工程合同案例范文.doc

工程合同案例范文 ?建设工程合同应当采用书面形式承包人和发包人签订了采矿工业场地平整工程合同，规定工程按当地所在省建筑工程预算定额结算。 在履行合同过程中，因发包人未解决好征地问题，使承包人7台推土机无法进入场地，窝工200天，致使承包人没有按期交工。 经发包人和承包人口头交涉，在征得承包人同意的基础上按承包人实际完成的工程量变更合同，并商定按“冶金部某省某厂估价标准机械化施工标准”结算。 工程完工结算时因为离工问题和结算定额发生争议。 承包人起诉，要求发包人承担全部离工责任并坚持按第一次合同规定的定额结算，而发包人在答辩中则要求承包人承担延期交工责任。 法院经审理判决第一个合同有效，第二个口头交涉的合同无效，工程结算定额应当依双方第一次签订的合同为准。 问题为什么第一个合同有效，第二个合同无效？本案的关键在于如何确定工程结算定额的依据即当事人所订立的两份合同哪个有效。 依据合同法第二百七十条建设工程合同应当采用书面形式的规定，建设工程合同的有效要件之一是书面形式，而且合同的签订、变更或解除，都必须采取书面形式。 本案中的第一个合同是有效的书面合同，而第二个合同是口头交涉而产生的口头合同，并未经书面固定，属无效合同。 所以，法院判决第一个合同为有效合同。 ?重大项目必须按规定签定合同某城市拟新建一大型火车站，各有关部门组织成立建设项目法人，在项目建议书、可行性研究报告、设计任务书等经市计划主管部门审核后，报国家计委、国务院审批并向国务院计划主管部门申请国家重大建设工程立项。 审批过程中，项目法人以公开招标方式与三家中标的一级建筑单位签订建设工程总承包合同，约定由该三家建筑单位共同为车站主体工程承包商，承包形式为一次包干，估算工程总造价18亿元。 但合同签订后，国务院计划主管部门公布该工程为国家重大建设工程项目，批准的投资计划中主体工程部分仅为15亿元。 因此，该计划下达后，委托方（项目法人）要求建筑单位修改合同，降低包干造价，建筑单位不同意，委托方诉至法院，要求解除合同。 法院认为，双方所签合同标的系重大建设工程项目，合同签订前未经国务院有关部门审批，未取得必要批准文件，并违背国家批准的投资计划，故认定合同无效，委托人（项目法人）负主要责任，赔偿建筑单位损失若干。 本案车站建设项目属2亿元以上大型建设项目，并被列入国家重大建设工程，应经国务院有关部门审批并按国家批准的投资计划订立合同，不得任意扩大投资规模。 根据合同法第二百七十三条国家重大建设工程合同，应当按照国家规定的程序和国家批准的投资计划、可行性研究报告等文件订立。 本案合同双方在审批过程中签订建筑合同，签订时并未取得有审批权限主管部门的批准文件，缺乏合同成立的前提条件，合同金额也超出guo家批准的投资的有关规定，扩大了固定资产投资规模，违反了国家计划，故法院认定合同无效，过错方承担赔偿责任，其认定是正确的。 ?建设工程合同的内涵A商场为了扩大营业范围，购得某市B集团公司地皮一块，准备兴建A商场分店。 A商场通过招标投标的形式与C建筑工程公司签订了建筑工程承包合同。 之后，承包人将各种设备、材料运抵工地开始施工。 施工过程中，城市规划管理局的工作人员来到施工现场，指出该工程不符合城市建设规划，未领取施工规划许可证，必须立即停止施工。 最后，城市规划管理局对发包人作出了行政处罚，处以罚款2万元，勒令停止施工，拆除已修建部分。 承包人因此而蒙受损失，向法院提起诉讼，要求发包人给予赔偿。 本案双方当事人之间所订合同属于典型的建设工程合同，归属于施工合同的类别，所以评判双方当事人的权责应依有关建设工程合同的规定。 本案中引起当事人争议并导致损失产生的原因是工程开工前未办理规划许可证，从而导致工程为非法工程，当事人基于此而订立的合同无合法基础，应视为无效合同。 依中华人民共和国建筑法之规定，规划许可证应由建设人，即发包人办理，所以，本案中的过错在于发包方，发包方应当赔偿给承包人造成的先期投入、设备、材料运送费用以及耗用的人工费用等项损失。 ?不安抗辩权甲为一著名相声表演艺术家，乙为一家演出公司。 甲、乙之间签订了一份演出合同，约定甲在乙主办的一场演出中出演一个节目，由乙预先支付给甲演出劳务费五万元。 后来，在合同约定支付劳务费的期限到来之前，甲因一场车祸而受伤住院。 乙通过向医生询问甲的伤情得知，在演出日之前，甲的身体有康复的可能，但也不排除甲的伤情会恶化，以至于不能参加原定的演出。 基于上述情况，乙向甲发出通知，主张暂不予支付合同中所约定的五万元劳务费。 本案中，乙方的行为属于行使不安抗辩权的行为。 