施工合同承包方式范文

施工合同承包方式篇一：20XX建筑工程施工总承包合同建筑工程施工总承包合同发 包 方：承 包 方：工程名称：签订时间：签订地点：建筑工程施工总承包合同发包方（甲方）：承包人（乙方）：根据根据中华人民共和国全同法中华人民共和国建筑法、及其有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程具体情况，甲乙双方就建筑工程总承包合同相关事宜，达成如下补充协议，以资共同遵守。第一条、工程概况1.工程名称：2.工程地点：3.工 程 量：4.合同价款：第二条、施工承包方式及范围1.承包方式：工程施工总承包（包工包料）。2.承包范围：第三条、合同工期开工日期：年 月 日；竣工日期：年 月日（开工、竣工日期以开工报告为准）。开工日期自乙方正式施工之日起开始计算。乙方应严格按照进度计划组织施工，对以下因素造成的竣工日期或施工节点延误，经甲方代表及监理确认，工期相应顺延：1.不可抗力；2.发包人未按时提供图纸；3.一周内，非乙方原因停水、停电累计超过8小时（以现场签证为准）；4.甲方提供的工程资料与现场实际不符而引起的工程返工、停工、缓建；5.甲方未按约定支付工程款项；6.工程量变化和设计变更；7.因甲方手续原因导致的中途停工、缓建、停建或导致相关部门处罚影响施工进度；8.因甲方对材料认质、认厂造成的工期延误。9.甲方同意工期顺延的其他情况。 第四条 工程质量（一）工程质量等级1工程质量应达到国家或专业的质量检验评定标准的合格条件。发包方要求部分或全部工程质量达到优良标准，应支付由此增加的经济支出，对工期有影响的应给予相应顺延。2达不到约定条件的部分，发包方代表一经发现，可要求承包方返工，承包方应按发包方代表要求的时间返工，直到符合约定条件。因承包方原因达不到约定条件，由承包方承担返工费用，工期不予顺延。返工后仍不能达到约定条件，承包方承担违约责任。因发包方原因达不到约定条件，由发包方承担返工的经济支出，工期相应顺延。3双方对工程质量的争议，请协议条款约定的质量监督部门仲裁，仲裁费用及因此造成的损失，由败诉一方承担。（二）质量标准1承包方必须按照设计文件和国家现行的技术标准、规范进行施工。2承包方所承包的工程，必须全部达到国家现行的工程质量验收标准，工程一次验收合格率达到100，优良率达到_98%_。3凡因承包方原因造成的施工质量不合格的工程，承包方应在发包方规定的时间内无偿返工，达到工程质量验收标准。返工后仍达不到的，由承包方承担违约责任。由于发包方原因达不到工程质量标准的，由发包方承担返工责任及经济支出。（三）质量监督本工程的质量监督，由质量监督站负责，双方均应接受其对工程质量的监督与检查。第五条、合同计价方式1. 计算依据：乙方按照施工范围内（施工依据为：甲方提供的且经 市建设主管部门批准的施工图、变更，现场签证、工程洽商、技术核定量单、会议纪要、施工组织设计等）实际完成的工程量，经甲方和其委托的监理工程师审定后，作为工程结算依据。并按下述计价方式进行预、决算。2 .计价方式：按实际完成工程量综合单价=总产值；3合同外用工单价、技工 元每工日；普工 元每工日。4分包工程部分，由甲方确定分包单位及合同内容,纳入乙方现场管理范围，乙方负责分包工程的预留预埋及施工资料归档工作。明确各方主体具体责任义务。5合同履行过程中，如遇国家或政府部门颁布新的文件，则执行新文件的有关规定。第六条、工程款支付1.本合同无预付款，由乙方垫资施工，按乙方施工进度拨付工程款项。本项目工程款项以转帐方式按以下节点、比例及数额支付。2.工程款支付方式：3甲方工程款项必须汇入乙方指定的账户，否则乙方视甲方未支付该笔工程款，乙方有权停止履行合同条款。乙方指定银行账户资料由乙方另行书面通知甲方。4. 乙方声明：乙方项目负责人、项目经理、项目管理人员等。若无乙方书面具体授权，不得以乙方、乙方项目部、乙方项目部工作人员名义向甲方或其他单位、个人借款、购货、租赁；或向甲方、篇二：施工(内部)承包协议(20XX版)施工(内部)承包协议书（20XX版）第一部分 协议书 （专用条款）甲方（全称）： 安徽水安建设集团股份有限公司 住址：安徽省合肥市紫云路1288号 乙方（全称）住址： 身份证： （附复印件）；甲方参与 投标并中标，取得该工程的承建资格，为确保该工程依约全面完成，经甲乙双方商定，签订本施工承包协议。