农村家庭承包责任地土地租赁合同.doc

农村家庭承包责任地土地租赁合同 以下是为大家整理的农村家庭承包责任地土地租赁合同，希望大家能够喜欢！更多资源请搜索合同范文频道与你分享！农村家庭承包责任地土地租赁合同篇一农村土地家庭承包合同书 农村土地家庭承包合同书 农地合 第 号 甲方（发包方）： 委会 乙方（承包方）： 住址： 村 组 根据中华人民共和国农村土地承包法、江苏省农村土地承包经营权保护条例、农业部中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法及中央和省有关政策规定，为完善、规范土地二轮承包管理，保护农村土地承包权益，特订立本合同。 一、承包标的和期限 甲方将本集体经济组织第 村民组农村集体所有的 亩土地发包给乙方承包，从事农业生产。土地二轮承包期限 二、甲方的权利与义务： 1、监督乙方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地，制止乙方损害承包地和农业资源的行为。 2、维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同。 3、尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。 4、及时规范办理好因国家征收、征用、集体占用土地及农户流转土地的相关手续，搞好土地档案管理。及时调处土地承包经营中发生的矛盾和纠纷，维持正常的生产秩序。 5、执行市、乡镇土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业生产设施建设。 6、负责申办中华人民共和国农村土地承包经营权证。 三、乙方的权利和义务 1、依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品。 2、承包地被国家依法征收、征用和集体道路、水利建设等公益事业占用，应自觉服从，但有权依法获得相应的补偿。承包村镇规划区内耕地，因农户建房需要的，应当服从甲方的安排。 3、维持土地的农业用途，不得用于非农建设；保护和合理利用土地，不得弃耕抛荒，不得给土地造成永久性损害。积极配合村集体经济组织搞好项目农业园区建设、农业产业化经营。 4、采取转让、互换方式流转土地的，须经甲方同意；采取转包、出租或其他方式流转土地的，流转合同报甲方备案。 四、违约责任 1、甲方干涉乙方依法享有的生产经营自主权，或违反中华人民共和国农村土地承包法规定的，依法承担民事责任。 2、乙方违法将承包地用于非农建设的，由市政府有关行政主管部门予以处罚；给承包地造成永久性损害的，甲方有权制止，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。 3、涉及国家征收和征用、集体占用和规划区内农户建房等需要，乙方不服从安排的，甲方有权解除本合同。 4、乙方承包土地发生变化的，应于当年去甲方处办理合同、清册、证书等相应变更手续。乙方放弃办理，后果由 乙方负责。甲方拒绝办理的，后果由甲方负责。 五、其它事项： 1、本合同自签订之日起生效，合同生效后，颁发新的土地承包经营权证，原土地承包合同和土地承包经营权证同时作废。 2、土地承包经营权共有人姓名： 3、农村土地承包经营权分立、合并的，应当变更土地承包合同。 六、本合同一式三份，发包方、承包方和乡镇经管站各执一份。 甲 方： 村委会（公章） 法定代表人： （签章） 乙 方： （签章） 签订日期： 年 月 日 农村家庭承包责任地土地租赁合同篇二农村土地承包经营租赁合同 农村土地承包经营租赁合同 甲方（出租方）：_镇_村_组（户主姓名）_ 乙方（承租方）：_ 为了规范农村土地租赁，稳定农村土地承包关系，切实维护租赁双方的合法权益，根据农村土地承包法等法律法规，经双方当事人共同协商，达成如下合同条款。 一、土地租赁方式 甲方采用_方式将其承包经营的土地租赁给乙方经营。 二、租赁土地的用途 乙方只能将租赁的土地用于：_ 三、土地租赁时限： 从_年_月_日至_年_月_日止。 四、土地租赁面积，承包费付款方式及时间 甲方将_亩土地租赁缎带乙方经营，乙方按每亩每年_元承包费付给甲方，承包费以现金或实物折价（现时价）每年_月_日之前付清。租赁土地上有下列附着物_。