办公楼机电安装工程技术方案.doc

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2.4机电安装工程设计简介一、给排水工程：给水工程：本建筑由室外市政管网引入两根DN150的给水管，供全部建筑的生活及消防给水。给水管道DN70mm采用热镀锌钢管，螺纹连接。排水管道采用机制排水铸铁管，水泥接口。污水压力排水管道DN150mm采用焊接钢管，焊接。吊顶内的生活给排水管道的防结露保温材料采用橡塑海绵保温，=9mm，外缠玻璃布，刷两遍防火漆。二、消防工程：本建筑地下二层为停车库，危险等级为二级。从-2F4F设置喷洒系统及消火栓系统。室内消防水量为15l/s,喷洒水量为21.3l/s,车库内消防水量为10l/s。消防系统按火灾延续时间为2小时，喷洒系统按火灾延续时间1小时考虑，消防水池容积为190m3。室外消防水量为25l/s，由室外环状给水网供给。消火栓采用室内单栓消火栓。消防水池及消防泵、喷洒泵、湿式报警阀位于地下二层。水流指示器每层设置一套。（其中地下一层二套。）消火栓系统管道DN70mm采用焊接钢管，螺纹连接；DN80mm采用焊接钢管，焊接。焊接钢管外刷两遍防锈漆。喷淋系统管道DN70mm采用热镀锌钢管，螺纹连接；DN80mm采用热镀锌钢管，沟槽连接。三、通风工程：本工程在车库、卫生间、冷冻机房、热交换站、配电间设有机械通风措施。消防排烟及排风管道采用钢板制作，具体规格、厚度参照施工图设计说明。风管内外均涂耐热漆（280）二遍。四、空调工程：1.空调风系统： -2F4F各设一台新风机组。空调新风管采用复合纤维板风管，=25mm，承插口连接。风机出口均加防火帆布软接头。2.空调水系统：空调冷源由设在地下一层冷冻机房内二台螺杆式冷水机组提供。两台CBCM-LN-3 100型冷却塔置于屋顶。热源由设在地下一层的热交换站提供。系统采用两管制，冷冻水补水采用软化水，冷却水补水采用自来水。冷水机组采用计算机控制。在空调总供回水管上设温度传感器和流量计。供回水管之间设压差式旁通阀。冷水机组、冷冻泵、冷却泵、冷却塔之间的管路采用并联连接，同类设备间可实现时序控制及相互备用。新风机组回水管及加湿管上设电动二通阀，送风管上设温度湿度传感器，根据送风温湿度确定二通阀开度，风路上设电动新风阀，新风阀与风机连锁。新风机组设冬季防冻阀，加湿采用湿膜加湿。风机盘管风路上设三速开关，水路上设电动二通阀，由温控器控制电动二通阀的启闭。冷却塔供回水管之间设旁通阀，冷却塔出水管上设温度传感器，根据出水温度控制旁通阀的开度。空调冷热水管道DN70mm采用焊接钢管，螺纹连接。冷却水系统管道采用无缝钢管，焊接，外刷两遍防锈漆。空调冷热水供回水管道采用PF酚醛管壳，管径小于等于50mm时，保温厚度=25mm；管径介于50200mm之间时，保温厚度=30mm，另外冷冻机房内管道采用铝合金保护壳，其余均外缠玻璃布，刷两遍防火漆。五、 电气工程概况1) 配电系统1. 供电方式：本建筑的负荷分级：消防用电为二级负荷，其余为三级负荷，由室外引来两路低压380V/220V电源。整个工程电力、照明配电系统采用TN-S系统。配电室设在地下一层。2. 根据甲方要求，二层以上作为出租用，故在每层的电气竖井内，以伸缩缝为界，分别做本层的总计量，在地下一层配电室进线柜内做电气做电气总表。3. 空调机组、消防水泵、喷洒泵、电梯采用放射式供电；排烟风机、送风机、新风机房配电箱等设备采用树干式供电。4. 