3专项用地报告.doc

一 专项用地调查的目的 在城镇土地调查的基础上，结合有关资料，对工业用地、基础设施用地、金融商业服务用地、开发园区用地，以及房地产用地进行统计，分析各类用地利用状况。专项用地包括：工业用地、基础设施用地、金融商业服务用地、开发园区用地、房地产用地、农村宅基地等用地，根据城镇土地调查成果，进行有关类型的汇总，获得调查区这些类型的用地面积。二 专项用地调查的内容1、工业用地土地利用分类标准中“工业用地”，为工业用地范围。在城镇土地调查范围内的工业用地，应用城镇地籍调查成果，逐宗地汇总面积。2、基础设施用地包括土地利用分类中的铁路、公路、道路、机场、港口码头、管道运输等交通用地，批发零售用地、住宿餐饮用地、其它商服用地等商服用地，新闻出版、科教、医卫慈善、文体娱乐、公共设施、公园与绿地等公共管理与公共服务用地，及殡葬用地、沟渠、水工建筑用地。3、金融、商业服务用地包括土地利用分类中“批发零售用地”、“其它商服用地”，及银行、证券、保险、其它金融活动用地。其中，“批发零售用地”、“其它商服用地”在城镇土地调查范围内的，通过地籍调查成果汇总统计。银行、证券、保险、其它金融活动用地，进行单独统计调查。4、开发园区包括经济技术开发区、高新技术园区、保税区、边境经济合作区、出口加工区、旅游度假区等用地。5、房地产用地6、农村宅基地三 各乡镇的专项用情况在根河市城镇范围内没有开发园区和农村宅基地。专项用地主要集中在各个乡镇所在地。包括：根河市市区、好里堡办事处、金河镇、牛耳河林场、阿龙山镇、满归镇、得耳布尔镇、敖鲁古雅鄂温克民族乡。具体情况如下：(一) 根河市市区1、工业用地 工业用地面积为131.64公顷，占城区总面积的9.91%。工业用地分布较散，大部分在森工办事处，002区（1.73公顷），005区（1.63公顷），006区（1.89公顷），007区（0.75公顷），008区（18.08公顷），010区（5.98公顷），011区（8.74公顷），012区（13.45公顷），013区（1.89公顷），014区（1.44公顷），015区（0.21公顷），016区（3.17公顷），017区（0.32公顷），018区（0.12公顷），019区（1.85公顷），020区（2.03公顷），021区（1.10公顷），022区（0.67公顷），023区（0.53公顷），024区（0.67公顷），025区（0.0.04公顷），026区（0.17公顷），027区（0.24公顷），028区（1.27公顷），030区（2.45公顷），032区（2.62公顷），033区（24.06公顷），034区（3.63公顷），035区（0.59公顷），036区（4.04公顷），038区（2.93公顷），039区（21.64公顷），040区（0.95公顷）。其中，工业用地在城区的东部033区分布较多，占工业用地的18.3%，其次，在城区的北部039区占工业用地16.44%，其余分布南部及城区周边。2、基础设施用地基础设施用地面积为590.06公顷，占城区总面积的44.4%。在各居分布情况为：002区（7.99公顷），003区（4.89公顷），004区（10.65公顷），005区（5.08公顷），006区（20.86公顷），007区（6.56公顷），008区（9.13公顷），009区（16.83公顷），010区（6.65公顷），011区（6.92公顷），012区（32.40公顷），013区（3.60公顷），014区（18.24公顷），015区（27.07公顷），016区（11.31公顷），017区（9.07公顷），018区（5.41公顷），019区（7.35公顷），020区（3.70公顷），021区（7.41公顷），022区（4.70公顷），023区（8.42公顷），024区（6.47公顷），025区（17.92公顷），026区（9.98公顷），027区（14.58公顷），028区（3.91公顷），029区（8.57公顷），030区（18.70公顷），031区（3.69），032区（21.58公顷），033区（81.41公顷），034区（13.69公顷），035区（19.19公顷），036区（2.65公顷），037区（11.26公顷），038区（28.15公顷），039区（7.77公顷），040区（7.45公顷），041区（82.51公顷）。基础设施用地在整个城区分布较均匀，其中041区基础设施用地占地面积最大，占15.0%，主要包括：机关团体、铁路、河流水面用地。3、金融、商业服务用地 金融、商业服务用地面积为17.76公顷，占城区总面积的1.34%，金融、商业服务用地主要集中在中央街、红旗路、迎宾路两侧。