本案中，甲、乙双方的债务是因同一双务合同而发生，并且按合同约定，乙方有先履行给付演出劳务费的义务。 在该双务合同成立后，甲方因车祸而造成身体伤害，以致有届时不能履行出场演出义务的可能。 乙方在询问医生，得知甲方届时履行其出场演出义务的能力尚不确定时，对甲方发出了通知，告知甲方其演出劳务费不能按合同原定予以提前支付，这是乙方行使不安抗辩权的正当行为，完全符合不安抗辩权行使的法定要件，符合民法中的诚实信用原则和公平原则。 对于乙方的该种行为，在法律上和法理上都是应当给予支持的。 ?合同的担保据报道，xx年6月20日长春30余名老人因所在单位拖欠薪水，将单位抵押给他们的一辆奔驰轿车用绳索拉走，当街叫卖。 问这些老人有无权利将该车出卖？本案涉及抵押权问题，所谓抵押权是指债权人对于债务人或第三人提供的作为债务履行担保的财产，于债务人不履行债务时，得就其卖得价金优先受偿的权利。 在本案中，单位拖欠老人工资，单位是债务人，老人是债权人。 单位与老人约定，将单位所有的奔驰车抵押给老人。 此时，老人是抵押权人。 但老人并没有获得该车的所有权。 即使在单位到期不履行债务时，老人也不能获得奔驰车的所有权，仅享有就该车卖得价金优先受偿的权利。 所以，单位到期不履行债务时，抵押权人不得自行将该车拉出去卖掉。 虽然这些老人的处境很令人同情，但是他们强行私下行使抵押权却是违法行为。 就本案，老人可以依法将该车拍卖、变卖；也可与抵押人协议以抵押物折价，取得该车所有权。 ?合同变更或解除案例公民甲将两间房屋出租给乙居住，租期3年。 1年以后，甲为取得更多的租金，便以自己家人要居住为由与乙达成了提前终止租房合同的协议。 后来乙发现甲并没有自己居住该房，而是以更高的租金将该房出租给了丙。 问甲乙解除租房合同的协议是否有效？为什么？案例分析在分析此类案例时，主要要明确当事人变更或解除合同的原因是什么、是否符合法律的有关规定、合同从何时变更或解除等，从而确定当事人的变更或解除合同的行为是否有效、是否应当承担法律责任等问题。 上述案例中由于当事人一方甲以欺诈手段解除原租房合同，该行为应属无效，甲对此行为后果应当承担违约责任。 ?过错责任与无过错责任【案例一】女青年张某逛街时，某食品公司的广告牌从公司楼上坠落，导致张某头顶被砸，先后花去医疗费2127.2元并停工养伤五个月。 张某与食品公司协商赔偿不成，起诉到法院。 庭审中，食品公司认为广告牌坠落是由于空中突起大风引起，自己已尽管理义务，主观上没有过错，因此拒绝赔偿。 张某认为食品公司广告牌坠落当然是由于食品公司疏于管理造成的，食品公司主观上有过错，理应赔偿。 双方对于自己的上述陈述均未能提供证据加以证明。 由于过错责任原则贯彻的是“谁主张谁举证”的举证规则，在某些情况下，由于现有科学技术和认知水平的限制，受害人很难确定加害人主观上是否具有过错，在这种情形下要求受害人承担加害行为人主观上有过错的举证责任，显然不利于对其合法权益的保护，于是就产生了过错责任原则的特殊适用方法过错推定责任。 过错推定责任是指加害人对其行为所造成的损害不能证明自己主观无过错时就推定其主观有过错而承担的民事责任。 我国法律明确规定适用该原则的只有三种情形民法通则第125条规定，地面施工致人损害的，施工人应承担民事责任，但如果施工人能够证明其已设置明显标志和采取安全措施，且这些措施足以使任何人以通常的注意即可避免损害发生，则不必承担民事责任；民法通则第126条规定“建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或管理人应当承担民事责任，但能够证明自己没有过错的除外”；最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定第4条规定，因医疗行为引起的侵权诉讼，由医疗机构就自己“不存在医疗过错承担举证责任”。 案例一符合上述第二种情形，应适用过错推定责任，食品公司应对自己主观上没有过错承担举证责任，如不能提供，则要承担原告的医疗费及误工损失费。 【案例二】A商贸公司与B服装厂订立服装买卖合同，为此B服装厂与C织布厂订立了一份布料买卖合同。 后由于C织布厂未能按约提供布料，导致B服装厂未能按期向A商贸公司交货。 A商贸公司起诉到法院，要求解除与B服装厂的合同，并要求B服装厂承担违约责任。 B服装厂答辩称，解除合同可以，但自己未能按期履约是由于C织布厂未能及时提供原材料引起的，自己主观上没有过错，不应承担违约责任。 无过错责任原则是伴随着工业革命而发展起来的。 