一、工程概况工程名称：工程地点：二、承包范围 ：本协议约定应由甲方完成的管理、技术等方面工作之外的甲方与业主合同约定的全部工作。三、承包方式：1、项目实施单独核算，成本及流动资金由乙方全额负责，约定除上缴集团管理费用外的盈利归乙方享有，债务或亏损由乙方承担。2、实行项目风险抵押，乙方自本协议签订之日起内，按合同造价的%缴纳履约保证金（人民币 万元）至甲方代管分公司财务（不少于业主需要的履约保证金额数量），当工程完工验收合格、债务清结后无息退还保证金；如果工程造价较大，经双方协商一致，也可以采用履约保函、实物抵押、班组缴纳履约保证金等其它保证方式。本工程不采用预付款（乙方缴纳预付款保证金（函）的除外）。乙方不得将工程私自分包、转包或擅自与他人合作、合伙实施，否则视为乙方违约，甲方有权追究乙方违约责任并有权解除本协议。当项目需要开具履约保函（预付款保函）时，乙方缴纳的风险抵押金不得少于银行规定的办理履约保函（预付款保函）应缴现金数量： 万元（ 万元），对不足部分还要按照每年 %的费用缴纳财务费用。四、合同工期：开工日期：（以监理签发工程开工令时间为准 ）。竣工日期： （以合同约定为准）；合同工期总日历天数 天五、质量标准 。六、合同价款（大写）：元七、协议书的组成：本协议含专用及通用条款，甲方与业主签订的施工合同（以下统称施工合同）作为本协议的附件，其中业主对甲方的一切约束（含招标文件及其招标补充说明中甲方的义务），其效力相应地及于乙方，视为乙方对甲方的义务，甲方与业主之间、甲方与乙方之间的有关工程的洽商、变更等书面协议或文件，及甲方的工程管理制度视为本协议的组成部分。八、经双方测算及协商一致，该项目成本加乙方应得利润之和占工程造价的比例约为 %，乙方应上缴甲方的管理费用约为 万元(最终上缴管理费用按决算总造价 %的比例结算，多退少补)，由甲方向乙方资金支付时按比例直接扣除；所有税金由乙方另行据实承担，甲方按规定在拨付每笔工程款时代扣代缴，确切纳税额以税务机关最终确认为准；九、甲方授权分公司实施本工程施工监督管理，由分公司委派任项目经理，并派出管理人员 名。甲方委派或者派驻项目的人员报酬由乙方承担，承担期间自本协议签订之日至项目建设单位（业主）办理完工证明之日止（省内水利项目要填报在建水利项目施工单位主要项目管理人员名单公示更新申请表后），报酬支付标准见下表，按月由甲方在资金拨付时扣除并由甲方向有关人员直接发放。派出人员的办公、通讯、食宿、车旅（每月回集团公司一次汇报工作）等实际支出费用由乙方据实承担。在工程施工期间，应乙方要求或因乙方原因造成建设（业主）、监理单位等通知甲方派人到现场协调、督促处理有关事宜，由此产生的其它诸如交通、通讯、食宿、查询、每人每天500元的出差补助等实际支出费用均由乙方据实承担。十、乙方委派 为现场负责人，负责施工现场的施工管理、协调等工作；委派 为技术负责人，职称编号为：；委派 为安全员，证书号：；委派为质检员，证书号： 。十一、工程资料由乙方负责收集、制作、整理，费用由乙方承担；若工程资料由甲方负责收集、制作、整理，则乙方承担费用 元。十二、财务及采购管理：1、项目使用的劳务班组、材料及设备租赁应通过甲方的招标平台进行招标确定，招标代理费用按照合同价的%收取；招标完成后必须及时与相关单位按照公司合同标准文本签订相关合同并报甲方合同管理部门备案，作为项目结算、资金支付的依据。2、本项目安全生产资金按照国家及相关要求为项目工程量的 %，项目零星采购资金按照工程量的 % 进行控制，使用过程中实行节点（业主支付）报账制管理。3、对不实行增值税发票管理的项目，其项目发票按照材料（不低于 %）、设备采购、设备租赁（不低于 %）及人工工资（不高于%）发票进行报账。十三、通讯方式：为履行本协议甲方指定的电子邮箱为：乙方指定的电子邮箱为：一方向对方上述指定电子邮箱发出的一切文书自发出之时起视为对方收悉。双方均有义务保持上述电子邮箱及本合同中联系电话的畅通，在改变或不能畅通时须以书面形式告知对方新的有效通讯方式。十四、本协议经双方签字、盖章后生效，一式四份，乙方一份，甲方三份，具有同等效力。十五、本协议订立、生效时间： 年 月 日。订立地点：合肥市。双方约定 签字并由甲方盖骑缝章 后生效。