初装修施工方案(专业版)

1 1 1 1 编制依据 编制依据 1 11 1 施工组织设计施工组织设计 序号名称发放编号发放日期 1 工程施工组织设计 2007 3 1 21 2 土建施工图纸土建施工图纸 序号图纸名称图纸编号出图日期 1 工程建筑施工图 2007 3 2 工程结构施工图 2007 3 1 31 3 施工规范 规程 标准 图集施工规范 规程 标准 图集 序号类别名称编号 1 国家混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204 2002 2 国家建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 2001 3 国家建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209 2002 4 国家建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210 2001 5 国家屋面工程质量验收规范 GB50207 2002 6 国家屋面工程技术规范 GB50345 2004 7 国家建设工程施工现场供用电安全规范 GB50194 93 8 国家建筑工程质量检验评定标准 GBJ301 88 9 国家建筑内部装修防火施工及验收规范 GB50354 2005 10 国家建设工程监理规范 GB50319 2000 11 行业建筑涂饰工程施工及验收规范 JGJ29 2003 12 行业轻骨料混凝土技术规程 JGJ51 2002 13 行业建筑砂浆基本性能试验方法 JGJ70 90 14 行业建筑工程冬期施工规程 JGJ107 97 15 行业建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80 91 16 行业建筑施工扣件式脚手架安全技术规范 JGJ130 2001 2 2 17 行业建筑工程冬期施工规程 JGJ 104 97 18 行业建筑机械使用安全技术规程 JGJ33 2001 19 行业建筑施工安全检查标准 JGJ59 99 20 地方混凝土结构工程施工质量验收规程 DBJ01 82 2005 21 地方新型沥青卷材防水工程技术规程 DBJ01 16 94 22 地方建筑用界面处理剂应用技术规程 DBJ01 40 98 23 地方建筑内外墙涂料应用技术规程 DBJ T01 42 99 24 地方建筑内墙用耐水腻子应用技术规程 DBJ01 48 2000 25 地方蒸压加气混凝土墙面抹灰施工技术规程 DBJ T01 68 2002 26 地方厨房 厕浴间防水施工技术规程 DBJ01 105 2006 27 地方预拌砂浆应用技术规程 DBJ01 99 2005 28 地方北京市干拌砂浆应用技术规程 DBJ T01 73 2003 29 地方建筑结构长城杯工程质量评审标准 DBJ T01 69 2003 30 地方建筑装饰优质工程评审标准 DBJ01 104 2005 31 地方建筑工程资料管理规程 DBJ01 51 2003 32 地方建筑安装分项工程施工工艺规程 DBJ T01 26 2003 33 地方北京市建筑工程施工安全操作规程 DBJ01 62 2002 34 地方 北京市建筑工程施工现场安全 防护场容卫生 环境保护及保卫消防标准 DBJ01 83 2003 35 地方民用建筑工程室内环境污染控制规程 DBJ01 91 2004 36 图集干拌砂浆 2006 版 88J1 4 37 图集工程做法 88J1 1 1 41 4 法律 法规法律 法规 序号法律 法规名称编号 1 中华人民共和国建筑法 2 中华人民共和国环境保护法 3 中华人民共和国合同法 4 中华人民共和国劳动法 5 北京市第十三阶段控制大气污染措施的通告京政发 2007 7 号 6 关于在本市建设工程中使用预拌砂浆的通知京建材 2006 223 号 3 3 7 关于本市建设工程中进一步禁止现场搅拌砂浆的通知京建材 2007 897 号 2 2 工程概况 工程概况 2 12 1 设计概况设计概况 总建筑面积 75766 m2 地下建筑面积 24086 m2 建筑面积 总用地面积 19580 487 m2 地上建筑面积 51680m2 建筑层数地下四层地上十四层 B15 25mB25 1mB33 6mB43 4m F16 0mF24 5mF34 5mF44 8m 层高 F5 F13 3 6mF145 4m 机房层 3 0m 建筑高度檐口高度 62 7m 建筑总高 62 85m 工程做法 只涉及初装修部分 部位装修做法用于部位 楼 A 耐磨涂料楼面 100 厚 1 5 厚车库专用金属骨料耐磨复合涂料 2 95 厚 C20 细石砼上撒 1 1 水泥砂子压实赶光 内配构造筋 6 200 3 钢筋砼楼板 B3 B2 汽车库 B4 B3 汽车坡道 楼 A 1 耐磨涂料楼面 200 厚 1 5 厚车库专用金属骨料耐磨复合涂料 2 195 厚 C20 细石砼上撒 1 1 水泥砂子压实赶光 内配构造筋 6 200 3 钢筋砼楼板 B4 层汽车库 楼 A 2 耐磨涂料楼面 30 厚 1 5 厚车库专用金属骨料耐磨复合涂料 2 25 厚 DS 干拌地面砂浆找平层 抹 60 宽 6 深锯 齿形礓蹉 3 钢筋砼楼板 自行车坡道 楼面 