为保证重要负荷的供电，对重要设备如：消防用电设备（消防水泵、喷洒泵、消防风机等），消防中心、应急照明配电箱等均采用双回路电缆供电，在最末一级配电箱处设双电源自投，自投方式采用自投自复。5. 电缆设备选型及安装：低压配电柜选用GHK-Z2000型抽屉式开关柜。消防泵、喷洒泵等位置设在地下室的控制箱（柜）均明装，箱底距地1.4m。竖井众多配电箱均明装，底边距地1.4m。所有电力、控制电缆。导线均采用交联聚氯乙烯绝缘电缆或聚氯乙烯绝缘电线，穿镀锌钢管或电缆桥架保护，沿电气竖井明敷设或沿墙暗敷设。与消防有关的重要设备，其线路敷设选用耐火型铜芯电缆或电线。至污水泵出线选用W39型防水电缆。其他电力电缆采用阻燃型。电缆桥架选用防火型。2) 电气照明系统1. 光源：主要采用高显色性荧光灯，均要求配置电子镇流器或电感镇流器加配电容补偿，功率因数达到0.9。2. 照度要求：办公室：200lx300lx；大厅：100lx200lx；汽车库：75lx100lx；泵房：75lx100lx；走道、库房等：75lx100lx；3. 应急照明：消防控制室、配电室、楼梯间、消防泵房、地下室局部及地下二层汽车库等按100考虑；门厅、一层以上走道按30考虑。各层疏散走道、拐角、出入口及大开间办公室的出口等处均设疏散指示灯（带蓄电池），疏散指示灯和标志照明灯具的选型应符合北京室消防局的有关规定。蓄电池的工作竖井不小于60分钟。4. 照明、插座分别由不同的支路供电，均采用BV-2.5mm2，穿金属管暗敷设。5. 照明设备的选型及安装：所有正常照明配电箱、应急照明配电箱均于墙上明装或暗装，底边距地1.4m。各层配电箱的插座回路均采用漏电开关保护。插座均采用单相五孔10A，250V(三孔、两孔各一个)。除图中注明外，其他均暗装，底边距地0.3m。灯具开关选用10A，250V跷板开关。安全出口灯为门上20公分明装或走道内吊装。疏散指示灯除注明外为底边距地0.5m明装。在消防泵房、空调机房以及卫生间内选用防水防尘灯具。卫生间的插座选用防水型。3) 防雷接地系统1. 防雷保护：本防雷设计根据建筑物防雷设计规范按三级防雷建筑物设计。在屋顶设置避雷带，避雷带采用10的镀锌圆钢沿屋顶明敷设。利用钢筋混凝土柱内两根主筋（大于16）及结构基础分别作为防雷引下线及防雷接地装置。避雷带和防雷引下线可靠焊接，引下线和基础结构钢筋焊接为一整体作为接地装置，并在地下层四周外墙引下线位置甩出镀锌扁钢40X4。接地装置采用基础内的联结贯通的两根结构钢筋220做接地体，要求这两根钢筋沿建筑物一周可靠联结成一闭合体。所有突出屋面的金属构筑物及金属管道均应与避雷带可靠焊接。外墙引下线位置底边距地0.5m做测试点。防雷接地与电气设备接地采用共用接地装置，其总接地电阻应小于1欧姆，否则应增加室外接地级直至满足要求为止。2. 安全措施：本工程采用TN-S系统保护形式，其PE线引自配套变配电所PE母线，要求建筑物内所有设备外露可导电部分均应与PE线可靠连接。本工程在电源进线处做总等单位联结，等电位联结端子箱设在地下一层配电室内，底边距地0.5m。凡正常不带电，绝缘破坏时可能带电的电气设备的金属外壳、穿线钢管、电缆金属外皮、电缆桥架、金属支架灯均应可靠与接地系统连接。进出建筑物的各种金属管道及电气设备的接地装置，应在进出处与防雷接地装置连接。弱电机房、配电室分别由接地装置引来BV-1X25mm2-PVC32作为专用引下线，并在强、弱电竖井内分别敷设40X4镀锌扁钢，绝缘固定安装，作为竖井内设备的接地。