4、房地产用地房地产用地面积为34.04公顷，占城区总面积的2.56%，房地产开发用地主要集中城区中心，位于中央街、红旗路、迎宾路两侧。(二) 好里堡办事处1、工业用地工业用地面积为23.38公顷，占办事处总面积的5.52%。工业用地主要集中在好里堡办事处001区（4.71公顷），002区（0.83公顷），003区（5.96公顷），004区（8.90公顷），005区（1.03公顷），007区（0.89公顷），008区（1.05公顷），工业用地在001区，009区，010区没有分布，其它各居都有此地类。主要分布在003区和004区，占工业用地总面积的63.6%。2、基础设施用地基础设施用地面积为141.17公顷，占办事处总面积的33.3%，001区（12.17公顷），002区（3.96公顷），003区（11.82公顷），004区（8.16公顷），005区（18.06公顷），006区（13.62公顷），007区（12.98公顷），008区（12.52公顷），009区（21.27公顷），010区（26.61公顷），基础设施用地主要集中在好里堡办事处基础设施用地分布较广较均匀，主要分布在中央街、团结路、友谊路、正阳路等。3、金融、商业服务用地包括土地利用分类中“批发零售用地”、“其它商服用地”，及银行、证券、保险、其它金融活动用地。其中，“批发零售用地”、“其它商服用地”在城镇土地调查范围内的，通过地籍调查成果汇总统计。银行、证券、保险、其它金融活动用地，进行单独统计调查。金融、商业服务用地面积为5.31公顷，占办事处总面积的1.26%。金融、商业服务用地主要分布在中央街。 1.4 房地产开用地该地没有房地产开发用地。(三) 金河镇1. 金河镇1.1 工业用地金河镇工业用地面积为114.30公顷，占镇区总面积的19.14%。工业用地主要分布在001区（2.40公顷），002区（6.41公顷），003区（2.24公顷），004区（0.79公顷），005区（5.24公顷），006区（0.06公顷），010区（6.12公顷），011区（13.06公顷），012区（77.98公顷）。其中012区最为集中，占工业用地的68.2%，工业用地主要集中在金河镇周边和北侧。1.2 基础设施用地：金河镇基础设施用地面积为202.64公顷，占镇区总面积的33.9%，基础设施用地主要分布在001区（15.37公顷），002区（22.61公顷），003区（14.07公顷），004区（21.90公顷），005区（7.06公顷），006区（5.02公顷），007区（1.36公顷），008区（1.71公顷），009区（1.99公顷），010区（12.07公顷），011区（18.50公顷），012区（23.04公顷），013区（2.21公顷），014区（8.38公顷），015区（47.35公顷），基础设施用地在整个镇区分布较广较均匀。其中015区基础设施用地占地面积最大，占23.4%。公共管理与公共服务用地主要分布在004区，共7.67公顷，主要分布在中央街和建设街两侧。1.3 金融、商业服务用地 金河镇金融、商业服务用地面积为5.55公顷，占镇区总面积的0.93%，主要分布在主要分布在中央街、建设街。 1.4 房地产开用地该镇没有房地产开发用地。2. 牛耳河林场2.1 工业用地牛耳河林场工业用地面积为29.35公顷，占牛耳河林场总面积的8.64%。工业用地分布在004区（0.76公顷），005区（0.41公顷），006区（28.17公顷），工业用地在其它区没有分布。主要分布在006区，占工业用地总面积的63.6%。2.2 基础设施用地牛耳河林场基础设施用地面积为117.62公顷，占牛耳河林场总面积的34.62%，基础设施用地分布在001区（26.42公顷），002区（6.26公顷），003区（4.72公顷），004区（14.25公顷），005区（28.74公顷），006区（26.22公顷），007区（11.00公顷），基础设施用地分布较均匀，其中001区和005区基础设施用地占地面积最大，共占42.9%，主要包括商务金、其它商服用地。2.3 金融、商业服务用地 牛耳河林场金融、商业服务用地面积为5.55公顷，占牛耳河林场总面积的1.64%。006区、007区没有分布，其它区均匀分布。2.4 房地产开用地该镇没有房地产开发用地。(四) 阿龙山镇1、工业用地工业用地面积为75.93公顷，占镇区总面积的11.85%。工业用地主要分布在001区（1.47公顷），006区（2.08公顷），007区（0.26公顷），008区（49.08公顷），011区（6.61公顷），012区（3.75公顷），015区（12.66公顷）。