楼 B 细石砼楼面 100 厚 1 50 厚 C20 细石砼内配构造筋 6 200 上撒 1 1 水泥砂子压实赶光 2 50 厚 CL7 5 陶粒砼垫层 3 钢筋砼楼板 B3 层库房 非精装区走 道 强弱电间 B3 B1 层进排风机房 4 4 楼 B 改 细石砼楼面 200 厚 1 50 厚 C20 细石砼内配构造筋 6 200 上撒 1 1 水泥砂子压实赶光 2 150 厚 CL7 5 陶粒砼垫层 3 钢筋砼楼板 B4 层库房 强弱电间 进排风机房 楼 B 1 细石砼楼面 100 厚 最薄处 1 38 厚 C20 细石砼随打随抹 上撒 1 1 水泥砂子 压实赶光 2 2 厚环保性聚氨脂涂膜防水层 3 20 厚 DS 干拌地面砂浆找平层 4 40 厚 最薄处 C15 砼垫层向地漏或排水沟找 1 坡 5 钢筋砼楼板 B2 层制冷机房 热力站 楼 B 1 改 细石砼楼面 200 厚 最薄处 1 38 厚 C20 细石砼随打随抹 上撒 1 1 水泥砂子 压实赶光 2 2 厚环保性聚氨脂涂膜防水层 3 20 厚 DS 干拌地面砂浆找平层 4 140 厚 最薄处 CL7 5 陶粒砼垫层向地漏或排 水沟找 1 坡 5 钢筋砼楼板 B2 层中水处理机房 楼 B 2 细石砼楼面 30 厚 1 28 厚 最薄处 C20 细石砼随打随抹 上撒 1 1 水泥砂子压实赶光 并向地漏或排水沟找 1 坡 2 2 厚环保性聚氨脂涂膜防水层 3 DB 一道 4 钢筋砼楼板 F5 14 层水管井 楼 B 3 细石砼楼面 50 厚 1 50 厚 C20 细石砼内配构造筋 6 200 上撒 1 1 水泥砂子压实赶光 2 DB 一道 3 钢筋砼楼板 B2 层配电间 楼面 楼 C 水泥楼面 100 厚 1 20 厚 DS 干拌地面砂浆抹面压实赶光 2 DB 一道 3 80 厚 CL7 5 陶粒砼垫层 4 钢筋砼楼板 B2 层及夹层值班室 报 警阀间 非精装走道 强弱电间 B2 层自行存车库 B3 B1 层楼梯间及前室 5 5 B1 层高压分界室 机房层强弱电间 电梯 机房 消防电梯机房 楼梯间及前室 楼 C 改 水泥楼面 200 厚 1 20 厚 DS 干拌地面砂浆抹面压实赶光 2 DB 一道 3 180 厚 CL7 5 陶粒砼垫层 4 钢筋砼楼板 B4 层密闭通道 水管井 扩散室 进风竖井 排 风竖井 楼 C 改 1 水泥楼面 80 厚 1 20 厚 DS 干拌地面砂浆抹面压实赶光 2 DB 一道 3 60 厚 CL7 5 陶粒砼垫层 4 钢筋砼楼板 F1 14 层楼梯间及前室 F1 4 层备用间 F1 层人防出口 楼 C 1 水泥楼面 100 厚 1 20 厚 DS 干拌地面砂浆抹面压实赶光 2 2 厚环保型聚氨脂涂膜防水层 3 DB 一道 4 78 厚 CL7 5 陶粒砼垫层 5 钢筋砼楼板 B3 层水管井 泳池机房 B2 层及夹层水管井 垃 圾收集间 B1 层水管井 楼 C 1 改 水泥楼面 80 厚 1 20 厚 DS 干拌地面砂浆抹面压实赶光 2 2 厚环保型聚氨脂涂膜防水层 3 DB 一道 4 58 厚 CL7 5 陶粒砼垫层 5 钢筋砼楼板 F1 4 层水管井 楼面 楼 D 2 改 铺地砖楼面 100 厚 1 10 厚防滑地砖 稀水泥浆擦缝 2 DTA 粘结地砖 3 20 厚 DS 干拌地面砂浆抹平 4 2 厚环保型聚氨脂涂膜防水层 5 DB 一道 6 168 厚 最薄处 CL7 5 陶粒砼垫层向地漏或排 水沟找 1 坡 7 钢筋砼楼板 B3 层生活水泵房 楼 E 水泥隔声楼面 80 厚 1 20 厚 DS 干拌地面砂浆抹面压实赶光 F1 4 层空调机房 6 6 2 DB 一道 3 33 厚 C15 细石砼随打随抹 4 2 厚环保型聚氨脂涂膜防水层 5 20 厚 DS 干拌地面砂浆找平 6 5 厚电子交联发泡聚乙稀减震垫板 7 聚合物砂浆修补平整 8 钢筋砼楼板 楼 H 金属保温架空活动楼面 320 厚 1 240 架空金属活动地板 2 20 厚 DS 干拌砂浆抹面压实赶光 3 40 厚 C20 细石砼 配筋 4 150 4 20 厚挤塑聚苯保温板 5 钢筋砼楼板 B1 层消防控制室 安防 监控室 楼 2B 改 水泥楼面 80 厚 1 20 厚 DS 干拌地面砂浆压实赶光 2 60 厚 CL7 5 陶粒砼垫层 3 钢筋砼楼板 F1 4 层强弱电间 储藏 间 F5 14 层非精装区走道 强弱电间 楼 2D 改 水泥楼面 30 厚 1 30 厚 DS20 干拌地面砂浆压实赶光 2 DB 一道 3 钢筋砼楼板 夹层自行车存车库 B4 机房层楼梯踏步及 中间休息平台 楼面 楼 29B 1 抗静电活动地板 320 厚 1 300 高架空金属活动地板 2 20 厚 DB 干拌地面砂浆抹面压实赶光 3 DB 一道 4 钢筋砼楼面 B3 层手机机房 电话机 房 网络中心 机房层卫星电视前端机 房 内墙 4B 1 刮腻子喷涂墙面 1 喷 刷 辊 水性耐擦洗涂料 2 满刮 2 厚面层耐水腻子找平 3 满刮 3 厚底基防裂腻子分遍找平 4 DB 修补墙面 汽车库 坡道 泳池机 房 库房 强弱电间 密闭通道 水管井 楼 梯间及前室 非精装区 走道 值班室 报警阀 室 自行车库 及坡道 垃圾收集间 配电间 高压分界室 储藏间 备用间 人防出口 电 梯机房 消防电梯机房 内墙 内墙 4B 1 改 刮腻子喷涂墙面地下二层物业管理室 