4) 弱电系统1. 楼宇结构化综合布线系统：办公楼布线系统采用综合布线方式，以满足各系统和用户拨入internet网的要求。办公楼布线系统可以传输所有标准的模拟和数字程控交换机的语言信号特别室具有传输综合业务数字网的功能，系统还可以传输模拟图像、数字图像、电视会议信号等多媒体信息。系统设置一个设备间，位于地下一层的弱电机房，地下一层至四各设置一个管理间。本系统仅配置主干系统，水平子系统、工作区子系统不在本次设计。2. 有线电视系统：系统接北京地区有线电视网收看有线电视广播节目，并可自办电视节目，有线电视系统采用邻频传输方式，信号采用分支分配方式，用户端电平应为655Db,用户总等采用双孔插座（TV.FM）,电视前端控制室设在地下一层弱电机房内，前端设备选型及设置由甲方确定。3. 闭路电视监控系统：本系统可对监视器图像进行时序切换或手动切换，具有多画面显示、窗口放大、即时图像打印、录像等功能。摄像机均有汉字字符功能，可显示摄像机的编号、安装地点的汉字地名。本系统还具有报警信号接口，当收到报警信号后，系统自动切换到报警地点的画面，并控制记录设备自动录像，这对于报警的核查和重要作案现场的图像记录都是很重要的。本系统各层出入口及重要位置均设置各类摄像机，观察人员出入情况，闭路电视监控中心设有地下一层弱电机房内，本系统采用集中供电方式。4. 停车场管理系统：停车场管理系统包括车辆自动识别子系统、收费子系统及保安监控子系统三个部分，主要设备包括重要控制计算机、自动识别装置、。车票发放及检验装置、挡车器、监控摄像机、可控提示牌等。此系统为可选系统，配线配管需与设备厂家进行配合，停车场管理系统、出入口管理系统可合并为智能一卡通管理系统。5. 设备安装及线路敷设方式：弱电设备在电气竖井内均为沿墙明装。弱电墙面插座安装高度均为距地300mm，水平距电源插座最小距离500mm。综合布线系统仅布设垂直主干线，数据主干采用6芯室内多模光纤，话音主干采用100对三类大对数非屏蔽双绞线。地下一层至四层每层各设置一个管理间，所有主干电缆及光纤均通过竖井内的垂直桥架（400X100）引入地下一层的弱电机房。有线电视系统垂直干线为：SYPFV-75-9-SC50，支线为 SYPFV-75-5-SC25竖井内垂直明装。闭路电视监控系统支线为SYV-75-5-SC25-CC+BV-3X1.5-SC20-CC,电源垂直干线为：BV-3X2.5-SC25,为竖井内垂直明装。各层水平桥架均为200X100，内置隔板，分别为100、50、50。地下二层水平穿钢管暗敷设。5) 火灾自动报警系统本工程按二级保护对象设计火灾自动报警系统。消防控制中心设在一层，设置由火灾报警控制器、消防联动控制设备、消防专用电话、消防广播灯设备及“119”专线电话。火灾自动报警系统除由消防电源作主电源外，另设直流备用电源。1. 在各办公室、地下室、走道、电梯前室、配电室、竖井等场所设置火灾感烟探测器，在地下车库内设置感温探测器。每个防火分区均设置手动火灾报警按钮，从一个防火分区内的任何位置到最邻近的一个手动火灾报警按钮的距离均不大于30m。所有报警信号均通过总线进入火灾报警控制器。2. 消防联动控制设备可通过总线实现以下控制及显示功能：手动和自动切断有关部位的非消防电源，并接通局部装置及火灾应急照明灯和疏散标志灯;显示室内消火栓启泵按钮位置；显示水流指示器、报警阀、安全信号阀的工作状态等。3. 消防联动控制设备可通过多线实现以下控制及显示功能：控制消火栓泵、喷淋泵的启、停并显示其工作及故障状态、除自动控制外，还能手动直接控制。