十六、其他约定： 。甲方：（公章）乙方：（签字）法定代表人：委托代表人： 委托代表人：联 系 电话： 联 系 电话：通 信 地址： 通 信 地址：邮 政 编码： 邮 政 编码：第二部分 通用条款一、甲方权利及义务1、对工程进行管理、控制性指导，督促工程进度、核查工程质量、检查安全文明施工；2、组织并督促甲方职能部门定期对项目进行检查，履行监管职责；3、在工程进度款到位后，根据乙方工程结算及资金使用计划及时进行资金支付；4、应乙方的书面要求，及时配合乙方协调、处理施工过程中出现的突发事项；5、应乙方要求，在资料齐全后，十天内办理好外营证；6、负责审核施工组织设计、应乙方要求组织对重要的施工方案进行专家评审；7、与业主签订好施工合同后一周内办理项目部成立文件、项目印章刻制、站公示等工作；8、承担合同工期内自身其它非常驻工地人员的工资、福利、保险费用及工伤责任等一切责任。二、乙方的权利及义务1、执行国家和工程所在地政府的有关法律、法规和政策，执行甲方的各项管理制度，满足业主（监理）及主管部门的要求，严格按招投标文件、施工合同及本协议书的要求组织施工。2、负责现场管理，保证合法、文明施工；合理使用工程款，服从甲方项目管理人员及职能部门的监管，确保工程进度、质量和安全满足规定的要求；3、承担实际参与项目各类人员（含甲方委派人员）的工资、福利、保险、费用、工伤赔偿等一切人力资源成本及用工责任；4、乙方必须为甲方派驻现场管理人员免费提供上条件，以符合公司信息化管理需要。5、自工程交付使用之日起10日内，向甲方移交全部工程资料。6、乙方必须在开工前办理工地从业人员集体伤害保险，并将保险合同及发票交于甲方财务保存，否则甲方将代为办理，费用从资金拨付中扣除。7、参与制定施工组织设计；乙方在工程合同签订后10日内安排专业技术人员根据工程实际情况重新向公司报批施工组织设计及工程专项施工方案，如果乙方没有按现场实际情况编制或不能一次性通过审批，甲方将按照每个方案收取 4000 元费用（不含需要论证方案的论证费用），另行安排技术人员办理。8、按质量计划/施工组织设计的要求组织制定项目班子及各类人员岗位责任制及各项规章制度，自觉接受有关职能部门、单位对工程项目的监督、检查和审计，定期向甲方报告工作；9、对于施工期间需要的劳务人员应依法与具备资质的劳务公司签约，由其派出，否则公司指定劳务公司对劳务人员进行管理，并按劳务款的 2 %收取劳务管理费。10、乙方不得拖欠劳务人员报酬，如因项目部考勤不实或结算纠纷而造成发生拖欠劳务人员报酬等情况被投诉到劳动主管部门，每发生一次，乙方承担违约金20XX0元，投诉到甲方或所隶属分、子公司，每发生一次，乙方承担违约金10000元。同时甲方有权在任何应付乙方的款项中代扣代支，乙方无条件认可并承担支付后果。三、财务及资金：乙方必须严格遵守国家财税制度及甲方财务管理规定，服从甲方财务管理。1、财务管理：1）由甲方财务部门负责。现场财务管理人员必须按国家有关财税政策和甲方要求建立一套完整的帐目上报甲方财务部门，以备日后审计。乙方必须按月向甲方报帐，并提供材料、设备采购发票及其它有效票据或凭证，有效票据、凭证的总额应与乙方使用款总额一致，对于赢利部分应按时足额缴纳所得税，否则甲方（财务人员）有权拒绝付款，直至解除或终止承包协议，由此造成的后果由乙方承担。2）项目现场作业人员的工资或报酬由项目财务人员根据现场人员考勤、个人合同工资标准及完成工程量结算等按月造表。3）乙方应在开工后或需要延期前一个月内将办理外营证（延期）所需资料（开工后第一个月项目管理人员（含项目经理）工资发放表、经批准的开工令、项目经理身份证、建造师证书、工程合同等）交给甲方财务部门办理外营证，同时缴纳1000元办证费用，否则影响办理一切后果由乙方负责。2、资金支付：1）自有资金：乙方承诺拥有充裕的自有资金满足项目对预付成本、流动资金的需求，乙方自有资金均为其个人或家庭合法所有，非通过借贷、或甲方不知情的与他人合伙合作等方式取得，并通过甲方财务进行使用。2）工程进度款：工程进度款申请或支付手续由乙方按施工合同条款有关约定具体办理，并提供相应票据。进度款必须全额、直接支付至甲方账户，乙方不得以任何名义、方式从业主方直接收取工程进度款，否则按照发生款项的5%承担违约责任，甲方还将保留向业主追回工程款的权益。