7 7 1 满刮 2 厚面层耐水腻子找平 2 满刮 3 厚底基防裂腻子分遍找平 3 DB 修补墙面 地下三层物业用房 商 铺 商铺内楼梯 内墙 5C 改 水泥砂浆墙面 1 喷 刷 辊 水性耐擦洗涂料 2 5 厚 DP LR 找平 3 15 厚 DP LR 打底 地下一层进排风竖井 地上进排风竖井 内墙 5C 1 水泥砂浆墙面 1 1 喷 刷 辊 水性耐擦洗涂料 2 5 厚 DP LR 找平 3 9 厚 DP LR 打底 地下二层进排风竖井 电信 热力进线井 汽 车库 坡道 泳池机房 库房 强弱电间 密闭 通道 水管井 楼梯间 及前室 非精装区走道 值班室 报警阀室 自 行车库及坡道 垃圾收 集间 配电间 高压分 界室 储藏间 备用间 人防出口 电梯机房 消防电梯机房 内墙 5C 1 改 水泥砂浆墙面 1 5 厚 DP LR 找平 2 9 厚 DP LR 打底 地下三 四层扩散室 进排风竖井 内墙 38C F 釉面砖防水墙面 1 白水泥擦缝 2 5 厚釉面砖面层 粘贴前先将釉面砖浸水两小时 以上 3 5 厚 DTA 粘接层 4 1 5 厚环保型聚氨脂防水涂料防水层 5 9 厚 DP MR 打底压实抹平 生活水泵房 内墙 内墙 7C 防火型乳胶漆墙面 1 喷 刷 辊 防火型涂料二道饰面 2 封底漆一道 干燥后再做面涂 3 5 厚 DP MR 找平 4 9 厚 DP MR 打底 手机机房 电话机房 网络中心 消防控制室 安防监控室 卫星电视 前端机房 顶棚 棚 2B 1 板底刮腻子喷涂顶棚 1 喷 刷 辊 水性耐擦洗涂料 2 满刮 2 厚面层耐水腻子找平 汽车坡道 强弱电间 库房 密闭通道 水管 井 楼梯间及前室 生 8 8 3 板底满刮 3 厚底基防裂腻子分遍找平 4 DB 一道 活水泵房 非精装区走 道 泳池机房 值班室 报警阀室 自行车库 夹层自行车库 自行车 坡道 垃圾收集间 配 电间 进排风竖井 电 信 热力进线井 商压 分界室 储藏间 备用 间 屋 13C 水泥砂浆面层发泡聚氨脂屋面 1 8 厚 DBI 保护层 8 8 木条 双向 1200 中距分 缝 2 30 50 厚硬泡聚氨脂保温 防水层 现场喷涂发 泡成型 3 1 2 厚合成高分子卷材防水层 4 20 厚 DS 干拌地面砂浆找平层 5 最薄 30 厚 1 0 2 3 5 水泥粉煤灰页岩陶粒找 2 坡 6 钢筋砼屋面板 机房不上人屋面 屋 19C1 干铺仿石砖面 上人屋面 1 干铺 20 厚 298 298 彩色仿石砖 用塑料座铺设 2 仿石砖接头处均设置塑料座 中距 300 3 50 厚挤塑聚苯板保温 4 3 3 厚 SBS 防水卷材 5 20 厚 DS 干拌地面砂浆找平 6 找坡层 檐口起始处 1m 范围内抹 0 20 厚 DS 干 拌地面砂浆找 2 坡 1m 以外最薄 20 厚加气碎砼找 2 坡 7 钢筋砼屋面板 十四层上人屋面 屋面 屋 12 11 无保温层 水泥槽砖保护层屋面 1 干铺 30 厚水泥槽形砖保护层 砖肋顺流水方向 2 3 3 厚 SBS 卷材防水层 3 20 厚 DS 干拌地面砂浆找平 4 最薄 30 厚 1 0 2 3 5 水泥粉煤灰页岩陶粒找 2 坡 5 钢筋砼屋面板 人防出口防倒棚架不上 人屋面 9 9 备注具体施工分界详见业主下发的 承包人与各分包人施工界限划分的修订 2 22 2 初装修施工特点初装修施工特点 本工程初装修包括初装区域的顶棚腻子 涂料 墙面抹灰 腻子 涂料 砂浆地面 细 石砼地面 地砖地面 防静电地板 耐磨地面和精装区域的地面垫层 初装区的普通门 栏 杆的安装和涂饰 具体详见业主下发的业主通知 承包人与各分包人施工界限划分的修订 本工程质量目标为建筑长城杯金奖 在材料和施工质量上要求较高 必须克服各个环节 造成的施工难度 实现预定质量目标 初装修工程施工工期较紧 交叉作业多 水电与装修施工穿插 二次结构与装修穿插 屋面与外檐同时施工 初装与精装穿插等 合理安排各分包和专业 保证预定总体工期 是 本工程的难点 精装修 幕墙 电梯 防火门 防火卷帘 弱电 燃气等与初装修相关专业均为甲方直 接分包 分包单位多 给工程的总包管理带来一定的难度 3 3 施工安排 施工安排 3 13 1 进度和工期安排进度和工期安排 总体施工顺序遵循分层分段 先地下后地上 先顶后地 先上后下 先房间后公共的原 则 分为四个施工区段 每区段以层为单位 从上向下逐层流水施工 先进行各房间内的装 修后进行走道的装修 本工程初装修施工计划由 2007 年 11 月 10 日开始 2008 年 5 月 25 日完成 经过总日 历天为 197 天 具体施工进度计划详见下表 11 月12 月1 月2 月3 月4 月5 月 施工部位 上 中 下 上 中 下 上 中 下 上 中 下 上 中 下 上 中 下 上 中 下 地下四层 地下一层 首层 五层 六层 九层 十层 顶层 1010 3 23 2 施工组织及职责分工施工组织及职责分工 分工项目姓名职责 项目部装修总负责人吴小柱负责装修施工的总体协调和生产安排 项目部材料采购负责人谷宗水负责装修使用的各种相关材料的采购 项目部材料保管负责人胡士林负责各种材料的验收 保管和发放 项目部安全及防护负责人孙建林负责施工现场的安全文明施工及防护 项目部专职质检员方伯刚负责装修各环节的检查 验收和向监理报验 项目部专职试验员方海永负责装修材料的检验 取样 复试工作 