广州住宅建筑风格的现状及发展趋势.docx

此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除广州住宅建筑风格的现状及发展趋势 焦点房地产网 2001年07月18日21:10 一、广州住宅建筑风格的现状 1、欧陆风格仍有生命力 1997年锦城花园推出市场并取得成功后，“欧陆风格”风靡广州。据统计，目前广州有不少60个楼盘采取这种典型的“粉红色外墙、白色线条、通花栏杆、外飘窗台、绿色玻璃窗”的欧陆风格式的建筑形式。“欧陆风格”出现后，赞扬肯定者很多，批评否定者也不少。“欧陆风格”是一种“风”，还是一种发展的“必然”，引起了很多争议。 从严格意义上讲，“欧陆风格”还算不上是一种风格。“欧陆风格”多半应用于商业运作中，而不属一个学术概念，学术名词。 从当前市场上标榜“欧陆风格”的楼盘来看，可以认为“欧陆风格”仍属“现代主义风格”范畴，而加以一些装饰成份，将各种建筑元素（尤其是欧洲古典的建筑元素）如大杂烩一样粘附于现代主义建筑的外壳上，形成当前“色彩斑斓”的“欧陆式”建筑。 “欧陆风格”的兴起并非偶然。有的学者、专家不屑一顾的东西，购房者（用户）鼓掌欢迎并用一生积蓄去购买，这本身就耐人寻味。重风格、轻结构，重思想、轻经济效益，已是建筑界由来已久的问题。建筑专家、学者认可的东西，大家不一定认可；专家、学者说“不”的楼盘，买家蜂拥而至。近年来，这个现象在广州房地产界已不鲜见。 “欧陆风格”在广州仍有不少接受者和追捧者。从锦城花园、翠湖山庄，到广州碧桂园，“欧陆风格”式楼盘销售成绩不俗。从广州房地产市场看，“欧陆风格”是成功商业运作的产品。 大众的需要才是真正的需要。对建筑风格的选择，与人生活经历有关，也与人的文化素质有关。一般地说，知识水平高的人，容易接受较为含蓄和抽象的造型和色彩，文化水平较低的人容易接受具体的、较为艳丽、醒目、直观的建筑风格和色彩。中国老百姓（包括广州人）文化结构多层次、决定了“欧陆风格”仍有发展空间。 据专门调查，在当前，广州购房者尚未将建筑风格、建筑形式作为购房时考虑的重点因素。价格、地段、交通、环境仍是前4位的购房决策参数。建筑风格只列在第9位要素，目前，未起到举足轻重的作用。 广州是一个有历史传统的城市，居民构成是复合的，需求也是复合的，因而“欧陆风格”还有市场。 2、“异域风格和外国建筑师” 随着市场竞争加剧，发展商为了突破市场重围，而刻意在产品上采取“求新求变”。设计上找外国建筑师，或通过各种渠道借用某种国外建筑形式，就成为许多发展商的选择。目前，广州的这一类建筑越来越多。 历史上，有不少城市和区域“引进”国外建筑，取得成功。如被称为“世界建筑博览”的青岛、上海外滩等。殖民主义时期与中国文化传统截然不同的建筑，留到今天，成了精品。不少发展商已经认识到，大胆“引进”，消化吸收，是提高住宅建筑创作水平的一个重要途径。 目前，围绕国外建筑师与国内建筑师水平孰高孰低，谁更有资格做国内住宅设计的问题，争论较多。笔者认为，不能根据工作量的多少来判断国内建筑师和国外建筑师水平的高低。从建筑类型来看，统计表明，目前世界建筑按照类别的分划比例为商业建筑占14，司法类建筑占4，教育建筑占11，住宅建筑占10，文化类建筑3，国防类建筑3，政府类建筑4，医疗卫生类建筑10，工业建筑8，娱乐休闲建筑9，体育类建筑4，交通运输类建筑5，其他类建筑6。可见，商业建筑和公共建筑在国外建筑设计中占的比例较大，从中也可以看出，为何在国内大型公共建筑的设计竞赛中，国外建筑师常常夺得优胜。 近年国内房地产开发中，商品住宅占的比例在80以上，住宅设计占的比重较大。国内建筑师和国外建筑师均有发挥的空间。 设计住宅就是设计生活。国外建筑师的生活空间、视野空间和思维空间都比国内建筑师开阔得多，形成了国外建筑师比较自如、不拘一格的设计表现形式。中国加入WTO后，国外建筑设计机构有可能会大量进入我国，带来更多的“异域风格”。目前，番禺华南板块的五大楼盘普遍引入了国外建筑师。 