3）资金结算与支付每次向业主申请工程款时，乙方必须对项目产生的劳务费用、材料采购费用及设备租赁费用按照现场施工完成情况及合同约定进行结算，并编制资金使用计划（含监理核定业主签字的结算报表、安全生产投入发票、业主或监理对项目的评价、上月项目资金实际流向表、本次拨款资金使用计划、本月拨款申请表、上月资金使用计划与资金实际流向表不符的原因说明书等），经甲方现场管理人员、工程管理部门及相关人员审批后，在业主工程款到甲方账户后三天内，由甲方财务根据合同账户或作业人员及班组长工资卡进行直接支付。对乙方通过甲方账户垫付的资金，经甲方审核，工程款能满足施工的情况下，可以退还乙方。3、安全生产保证金及创优资金甲方在资金拨付时按当期拨付资金的%暂扣保证金，工程完工且没有发生安全生产事故时，返还95%，其余5%作为安全基金；乙方在施工过程中要按照国家相关规定确保安全生产资金的投入，并将相关发票报甲方财务，如投入不足，甲方将在拨款时将不足部分暂扣，待满足要求后再拨付给乙方。甲方按照项目完成工程量的%收取奖励基金，当整个项目收取费用低于1万元的按1万元收取，每个项目最多收取不超过10万元。当乙方获取县级以上奖励时（含安全、质量、技术等），可以按照甲方奖励办法申请奖金。4、税费：乙方所得税及其它应纳税款由乙方自行承担、缴纳，甲方也可以代扣代缴；工程项目税、费由甲方在资金拨付时代扣，并向征收部门缴纳；工程竣工后，乙方应将项目部财务帐及时、完整移交甲方财务。如乙方不能提供符合要求的财务账目，甲方有权要求乙方出具与所其收工程款等额的建筑税务发票或在约定管理费之外另行按照工程总价款的4%收取违约金，用于弥补甲方因此增加的财务工作支出、多交税费、或有负债（含税务部门处罚）等现实或潜在的损失。四、现场管理乙方除应遵守甲方的管理制度外，还必须按下列各条执行：1、项目部的组建项目部指项目的管理机构。由甲方组建，主要由项目经理、技术负责人、其它相关专业人员组成。项目部印章由甲方指定专人负责保管和使用。其他工作人员可由乙方指派符合条件的人员担任，但必须经甲方审核批准。现场管理基本要求：施工现场必须成立专门科室或确定专人负责质量、进度与安全管理，建立健全管理体制，制定岗位制度，并将机构设置、管理制度等有关资料在开工前上报甲方机关相应部门备案。2、质量管理1）机构建立：。应按ISO9001标准的要求成立质量管理机构，建立健全质量管理体系，并将有关资料上报甲方机关相应部门备案。2）质量报表及资料管理：乙方每月25日之前，必须按甲方的规定及要求及时上报月报表；工程资料在施工过程中应定期归档、编目，乙方应配备专用档案柜，妥善保管；工程项目完工后，工程技术资料必须经甲方审核认可后方可报送验收；乙方在本协议签订之日起七内向甲方交金，工程完工后工程资料由甲方所属质量管理部门或档案部门验收并出具资料合格证并将一套完整的工程档案资料交甲方后，甲方据此退还乙方保证金。3）所承包工程项目的质量必须满足甲方与建设单位（业主）之间的合同及本协议要求，承担因违约行为造成的全部后果。乙方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。3、进度管理1）进度计划的编制与申报：乙方必须遵守甲方的进度管理制度，及时编制和申报总进度计划、施工准备工作计划和月进度计划。乙方应结合进度计划分解责任目标，制定奖罚措施，并及时上报甲方。2）工程进度报表：乙方每月25日之前，必须按甲方的规定及要求及时编制和上报月报表。不上报、不及时上报或者上报情况与事实不符，甲方将拒绝或顺延资金拨付。3）为了保证施工力量的稳定，乙方必须按投标时的承诺及时上报并经甲方批准的劳动力计划配备人员，并保证工程主要负责人每月住工地时间不少于25天，主要技术工种负责人（钢筋工、木工、砼工、砌石工等）在施工高峰期每月住工地时间不少于25天，主要技术工种人数不得少于投标时承诺的数量及经批准的劳动力计划，并满足施工要求。投入到项目的施工人员由项目管理人员进行考核，甲方劳资人员及现场派驻人员进行抽查，当进度满足不了合同或业主要求时，甲方将根据出勤情况，按照每人每天500元进行罚款。本项罚金由甲方在应付乙方及相关方的款项中直接扣除。4）乙方必须按照合同工期完成施工任务。