主要集中在008区和015区，占工业用地总面积的80.33%。2、基础设施用地基础设施用地面积为226.29公顷，占镇区总面积的35.32%，基础设施用地分布在001区（5.92公顷），002区（7.96公顷），003区（11.19公顷），004区（11.98公顷），005区（8.23公顷），006区（7.86公顷），007区（21.33公顷），008区（24.07公顷），010区（6.88公顷），011区（14.29公顷），012区（10.12公顷），013区（18.93公顷），014区（4.20公顷），015区（27.87公顷），016区（14.95公顷），017区（30.20公顷），018区（0.30公顷）。机关团体、科教、公共设施用地集中在镇区主要街道两侧，其它基础设施用地分布较广较均匀。3、金融、商业服务用地包括土地利用分类中“批发零售用地”、“其它商服用地”，及银行、证券、保险、其它金融活动用地。其中，“批发零售用地”、“其它商服用地”在城镇土地调查范围内的，通过地籍调查成果汇总统计。银行、证券、保险、其它金融活动用地，进行单独统计调查。金融、商业服务用地面积为7.44公顷，占镇区总面积的1.16%。 4 、房地产开用地该镇没有房地产开发用地。(五) 满归镇1、工业用地工业用地面积为81.77公顷，占镇区总面积的14.01%。工业用地主要分布在003区（55.07公顷），004区（0.32公顷），005区（11.04公顷），006区（0.24公顷），007区（1.55公顷），009区（0.72公顷），010区（12.83公顷）。工业用地在001区，002区，008区，011区没有分布。满归镇工业用地主要集中在003区，占工业用地总面积的67.35%。2、基础设施用地基础设施用地面积为183.76公顷，占镇区总面积的31.49%，基础设施用地分布在001区（27.05公顷），002区（4.43公顷），003区（18.52公顷），004区（14.31公顷），005区（13.05公顷），006区（8.06公顷），007区（12.48公顷），008区（26.68公顷），009区（11.86公顷），010区（24.92公顷），011区（22.40公顷）。基础设施用地主要集中在010区和011区，占用地的25.6%。机关团体，科教，公共设施用地集中在镇区主要街道两侧，其它基础设施用地分布较广较均匀。3、金融、商业服务用地包括土地利用分类中“批发零售用地”、“其它商服用地”，及银行、证券、保险、其它金融活动用地。其中，“批发零售用地”、“其它商服用地”在城镇土地调查范围内的，通过地籍调查成果汇总统计。银行、证券、保险、其它金融活动用地，进行单独统计调查。金融、商业服务用地面积为7.11公顷，占镇区总面积的1.21%。 4 、房地产开用地该镇没有房地产开发用地。(六) 得耳布尔镇1、工业用地工业用地面积为100.12公顷，占镇区总面积的14.82%。工业用地主要分布在001区（1.56公顷），002区（2.95公顷），003区（0.77公顷），004区（1.49公顷），005区（13.25公顷），006区（2.12公顷），007区（5.52公顷），009区（0.02公顷），010区（2.88公顷），011区（0.51公顷），013区（3.79公顷），014区（4.55公顷），015区（6.54公顷），016区（54.14公顷）。工业用地在008区，012区没有分布。工业用地主要分布在016区，只有1宗地贮木场，占工业用地总面积的54.08%。2、基础设施用地基础设施用地面积为246.51公顷，占镇区总面积的36.49%，基础设施用地分布在001区（37.14公顷），002区（5.09公顷），003区（8.20公顷），004区（8.17公顷），005区（27.09公顷），006区（23.73公顷），007区（36.07公顷），008区（16.87公顷），009区（3.77公顷），010区（12.52公顷），011区（14.43公顷），012区（10.56公顷），013区（14.56公顷），014区（25.48公顷），015区（2.81公顷）。基础设施用地主要集中在001区和007区，占用地的29.7%。机关团体，科教，公共设施用地集中在镇区主要街道两侧，其它基础设施用地分布较广较均匀。3、金融、商业服务用地包括土地利用分类中“批发零售用地”、“其它商服用地”，及银行、证券、保险、其它金融活动用地。其中，“批发零售用地”、“其它商服用地”在城镇土地调查范围内的，通过地籍调查成果汇总统计。银行、证券、保险、其它金融活动用地，进行单独统计调查。