消火栓启泵按钮应能直接启动消火栓泵；消防水泵电源和备用动力等实发处于正常状态的反馈信号。4. 应急广播系统：走道、大厅等公共场所设有扬声器，保证火灾发生时能按规范要求分层通知人员疏散及向消防发出火警电话。5. 在消防室设置20门的多线制消防专用电话总机，在消防水泵房变配电所内设消防专用电话分机，手动火灾报警按钮处设电话塞孔。6. 消控中心设备应按实际货尺寸进行布置，并符合规范“GB50116-98”第6.2.5要求。各层模块均集中安装在各层弱电竖井的消防接线箱内，消防接线箱挂墙明装，底边接地1.4m。各火灾探测器吸顶安装在楼板或顶棚下，0.5m范围内不应有遮挡物，到墙壁、梁边的水平距离不应小于0.5m，探测器到空调送风口边的水平距离不应小于1.5m，至多孔送风顶棚孔口的水平距离不应小于0.5m。手动火灾报警按钮（含电话塞孔）距地1.5m，消防专用电话分机距地1.5m。7. 导线在管内不应有接头或扭结，导线的接头应在接线盒内焊接或用端子连接。线路在竖井内沿镀锌钢管敷设。水平线路穿镀锌钢管SC20暗敷在混凝土板内，但其保护层厚度不应小于30mm。5.14主要机电设备安装分部（分项）工程施工技术方案5.14.1给排水工程 施工工艺流程施工准备预留预埋管道敷设支吊架制安设备安装填堵孔洞严密性试验系统冲洗闭水试验通水通球调试竣工验收施工准备：认真熟悉图纸，根据施工方案决定在施工方法和技术交底的具体措施做好准备工作，核对各种管道的坐标、标高是否有交叉管道排列所用空间是否合理，管线综合布置图上的管线是否与实际施工不符，发现问题及时与设计、总监、甲方协商解决，并办理签字手续。 施工配合：根据设计要求，确定施工用料、机具、质量标准，做好管道预制、草图绘制工作。配合土建预留孔洞，安装套管，核对各种管道坐标、标高是否正确，排列空间是否足够，有问题及时解决，确保位置正确，施工正常进行。 预制加工：根据施工草图，量好管子尺寸，进行断管、套丝、油漆等工作及支吊架制作，并进行编号。 支吊架制安：支、吊、托架形式、规格应按设计及标准图集制作。支吊、托架安装位置应正确，埋设应牢固。与管道接触应紧密，固定应牢靠，滑动支架应灵活，滑托与滑槽两侧间应留有3-5mm的间距，并留有一定的偏移量。无热伸长管道的吊架、吊杆应垂直安装。有热伸长管道的吊杆应向热伸长的反方向偏移。管道支架安装： 管道安装：管道安装前应具备下列条件；与管道安装有关的建筑物等结构工程基本施工完。与管道连接的设备已就位，管子、管件、阀件等检验合格，并有合格证，管道内部清理干净。管道吊装前应具备下列条件：管架已施工完毕，且牢固可靠；标高、水平、坡度、坡向均达到要求；吊装前还应核对管段的尺寸、走向等是否符合设计要求和实际情况。管道安装要横平竖直，平是指管道要遵守一定的坡度，随意加大或减小管道的坡度是不允许的。 管道安装过程中，如遇到交叉换位时，应按下列原则避让：一般是小管让大管；常压低压管道让中、高压管道；有压管让无压管。沿墙、柱敷设的管道应尽可能靠近墙或柱施工，并列的管道在满足国家规范规定的前提下，间距应尽可能缩小。1）给水管道安装安装时一般从总进入口开始操作，总进口端头做好临时丝堵试压用；把预制好的管道运到安装部位按编号依次排列；安装前清理管膛，丝扣连接管道抹上铅油缠好麻，用管钳按编号依次上紧，丝扣外露2-3扣，安装完后找平找正，复核甩口的位置、方向及管径无误。清除麻头，所有管口要加好临时丝堵。