电梯广告租赁合同(蓝山丽景gggg).doc

电梯广告租赁合同(蓝山丽景gggg) 电梯广告-视频终端建设场地租赁合同甲方（出租方）乙方（承租方）双方本着友好协商、共同发展的原则，现甲方将小区住宅内的候梯厅指定位置，提供给乙方作为广告场地使用，为规范小区内电梯广告的管理,使小区内电梯广告布局整齐、统一，双方协商一致，达成以下条款第一条租赁地点甲方同意将所属管理的的指定位置租赁给乙方设置广告第二条设置方法和范畴 1、1-9栋共计18个单元候梯厅； 2、单元候梯厅电梯旁墙面位置，设置多媒体广告视频系统；第三条乙方可通过第二条所列广告位置发布合法的商业广告及其它不违反本合同内容的各类信息，乙方在视频系统中每天滚动播放广告及各类信息正常播放时长为14小时（每天早上700晚上2100）。 第四条租赁时间合同期为贰年，即从0000年0月0日至0000年0月0日（）。 第五条本合同项下甲方所属总计单元候梯厅9个，安装设备18台，进场费000元/台/年；每年度租赁费共计00000元（大写人民币贰万柒仟陆佰元整）；以上费用包含广告设置的场地费及视频系统用电费用。 第六条付款方法租赁费及电费每年支付一次，乙方于双方合同签订确认之日向甲方支付第一年场地租赁费及电费00000元（大写人民币元整），此后乙方于每年的8月1日前提前向甲方付清当年的场地租赁费。 第七条双方权责 1、甲方应积极配合乙方的视频系统机器日常管理工作。 甲乙双方应该友好配合，共同爱惜；甲方如发现有人为破坏时，应给予制止或者报警，并及时通知乙方进行处理。 2、甲方不能无故擅自将乙方视频设备拆除或者移动位置，本协议另有约定除外。 如遇产权、管理权变更时，甲方须提前一个月以书面形式通知乙方，并协助乙方与新的产权、管理权人办理相关手续，以便继续履行本协议至期限届满；若因新的产权、管理权人不同意继续履行本协议，本协议自行终止，甲方退还剩余管理费。 如遇非甲方原因等情况（如地震、楼宇拆除及政府行为等）导致本协议无法履行的，在甲方书面通知乙方后，则本协议自动终止，乙方不得追究甲方的任何责任。 3、乙方在安装或使用视频系统过程中不得给电梯造成损坏、乘梯人员伤害或财产损失，否则，乙方应承担相应的赔偿责任。 乙方的视频系统若出现损坏时，甲方人员应尽快通知乙方，由乙方派人员进行维护或更换。 若乙方不及时进行维护或更换，影响楼道美观或使用，甲方有权进行处理，一切损失由乙方承担。 4、乙方需对所刊发广告的内容负全责，乙方所发布的广告必须健康、合法并严格按照中华人民共和国广告法及其他法律的相关规定发布广告不得发布类似男科、妇科、性病的医疗广告。 在本协议履行期间若因国家法律法规或其他相关政策发生变动致使乙方不能在本协议约定的场地安装广告时，则视为不可抗力，甲方不承担任何责任，但应提前以书面的形式通知乙，乙方不得要求甲方赔偿损失。 5、乙方经营过程中，安装或更换广告应遵守甲方的小区管理规定，确保不影响小区业主的日常生活，若需要甲方予以协助的，乙方应提前告知甲方。 6、乙方自行负责广告的设计、制作、安装、发布及相关费用，并按时向甲方支付场地租赁费。 7、乙方根据市场发展情况，将推出适应市场需求的高新科技产品替代更新（具体事宜，届时由双方协商解决）。 8、乙方定期对广告设施进行巡查并做好广告设施的清洁、维护及保养工作，以保证广告设施的正常运作，乙方自行承担所有费用。 9、合同履行期间，乙方承诺如果甲方有需要，可配合在乙方的广告视频系统中发布小区相关的公告信息。 10、本合同有效期内，乙方安装的所有广告设施属于乙方所有，合同期满或提前终止合同，乙方有权收回广告设备。 11、乙方应按时缴纳本合同第五条租赁费用，逾期不缴纳按照合同违约处理，每日按应缴纳款项的千分之三向甲方支付逾期付款违约金；逾期30天未缴纳的，甲方有权解除本合同，并由乙方负责拆除设备，若乙方不予拆除离场，则由甲方先为处理，处理费用向乙方追偿。 第八条其他事项 1、如广告设施因不可抗力因素导致无法安装，双方协商合同终止，如已产生预付费，则甲方应退还乙方已付而未履行的合同款项； 2、本合同到期时，乙方如需续约，应在本合同到期前一个月提出；在同等条件下，乙方有优先续租权；甲方在本合同期限内对其场所进行转让管理权或第三方取得该小区物业的管理权，甲方应协调确保该第三方继续接受乙方在本合同中的全部权利和义务。 若因甲方协调未成导致本合同提前终止，甲方应退还乙方已付未使用的合同款项，若因此造成乙方的经济损失，甲方应承担相应的责任。 3、甲方公司后续若有新增管理小区或新增可设置广告的场地，在同等条件下乙方有优先承租权。 第九条如遇不可抗力而无法履行合同时此合同自然终止，双方不负违约责任，租赁费用按实际使用的时间计算，甲方应退还乙方已付未使用的合同款项。 不可抗力包括不能预见、不能避免和不能克服的自然原因或政府单位政策行为、社会原因等客观情况。 第十条违约责任租赁合同履行期间，若因违约方违约造成守约方的经济损失，违约方应承担相应的违约赔偿责任。 第十一条此合同一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，本协议自双方盖章之日起生效。 第十二条此合同如有未尽事宜，甲、乙双方可通过友好协商、签订补充