初装修分包负责人待定负责施工班组的每日安排 协调和交底 初装修分包质检员待定负责各工序自检及向总包的报验工作 抹灰负责人胡金栋 负责所有抹灰工程的施工过程控制 自检 报验和 成品保护 砼负责人张永负责地面砼的浇筑 振捣 养护和成品保护 油工负责人李宏生负责涂饰 腻子工程的施工安排 自检和 报验 木工负责人田秀标负责门窗安装的施工的安排 自检和报验 防水负责人邓更先负责防水施工的安排 自检和报验 成品保护负责人李宏生负责初装修阶段的各部位成品保护及监督 4 4 施工准备 施工准备 4 14 1 技术准备技术准备 做好设计交底及图纸会审工作 由项目总工组织工程技术人员认真审图 作好图纸会审 的前期工作 针对有关施工技术和图纸存在的疑点做好记录 及时与业主 设计单位联系 根据施工图纸 备齐技术规范 验收标准等相关文件 资料 备齐测量 检验仪器 工具等 必在的器具 工长调查了解 掌握现场的实际情况和图纸情况 及时计算各种施工物资 主 要原材料 成品 半成品 的用量 按有关规范 标准试验检验工作 主要试验项目计划 测量人员复测结构标高 500mm 线 抄出具体装修工程控制线 为避免专业之间不交圈出现的工程返工 由深化设计部进行综合图 预留预埋和装修图 的深化设计 在装修前做到专业交圈 为工人操作准备适宜的工作面 有交叉作业的工作面 任务下达由项目部技术负责人协 调先后顺序 生产经理统一安排施工通道 运输工具 运输顺序 作业面清理和交接 由于 1111 本工程工期紧 质量要求高 绝不能出现各工种专业不配合 各自为政的现象 一旦发生 追究当事人责任 严肃惩处 在大面积施工前选择有代表性的房间先进行样板间施工 样板间经验收合格后 以样板 引路 大面积施工 包括 细石砼地面样板 水泥地面样板 耐磨涂料地面样板 卫生间防 水样板和地上四 五层样板间 4 24 2 现场准备现场准备 4 2 14 2 1 装修平面布置装修平面布置 考虑到主体 初装修和精装修交叉施工 由于现场场地狭小 结合一层楼面对现场重新 布置 重点考虑初 精装 各种装修材料根据施工进度陆续进场 并分区分类进行存放 初装修阶段施工平面布置图见附图 4 2 24 2 2 垂直运输布置垂直运输布置 在东西两山墙和南侧各设置一台双笼电梯解决装修施工地上材料的运输问题 地下材料 采用预先留设的材料进出口使用汽车吊和利用原一期车库坡道进行运输 精装修阶段利用楼 内三部消防电梯 4 2 34 2 3 现场临电 临水布置现场临电 临水布置 每层设置一个二级箱 所有各专业施工由二级箱引入三级箱使用 水源由甲方指定的市政给水管线接入 由西侧泵房引出 在现场沿道路设置一根 DN100 循环消防管 做好保温防腐埋地不小于 800mm 敷设 并设置室外消火栓 室外消火栓间距 120m 距建筑物大于 5m 小于 25m 距路边不大于 2m 由循环消防主管引出三根消防支管 从三个核心筒的消防楼梯间向上 生产用水和消防用水共用 每根立管每层设一个消火栓和 一个生产用水阀门 消防立管管径 DN100 消火栓支管 DN75 给水支管 DN20 4 34 3 材料 机具 劳动力准备材料 机具 劳动力准备 4 3 14 3 1 主要材料 机具进场计划主要材料 机具进场计划 序号名称数量进场日期 1室外电梯3台2007年9月20日 2砂浆搅拌机 已检测 3台2007年11月5日 3磅秤 已检测 3台2007年11月5日 4手推车50辆2007年11月5日 5小型切割机20台2007年11月5日 6铁锹200把2007年11月5日 1212 7灰槽200个2007年11月10日 8射钉枪10把随工程进度 9DS干拌地面砂浆250t随工程进度 10DP干拌抹灰砂浆2550t随工程进度 11DB干拌界面砂浆10t随工程进度 12DTA陶瓷粘结剂1t随工程进度 13CL7 5陶粒砼2250m3随工程进度 14C15砼110m3随工程进度 15C20细石砼1300m3随工程进度 16地砖350m2随工程进度 17墙面砖900m2随工程进度 18耐水腻子200t随工程进度 19底基防裂腻子220t随工程进度 20硅酸钙吸声板3500m2随工程进度 21U50轻钢龙骨1400m随工程进度 22水性耐擦洗涂料20t随工程进度 23防火型涂料1t随工程进度 4 3 24 3 2 劳动力进场计划劳动力进场计划 工 种人 数进场时间 抹灰工90 人2007 年 11 月 5 日 木工60 人2007 年 11 月 5 日 砼工30 人2007 年 11 月 25 日 油工40 人2008 年 3 月 1 日 架工20 人2007 年 11 月 5 日 力工100 人2007 年 11 月 5 日 5 5 主要施工方法及措施 主要施工方法及措施 5 15 1 流水段划分流水段划分 根据工期要求 本工程初装修划分为四个施工区段 即地下一层至地下四层为第一施工 区段 首层至五层为第二施工区段 六层至九层为第三施工区段 十层至顶层为第四施工区 1313 段 除第一施工区段外以上各施工区段同时流水施工 即每个施工区段中各专业均为独立的 施工班组 以层为单位 按层从上向下流水施工 5 25 2 施工方法施工方法 5 2 15 2 1 抹灰工程抹灰工程 由于本工程为结构长城杯工程 混凝土墙面平整度 垂直度均能达到不抹灰就能刮腻子 刷涂料的要求 故对混凝土墙面只进行局部采用 DB 界面砂浆修补不抹灰 