甲乙双方协商约定附着物采取方式处置。 五、双方权利与义务 1、在租赁期内不得改变土地农业用途，不得取土、葬坟、建窑、抛荒、开挖，不经甲方及鉴证方同意，乙方不得擅自将承包土地转包给第三方经营使用。 2、乙方在生产经营人不得破坏原有水利、电等公效力设施。 3、在租赁期内甲方无权干涉乙方正常生产经营活动，乙方有生产、使用、处分收益权。 4、租赁期满后，同等条件下，乙方有承包优先权。 5、在合同期间内国家有关惠农政策（如各种补贴）由_方享有。 6、履约保证金 7、必须按约定期限租赁，否则，乙方有权随时终止合同。 8、到期后，该地上所有建筑物都归乙方所有。 六、违约责任 1、甲方非法干预乙方生产经营，非法变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方全部损失。 2、乙方违背合同条款给甲方造成损失的，由乙方赔偿甲方全部损失。本合同一式四份，经双方签字盖章后生效。甲乙双方，甲方所在村集体经济组织、甲方所在地乡镇土地承包管理部门各执一份。本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见后形成书面补充协议，补充协议与合同具有同等法律效力。 七、补充条款： 本合同未尽事宜，再由双方一致达成协议，现补充如下： 1、乙方不得使用任何手段和势力威胁甲方，双方必须在平等互助的情况下履行合同。 2、甲方的土地租赁时间为五年。 3、五年租赁金额双方协定为保护价格每亩900元，不允下调。 4、乙方在土地租赁期满后必须无条件地将甲方土地恢复原样，使得甲方的农田作物正常生产。 5、乙方在五年的租赁期满后场地建筑物不拆除影响甲方的粮食作物生产的，甲方有权自行拆除。 6、本合同必须有政府部门签字盖章方可有效。 甲方（签字）： 乙方（签字）： 鉴证方（签章） 村组印章 年 月 日 农村家庭承包责任地土地租赁合同篇三农村土地承包经营权租赁合同 农村土地承包经营权租赁合同 甲方（出租方）： 地址： 乙方（承租方）： 地址： 根据中华人民共和国农村土地承包法、农村土地承包经营权流转管理办法等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就场地承包经营租赁事宜，订立本合同。 一、承包土地地点、面积、承包期限及用途 1、甲方将自己承包及开荒所得的耕地，坐落在镇 亩，发包给乙方生产经营使用。月 2、承包期限年：从年日起至月 3、土地用途：生产经营使用。 二、土地承包费用及承包费缴纳方式 甲方的耕地通过以下方式取得：以家庭承包方式及开荒所得的耕地。 1、承包费用：土地租金为每年每亩元人民币，并按每亩每增加人民币元。 2、缴纳方式：每年缴纳一次租金。款项打入甲方的号。 3、如因甲方的银行帐户查封、冻结、拒收等原因，造成乙方无法按时足额支付承包金的，乙方不承担责任。如甲方的银行帐户发生变动，应及时书面通知乙方，如因此造成乙方逾期支付承包金的，乙方不承担责任。 三、甲方的权利和义务 1、甲方必须按合同规定的时间提供场地给乙方经营，不得随意终止。甲方不得干涉和破坏乙方正常的生产与经营活动，不得重复将场地租赁给第三方。 2、甲方必须保证所承包土地不存在权属，甲方出租地内不能有新葬坟墓，如出租前已经有坟墓的，测量地时不计入测量面积内。如果在出租地内有新葬坟墓而甲方不提前通知乙方，造成乙方在耕地内正常耕作过程当中，挖到耕地地底下的坟墓，所造成的损失和影响，由甲方全部承担。 3、乙方经营期间因权属纠纷问题造成的经济损失由甲方负责全部赔偿责任，投资的总金额三倍赔偿，并双倍退还当年已交付的土地承包费。 4、甲方确保公路到乙方承包地车辆进出通畅，不设卡不收费。 5、甲方需协助乙方安装供电、供水工程涉及事宜，办理农业用电开户申请等手续，费用由乙方负责。 6、甲方负有主要责任与乙方一起做好周边环境治安工作，包括原承包场地不得让其他人侵占等。 7、甲方应及时按农村土地承包经营权流转管理办法等法律规定办理有关批准报备工作。 8、甲方有义务协调好村民的关系，共同维护乙方的合法权益。 四、乙方的权利和义务 1、乙方承包土地后，依法享有该土地的自主生产经营使用权及产品处置、收益、自主经营、自负盈亏。乙方有权在所承包场地上经营除国家法律、法规禁止外的所有作物，甲方不得干涉乙方的经营行为。 