竖井内立管安装的卡件应在管井口设置型钢，上下统一吊线安装卡件。支管的甩口应明露，并加好临时堵头。2）排水管道安装立管安装：根据施工图校对预留管洞尺寸有无差错，如系预制混凝土楼板则需剔凿楼板洞，应按位置画好标记，对准标记剔凿。如需断筋，必须征得土建单位有关人员同意，按规定要求处理。立管检查口设置按设计要求。如排水支管设在吊顶内，宜在每层立管上装立管检查口，以便作灌水试验。安装立管应二人上下配合，一人在上一层楼板上，由管洞内设下一个绳头，下面一人将预制好的立管上半部拴牢，上拉下托将立管下部管口与下层管口对齐。立管对好口后，下层的人把甩口及立管检查口方向找正，上层的人用木楔将管在楼板洞处临时卡牢、吊直、上好卡套。复查立管垂直度，将立管临时固定牢固。排水水平支管安装本工程的污废水横支管采用的是机制排水铸铁管道，承插捻口连接。为减少在安装中的捻固定灰口，对部分管材与管件可预先按测绘的草图捻好灰口，并编号，码放在平坦的场地，管段下面用木方垫平垫实。捻好灰口的预制管段，对灰口要进行养护，可采用湿麻绳缠绕灰口，浇水养护，保持湿润。常温下2448小时后方能移动，运至现场进行安装。排水管道穿外墙防水套管做法参见下图：安装在管道设备层内的铸铁排水干管可根据设计要求安托吊架。安装托吊架要先搭设架子，将托架或吊架按设计坡度栽好，量准吊杆尺寸，将预制好的管道托吊牢固，并将立管预留口位置及首层卫生洁具的排水预留管口，找室内地平线、坐标位置及轴线接至规定高度，将预留管口装上临时堵头。托吊排水干管在吊顶内时，需做闭水试验，按隐蔽工程项目办理隐检手续。根据施工图核对预留管洞尺寸有无差错，立管检查口设置按设计要求。因排水支管设在吊顶内，在每层立管上均装立管检查口，以便作灌水试验。3） 雨水管道安装雨水管道同排水管道安装。雨水漏斗的连接管应固定在屋面承重结构上，雨水漏斗边缘与屋面相连处应严密不漏。雨水管道安装完后，应做灌水试验。4）消防管道安装管道安装时从总进入口开始操作，总进入口端头加好临时堵头试压用。把预制好的管道运到安装部位，按编号依次排开，安装前清扫管膛，然后按编号逐节连接。在管井内预埋铁件上安装卡件固定立管，底部的支吊架要牢固，防止立管下坠。 消防水系统管道安装 (1)施工方法支吊架的制作技术要求：安装前的准备工作-放线定位首先根据设计图纸要求定出支吊架位置。根据管道的设计标高，把同一水平直管段的两端的支架位置画在墙上或柱上，根据两点间的距离和坡度大小，算出两点的高度差，标在未端支架位置上，在两高差点拉一根直线，按照支架的间距在墙上或柱上标出每个中间支架的安装位置。吊架安装将制作好的支吊架用膨胀螺栓固定在指定的位置上，所用膨胀螺栓的规格和质量必须符合有关标准要求。支吊架的安装技术要求如下：A.支吊架横梁应牢固地固定在墙、柱、板或其它结构上，横梁长度方向应水平，顶面应与管子中心平行；C.DN100mm的管道上的阀门，设置专用支架，不得以管道承重；D.当层高小于或等于5米时，立管上每层安装1个管卡，当层高大于5米时，立管上每层至少两个管卡。管卡安装高度为距地面1.8米，2个以上的管卡可均匀安装。(2)管道安装管道下料切割A.钢管切割：钢管采用砂轮切割机机械切割方法和螺纹套丝切割机进行切割。B.管子切口质量应符合下列要求：切口平整，不得有裂纹、重皮。毛刺、凸凹、缩口、熔渣、铁屑等应予以清除。管螺纹加工采用机械套丝切割机加工管螺纹，要求和注意事项如下：A.根据管子的直径选择相应的板牙和板牙头，并按板牙上的序号，依次装入对应的板牙头；B.加工较长的管子时，用辅助料架做支撑，高度可调整适当；C.