本工程需要抹灰 的墙面为陶粒空心砌块和加气砼砌块内隔墙及管井 陶粒砼空心砌块墙采用 DP MR 中等保水 性干拌抹灰砂浆 加气砼砌块墙采用 DP HR 高保水性干拌抹灰砂浆 1 材料要求 砂浆 DP 抹灰用干拌砂浆 要求具有出厂合格证 使用说明书 复试合格报告单 并 在北京市建委备案 2 施工准备 1 结构工程经过相关部门质量验收合格 并弹好 0 5m 水平线 2 抹灰施工用水及养护用水从现场临水平面布置图上就近支管上接管 3 抹灰前要检查门框的安装位置是否正确 与墙体连接是否牢固 对连接处的缝隙用 DP 砂浆填塞密实 若缝隙较大时应在砂浆中掺入少量麻刀嵌塞 使其塞缝严密 4 混凝土与砌块墙体相接处基体表面的抹灰前 先铺钉 5 5 的钢丝网 并绷紧牢固 钢丝网与各基体的搭接宽度为 100mm 5 各种予埋件提前安装完毕 6 抹灰前要检查基层的平整度 决定抹灰的厚度 3 施工工艺 1 工艺流程 基层处理 规方 浇水润湿 标准灰饼 冲筋 底层抹灰 面层抹灰 养护 2 处理基层 先将构造柱 抱框 压带等基层表面凸出部分剔平 凹处用砂浆找平 表面 油污 隔离剂宜用 10 火碱剂刷洗 并用清水将碱液洗净 并在加气砼砌块基层表面喷甩 DB 界面砂浆甩毛 使抹灰层与基层粘结的更好 框架柱与二次结构墙交接处 抹灰前先在距柱 角 100mm 处用云石机切出一条深 15mm 的缝 再由人工剔出 100mm 范围的凹面 钉设 200mm 宽的 5 5 钢丝网 再抹灰 见下图 1414 3 阴阳角找方 设置标筋 首先将墙面的阴阳角找方 设置标筋 见下图 小的房间用 方尺规方 阳角抹灰先用靠尺靠在墙面一角用线坠找直 然后在墙角的另一面顺着靠尺抹灰 4 抹底灰 陶粒砼空心砌块墙体底灰采用 DP LR 干拌抹灰砂浆 抹灰厚度为 7 9mm 加气砼砌块墙体底灰采用 DP HR 干拌抹灰砂浆 抹灰厚度为 10 12mm 均以灰饼为准 用杠 尺刮平找直 用木抹子搓毛 底灰抹完搓毛后 全面检查垂直度 平整度 阴阳角是否方正 顺直 发现问题及时修补 或返工 处理 对于后做踢角线上口的位置及时清理干净 5 抹罩面灰 底层砂浆抹好后第二天 即可抹面层砂浆 面层采用 DP LR 陶粒砼空心 砌块 和 DP HR 加气砼空心砌块 干拌抹灰砂浆 抹灰层厚度 5 8mm 抹时先将墙面洇湿 稍干后薄薄地刮一层灰使其粘牢 紧跟抹第二道灰 并用大刮杠横竖刮平 木抹子搓平 铁 抹子压光压平压实 待表面无明水后 用刷子醮水按垂直于地面的同一方向 轻轻刷一遍 以减少表面收缩裂缝 4 施工中应注意的质量问题 1 抹灰的工艺流程按 先上后下 的原则进行 以便减少污染 保护成品 2 在砌体与混凝土结构墙体交接处的基层表面先铺钉金属网 金属网与各类基层搭接宽 度不得小于 100mm 并绷紧牢固后方可进行施工抹灰 要求铺钉金属网之前用 DB 界面砂浆 甩毛处理 3 罩面灰应待底层灰达到六 七成干后进行 先从阴角 阳角进行 铁板压光应不小于 两遍 4 墙面抹灰前一天浇水湿润 或抹灰前用喷雾器喷水湿润一下即可 5 每层抹灰的厚度不要太厚以免粘接不牢空鼓 抹灰时要保证周围的温度以及不能有窜 10 20 第一个灰饼位置 2000 12001200120012001200 1200120012001200800 墙阴角线 50 冲筋线 灰饼 抹灰墙灰饼及冲筋布置图 筋用刮杠与灰饼刮平 150 厚度现场定 1200 灰饼与冲筋剖面图 1515 堂风 在抹完灰后要进行至少一周的喷雾洒水养护 5 质量要求 1 所用的材料品种 质量必须符合设计要求 各抹灰层之间 及抹灰层与基体之间必须 粘接牢固 无脱层 空鼓 面层无爆灰和裂缝等缺陷 2 抹灰表面光滑 洁净 接槎平整 线角顺直清晰 3 各种孔洞 槽 盒及管道后面抹灰要平整 4 抹灰允许偏差 立面垂直 表面平整 阴阳角方正均为 3mm 项次项目允许偏差 mm 检查方法 1墙面平整度32m 靠尺 塞尺 2墙面 阴阳角垂直度32m 托线板 尺量 3阴阳角方正2方尺 塞尺 5 2 25 2 2 楼面工程楼面工程 5 2 2 15 2 2 1 水泥砂浆楼面水泥砂浆楼面 1 材料要求 砂浆 DS 地面用干拌砂浆 要求具有出厂合格证 使用说明书 复试合格报告单 并 在北京市建委备案 2 施工准备 1 弹好各房间相对地面的 0 5m 标高水平线 2 室内门框 窗框及楼地面的预埋件施工完毕 并经过验收 3 大面积施工前应先做样板间 经质检部门鉴定合格后方可按照样板间进行施工 3 工艺流程 基层处理 抹踢脚板 洒水湿润 DB 结合层 做灰饼 铺砂浆及第一遍抹压 第二 三遍压光 养护 4 施工要点 1 基层处理 楼地面基层 地墙相交的墙面 踢脚处的粘存杂物清理干净 影响面层厚 度的凸出部分应剔除平整 2 抹踢脚板 清理基层 洒水湿润后 按标高线向下量至踢脚板标高拉通线确定底灰厚 度 套方 贴灰饼 抹 DP 底层打底砂浆 用刮板刮平 搓平整 扫毛浇水养护 底灰抹好 硬化后 拉线贴粘靠尺板 抹 DP 面层砂浆 抹子上灰压抹 用刮板紧贴靠尺垂直地面刮平 用铁抹子压光 阴阳角 踢脚板上口 用角抹子溜直压光 3 洒水湿润 在施工前一天洒水湿润基层 并不得有积水 1616 4 贴灰饼 根据 0 5m 标高水平线 用 DS 砂浆在基层砼或陶粒砼面上做灰饼 大小 50mm 见方 纵横间距 1 5m 有地漏和坡度的地面 要坡向地漏一边 按设计坡度做好泛水 