2、乙方有权在承包地内重新进行场地统一规划使用（包括生产房子、生活建筑、蓄水池、排水沟、打包棚、工作路、钻探地下水井、拉电、立杆、货车通道、生产经营、搭建临时性房屋等）。 3、租赁期间，如遇到政府开发征收、占用土地，青苗补偿和投入建设的地上附着物赔偿款归乙方所有，土地补偿收益归甲方所有。 4、为保证生产经营正常运行，乙方需在场地内建房子、挖水池、铺沙石路。 5、合同承包到期后，在同等条件下，乙方有优先承包权。 6、承包期满后，若乙方不续承包，则地上附着物如房屋水电设施设备等固定设施由乙方自行处理。乙方负责清理并保证恢复原耕地。 7、依法享受国家和当地政府提供的各种支农政策补贴和服务。 五、声明与保证 1、甲方保证承包给乙方的场地，地界清晰、无争议，保证无第三方干扰乙方的经营、使用权。 2、甲方签订本合同前，已征得全部家属的同意，是甲方全部家属的委托。保证无甲方群众或继承人对合同提出任何异议。 六、合同的变更和解除 有下列情况之一者，本合同可以变更或解除： 1、经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的； 2、国家政策发生重大调整和变化的； 3、乙方丧失经营能力使合同不能履行的； 4、因不可抗力使合同无法履行的。 七、共同约定 1、承包期内，甲方不得以任何理由提高土地承包价或以其他方式干涉乙方的生产、生活和经营。 2、承包期内，甲方不得以任何方式摊派任何费用。 3、未尽事宜，双方协商解决，协商一致以书面形式作为合同的附件执行。 4、不因双方的法定代表人（或代表）变更而影响本合同的履行，也不影响本合同的法律效力。 八、违约责任 1、甲方保证该土地权属无纠纷，如因场地权属纠纷造成损失的，甲方须承担赔偿责任； 2、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方全部损失。 3、以上合同条款，甲乙双方必须共同遵守，如需更改合同内容，必须经双方协商一致并以书面补充条款方可实行。如有违约，违约方要赔偿守约方经济损失，按实际损失三倍赔偿。 九、争议的解决 发生争议的双方应协商解决，协商不成的可由县级农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁，也可以诉讼至签约地的人民法院。 十、本协议一式四份，甲、乙双方各执一份，发包方和乡（镇、街道）农村经营管理部门各备案一份。自甲、乙双方签字之日起生效。 甲方签字： 乙方签字： 身份证号码： 身份证号码： 鉴证单位： 鉴证人： 年 月 日 年 月 日 农村家庭承包责任地土地租赁合同篇四农村实行家庭土地承包经营责任制 农村实行家庭土地承包经营责任制，极大地调动了农民生产的积极性，促进了农村经济的稳步发展，随着改革开放的深入，社会主义市场经济体制的建立，以及中国WTO的加入，我国目前一家一户的狭小分散经营的家庭承包责任制存在的缺陷和不足日益呈现出来，其主要表现在以下几个方面： 一、土地划分过于零星分散，土地浪费较严重。 中国八亿农民，按一家三口计算，近2.6亿个农户家庭，一家算两块地，就有5亿多块地，这上亿块地，其分界路就如蜘蛛网一般，两亩一块，一块分界占地算40平方米，分界路占地就有近3000万亩，约占全国耕地面积的2%。 二、经济收入增长乏力，农民增收致富步伐滞缓。 在当前科技水平条件下，每户农民靠种几亩耕地，即使土地集约化经营，回报率再高，农业收入总量也是难以有较大增长的。近几年来，党和政府为了帮助农民增收，出台了不少优惠政策和措施，如调整产业结构、推广优良品种、农业产业化等等，收效有但不大。其根本原因在于土地经营规模不够大，单位土地投入劳动力过多造成。 三、妨碍先进生产手段的采用，不利于农业现代化的推进。 目前一家一户的家庭承包责任制是以土地均分为基础，土地好坏、远近搭配的平等条件进行分配的。这种土地分配办法把一些成片的土地因多户共同承包而划得狭小而零星，一来有的地块人地分离较远，不便耕作；二来土地过于狭小，影响农业机械耕作的效率，增加了使用机械的困难，有的地块农用机械简直无用武之地，只能传统农业劳作方式。同样，土地小块经营农户经济实力差、资金少、农民科技文化素质低，新技术、新品种的推广应用都会遇到很大困难。这表明，分散、零碎的一家一户农村承包制的经营方式与农业现代化不太协调，一定程度上阻碍了农业现代化的进程。 四、家庭农业势单力薄，难以面对竞争激烈的国内外市场。 