房地产界在引进国外建筑师和吸纳国外建筑风格时候，要注意结合本地实际和市场的接受情况，盲目套用会带来许多不利的后果。 3、“中国传统风格”、“岭南建筑风格”引起关注 现代与传统如何结合，技术与经济如何结合，是当前建筑设计面临的两个难题。最近，广州有多个楼盘打出了“岭南建筑风格”、“体现岭南文化底蕴”，的旗号，在市场上引起关注。 广州具有悠久的传统历史，现代建筑基本上又是外来的体系，是从西方引入的，而不是本地产生的，地方风格、传统风格、民俗风格的建筑很少发展（某些公共建筑除外）。在现代商品住宅上探索“岭南建筑风格”应具有可观的前景。 关于“岭南建筑风格”，目前还没有形成流派，没有理论依据，甚至缺少创作实践，很多还仅仅停留在商业口号中。什么是“岭南建筑风格”？怎样在现代商业住宅中体现“岭南文化底蕴”和“岭南特色”？目前还很少有人说得清楚。 无疑地，传统地方建筑（如西关大屋、骑楼建筑、琉璃瓦坡屋顶等）的一些闪亮之处，可以作为一些元素粘贴到现代建筑之中，但还不能构成完整的现代“岭南建筑风格”。与“国际建筑风格”对抗的“岭南建筑风格”的特色和内涵，是决定其能否作为一种思潮和创作思路存在的重要方面。 提倡一种新的“风格”，需要学术界、建筑师、投资商和广大用户的共同支持。在“实干优先”和“利益至上”的广州房地产界，更多体现的是实用主义。 发展商、投资商关注经济效益重于建筑风格；建筑师关注功能和业主要求重于“艺术求道”；用户买家关注价格、环境重于对建筑艺术的评判。 今天，“岭南建筑风格”恐怕还只能停留在探索阶段，还很难成为一种浪潮。同时，正因为“岭南建筑风格”正处探索阶段，如果解决得好，就如同北京的菊儿胡同，苏州的桐芳巷、杭州的白荡海人家一样，成为“热点”的可能性更高，广州目前尚没有一件这样成功的作品。发展商、建筑师、策划公司恐怕还是更多地探索市场的需求和消费的倾向。 二、广州住宅建筑风格走势预测 1、讨论住宅建筑风格不能游离房地产市场的总体发展趋势。对住宅建筑风格必须用市场的观点、发展的观点来作预测。广州房地产市场的销售量，未来几年内每年将会维持在600万平方米左右，数量之大，超过了历史上任何一个时期。正因为规模的存在，所以多种建筑风格并存，百花齐放的局面持续，也就成为了可能。 2、住宅风格“趋同化”、“相似化”仍将是主流。建筑在功能、构造的形式上趋同，是经济发展的必然结果，这是不依人的意志为转移的现状。虽然一些建筑师进行了许多探索、试验，前卫的、复古的、世界各国大杂烩的、传统的，各类型建筑风格都被发展商和设计者拿过来，在广州这个房地产大舞台上试验。但仅仅就风格来说目前住宅建筑风格基本上还是以现代主义的基本形式为基础，在现代主义基础上略加装饰，行方性、岭南传统风格往往与现代的功能需求、现代建筑的构造具有一定的矛盾，推广的难度就很大。 3、“岭南建筑风格”的突破口。“岭南建筑风格”一度被一些发展商所看好。这种“风格”的突破口在如下几方面：把传统岭南建筑的基本形式保留下来，强化形式，突出特色，应用于住宅设计上；运用比较明显的岭南建筑的符号来强调“岭南建筑风格”；采用反复扩展、延伸、重叠等手法来扩展传统建筑的功能，来打造“新派建筑”，类同于北京菊儿胡同的改建工程；对传统重新诠释，强调岭南的文脉感，采用岭南建筑、岭南园林、亚热带传统建筑的一些特征，而赋予现代的内容，采用现代的结构。 但从总体上看，“岭南建筑风格”在今后23年内，仍将处于探索阶段，成功的作品不会多。 4、参照国内外建筑风格的发展现状和趋势，可作如下一些预测： “现代主义风格”，可强调装饰细节和形式处理的“现代主义风格”，仍将是主流，并容易为广大居民所接受。 在政府、规划部门、社会各界的推动下，广州市中心区的住宅建筑会出现重新强调旧城市价值的“新都市主义”风格。 商业建筑倾向于重装饰和色彩的后现代主义风格。 郊区楼盘会大量采用考虑生态保护、环境平衡的“环境主义”的设计手法，以吸引思想开放的买家。 随着后工业时代的发展和对知识经济时代的预测，“高科技