新建5#楼监理竣工评估报告.doc

工程竣工监理质量评估报告一 工程概况望都佳园5#楼位于延庆县康庄镇三街村，工程建筑面积：4205.21，砖混结构，建筑结构类别：3类，地下一层、地上六层，设计抗震设防烈度：8度，设计使用年限：50年，安全等级：二级，建筑总高度：18.195m，屋顶为斜坡屋面，脊高：19.290m 。开工日期：2010.08.01，完工日期：2011.07.20 。 二 参建相关单位 1. 建设单位：北京龙庆房地产开发有限公司 2.设计单位：北京妫谷博维建筑设计有限公司 3.勘察单位：北京市妫谷四维工程测绘勘察院 4.监理单位：北京中联环建设工程管理有限公司 5.施工单位：北京龙庆建筑工程有限公司 6.质监单位：北京延庆县工程质量监督站三 评估依据 1、中华人民共和国建筑法 2、建筑工程质量管理条例 3、中华人民共和国合同法4、中华人民共和国安全生产法5、工程建设监理规范 （GB50319-2000）6、建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001) 7、建筑地基与基础工程施工质量验收规范(GB50202-2002) 8、混凝土结构工程施工及验收规范（GB502042002） 9、建筑节能工程施工验收规范（GB50411-2007） 10、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001） 11、建筑电气工程施工质量验收规范(GB50205-2001) 12、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002） 13、施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集 14、法定检测单位出具的有关检测、试验报告。四 监控情况 1、进场后我监理部积极做好工程前期的准备工作，在熟悉图纸、有关设计文件和工程地质勘察报告的基础上，及时编制本工程的监理规划和监理实施细则，主动协调工程建设各方主体间的工作关系，同时对施工单位上报的施工组织设计和各专项施工方案、质量管理体系、技术管理体系、质量保证体系、施工承包方资格，测量放线控制成果及安全保护措施进行了认真审核，并进行开工审批，保证了工程施工的正常进行。2、确定监理例会制度，每周固定时间召开监理例会，对前一周的施工情况进行总结，对发生的各种事件进行分析、处理，对下一周的工作进行计划，通过“事前、事中、事后”三个阶段进行控制，将现场施工掌握在可控范围内。 3、进场原材料、构配件都有合格证或质量保证书，实行由施工方向监理方报验制度，并按规定进行抽查复试，合格后方准使用。4、施工人员持证上岗，防水工程、水电、消防由专业队伍施工，电工、电焊工等都经考核持证上岗。5、施工中运用旁站、巡视、平行检验进行监控，对关键部位或关键工序进行旁站监理，隐蔽工程都经监理验收后，方准进入下道工序施工，并办理隐蔽工程验收手续。6、工程施工过程中都能贯彻施工规范、质量验收规范、规程和工程建设标准强制性条文，对施工中出现的问题，都能按监理指令及时整改，把质量问题解决在施工过程中。五 质量评估1、 地基与基础工程；该楼采用筏板基础，砖混结构，基础底板混凝土强度为C30，钢筋采用Q235级、HRB335级，基础采用MU10烧结煤矸石实心砖，M10水泥砂浆，底板及外墙防水采用SBS弹性体改性防水卷材两层粘贴，原材料进场均现场见证取样、复试合格。检验批、分项工程和隐蔽工程均通过监理工程师验收并形成验收记录，施工质量符合设计和施工规范要求。2、 主体结构工程 主体墙体采用MU10烧结煤矸石多孔砖，M10混合砂浆，钢筋采用Q235级、HRB335级，构造柱、圈梁、楼梯、顶板、阳台板混凝土强度为C20，原材料进场均现场见证取样复试合格，混凝土标养试块、同条件试块现场见证取样，经试验室抗压强度检测，检测结果符合设计要求。3、外装及建筑节能工程； 门窗工程：外窗采用白色塑钢窗框，中空玻璃组合厚度为5mm12mm5mm，户门采用三防节能门。我项目监理部严格验收原材料，对要进行复试的原材料进行见证取样，合格后方可用与本工程。门窗工程施工时，对窗的标高、窗框的垂直度、水平度、玻璃厚度，以及窗框与墙体连结的节点进行检查。安装后检查窗扇开启是否灵活。打胶是否符合要求，基本保证了窗安装的质量。 外墙保温工程 ：外墙采用挤塑聚苯板（50mm）外墙保温复合墙体，材料进场见证取样复试合格，12层墙面为陶瓷面砖，36层为水性涂料涂饰，外墙保温构造、外墙砖粘结强度由试验室现场钻心取样检验、强度拉拔试验，检验结果合格。 建筑屋面工程；屋面保温层采用100毫米厚挤塑板粘贴，两道SBS弹性体改性防水卷材粘贴，原材料进场均见证取样复试合格，防水层粘贴牢固、搭接长度及宽度符合规范，防水层完成后经2小时淋水试验，无渗漏，屋面瓦采用机制水泥瓦。检验批、分项工程和隐蔽工程均由监理工程师验收并形成验收记录，施工质量符合设计和施工规范要求。3、 安装工程：要求安装工程与土建、装饰施工同步穿插进行。对电线电缆、灯具、排水管等原材料严格验收，检验合格后方可使用。对现场相关试验（如：电气安装工程接地电阻测试、导线绝缘测试、给水管强度施工、排水管通水试验、通球试验、屋面卫生间蓄水试验等）进行见证；严格按设计和施工规范要求对预埋套管进行复核，对施工现场管线、设备进行检查、检测、试验，并对隐蔽部分进行隐蔽工程验收，工程质量符合要求。六 综合结论本工程按建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)、施工质量验收规范、规程及工程建设标准强制性条文规定，本工程共8个分部工程，工程质量均验收合