如局部厚度薄于 10mm 要将高出的局部基层凿去 5 DB 结合层 灰饼做好待收水不致塌陷时 砂浆铺布前在基层上涂刷 DB 界面砂浆结合 层 6 砂浆拌制 砂浆拌制要严格按干拌砂浆使用说明书加水机械搅拌 搅拌时间不得少于 2 分钟 稠度不大于 35mm 不得有分层离析 7 铺抹砂浆 找平 压头遍 随涂刷 DB 界面砂浆随铺地面 DS 砂浆 不得等灰饼硬化后 再铺 随即用刮杠按贴灰饼标高刮平 用木抹子搓揉压实 将砂眼 脚印等消除后 用靠尺 检查平整度 抹时用力要均匀 并后退操作 待砂浆收水后 随即用用铁抹子进行头遍抹平 压实至起浆为止 局部过干可用条帚适当洒水 8 第二 三遍压光 在压平头遍之后 地面凝结至人踩上去有脚印但不下陷时 用铁抹 子压第二遍 边抹边压 把死坑 砂眼填实压平 要求不漏压 上表面平而出光 水泥砂浆 终凝前进行第三遍压光 即人踩上去稍有脚印但不下陷 而且抹子抹上去不再有抹子纹时 用铁抹子把第二遍压光时留下的抹子纹压平 压实 压光 达到交活程度 并在终凝前完成 9 养护 根据气温高低在面层压光交活后 24 小时内 铺锯末或草袋覆盖 并洒水养护 保持湿润 养护时间不少于 14 天 抗压强度应达到 5MPa 后 方准上人行走 抗压强度达到 设计要求后 方可正常使用 5 质量要求 项次项目允许偏差 mm 检查方法 1表面平整度22m 靠尺 塞尺 2踢脚板上口平直1拉线 5m 尺量 3接缝高低差0 5钢直尺 塞尺 4楼梯踏步宽 高尺寸3尺量 5 2 2 25 2 2 2 细石砼楼面细石砼楼面 1 材料要求 砼 采用北京建工集团砼中心建强站的商品砼 2 施工准备 1 弹好各房间相对地面的 0 5m 标高水平线 2 室内门框 窗框及楼地面的预埋件施工完毕 并经过验收 3 大面积施工前应先做样板间 经质检部门鉴定合格后方可按照样板间进行施工 1717 3 工艺流程 弹 500mm 水平线 基层处理 洒水湿润 DB 结合层 做灰饼 冲筋 浇筑砼 抹面 养护 4 施工要点 1 基层处理 将基层表面的泥土 浮浆块等清理干净 如表面有油污 用 5 10 浓度 的火碱溶液清洗干净 影响面层厚度的凸出部分应剔除平整 2 浇筑砼的前一天对楼板表面进行浇水湿润 表面不得有明显积水 3 贴灰饼 冲筋 在房间四周和内部每隔 1 5m 做灰贴 冲筋 在地漏时 要按设计坡 度坡向地漏 并在地漏四周做出 5 的泛水坡度 冲筋和灰饼采用细石砼制作 随后铺细石 砼 4 铺细石砼 压头遍 铺时预先用木板隔成宽不大于 3m 的区段 先在已湿润的基层 表面均匀刷一道 DB 界面砂浆 随即分段顺序铺砼 随铺随用长杠刮平拍实 表面塌陷处用 细石砼补平 再用长刮杠刮一次 然后用木抹子搓平 紧接着用平板振捣器振捣密实 直至 表面出浆为止 用长杠刮平 然后用木抹子搓平 收水后用铁抹子轻轻抹压面层 后退进行 把脚印等压平 5 第二遍抹压 当面层开始凝结 地面面层上有脚印但不下陷时 用铁抹子进行第二遍 抹压 尽量不留波纹 注意不要漏压 并将面层上的凹坑 砂眼和脚印压平 6 第三遍抹压 当地面面层上人稍有脚印 而抹压不出现抹子纹时 用铁抹子进行第三 遍抹压 抹压时用力要均匀稍大 将第二遍的抹纹抹平压光 压光的时间要控制在终凝前完 成 7 施工缝和分格缝处理 细石砼面层不留施工缝 当施工间歇超过允许时间时 在继 续施工砼时 要对已凝结的砼接槎处进行处理 刷一道 DB 界面砂浆 再浇筑砼 并捣实压 平 不显接头槎 8 养护 地面压光交活后 24 小时 铺锯末或草袋覆盖 洒水养护 保持湿润 养护时 间不少于 7 天 抗压强度应达到 5MPa 后 方准上人行走 抗压强度达到设计要求后 方可 正常使用 5 质量要求 项次项目允许偏差 mm 检查方法 1表面平整度22m 靠尺 塞尺 2踢脚板上口平直1拉线 5m 尺量 3分格缝平直2拉线 尺量 5 2 2 35 2 2 3 耐磨涂料楼面耐磨涂料楼面 1 材料要求 1818 环氧自流平涂料 按设计要求选用具有无毒无味 无污染 无接缝 耐磨损 耐冲击 耐腐蚀等性能的涂料 要有出厂合格证 使用说明书 并经复试合格 2 施工条件 1 室内温度不低于 10 摄氏度 2 地面干燥 相对湿度小于 85 3 地面垫层平整度高差用 2 米靠尺检查不大于 4mm 并表面压光 4 踢脚处墙面要平整光滑 不打腻子 3 工艺流程 基层清理 打磨处理 封闭底漆 中涂施工 面漆施工 1 基层清理 地面基层 地墙相交的墙面 踢脚处的粘存杂物清理干净 除去影响面层 的基层污染 凸起 疏松的地块 敲除空鼓表皮 基层积水要完全清除烘干 2 打磨处理 对地面基层打磨处理 彻底清扫地坪 真空吸尘处理干净 3 封闭底漆 把底漆按比例混合 充分搅拌均匀 用硬质泡沫滚筒把混合后的底漆均匀 涂敷在地坪上 横向纵向各一度 避免漏涂和积水 根据现场气温和通风条件 等候 1 4 小 时 待涂膜表干后即可进行下步施工 4 中涂施工 地面不平整 必须施工中涂 干燥后打磨吸尘 做法同封底漆 5 面漆施工 将面漆按比例混合 用电动搅拌器搅拌约 2 分钟 搅拌均匀后倒在施工地 面上 用自流平刮刀连续批刮 用排气滚筒滚压面漆 以避免气泡 麻面和接口高差 施工 限定时间 30 分钟 5 2 2 45 2 2 4 铺地砖楼面铺地砖楼面 1 工艺流程 准备工作 找标高 弹线 抹找平层砂浆 弹铺砖控制线 预排 刷 DB 结合层 铺砂 浆 铺砖 勾缝 擦缝 