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文档简介

商学院 2008级国贸6班 王丽洁 200811141255 一 概况分析1.从总体来看，公司的资产总额从年初的1192.37亿元增加到上半年末的1245.20亿元，同比增长了4.43% ；从负债和股东权益来看，主要是资本公积增加了8.33%和未分配利润增加了31.93%，可以看出公司盈利是资产增加的主要资金来源。也就是说，投资者投入公司的资本不但得到了保值，而且得到了增值。2. 从资产结构看，公司上年末的资产总额中，流动资产占了95.4%，而固定资产仅占0.9%，在建工程占0.2%。说明流动资产所占比重较大，资产增值主要依赖于流动资产的增加。3. 从负债与所有者权益的结构来看，公司的流动负债在总资产有一定增加的情况下也降低了3.0% ，所占比重由上年的54.1%降低到了50.3 % ；所有者权益所占的比重由上年的32.6%上升为33.6% ，其中未分配利润所占比重较上年有所增加 二 货币资金的分析1. 应收款项及其质量分析应收账款同比增加了8.5% ，应收账款占资产总额的比重未发生变化。由此看出万科的应收账款占资产总额比重较低，说明发生坏账和逾期未收的现象较少，风险较小。其原因在于；集团通常在转移房屋产权时已从购买人处取得全部款项，因此信用风险较小。尚未发生应收账款逾期的情况。在营业收入上涨了26.39%的情况下，应收账款也同比小幅增长，但是增长幅度没有营业收入增长得快，说明公司销售商品回款很好，而09年货币资金有所增长也是有力的证明。2.存货及其质量分析存货同比下降了2.0%，占资产总比重由年初的72.0%下降为67.6% ，对利润增加有正面影响。存货主要包括：已完工开发产品、在建开发产品、拟开发产品、原材料根据最新市场及销售情况，公司对2008年末计提了跌价准备的项目进行了跟踪评估。 另外，存货也计提了存货跌价准备，从年初的9698万元到年末增加到了一亿2411万元。符合谨慎性原则。3.预收账款的分析 预收账款同比增加了25.2%，占权益总额的比重也有年初的20.1%增加为24.1%。从绝对数额上来看，预收账款增加了60亿3400万元。资料显示公司预收账款从06年到09年上半年间，每年都平稳上升，而到09年增幅较大。所有者权益较上年上涨了7.7%，占权益总额的比重也由年初的32.6%上升为33.6% 。主要是资本公积和未分配利润的增长较大，但是总体增幅较上年不大，说明公司盈利稳定。 从总体规模开看，公司货币资金同比增长了34.5%，明显高于固定资产的增幅，使其占资产总额的比重也由年初的16.8%上升为21.6%。从过去三年的增长变化看，浮动性较大，08年受经济危机影响较大，但是09经济复苏货币资金的运行也开始增长，可见其发展性还是较好的。据房地产行业资金流动性较强的形势下是合适的。表明资金的流动性好，资金运营和管理手段较好综上
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