廉租住房建设和保障规划.doc

廉租住房建设和保障规划廉租住房建设和保障规划第一章 概况一、规划编制依据1、国务院关于解决低收入家庭住房困难的若干意见（国发20xx24号）；2、建设部关于印发解决城市低收入家庭住房困难发展规划和年度计划编制指导意见的通知（建住房20xx218号）；3、内蒙古自治区人民政府关于进一步解决城市低收入家庭住房困难问题的通知（内政发20xx107号）。4、乌海市国民经济和社会发展“十一五”规划二、规划范围和年限（一）规划范围本规划适用范围为乌海市辖区，包括海勃湾区、乌达区、海南区。（二）规划年限20xx年20xx年。三、规划编制的作用本规划作为乌海市解决低收入家庭住房困难的法定依据，在规划期内和规划范围内，解决城市低收入家庭住房困难的各项活动、各项政策规定，应与之相符合、相协调。四、规划的主要内容（一）实物配租。20xx年20xx年全市计划新增廉租住房1944套，其中：新建1704套，20xx年续建240套。户型以50平方米以内为主。新建、续建廉租住房总建筑面积9.58万平方米，其中：新建8.38万平方米、续建1.2万平方米；总占地面积5.68万平方米。1、20xx计划新增廉租住房744套，3.58万平方米。其中：新建504套，2.38万平方米（海勃湾区252套、乌达区、海南区各126套）,续建240套（乌达区、海南区各120套），1.2万平方米。2、20xx计划新增廉租住房600套，3万平方米。海勃湾区、乌达区、海南区各200套。3、20xx计划新增廉租住房600套，3万平方米。海勃湾区、乌达区、海南区各200套。套型面积按照平均50平方米计算。（二）租赁补贴。1、20xx年廉租住房保障租赁补贴计划发放830户，补贴金额426万元，其中海勃湾区340户，乌达区234户，海南区256户。争取到年底全市人均住房面积不足15平方米的家庭将全部纳入廉租住房保障范围。2、20xx年廉租住房保障租赁补贴计划发放3656户，补贴金额947万元，其中海勃湾区1000户，乌达区1556户，海南区1100户。3、20xx年廉租住房保障租赁补贴计划发放3056户，补贴金额791万元，其中海勃湾区800户，乌达区1356户，海南区900户。20xx年起将低收入家庭纳入住房保障范围，大多数人采取发放补贴方式进行保障。（三）廉租住房建设投资、租赁住房补贴资金估算及资金筹措，20xx年20xx年廉租住房保障资金为12220万元（其中：实物配租总投资10056万元，租赁补贴资金总量为2164万元）。1、20xx年廉租住房保障资金为3282万元（其中：实物配租总投资2856万元，租赁补贴资金总量为426万元）。2、20xx年廉租住房保障资金为4547万元（其中：实物配租总投资3600万元，租赁补贴资金总量为947万元）。3、20xx年廉租住房保障资金为4391万元（其中：实物配租总投资3600万元，租赁补贴资金总量为791万元）。第二章 城市低保及低收入家庭现状与住房需求分析一、乌海市发展概况（一）城市发展现状乌海市辖海勃湾、乌达、海南三个区，总人口47.7万人，20xx年GDP人均可支配收入13623元，从业人员21.6万人，城镇登记失业人员0.92万人，登记失业率4.28，住房总建筑面积1285万平方米，人均住房建筑面积27.65平方米。（二）规划期末城市发展目标到20xx年全市总人口将达到50万人，人均住房面积35平方米。廉租住房建设1944套，9.58万平方米，全市城市低收入家庭住房困难得到基本解决。二、城市低保及低收入家庭现状城市低保家庭的认定：享受民政部门认定的城市最低生活保障待遇1年以上或持有本市民政部门认定的优抚对象身份证明的家庭；具有本市常住居民户口，家庭人口为2人(含)以上，成员之间有法定的赡养和抚养关系，在当地连续居住3年以上;家庭人均住房建筑面积在13平方米（含）以下的低保家庭。截至20xx年底全市共有低保家庭户数10574户，人口40722人。城市低收入家庭的认定：凡具有本市常住户口，人均月收入低于440元，人均住房建筑面积不足15平方米的或符合低收入家庭其他认定条件的视为低收入家庭；截至20xx年底全市共有低收入家庭户数约3000户，人口9000人。