养护 踢脚板安装 2 施工要点 1 准备工作 熟悉图纸 以施工大样图和加工单为依据 熟悉了解各部位尺寸和作法 弄清洞口 边角等部位之间的关系 墙面抹灰及抹灰修理完 屋面防水和门框已安装完 地面垫层以及预埋在地面内各种 管线已做完 地面防水做完 并完成蓄水试验办好检验手续 地漏的房间应找好泛水 提前做好选砖工作 预先用木条钉方框 按砖的规格尺寸 模子 拆包后块块进行套 选 长 宽 厚允许偏差不得超过 0 5mm 外观有裂缝 掉角和表面上有缺陷的板剔出 并按花型 颜色挑选后分别堆放 1919 2 基层处理 将砼基层上的杂物清理掉 并用錾子剔掉砂浆落地灰 用钢丝刷刷净浮浆 层 如基层有油污时 应用 10 火碱水刷净 并用清水及时将其上的碱液冲净 并将板面 凹坑内的污物刷干净 3 找标高 弹线并进行排砖 根据墙面 500 线 找出面层标高在墙上弹好水平线 注 意要与楼道面层标高一致 在房间的主要部位弹相互垂直的控制十字线 用以检查和砖的位 置 十字线可以弹在垫层上 并引至墙面底部 4 抹找平层砂浆 刷 DB 界面砂浆一道 在清理好的基层上 提前浇水洇湿 用扫帚醮取 DB 界面砂浆在 基层上扫毛 扫浆面积大小应根据打底铺灰速度决定 应随扫浆随铺 DS 干硬砂浆 冲筋 从已弹好的面层水平线下量至找平层上皮的标高 面层标高减去砖厚及粘结层 的厚度 抹灰饼 从房间一侧开始 每隔 1 0m 左右冲筋一道 有地漏的房间 应由四周 向地漏方向放射形抹标筋 并找好坡度 冲筋应使用 DS 干硬砂浆 干湿度以手握成团 落 地开花为度 厚度不宜小于 2cm 5 弹铺砖控制线 有门口房间在门口分中 无门口在房间分中 从纵横两个方向排好尺 寸 缝宽不大于 6mm 当尺寸不足整砖模数时可裁割用于边角处 尺寸相差较小时 可调整 缝宽 根据已确定的砖数和缝宽 在地面上弹纵横控制线 每隔 4 块砖弹一根控制线 并 严格控制好方正 6 铺砖 铺设前将预选出的砖在水中浸泡 取出后晾干待用 为了找好位置和标高 应 从门口开始 纵向先铺 2 3 行砖 以此为标筋拉纵横水平标高线 铺时应从里向外退着操 作 人不得踏在铺好的砖上 每块砖应跟线 7 勾逢 用 1 1 水泥细砂浆勾缝 缝内深度宜为砖厚的 1 3 要求缝内砂浆密实 平 整 光滑 随勾随将剩余水泥砂浆清走 擦净 8 养护 地砖铺完 48h 放锯末浇水养护 时间不应少于 7d 铺地砖时 最好一次铺设 一间或一个部位 接茬应放在门口的裁口处 9 镶贴踢脚板 铺设时应在房间墙面两端头阴角各镶铺一块砖 出墙厚度和高度应符合 设计要求 以此砖上楞为标准挂线 开始铺贴 砖背面朝上抹 DTA 粘结砂浆 使砂浆粘满整 块砖为宜 及时粘贴在墙上 砖上楞要跟线并立即拍实 随之将挤出的砂浆刮掉 将面层擦 干净 在粘贴前 砖块材要浸水晾干 墙面刷水湿润 3 质量要求 项次项目允许偏差 mm 检查方法 1表面平整度22m 靠尺 塞尺 2板块缝格平直度1拉线 5m 尺量 2020 3接缝高低差0 5钢直尺 塞尺 4踢脚线上口平直度1拉线 5m 尺量 5 2 2 55 2 2 5 金属活动地板金属活动地板 1 工艺流程 基层处理 找中 套方 分格 弹线 安装支座和横梁组件 铺设活动地板面层 清擦 和打蜡 2 施工要点 1 基层处理 活动地板面层的金属支架支撑在现浇砼基层上 基层表面平整 光洁 不 起灰 含水率不大于 8 安装前应认真清擦干净 2 找中 套方 分 弹线 首先测量房间的长 宽尺寸 找出纵横线中心交点 当房间 是矩形时 用方尺测量相邻的墙体是否垂直 如相互不垂直应预先对墙面进行处理 避免在 安装活动板块时 在靠墙处出现楔形板块 根据已测好的平面长 宽尺寸进行计算 如果不符合活动板块模数时 依据已找好的纵 横中线交点 进行对称分格 考虑将非整块板放在室内靠墙处 在基层表面上就按板块尺寸 弹线并形成方格网 标出地板块安装位置和高度 标在四周墙上 并标明设备预留部位 此项工作必须认真细致 做到方格控制线尺寸准确 此时应插入铺设活动地板下的管线 操作时要注意避开已弹好支架底座的位置 3 安装支座和横梁组件 检查复核已弹好在四周墙上的标高控制线 确定安装基准点 然后按基层面上已弹好的方格网交点处安放支座和横梁 并应转动支座螺杆 先用小线和水 平尺调整支座面高度至全室等高 待所有支座柱和横梁构成一体后 应用水平仪抄平 支座 与基层面之间的空隙应灌注环氧树脂 应连接牢固 亦可根据设计要求用膨胀螺栓或射钉连 接 4 铺设活动地板面层 根据房间平面尺寸和设备等情况 应按活动地板模数选择板块的 铺设方向 当平面尺寸符合活动地板板块模数 而室内无控制柜设备时 宜由里向外铺设 当平面尺寸不符合活动地板板块模数时 宜由外向里铺设 当室内有控制柜设备且需要预留 洞口时 铺设方向和先后顺序应综合考虑选定 铺设前活动地板面层下铺设的电缆 管线已经过检查验收 并办完隐检手续 先在横梁上铺设缓冲胶条 并用乳胶液与横梁粘合 铺设活动地板板块时 应调整好水 平度 保证四角接触处平整 严密 不得采用加垫的方法 铺设活动地板块不符合模数时 不足部分可根据实际尺寸将板面切割后镶补 并配合相 应的可调支撑和横梁 切割的边应采取清漆或环氧树脂加滑石粉按比例调成腻子封边 或用 防潮腻子封边 也可采用铝型材镶嵌 2121 在与墙边的接缝处 应根据接缝宽窄分别采用活动地板或木条刷高强胶镶嵌 窄缝宜用 泡沫塑料镶嵌 随后立即检查调整板块水平度及缝隙 