难以发现的技术缺陷导致工业化大生产事故频繁，损失巨大，受害者众多，如果坚持过错责任原则，受害者利益得不到有力保护，社会秩序难以安定。 在这种情况下，各国先后通过立法和判例，逐步确立了无过错责任原则。 我国民法通则106条第3款为此也明确规定“没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任”。 根据民法通则的规定，无过错责任原则主要适用于特殊侵权的民事责任，如职务侵权的民事责任、产品质量导致的民事责任、高度危险作业致人损害的民事责任、环境污染致人损害的民事责任、饲养的动物致人损害的民事责任、被监护人致人损害的民事责任。 我国合同法第107条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 由此可见，当事人承担违约责任的前提是客观上“不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定”，并不过问主观上是否有过错，因此，违约责任也属于无过错责任。 【案例三】原告顾某与被告马某为同事，某日下班后一起在厂区操场上打篮球。 在打篮球过程中，原、被告同时去抢篮板球时，二人相撞倒地，被告无事。 原告倒地致左臂骨折,为此住院治疗12天，花去医疗费9390.33元，后经过法医鉴定构成八级伤残。 原告为此起诉到法院，要求马某赔偿医疗费、护理费、住院伙食补助费、营养费、残疾赔偿金以及精神损失费共计65243.87元。 被告马某辩称，自己是在正常抢球过程中与原告相撞的，就原告受伤自己没有过错，不应承担任何赔偿责任。 所谓公平责任原则，又称衡平责任原则，是指在当事人对造成损害都没有过错，法律也没有特别规定适用无过错责任原则而适用过错责任原则又显失公平的情况下，依据社会公平的观念，考虑受害人的损失情况及双方当事人的经济状况，在当事人之间合理分配财产损失的一项归责原则。 公平责任原则适用的条件有三个当事人双方都没有过错，法律也没有特别规定适用无过错责任原则；受害人有严重的直接财产损失的发生；不由双方当事人合理分担损失，有违公平的民法理念。 案例三中顾某和马某在打篮球的过程中为抢篮板球发生冲撞，双方主观上均没有过错，且法律没有规定可以适用无过错责任原则，而顾某左臂骨折导致的“医疗费、护理费、住院伙食补助费、营养费、残疾赔偿金”数额较大，说明顾某的直接财产损失严重，在此情况下，如仅由顾某承担损失则显失公平。 所以该案可适用公平责任原则，由两人合理分担损失。 但原告诉求中的精神损失费不属于直接财产损失的范畴，人民法院在计算原告损失时应把这部分损失剔除在外，再综合考虑原、被告双方的经济状况，合理确定损失的分配方案。 ?违约责任的承担主体乘客陈某乘坐客运汽车，途中客运汽车与另一货车相撞，造成陈某受伤，经法医鉴定，陈某的伤残等级为八级。 交警部门认定，货车司机应对这次交通事故负全部责任。 这次交通事故就产生违约和侵权两种民事责任。 从陈某购买车票坐上客车时起，陈某与客运公司就形成客运合同关系，“承运人应当在约定期间或者合理期间内将旅客、货物安全运输到约定地点”（合同法第290条），“承运人应当对运输过程中旅客的伤亡承担损害赔偿责任，但伤亡是旅客自身健康原因造成的或者承运人证明伤亡是旅客故意、重大过失造成的除外”（合同法第302条）。 客运公司未能依约将陈某安全送达目的地，应承担客运合同违约责任。 这种归责适用的是无过错责任原则。 货运公司的货车司机是这次交通事故的肇事者，造成陈某受伤致残，侵犯了陈某的人身权，应负民事侵权责任。 在民事责任竞合的情况下，陈某受伤致残的损失由谁来赔偿呢？合同法第122条规定“因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。 据此，陈某有权要求客运公司承担违约责任，或者要求货运公司承担侵权责任，两者可任选一种。 陈某可依照有利于保护自己利益的原则进行选择，选择时要充分考虑赔偿数额的大小和对方赔偿能力的大小，以及提起诉讼的费用是否经济和执行起来是否方便等，然后择优定夺。 ?不可抗力【案例一】2000年3月1日，原告甲公司和被告乙县大剧院签订了房屋租赁合同。 合同约定，被告将其主体娱乐区三层100平方米的房屋租赁给原告使用，租期3年，年租金2万元；同时约定，如一方违约，应向另一方赔偿经济损失，并按当年租金总额的10%承担违约金。 xx年3月22日，乙县人民政府县长办公会决定将文化馆搬入被告处集中办公。 