目前我国农村普遍实行的小规模一家一户分散经营的传统经营方式，集约化经营程度不高,单位土地投入的劳动力过多，农业产品成本难以降下来。同时，土地田块过小，不利于先进农业科技成果、优良品种的推广应用外，使农产品科技含量低，削弱了科技对农业经济的贡献率。随着中国加入世贸组织，小块经营方式出产的农产品,很难抵挡得住国外规模经营出产的价廉物美农产品的冲击。 家庭土的承包责任制有缺陷和不足，那它就存在对现有生产力不利环节和方面，需要通过一定的途径，采取相应的措施来加以于补充和完善，从而进一步推动农业生产力水平发展。 一、优化农民从事非农产业的环境，加快农村劳动力的有效转移。 解决当今农村家庭土地承包中的人地矛盾的主要着眼点是想办法将承包农村土地上的富余劳动力转移到非农产业中去，这方面着重要优化三个方面的环境。一是要优化法制政策环境。二是要优化经济发展环境。三是要优化人文教育环境。实行城乡劳动力权力平等，就业机会均等的市场化就业制度。 二、坚持和稳定家庭承包责任制，用适度规模经营作有益补充。 将部分农民就地转为农业工人，同时把大量的农民从土地上解放出来，从事 二、三产业和养殖业，大大增加了当地农民家庭收入。 三、 促进“小农家庭经营”向“小农集约经营”迈进，努力提升农业产业化水平。 一是要把技术集约当作“小农集约经营”的重中之重。当务之急是国家要增加对农业的科技投入，比如加强对太空育种的研究与推广。不仅如此，建立和完善基层农业科技推广、服务体系也要作为农业集约经营发展战略的重要内容，实现农业生产部分手段由“松散低效”向“专业高效”转变，提高科技和现代生产手段对农业经济的贡献率，让我国的农产品打入国际市场。 四、认真调处各类土地矛盾和纠纷，规范和完善家庭土地承包责任制。 。一是正视部分村组耕地发包分配中多占不均的问题。要因势利导，客观公正地调解处理农村的各类土地承包纠纷和土地流转纠纷，加强土地纠纷调解组织和仲裁机构的建设，充分运用协商、调解、仲裁、诉讼等多种方式，把调解土地纠纷与完善二轮承包工作结合起来，把调解土地纠纷与完善土地流转合同、流转手续结合起来，各级党政干部要认真学习和严格执行土地承包法、土地管理法等一系列法律法规，切实维护农户土地流转收益的主体地位。 农村家庭承包责任地土地租赁合同篇五农村土地承包合同违约形式及责任 农村土地承包合同违约形式及责任 农村土地承包合同是保障农民权益、促进农业发展、保持农村稳定的基础。 1、发包方的主要违约形式及责任 、干涉承包方依法享有的生产经营自主权 承包方依照农村土地承包法第16条第1项的规定，依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品，这就是承包方的生产经营自主权的基本内容。目前，在一些地方，不尊重农民生产经营自主权的问题还比较突出。有的发包方为了完成上级布置的任务，建样板田、示范基地等，不顾承包农民的意愿，强迫他们种植某种作物;有的发包方为了发展农业产业化、实行规模经营等，强迫承包方统一耕种某种作物;有的发包方假借统一管理等名目，强迫承包方购买指定或代销的种子等农业生产资料。承包方如不同意，有的发包方即采取不正当手段强制推行，甚至砍毁承包方已经耕种的作物。当承包方按照发包方的强制要求耕种，产品出现卖难、减产等问题时，发包方又不予解决或者无力解决，给承包方造成损失。农民意见很大，有的还造成了社会问题。因此，本文特别强调，发包方要尊重承包方的生产经营自主权，在推行农业产业化、规模经营的过程中，要充分尊重农民的意愿，让农民真正看到实惠，决不能非法干涉承包方依法享有的生产经营自主权。对上述违约行为，发包方应当承担停止侵害、恢复原状、排除妨害、赔偿损失的民事责任。 、发包方非法变更、解除合同 承包合同依法成立后即具有法律效力，双方当事人必须认真履行，任何一方均不得擅自变更、解除合同。根据农村土地承包法第26条和第27条的规定，家庭承包的，在承包期内，非发生法律规定的事由，并经过法定程序，发包方不得收回和调整承包地，这是该法赋予农民长期而有保障的土地使用权的核心内容。同时发包方不得假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权。当前，有的乡村干部不注意尊重农民的生产经营自主权，习惯用计划经济的思想和行政干预的手段指导农业生产，强制收回承包地。农民如不接受，发包方便通过不正当手段操纵