金融、商业服务用地面积为9.14公顷，占镇区总面积的1.35%。 4 、房地产开用地该镇没有房地产开发用地。(七) 敖鲁古雅鄂温克民族乡通过对专项用地的统计，敖鲁古雅鄂温克民族乡的行政总面积为151.89公顷，工业用地面积为7.46公顷，基础设施用地面积42.97公顷，金融、商业服务用地面积为0.37公顷，无房地产用地。从总的专项用地来看，基础设施用地、金融、商业服务用地分布较均匀。 在敖鲁古雅鄂温克民族乡专项用地主要是商业用地，工业用地，文体娱乐，公共设施用地。四 专项用地总体分析专项用地主要集中在各个乡镇区主要道路两侧。(一) 根河市市区通过对专项用地的统计，根河市市区行政总面积为1328.04公顷。工业用地面积为131.64公顷，占城区总面积的9.9%。其中，工业用地在城区的东部033区分布较多，占工业用地的18.3%，其次，在城区的北部039区占工业用地16.44%，其余分布南部及城区周边。基础设施用地面积为590.06公顷，占城区总面积的44.4%，基础设施用地在整个城区分布较均匀，其中041区基础设施用地占地面积最大，占15.0%。公园与绿地有9宗，包括五环广场，林业局造林站，林业居中心苗圃，奥林匹克广场等。金融、商业服务用地面积为17.76公顷，占城区总面积的1.34%。金融、商业服务用地主要集中在中央街、红旗路、迎宾路两侧。房地产用地面积为34.04公顷，占城区总面积的2.56%，房地产用地主要集中在城区的中心，位于中央街、红旗路、迎宾路两侧。从总的专项用地来看，基础设施用地分布较均匀，金融、商业服务用地和房地产用地主要集中在中央街、红旗路、迎宾路两侧，工业用地主要分布在城区的周边，较集中在城区的东部。从统计数据来看，专项用地中占整个城区面积比例最多的是基础设施用地44.4；其次，工业用地9.91；金融、商业服务用地1.34%；房地产用地2.56%。金融、商业服务用地占地面积比较少，应逐步增加基础设施用地和工业用地面积。但从各专项用地的位置来看，工业用地现在集中在城区周边的东部和南部，而且较分散，应逐步把工业用地集中在城区的东部和南部。其次对工业企业（酒厂、板厂）进行调整工业区，使其实现非工业化；公共设施用地先在城区中心发展，应主要用以发展商业、贸易、金融、保险、通信、信息等第三产业；房地产开发应先发展城区中心。(二) 好里堡办事处通过对专项用地的统计，基础设施用地面积最大为141.17公顷，占办事处总面积的33.3%；其次，工业用地面积为23.38公顷，占城区总面积的5.52；再次，金融、商业服务用地面积为5.31公顷，占城区总面积的1.26%。无房地产用地。 从总的专项用地来看，基础设施用地分布较均匀，以科教，铁路用地为主；金融、商业服务用地集中镇中心，在中央街、团结路，育林路和其他主要道路两侧，商业服务业占地较多；工业用地分布镇周边和南侧，以木材加工业为主。好里堡办事处经济发展较为落后，没有房地产开发，其它几项专项用地占镇区总面积比例很小。(三) 金河镇1. 金河镇通过对金河镇的专项用地统计，基础设施用地面积最大，为202.64公顷，占镇区总面积的33.9%；其次，工业用地面积为114.30公顷，占镇区总面积的19.1%，再次，金融、商业服务用地面积为5.55公顷，占镇区总面积的0.93%。无房地产用地。 从总的专项用地来看，基础设施用地分布较均匀，以科教，公共管理与公共服务、铁路用地为主；金融、商业服务用地集中镇中心，中央街、建设街和其他主要道路两侧，商业服务业占地较多；工业用地分布镇周边和北侧，以木材加工业为主。该镇经济发展较为落后，没有房地产开发，其它几项专项用地占镇区总面积比例很小。2. 牛耳河林场通过对牛耳河林场的专项用地统计，基础设施用地面积最大为117.62公顷，占镇区总面积的34.62%；其次，工业用地面积为29.35公顷，占镇区总面积的8.64%；再次，金融、商业服务用地面积为5.55公顷，占城区总面积的1.64%。无房地产用地。 从总的专项用地来看，基础设施用地分布较均匀，以科教，铁路用地为主；金融、商业服务用地集中镇中心，中央街和其他主要道路两侧，商业服务业占地较多；工业用地分布镇周边，以木材加工业为主。该镇以木材加工为主，地处林区，经济发展较为落后，没有房地产开发，其它几项专项用地占镇区总面积比例很小。(四) 阿龙山镇通过对专项用地的统计，基础设施用地面积最大为226.29公顷，占镇区总面积的35.32%；其次，工业用地面积为75.93公顷，占镇区总面积的11.85%；再次，金融、商业服务用地面积为7.44公顷，占镇区总面积的1.16%。无房地产用地。 从总的专项用地来看，基础设施用地分布较均匀，以科教，公共管