被告认为原告所租赁的房屋适合文化馆使用，便于4月7日书面通知原告，限其4月9日上午搬出，原告不同意，被告便于当日将原告的办公设备强行搬至该院二层会议室。 原告无奈只好搬出。 为此，原告损失加工费、广告费、搬迁费等共计3万多元。 原告诉至法院，要求被告承担违约责任。 被告辩称，解除合同系政府行为，属于不可抗力，因此其并未违约，不同意原告的诉讼要求。 问题本案中，被告是否应承担违约责任？为什么？普遍适用的免责事由是不可抗力。 依合同法第117条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。 政府行为是否构成不可抗力要具体分析，对于政府当局颁布新的政策、法律、法规和行政措施从而使合同履行不可能的，可以认为构成不可抗力。 当然，不可抗力是否免除或减轻违约人的责任，则应考察是在违约人在不可抗力之前存在主观过错。 本案中，县政府的决定不构成不可抗力。 具体而言，县政府决定将文化馆搬入被告处安置，其决定不属于依政府职能进行管理的行政措施，而且，被告并非仅有原告租赁房屋处可以安置，而是有很多处房屋可供选择，并非不能避免、不能克服的事件。 因此，该决定不能成为被告免除违约责任的事由，被告仍应依法承担违约责任。 【案例二】某工程项目中，建设单位自行采购某设备10套。 采购合同中约定xx年7月20日为交货期，采购方应在交货后3日内付款。 由于该地区生产该设备的原材料紧张，导致设备货源不足，供应商于7月20日先供货8套，建设单位认为余下的2套设备未到拒绝付款，直至8月25日余下的2套设备才运至工地，8月27日，建设单位一次性支付了所有的设备款。 问题 1、在协商过程中，建设方坚持说8月27号支付货款不属于违约行为。 因为，供货商没有按合同在7月20日提供全部的10套设备。 采购方因此享有抗辩权。 请问采购方所指的抗辩权属于哪一类抗辩权？建设方的说法成立与否?为什么？ 2、如果建设方与供货商协商不成，下一步应该如何去解决问题？答案 1、后履行抗辩权。 不成立。 因为对于10套设备中的8套，供货商已经履行其义务。 对于这部分标底，建设方不能享有抗辩权。 2、应根据合同有关条款内容，双方或仲裁、或起诉农村房屋买卖合同纠纷案例樊某与顾某于xx年10月1日订立房屋买卖合同一份，合同约定樊某将座落于建设镇镇南路、在镇村镇建设用地上建造的建筑面积为339平方米的住宅楼一幢，以人民币20万元卖给顾某；如单方违约，承担违约金2万元；合同自订立之日起生效。 嗣后，樊某在房地产中介机构的介绍下，又以27万元将同一幢住宅楼卖给了韩某、童某。 顾某以樊某毁约造成其损失为由，向法院提起诉讼，请求樊某赔偿损失两万元。 试问对该案如何处理？第一种意见认为，由于该房屋的建房所用土地为集体土地，按规定宅基地使用权不是转让，所以房屋买卖应认定为无效。 按照合同无效的法律规定双倍返还，造成损失的按各自的过错程度承担相应的责任。 第二种意见认为，樊某一物二卖，樊某应对第一次买卖合同承担缔约过失责任，即承担顾某为订立履行该合同所造成的损失。 第三种意见认为，第一份房屋买卖合同有效，樊某应当承担赔偿损失的责任。 一、双方订立的合同合法有效 1、出售房屋的主体并非法律所限制的对象。 xx年8月28日修订的土地管理法第六十二条规定，农村农民一户只能拥有一处宅基地，其建住宅应尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 从本条规定看，法律禁止的是农村村民申请建两处住宅，并没有限定农村住房转让的主体资格。 土地管理法第六十三条规定“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。 该条规定有两方面的法律含义，一是禁止土地使用权出让、转让或出租的范围是指农业土地改变用途为非农业，这是国家保护耕地的需要；二是原来就是非农土地的出让、转让或出租的，法律未作禁止性规定的，应当认定为非农用地（包括农村房屋、农民宅基地）可以出让、转让或出租。 2、农村房屋的业主有权处分自己的房产。 农村房屋的业主处分自己的房产既不损害国家利益，也不损害集体利益和第三人利益，其对自己的房产拥有独立的处分权。 3、买卖房屋未办理过户手续不影响合同的效力。 农村房屋买卖后是否办理过户审批手续不是房屋买卖合同的有效要件，所以未办理过户登记手续不影响买卖合同的效力。 根据我国合同法第四十四条规定“依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 所以，依据该规定需办理批准、登记等手续后生效的合同，必须有法律或者行政法规上的依据，地方法规或规章都不能作为认定合同需依法登记后生效的依据。 