活动地板面层铺设后 面层承载力不应小于 7 5MPa 其体积电阻率宜为 A 级板 1 0 105 1 0 108 B 级板 1 0 105 1 0 1010 5 清擦和打蜡 当活动地板面层全部完成 经检查平整度及缝隙均符合质量要求后 即 可进行清擦 当局部沾污时 可用清洁剂或肥皂水用布擦净晾干后 用棉丝抹蜡 满擦一遍 然后将门封闭 如果还有其他专业工序操作时 在打蜡前先用塑料布满铺后 再用 3mm 以 上的橡胶板盖上 等其全部工序完成后 再清擦打蜡交活 3 质量要求 项次项目允许偏差 mm 检查方法 1表面平整度22m 靠尺 塞尺 2板块缝格平直度1拉线 5m 尺量 3接缝高低差0 5钢直尺 塞尺 4板块间隙宽度不大于0 3楔形塞尺 5 2 35 2 3 涂饰 油漆工程涂饰 油漆工程 1 涂料 油漆工程施工前应进行以下工作情况检查 1 抹灰 混凝土基层平整度检查 基层平整度控制在 2mm 以内 对基体的缺棱掉角处 应用 DB 界面砂浆修补 表面麻面及缝隙用腻子填补齐平 表面的灰尘 污垢 浮沙等清理 干净 2 检查室内外抹灰层与各基层粘结程度 发现有空鼓情况因用手提式切割机 切割凿 除 修补 使抹灰层与各基体粘结必须牢固 无空鼓现象 3 检查混凝土及抹灰层表面的干燥程度 其基体的含水率不得大于 8 4 对进场的耐水腻子 涂料等材料产品合格证书 性能检测报告和进场验收记录进行 检查 做好样板工作 经监理 建设 单位认可 方可进行涂饰工程施工 5 涂料 油漆工程施工前必须做好各项技术交底 2 内墙 顶棚表面施涂主要工序 清扫基层 刷底漆 刮腻子打磨 第一遍涂料 第二遍涂料 第三遍涂料 1 基层处理 将墙面起皮及松动处清除干净 并用 DB 干拌界面砂浆补抹 将残留灰渣 铲干净 然后将墙面扫净 用水石膏将墙面磕碰处及坑洼缝隙等处找平 干燥后用砂纸将凸 出处磨掉 将浮尘扫净 2 刷底漆 将抗碱封闭底漆用刷子顺序刷涂不得遗漏 2222 3 刮腻子 打磨 第一遍腻子采用胶皮刮板横向满刮 一刮板紧接着一刮板 接头不 得留槎 每刮一刮板最后收头要干净得落 应平整 坚实 牢固 无粉化 起皮和裂缝现象 当腻子风干达到一定强度后 用砂纸将墙面腻子残渣 斑迹等磨平 磨光 然后将墙面清扫 干净 第二遍找阴阳角及坑凹处 令阴阳角顺直 用胶皮刮板横向满刮 所用材料及方法同 第一遍 彻底干燥后 用 1 砂纸打磨平整 清扫干净 第三遍用胶皮刮板找补腻子或用钢 片刮板满刮腻子 将墙面刮平刮光 干燥后用细砂纸磨平磨光 不得遗漏或将腻子磨穿 4 刷第一遍乳胶漆 涂料使用前应将其倒入较大容器内 充分搅拌均匀方可使用 使 用过程中要不断搅拌 防止涂料中添加剂沉底 使用过程中 严禁随意加水稀释 先将墙面 清扫干净 用布将墙面粉尘擦掉 乳胶漆用排笔涂刷 使用新排笔时 要将排笔上的浮毛和 不牢固的毛理掉 涂刷顺序是先刷顶棚后刷墙面 墙面是先上后下 墙面的最后一遍应竖向 刷涂 墙与顶 踢脚线相接处应横向刷涂 顶棚最后一遍要顺光刷涂 干燥后复补腻子 再 干燥后用砂纸磨光 清扫干净 5 刷第二遍乳胶漆 操作要求同第一遍 使 用前充分搅拌 如不很稠 不宜加稀释剂 以防透底 漆膜干燥后 用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉 磨光滑后清扫干净 6 刷第三遍乳胶漆 做法同第二遍 由于乳胶漆膜干燥较快 应连续迅速操作 涂刷 时从一头开始 逐渐刷向另一头 要上下顺刷互相衔接 后一排笔紧接前一排笔 避免出现 干燥后接头 砼及抹灰面刷乳胶漆的质量和检验方法 项次项目涂饰要求检验方法 1颜色均匀一致 2泛碱 咬色不允许 3流坠 疙瘩不允许 4砂眼 刷纹无砂眼 无刷纹 观察 5 装饰线 分色线直线度允许偏 差 mm 1 拉 5m 线 不足 5m 拉通线 用钢尺检查 6门窗 五金 玻璃等洁净观察 3 木门窗 木扶手油漆主要工序 清扫基面 起钉 除油污等 铲脂囊修补平整 砂纸打磨 节疤处点漆片 干性油打 底 局部刮腻子 磨光 刮腻子处涂干性油 第一遍油漆 复补腻子 砂纸磨光 第二遍油 漆 技术要点 1 木料制品表面油漆时 其木材的含水率不得大于 12 2323 2 现场制作组装的细木制品 组装前应先施涂一遍底子油 3 木质面应顺木纹方向刷涂 颜色均匀一致 无流坠 疙瘩 砂眼 刷纹现象 木制油漆涂饰质量及检验方法 4 金属栏杆 铸铁管油漆主要工序 基面涂锈 清扫 磨砂纸 涂刷防锈漆 局部腻子 砂纸磨光 满刮腻子 砂纸磨光 第一遍油漆 复补腻子 砂纸磨平 湿布擦净 第二遍油漆 技术要点 1 将金属表面的灰尘 油污 锈斑 毛刺等清理干净 潮湿的表面应凉干 2 防锈漆和第一遍银粉漆应在设备 管道安装前涂刷 最后一遍银粉漆应在刷浆工程 完工后施涂 3 金属面刷涂时应顺金属物件长度方向涮涂 颜色均一致无流坠 疙瘩 砂眼 刷纹 现象 金属面混色油漆的涂饰质量及检验方法 项次项目涂饰要求检验方法 1透底 流坠 皱皮大小面均无观察 2光亮和光滑光亮足 光滑无挡手感观察 手摸 3分色裹棱不允许观察 度量 4装饰线 分色线平直偏差不大于 1mm观察 度量 5颜色 刷纹颜色一致 无刷纹观察 6五金玻璃等洁净观察 5 2 45 2 4 木门安装木门安装 1 工艺流程 门框 门扇制作 找规矩弹线 门框安装 勾缝 门扇安装 玻璃 油漆 五金 项次项目涂饰要求检验方法 1颜色均匀一致观察 2光泽 光滑光