如因乙方原因耽误工期除应按甲方与业主签定的合同条款接受处罚外，还应承担业主要求采取各类措施（如：度汛、赶工等）所发生的费用，并承担甲方派出所有人员的费用（工资7000元/月人，其他费用据实结算，不足一个月按一个月计算）。5）乙方当月（周）实际进度不能满足计划要求时，必须无条件服从甲方的统一安排：必须按甲方的要求投入人员、设备和材料，如乙方自身不能在甲方规定的时间内解决，甲方帮助协调，经甲方协调所增加的人员、设备和材料的各项费用按下列标准执行：a、人员工资：技术工种500元/人天，普工200元/人天；b、材料：按实际采购材料费用加收20%的管理费；c、设备：按实际发生的机械台班费加收30%的管理费。当乙方的现场人员少于投标承诺人数或经批准的劳动力计划的20%并影响施工进度时，甲方有权分割乙方的施工内容，分割的部分按乙方与甲方的结算单价加收20%的管理费用。当由于乙方的原因造成施工进度严重滞后，并经采取其它措施仍然不能满足进度要求时，甲方有权解除本协议、责令乙方无条件退出施工现场，剩余施工内容由甲方另行安排，现场所有设备无条件交由甲方使用（机械使用费按标书执行的定额计取），为弥补后期工程施工的费用，甲方对前期乙方完成的工程量（以业主及监理确认为准）按照合同价的80%予以结算。4、安全文明施工管理1）机构建立：乙方应成立“安全文明管理领导小组”，并设置安全科或配备专职安全员，现场篇三：工程承包协议书范本工程承包协议书甲方：乙方：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规、条例、规章等，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就中山“阳光半岛”住宅项目ST型建设工程协商一致，订立协议并共同遵照执行。一、工程概况1、工程名称：中山“阳光半岛”住宅项目ST型建设工程2、工程地点：中山市沙溪镇二、工程范围及内容：工程量：47000平方米承包形式：施工总承包三、工期：1、开工日期：以监理工程师签发的开工令为准2、竣工日期：3、合同总工期为 工作日。期间如遇连续大雨等无法抗拒的特殊天气，经甲方和监理签字认可后，工期可相应顺延。四、质量标准采用下列：1、工程质量达到市优奖；2、工程质量评定等级为优良；3、符合国家质量验收标准；4、双方约定的标准、具体为：五、合同价款本合同工程价款结算采用下列种方式：1、采用一次性包死总价的固定价格方式，总价为 ，如今后涉及工程变更和增加工程量的，增加部分按实结算。若变更增加工程量在5%以内,双方不再签订补充协议，若变更增加工程量超过5%的，双方应另行签订补充协议 。 2、按实际发生的工程量结算。并按下列约定执行：（1） 工程预算价： （工程结束后按实结算）工程单价:（含外运等其他一切费用）（2）按实际发生的工程量，结合江苏省有关工程定额标准计算，由乙方报决算价，经监理及甲方审核后，由会计事务所或 进行审计确认。（3）所有工程量必须在每月 日前，由乙方向甲方提交月统计报表或已完工程量报告，须经监理及甲方审核同意。（4）若涉及工程变更及增加工程量的，须经甲方项目负责人下达指令，变更签证除应由监理方签字外，还须由甲方工程部和有关项目负责人签字，并在实际发生日的十五日内报甲方计财部负责人复核签字，并由甲方分管领导签字，以及最终由总经理审批后方可生效，否则甲方有权不予认可。（5）变更工程量在总承包价5%以内，无需追加合同，超过5%，须另订合同。（6）取费标准及说明：土石方量测量执行省市有关土石方验收标准，土方量按实结算。（7）工程量核算确认方式说明: 完成合格工作量上报甲方审核报批，并编制统计报表上报监理，取得监理、甲方的确认后方可。（8）合同协议一经签字，不受市场价格变化影响，按合同及协议约定标准进行结算。六、付款方式1、本工程预算款为：扣回工程预付款的方式为: 2、工程款按 方式支付，具体为：（1）本工程无预付款；（2）按每月完成工程量统计报表，经监理、甲方审核确认后，支付合格已完工工程款的 %；（3）（4）（5）总工程款的%作为质量保证金，若无质量问题及其它违约情形， 后支付给乙方。相反，如存在质量问题及出现其它违约情形，甲方有权直接扣付乙方质保金，如给甲方造成的损失超过质保金数额，乙方对超出部分仍应予赔偿。七、材料、设备供应：八、质量及验收1、工程质量必须符合本协议第四条约定标准，并按现行国家验收规范执行。