在套丝过程中保证套丝机油路畅通，随时注入润滑油；D.为保证套丝质量，螺纹应端正，光滑完整，无毛刺，乱丝、断丝、缺丝长度不得超过螺纹总长度的10%；E.使用电动切割螺纹机时，应用水溶性切削液进行冷却，并用标准螺纹规进行检验，并用刮削器或铰刀，斜切内衬层管端，去除切割产生的毛刺，斜切量为塑管厚度的1/2。 消火栓支管安装：（1） 消火栓箱体应符合设计要求，产品应有消防部门的制造许可证及合格证明方可使用。（2） 消火栓支管要以栓阀的坐标、标高定位甩口，核定后再稳固消火栓箱，箱体找正稳固后再把栓阀安装好，栓阀侧装在箱内时应在箱门开启的一侧，箱门开启应灵活。安装室内消火栓，栓口应朝外，阀门中心距地面为1.1m,消火栓配件应在交工前进行安装。 设备、配件安装：1）卫生洁具安装：卫生洁具在稳装前应进行检查，洁具配件应与洁具配套。卫生洁具安装宜采用预埋螺栓或膨胀螺栓固定。卫生洁具支、托、吊架安装须平整、牢固，与洁具接触应紧密。卫生洁具的连接管煨弯应均匀一致，不得有凹凸等缺陷，所有卫生洁具安装必须在与卫生洁具连接的管道水压、灌水试验已完成、已办好隐预检手续后安装。安装时应与土建密切配合。洁具安装要平正，不提左右倾斜，与墙及地面固定牢固。卫生洁具排出口与排水管承口的连接处必须严密不漏，卫生洁具及其排水管安装高度、坡度必须符合要求。2）室内消火栓、喷洒头安装：室内消火栓与喷头安装均应在系统管道试压合格后进行。安装时应与装修工程密切配合施工。室内消火栓安装A.在消火栓安装前，做水压试验和密封性试验。B.消火栓安装时，其栓口保持与墙面垂直，距地面1.1m，允许偏差20mm。消火栓阀中心距箱侧面140mm，距箱后内表面100mm，允许偏差5mm。C.箱体与阀门安装后，将水枪、水龙带、卷盘等配件装在指定的位置上。消火栓支管要以栓阀的坐标、标高定位甩口，核定后再稳固消火栓箱，箱体找正稳固后再把栓阀安装好。栓阀侧装在箱内时，应在箱门开启的一侧，箱门开启应灵活。安装室内消火栓栓口应朝外，阀门中心距地面为1.2米。消火栓配件应在交工前进行安装，消防水龙带每根长度不大于25米，应折好放在挂架上或双头外卷卷实，盘紧放在箱内。消防水枪要竖放在箱内侧。在安装时应注意与电气专业配合施工。3）消防水泵安装：水泵配管安装应在水泵定位找正、稳固后进行。水泵设备不得承受管道的重量。安装顺序为逆止阀、阀门依次与水泵紧牢，与水泵相接配管的一片法兰先与阀门法兰紧牢，用线坠找直、找正，量出配管尺寸。配管先点焊在法兰上，再把法兰松开取下焊接，冷却后再与阀门连接好。最后再焊支配管端的另一法兰。水泵的规格、型号应符合要求，水泵基础应按照图纸进行施工。消防水泵安装水泵的规格型号应符合设计要求。水泵配管安装应在水泵定位找平找正，稳固后进行。水泵设备不得管道重量。安装顺序为软接头、逆止阀、阀门依次与水泵紧牢，与水泵相联接的配管的一片阀兰先与阀门阀兰紧牢，用线坠找正，量出配管尺寸，配管先点焊在这片阀兰上，在把阀兰松开取下焊接，冷却后在与阀门连接好，最后再焊与配管相接的另一片法兰。配管法兰应与水泵、阀门安装手轮方向应便于操作，标高一致，配管排列整齐。设备配件及末端设备安装末端装置安装：水喷洒系统末端装置宜安装在系统管网末端或分区管网末端，一般采用DN25口径，确保其流量一个喷头流量，末端装置处应设排水设施，压力表应朝向观察面。4）消防给水设备安装：消防给水设备的气压罐应符合设计要求，安装位置、进水管及出水管方向应符合设计要求。安装时其四周应设检修通道，其