没有办理过户登记手续，是房屋买卖合同未履行完毕，并不影响合同的效力。 本案合同是否有效，确有争议，但由于被告已将房屋重复出售给他人，所以被告也回避了对合同确认无效的辩解。 既然双方均未提出合同无效问题，在法律又没有明确的禁止性规定的情况下，可以不主动干预，不对是否有效作出评判，但在具体处理上可按有效处理。 二、关于缔约过失问题本案不适用关于缔约过失的规定。 因为本合同合法有效，合同已经成立，只是因为出卖方一物二卖，造成了前合同不能履行。 本案从广义来说，原告的损失也是基于缔约行为而产生，从静态来说，原告主要是一种隐性损失即消极损失。 对被告来说，他从动态中多得了7万元钱。 从交易安全和诚信的角度看，它不仅仅是一种广义上的缔约过失，更重要的是一种行为和后果都很严重的诚信失缺的毁约行为，本案应使用不履行合同的赔偿责任或违约责任的相关条款。 综上分析，本案可按合约有效处理，因为被告将原卖给原告的房屋又卖给第三人的差价是7万元，那么，由被告毁约行为造成原告的损失也就是7万元，现原告只要被告赔偿2万元，是其处分自己的权利，并未损害他人利益，所以，应当支持其诉讼请求。 ?建设工程设计合同【案例一】某市服务公司因建办公楼与建设工程总公司签订了建筑工程承包合同。 其后，经服务公司同意，建设工程总公司分别与市建筑设计院和市建筑工程公司签订了建设工程勘察设计合同和建筑安装合同。 建筑工程勘察设计合同约定由市建筑设计院对服务公司的办公楼、水房、化粪池、给水排水及采暖外管线工程提供勘察、设计服务，做出工程设计书及相应施工图纸和资料。 建筑安装合同约定由建筑工程公司根据市建筑设计院提供的设计图纸进行施工，工程竣工时依据国家有关验收规定及设计图纸进行质量验收。 合同签订后，建筑设计院按时做出设计书并将相关图纸资料交付建筑工程公司，建筑公司依据设计图纸进行施工。 工程竣工后，发包人会同有关质量监督部门对工程进行验收，发现工程存在严重质量问题，是由于设计不符合规范所致。 原来市建筑设计院未对现场进行仔细勘察即自行进行设计导致设计不合理，给发包人带来了重大损失。 由于设计人拒绝承担责任，建设工程总公司又以自己不是设计人为由推卸责任，发包人遂以市建筑设计院为被告向法院起诉。 法院受理后，追加建设工程总公司为共同被告，让其与市建筑设计院一起对工程建设质量问题承担连带责任。 分析本案中，某市服务公司是发包人，市建设工程总公司是总承包人，市建筑设计院和建筑工程公司是分包人。 对工程质量问题，建设工程总公司作为总承包人应承担责任，而市建筑设计院和建筑工程公司也应该依法分别向发包人承担责任。 总承包人以不是自己勘察设计和建筑安装的理由企图不对发包人承担责任，以及分包人以与发包人没有合同关系为由不向发包人承担责任，都是没有法律依据的。 根据合同法第二百七十二条中的“总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。 第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。 承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人”的规定，所以本案判决市建设工程总公司和市建筑设计院共同承担连带责任是正确的。 值得说明的是依合同法这一条及建筑法第二十八条、第二十九条的规定禁止承包单位将其承包的全部工程转包给他人，施工总承包的建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。 本案中建设工程总公司作为总承包人不自行施工，而将工程全部转包他人，虽经发包人同意，但违反禁止性规定，亦为违法行为。 【案例二】甲工厂与乙勘察设计单位签订一份厂房建设设计合同，甲委托乙完成厂房建设初步设计，约定设计期限为支付定金后30天，设计费按国家有关标准计算。 另约定，如甲要求乙增加工作内容，其费用增加10，合同中没有对基础资料的提供进行约定。 开始履行合同后，乙向甲索要设计任务书以及选厂报告和燃料、水、电协议文件，甲答复除设计任务书之外，其余都没有。 乙自行收集了相关资料，于第37天交付设计文件。 乙认为收集基础资料增加了工作内容，要求甲按增加后的数额支付设计费。 甲认为合同中没有约定自己提供资料，不同意乙的要求，并要求乙承担逾期交付设计书的违约责任。 乙遂诉至法院。 