质量保证期 年，如工程内容涉及主体结构的，应终身质保。2、项目经理须持有省建委核发的岗位证书，且在建工程不得超过两个，项目经理在现场的时间每天不低于 小时，负责处理工程上有关事务。3、乙方所有进场人员未经甲方认可不得任意调换，若确实需更换，应提前3天以书面形式向甲方申请，否则，乙方任意调换人员达30%时，甲方有权终止合同，乙方无条件退场。4、工程质量验收必须按规范进行，所有工程资料须与工程施工同步进行，随时供有关部门及人员查阅，不合格资料及时修正。5、分项工序验收，以及隐蔽工程验收，必须经甲方及监理签字验收后方可进行下道工序施工。6、甲方及监理应在收到乙方请验报告后 小时内验收完毕并出具书面验收意见。平时甲方定期或不定期抽查，发现质量问题时，出具限期书面整改意见，乙方必须按甲方要求限期整改。若多次发现质量问题，或经两次整改仍不符合要求，甲方有权根据情况要求支付违约金，严重的责令退场，一切损失由乙方负责。7、竣工后，乙方应书面通知甲方及监理验收，乙方在竣工后 天内提供符合规范性要求的竣工图及全部竣工资料，并应一式份。8、其他约定 ： 按图纸说明施工，达到甲方、监理的要求，禁止随地洒落、倾倒。九、施工组织与工期1、乙方在收到甲方正式施工图纸三日内向甲方提交书面施工组织方案，乙方自行办理开工报告等相关手续，甲方对乙方的施工组织方案进行审核批准，安排图纸技术交底。2、乙方必须按合同工期和批准的进度计划组织施工，接受甲方、监理对工程进度的监督、检查，工程实际进度与计划不符时，甲方、监理有权责令限期改进，乙方应按甲方、监理的要求提出整改措施报甲方、监理审批后执行，期间赶工费用由乙方自理。月进度明显滞后于进度计划时，甲方有权暂停支付工程款。若乙方明显无力按约定工期完工时，甲方有权调换施工队伍，乙方应在按到甲方退场通知的十日内无条件退场，并撤出所有人员及设备，工程款按实际完成工程量的 %支付，否则甲方不支付任何款项，每拖延一天按总工程款的2 承担延期违约金，造成其它损失的，应全额赔偿。3、项目经理 ：现场代表（乙方）：监理：现场代表（甲方）：4、施工中的水、电、食宿、工具等设施的约定：乙方自行解决十、安全及文明施工与管理1、乙方须严格执行有关安全操作管理规范。2、不得招收无身份证、有劣迹、身体残疾人员及童工。否则后果自负。3、特殊工程需持有劳动部门核发的上岗证，持证上岗。4、在施工过程中发生的工伤事故或其他内部纠纷，由乙方自行处理并承担全部经济责任。5、所有机械设备需满足工程施工需要，特殊设备须有安检证明。6、乙方应按当地政府有关部门规定进行施工场地标准化管理，因标准化管理不到位引起的一切处罚和损失由乙方自行承担。7、乙方应优先发放施工人员工资，不得拖欠，并处理好劳资纠纷及相关问题，不得因此影响施工，以及不得给甲方造成任何不良影响，否则甲方有权采取解除合同、责令退场、要求赔偿损失、要求支付违约金等措施。十一、甲方责任1、按约定提供图纸资料，及进行图纸技术交底。2、按约定向乙方支付工程款，若甲方因资金困难不能及时兑现，应与乙方协商，并可视不同情况向乙方承担应付款部分的银行贷款利息。4、履行其它本协议约定的义务以及负责十二、乙方责任1、按约定保质保量的完成施工任务，符合工期及质量要求。2、必须服从甲方现场管理，遵守法律及及行政规章、遵守各项规章制度，维护甲方声誉，如发现故意损害声誉，严重违反纪律，违反协议内容的行为，甲方有权给予经济处罚，直至终止合同。篇四：建筑工程主要承包模式建筑工程主要承包模式一、总包分包模式将工程项目全过程或某个阶段的全部工作发包给一家资质条件符合要求的承包单位，由该承包单位再将若干专业性较强的部分工程任务发包给不同的专业承包单位去完成，并统一协调和监督各分包单位的工作。 1、项目总承包对业主来说，项目管理、投资控制、进度控制和合同管理均较有利，但因为有此能力的承包商相对较少，业主的选择范围较小，还有就是承包风险大，合同价也较高，质量控制较难。对承包商来说，虽然风险较大，但利润也很可观。 2、施工总承包分包有两种方式：一是业主指定，并与业主直接签约，直接对业主负责，仅仅是在现场的活动由总承包商安排。二是总包自行选择分包商，分包直接与总包签约，对总包负责，但是前提是该分包商的选择要得到业主的认可。