社区农民建房实施方案.doc_第1页
社区农民建房实施方案.doc_第2页
社区农民建房实施方案.doc_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

社区农民建房实施方案 为加强我社区农（居）民建房用地管理，规范农（居）民建房行为，根据石门县县城规划区私人住宅建设管理暂行办法石政发【20*】13号文件规定及要求，结合我社区实际，制定本实施方案。 一、组织机构 成立宝塔社区农（居）民建房管理领导小组 组长： 成员： 二、基本原则 1、坚持统一规划的原则。凡农（居）民新建、改建、扩建住宅，首先必须经规划部门许可，原则上必须进入居民集中安置规划区，任何规划之外的新建、改建、扩建住宅均属违章建筑。 2、坚持“一户一宅”的原则。严格分户条件，原则上一个户只能享受一处宅基地。 3、坚持拆旧建新的原则。居民新建住宅前，必须拆除原有住房。 4、坚持严格报批的原则。凡农（居）民新建、改建、扩建住宅的，按石政发【20*】13号文件规定报批，未依法取得土地、规划等相关手续的不得擅自动工建设。 三、农（居）民申请建房的条件 （一）符合以下条件之一者可申请宅基地： 1、年满十八周岁的原住村（居）民因原有住房面积不足确需分户建房的； 2、自然灾毁或因国家、集体建设项目占用需要拆迁的； 3、原有住房破旧需要改造或拆除，在原址新建且符合规划的； 4、原有住房破旧需另选址新建住房，本人同意进入居民集中安置规划区； 5、原住村（居）民无住宅用地的； 6、石政发【20*】13号文件规定可以申请住宅用地的其它情形。 （二）有下列情况之一的不予安排宅基地 详见石政发【20*】13号文件第二十六条 四、建房户应办理的手续及程序 详见石政发【20*】13号文件第二十八条 五、管理措施及办法 1、居委会协助规划、国土等部门制定集中安置小区详细规划，并按政策及程序组织实施。在指定规划小区内建房，由居委会出面统一征地（执行标准为常德市【20*】11号文件），其劳力安置费、青苗补偿费及其他附属物补偿等费用均由各建房户分摊，如若原老屋不拆，每宗宅基地（1户）2.5万元。往若国家需征用，按相关文件不予补偿。 2、进入安置小区内水、电、道路、下水道等主干线路均由居委会出资建设，其余到户建设费用概由建房户自理。 3、进入集中安置小区的新建房户可享受以下优惠政策： （1）建房户每户宅基地面积可以放宽到108平方米（开间9米，进深12米）； （2）建房户也可采取“以地换地”的办法解决新征宅基地费用。即：在拆除原有住房及其他附属物的基础上，该建房户同意与居委会签订土地置换协议，待该宗土地因国家、集体或城镇建设需要征收时，按当时新征地标准相应扣除0.3亩作为该户支付新建宅基地征地费用，但其原征地与新征地价格差则不予补偿。 （3）确属土地已征完的特困建房户，其分摊费用均按4#地块标准执行，即每宗宅基地1.5万元。 4、凡属在规划区内建房的，必须办齐土地及规划证，其费用由建房户自行支付，居委会派专人
人人文库> 全部分类> 应用文书 > 技术指导

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论