法院认为，合同中未对基础资料的提供和期限予以约定，乙方逾期交付设计书属乙方过错，构成违约；另按国家规定，勘察、设计单位不能任意提高勘察设计费，有关增加设计费的条款认定无效，判定甲按国家规定标准计算给付乙设计费；乙按合同约定向甲支付逾期违约金。 如何解读？分析本案的设计合同缺乏一个主要条款，即基础资料的提供。 按照合同法第二百七十四条“勘察、设计合同的内容包括提交有关基础资料和文件（包括概预算）的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。 合同的主要条款是合同成立的前提，如果合同缺乏主要条款，则当事人无据可依，合同自身也就无效力可言，勘察、设计合同不仅要条款齐备，还要明确双方各自责任，以避免合同履行中的互相推倭，保障合同的顺利执行。 及建设工程勘察、设计合同条例有关规定，设计合同中应明确约定由委托方提供基础资料，并对提供时间、进度和可靠性负责。 本案因缺乏该约定，虽工作量增加，设计时间延长，乙方却无向甲方追偿由此造成的损失的依据。 其责任应自行承担，增加设计费的要求违背国家有关规定不能成立，故法院判决乙按规定收取费用并承担违约责任。 ?建设工程合同管理【背景一】某国有企业计划投资7000万元新建一栋办公大楼，建设单位委托了一家符合资质要求的监理单位进行该工程的施工招标代理工作，由于招标时间紧，建设单位要求招标代理单位采取内部议标的方式选取中标单位，共有五家投标单位参加了投标，开标时出现了如下情形 1、A投标单位的投标文件未按招标文件的要求而是按该企业的习惯做法密封； 2、B投标单位虽按招标文件的要求编制了投标文件但有一页文件漏打了页码； 3、C投标单位投标保证金超过了招标文件中规定的金额； 4、D投标单位投标文件记载的招标项且完成期限超过招标文件规定的完成期限； 5、E投标单位某分项工程的报价有个别漏项。 为了在评标时统一意见，根据建设单位的要求评标委员会有6人组成，其中3人是由建设单位的总经理、总工程师和工程部经理参加，3人由建设单位以外的评标专家库中抽取；经过评标委员会，最终由低于成本价格的投标单位确定为中标单位。 问题 1、采取的内部招标方式是否妥当？说明理由； 2、五家投标单位的投标文件是否有效或应被淘汰？分别说明理由； 3、评标委员会的组建是否妥当？若不妥，请说明理由； 4、确定的中标单位是否合理？说明理由。 参考答案 1、不妥。 国有投资项目必须采用公开招标方式选择施工单位，特殊情况可选择邀请招标，且具体采用公开招标还是邀请招标必须符合相关文件规定，并办理相关审批或备案手续； 2、A属于无效投标文件。 投标文件必须按照招标文件的要求密封；B属于有效标。 漏打了一页页码属于细微偏差；C属于有效标。 投标保证金只要符合招标文件规定的最低投标保证金；D属于应淘汰的投标书。 完成期限超过招标文件规定的完成期限属于重大偏差;E属于有效标。 个别漏项属于细微偏差，投标人根据要求进行补正。 3、不妥。 评标委员会成员应单数，且招标人以外的专家不得少于成员总数的 4、不合理。 定标原则规定中标单位的投标价格不得低于成本价。 【背景二】由于业主修改变更设计图纸延误，损失1.5个月的管理费和利润间接费=合同总价工期间接费费率延误时间=8000万元18月10%1.5月=66.67万元利润=合同总价工期利润率延误时间=8000万元18月5%1.5月=33.33万元合计100万元由于基础混凝土强度的提高索赔15万元。 问题监理工程师是否同意给予费用索赔？是否同意索赔费用的计算方法？参考答案监理工程师应同意对第1项给予施工单位费用补偿。 因为修改设计造成了施工单位的全场性停工，可能造成人工调动，生产率下降及机械设备闲置等。 但施工单位所列的计算方法不正确，因为间接费的计算不能以合同总价为基数乘相应费率，而应以直接费为基数乘相应的费率来计算，并且间接费和利润包括在了实施的工程内容价格内，由于工程设计变更导致工程量增加，才可以考虑间接费和利润补偿，所以监理工程师不应同意以上提出的索赔费用，而应要求施工单位对人工窝工，设备闲置等重新计算索赔费用。 监理工程师对第2条不应同意其索赔要求。 因这一保证质量措施是施工单位的技术措施，而不是规范、设计、合同的要求，所以这一措施造成的成本增加应由施工单位自己承担。 ?索赔【案例一】某承包商按招标文件中介绍的地质情况，以及标书中的挖方余土可用作道路垫层用料而计算的标价。 开工后发现挖出土方潮湿易碎，不符合路基垫层要求，承包商怕被指责施工质量低而造成返工，不得不将余土外运，并另外运进路基填方土料。 为此提出费用索赔。 