二、平行承包模式平行承包模式业主将工程项目的设计、施工以及设备和材料采购的任务分别发包给多个设计单位、施工单位和设备材料供给厂商，并分别与各承包商签订合同。平行承发包适合边设计边施工、涉及行业较广的项目。对质量控制较有利。但是其对项目组织和管理来说，难度较大；对投资控制和进度协调不利。三、联合体承包模式联合体承包模式由几家公司联合起来成立联合体去竞争承揽工程建设任务，以联合体的名义与业主签订工程承包合同。当工程项目规模巨大或技术复杂，以及承包市场竞争激烈，而由一家公司总承包有困难的时候，可以由几家公司联合起来建立联合体去竞争承包合同，以发挥各家的特点和优势。四、合作体承包模式合作体承包模式几家公司自愿结成合作伙伴，成立一个合作体，以合作体的名义与业主签订工程承包意向合同（也称基本合同）。达成协议后，各公司再分别与业主签订工程承包合同，并在合作体的统一计划、指挥和协调下完成承包任务。5、CM承包模式（Construction Management）CM承包模式由业主委托一家CM单位承担项目治理工作，该CM单位以承包商的身份进行施工治理，并在一定程度上影响工程设计活动，组织快速路径（Fast-Track）的生产方式，使工程项目实现有条件的“边设计、边施工”。 （1）代理型CM（2）非代理型CMCM公司的早期介入，改变了传统的承发包模式中设计与施工相互脱钩的弊病，使设计人员在设计阶段就可以获得有关施工技术、施工方法等方面的建议，从而在一定程度上降低了工程费用，也能提高工程质量。篇五：分包小工程承包协议书范本工程承包协议书甲方：乙方：合同签订地：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规、条例、规章等，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本项目协商一致，订立协议并共同遵照执行。一、工程概况1、工程名称：2、工程地点：二、工程范围及内容：工程量：承包形式：三、工期：1、开工日期：2、竣工日期：四、质量标准采用下列：4、双方约定的标准、具体为：五、合同价款本合同工程价款结算采用下列种方式：1、采用一次性包死总价的固定价格方式，总价为 ，如今后涉及工程变更和增加工程量的，增加部分按实结算。若变更增加工程量在1%以内,双方不再签订补充协议，若变更增加工程量超过2%的，双方应另行签订补充协议 。 2、按实际发生的工程量结算。并按下列约定执行：（1） 工程预算价： （工程结束后按实结算）工程单价:（含外运等其他一切费用）（2）按实际发生的工程量，结合有关工程定额标准计算，由乙方报决算价，经监理及甲方审核后，由会计事务所或 进行审计确认。（8）合同协议一经签字，不受市场价格变化影响，按合同及协议约定标准进行结算。六、付款方式1、本工程预算款为：扣回工程预付款的方式为: 2、工程款按 方式支付，具体为：（1）本工程无预付款；（2）按每月完成工程量统计报表，经监理、甲方审核确认后，支付合格已完工工程款的 %；（5）总工程款的%作为质量保证金，若无质量问题及其它违约情形， 后支付给乙方。相反，如存在质量问题及出现其它违约情形，甲方有权直接扣付乙方质保金，如给甲方造成的损失超过质保金数额，乙方对超出部分仍应予赔偿。3、项目经理 ：现场代表（乙方）：监理：现场代表（甲方）：十、安全及文明施工与管理1、乙方须严格执行有关安全操作管理规范。十一、甲方责任1、按约定提供图纸资料，及进行图纸技术交底。2、按约定向乙方支付工程款，若甲方因资金困难不能及时兑现，应与乙方协商，并可视不同情况向乙方承担应付款部分的银行贷款利息。4、履行其它本协议约定的义务以及负责十二、乙方责任1、按约定保质保量的完成施工任务，符合工期及质量要求。6、乙方应按照相关规定，主动对工程项目进行质量跟踪回访。7、十三、违约责任1、双方应严格遵守协议，如有违反，按本协议相关约定承担违约责任。3、如出现违反本协议其它约定，乙方 甲方按合同总价款的1%-10%承担违约金。 十四、附则1、本协议经双方签字后生效。2、本协议于 年 月 日在签署。3、本协议一经签字，双方应严格遵守，如因执行本协议发生争议，双方应协商解决，协商不成，由签约所在地人民法院裁决。