工程师审核认为投标报价时承包商考察过现场，并了解了现场情况，认为换土是承包商自己的事。 承包商认为这是业主提供的地质资料不实造成的。 工程师反驳地质资料是准确的，钻探是在干季，施工在雨季，承包商应当自己预计到这一情况和风险。 因此拒绝索赔。 【案例二】乙公司向甲公司求购元钢，甲说明元钢有锈蚀，乙未表示异议。 乙派人验货后，甲乙双方签订合同甲供给乙元钢(锈)20吨，每吨单价2500元，总价款为50000元；甲负责运输至乙指定的工地，乙在货到3日内付款，乙方代表在元钢验收单上签字确认。 甲于同日将货物送至乙指定的工地，工地以钢材严重锈蚀为由，拒绝卸货；乙方代表将元钢拉出工地并以个人名义存放于某仓库。 后甲多次索要货款，乙以元钢存在严重质量问题、合同无效为由一直未付。 甲遂诉至法院。 试问甲乙双方所定合同是否有效？ 1、乙方不需验证甲方采购该锈蚀钢材是否用于工程主体施工，毕竟，锈蚀的钢材并不是国家规定的属于非法经营的产品。 况且，如果锈蚀不很严重的钢材，如果经除锈并经过权威部门检验合格，也是可以用的。 因此不能因此而判断该合同属于无效合同； 2、合同的暇痴主要在于未能对“锈”进行定义，认为并不影响合同的执行。 合同应是有效的。 3、鉴于乙方购买该钢材确实是用于主体工程施工，因此，法院在判决时可判如下乙方不得采购此类钢材用于工程施工，但必须承担由此给甲方造成的直接损失如运输费、保管费。 同时宣布该合同终止执行。 此为折中方案。 【案例三】某监理公司与业主签订的两幢大楼桩基监理合同已履行完毕。 工程监理合同尚未最后正式签字，此时业主与施工单位签订的地下室挖土合同在履行之中，一幢楼挖土已近尾声。 由于业主为了省钱，自己确定了一挖土方案，挖土单位明知该方案欠妥，会造成桩基破坏，而没作任何反映（方案未经监理审查），导致多数工程桩在挖土过程中桩顶偏移断裂。 在大量的监测数据证明下，监理单位建议业主通知挖土单位停止挖土，重新讨论挖土方案。 改变了挖土方案后，另一幢楼桩基未受任何破坏。 但前一幢楼需补桩加固，花费160余万元，耽误工期近8个月。 1、此时你认为监理单位应该做的是什么？依据是什么？ 2、由于补桩等原因，多花费160余万元，你认为这钱应该由谁来承担？ 3、业主是否应给总包方增加工期？参考答案 1、先签监理合同，再行使监理权从工程质量考虑，应先建议业主通知挖土单位停工，然后抓紧签订监理合同，继而正式行使监理权监理单位无权监理，不得过问从工程质量重要性出发，直接责令施工单位，停止挖土，改变方案因为此时监理合同尚未正式签订，即业主尚未授权对施工单位进行监理，也就是说监理单位无权对施工单位监理，但从工程质量大计出发，本着良好服务的精神，监理单位应向业主建议，妥善处理此事。 况且监理合同已商讨，只需签字即成立，只是从程序出发，建议业主通知施工（挖土单位）方停工是恰当的，既不违反监理程序，又杜绝了工程桩的进一步破坏。 2、应由责任方承担。 该工程的主要责任方是决定挖土方案的业主方，次要责任是施工方（挖土单位），因为挖土单位在接受该方案时，明知不妥，却照此施工，造成多数工程桩断裂。 因此这部分花费应由双方协商解决。 3、应适当延长工期。 【案例四】P公司通过投标承包一项污水管道铺设工程并投保了工程险。 铺设路线中有一处需要从一条交通干线的路堤下穿过。 在交通干线上有一条旧的砖砌污水管，设计的新污水管要从旧管道下面穿过，要求在路堤以下部分先做好导洞，但招标单位明确告知没有任何有关旧管道的走向和位置的准确资料，要求承包商报价时考虑这一因素。 施工时，当承包商从路堤下掘进导洞时，顶部出现塌方，很快发现旧的污水管距导洞的顶部非常近，并出现开裂，导洞内注满水。 公司遂通知工程师赴现场处理。 工程师赴现场后当即口头指示承包商切断水流，暂时将水流排入附近远的污水管检查井中，并抽水修复塌方。 修复工程完毕，承包商向其保险公司索赔，但遭到保险公司的拒绝。 理由是发生事故时，承包商未曾通知保险公司。 而且保险公司认定事故是因设计错误引起的，因为新污水管离旧污水管太近。 如果不存在旧污水管，则不会出现事故。 因此，保险公司认定应由设计人承担或者由业主或监理工程师来承担责任，因为监理工程师未能准确地确定污水管的位置。 总之，保险公司认定该事故不属于第三者责任险的责任范围。 分析索赔失败的原因。 1.关键在于P公司投保时未曾将潜伏危险因素如实申报，导洞开挖前未曾向保险公司发出通知，事故发生后又不曾保留现场，且未曾及时通知保险公司赶赴现场了解真相，由此而导致保险公司拒赔。 如果P公司做到了上述要求事项，保险公司是不会拒赔的，也没有理由拒赔，因为这类事故无疑属于第三者责任险范围内。 2.保险公司认定应由设计人承担或者由业主或监理工程师来承担责任，这一点不能成立，因为投保第三者责任险就是因为存在潜伏危险。 如果业主方面或设计单位能确切知道该管道的准确位置就不存在风险了，那么投保就没有必要了。 保险的意义就是为了消灾避祸。 3.因此,如果P公司能按保险的常规要求去办的话。 保险公司的结论是不能成立的。 ?建设工程保险的理赔某公司投资开发的高档住宅楼项目，由某建筑商承建。 某公司向平安保险公司投保了工程一切险。 在本项目的施工过程中，发生了两起事故 1、本项目中，安装设备包括一台美国制造的冷冻机。 在冷冻机由运输公司运到现场，但还未入库时发生装卸事故，被摔坏，该冷冻机价值约万美元。 事故发生后，某公司立即向保险公司提出理赔。 保险公司在对事故调查清楚后，迅速进行了理赔。 2、在本项目桩基工程施工过程中，施工现场发生周围地面大面积沉降，同时由于明火造成地下煤气爆炸的事件，该事件造成直接经济损失近1300万元人民币。 现对事故的原因正在调查之中，如果该事故是由于设计院的设计不当造成的，那么保险公司将不予理赔；如果该事故是由于意外原因（如明火引爆管道煤气），则保险公司将予以理赔。 从目前和保险公司的联系以及时间调查报告来看，被确认为意外原因造成事故的可能较大，有把握获得理赔，尽管可能不一定是全额理赔。 ?合同风险管理某工程项目业主委托了一监理单位进行监理，在委托监理任务之前，业主与施工单位已签订施工合同。 监理单位在执行合同中陆续遇到一些问题需要进行处理，若你作为监理工程师，遇到下列问题，请提出处理意见。 问题1. （1）在施工投标文件中，按日期定额计算，工期为550天。 但在施工合同协议中，开工日期为1997年12月15日，竣工日期为1999年7月20日，日历天数为581天，请问监理的工期控制目标应为多少天？为什么？ （2）施工合同中规定，业主给施工单位供应图纸7套，施工单位在施工中要求业主再提供3套图纸，施工图纸的费用应由谁来支付。 2. （1）在基槽开挖土方完成后，施工单位未按施工组织设计对基槽四周进行围栏防护，业主代表进入施工现场不慎掉入基坑摔伤，由此发生的医疗费应由谁来支付，为什么？ （2）在结构施工中，施工单位需要在夜间浇注混凝土，经业主同意并办理了有关手续。 按地方政府有关规定，在晚上11点以后一般不得施工，若有特殊情况需施工，应给受影响居民补贴，此项费用应由谁承担？3.在结构施工中，由于业主供电线路事故原因，造成施工现场连续停电3天。 停电后施工单位为了减少损失，经过调剂，工人尽量安排其他生产工作。 但现场一台塔吊，两台混凝土搅拌机停止工作，施工单位按规定时间就停工情况和经济损失向建立工程师提出索赔报告，要求索赔工期和费用，监理工程师应如何批复？参考答案1. （1）按照合同文件的解释顺序，协议条款与投标文件的内容上有矛盾时，应以协议条款为准。 所以建立的工期控制目标应为581天。 谁比协议条款更优先？ （2）合同规定业主供应图纸7套，施工单位再要3套图纸，超出合同规定，故增加的图纸费用应由施工单位支付。 2. （1）在基槽开挖土方后，在四周设置围栏，按合同条件规定是施工单位的责任。 未设置围栏而发生人员摔伤事故，所发生的医疗费应由施工单位支付。 （2）夜间施工已经业主同意，并办理了有关手续，应由业主承担有关费用。 3.由于施工单位以外的原因造成连续停电，在一周内超过8小时。 施工单位又按规定提出了索赔。 监理工程师应批复工期顺延。 由于工人已安排进行其他生产工作，监理工程师应批复因改换工作引起的生产效率降低的费用。 造成施工机械停止工作，监理工程师应按合同约定批复机械设备租赁费或折旧费的补偿。 ?工程合同订立阶段的管理某市越江隧道工程全部由政府投资。 该项目为该市建设规划的重要项目之一，且已列入地方年度固定资产投资计划，概算已经主管部门批准，征地工作尚未全部完成，施工图及有关技术资料齐全。 现决定对该项目进行施工招标。 因估计除本市施工企业参加投标外，还可能有外省市施工企业参加投标，故业主委托咨询单位编制了两个标底，准备分别用于对本市和外省市施工企业投标价的评定。 业主对投标单位就招标文件所提出的所有问题统一作了书面答复，并以备忘录的形式分发给各投标单位，为简明起见，采用表格形式序号问题提问单位提问时间答复在书面答复投标单位的提问后，业主组织各投标单位进行了施工现场踏勘。 在投标截止日期前10日，业主书面通知各投标单位，由于某种原因，决定将收费站工程从原招标范围内删除。 问题