4、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 法定代表人：法定代表人：授权代表（签字）： 授权代表（签字）： 年月日 年月 日篇六：包工包料施工承包合同施工承包合同 （ 公司内部管理文件）甲方： （工程项目部） 乙方： （身份证号： 施工班组）为了强化内部管理，项目部依照本行业以及其它相关法律法规。遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，现就工程班组承包管理，并明确双方的责、权利。经甲乙双方协商一致，同意签订和执行以下合同条款内容：一 工程概况：1工程名称：# 工程。23工程承包内容：施工图纸设计内容中所涉及的所有工作内容（土建、水电安装）。及本工程相关的 临时设施工程（含生活设施）、场内文明施工、场地整洁整理、技术管理（资料、施工放线）、全面安全管理等工作。二 工程承包方式： 包工包料（部分材料为业主方供应另详）。三 工程量的确定：按施工合同、建设单位的标书等内容、以竣工后的结算审计工程量为准。四工程价款和结算管理：工程款的支付：完成 时付总价的10%，至3层顶结束付总价的10%，主体封顶时付10%，工程竣工验收合格1个月内付总价的15%，20XX年付总价的30%，20XX年付总价的25%。五工程质量管理：1） 本单位工程质量要求（具体对照国家优良工程验收评定办法）。2）单位工程及分部分项验收必须一次性验收通过。3）施工期间乙方应严格按照现行施工规范要求进行施工，各工序必须自检、互检、交接检。确保合同要求的施工质量。本工程质量甲方将按业主的奖惩办法对乙方同等条件执行。4）自觉配合甲方、监理进行质量、安全检查，发现问题及时处理。如明确的整改时间内不整改或整改不合格一次罚款200元。二次验收罚款400元。5）工程保修期按建设工程质量管理条例有关规定执行。保修期内发生的施工缺陷，由乙方负责无偿修理至合格及使用要求为止。6）在保修期内如甲方无法与乙方取得联系或通知后2天内乙方仍未到场，甲方有权组织修理因此发生的费用由乙方全额承担。六工程工期管理：1） 工程施工期： 自20XX 年11 月8 日 至 20XX年 5月 8 日，具体工期要执行工程总进度表，施工过程中乙方应用周计划指导生产，月计划为工期目标控制。2） 乙方接到甲方的进度计划任务书后，承包人签字认可不得找客观原因。确属业主或甲方原因的，乙方及时提出书面报告，甲方核实后调整工期计划。确保工期计划表的严肃性。3） 总工期为如乙方不能按甲方要求竣工，则甲方有权停付工程款，由此造成的一切损失由乙方承担。4） 在工程施工期间如乙方保证进度、质量、安全措施不力，技术工人投入比例不够有明显延期现象时，甲方组织人员突击直到赶上工期为准。突击人员工资按每工日陆拾元计算（不分大小工）。5）甲乙双方办理结算手续，并在乙方当月的工程预付工资款中扣除。（或竣工结帐时扣除）6）施工后工人进场5天内，如乙方实际施工人数达不到工程计划及分项工程可操作面的要求。甲方提出警告出具书面通知，乙方必须在5天内落实施工人员。否则甲方有权更换队伍并中止与乙方的工程承包合同，乙方应无条件退场。退场时乙方人员只可携带随身的生活用品离场。由此造成的一切损失均由乙方负责并支付甲方合同违约金。甲方有权拒绝结算已完工程量。7）不可抗力和业主要求的工作量增加、变更，影响了乙方主要工序安排工期相应顺延。但必须有监理签证。七安全管理：1）乙方应遵守工程建设安全生产的有关管理规定，严格按安全标准、国家安全操作规程组织施工。并随时接受甲方、监理、行业主管部门等单位的人员检查监督。采取切实可行的安全防护措施，消除事故隐患。2）乙方施工人员进入工地及时收集各工种人员名单和身份证，并对其造册备案办理暂住证，同时进行安全三级教育和安全交底。乙方必须做好现场的安全管理全面组织安全生产。3）乙方及时提供工程同进度需要的安全保护设施及器材，确保安全生产。4）乙方现场安全员必须跟班监督，班组现场安全员要做到现场巡视、检查、整改。并在班前进行专业班组口头交底，班后总结优化安全方案。5）乙方所有施工人员的安全由乙方负责，如发生事故甲方协助乙方处理，一切经济费用及其责任均由乙方承担和负责。6）甲方定期和不定期检查乙方各项安全工作，发现问题下发整改通知并落实整改情况。如乙方限期内不整改罚款200元。八材料管理：1）乙方必须加强现场的材料管理做好文明施工，每天做到工完料净，无隔天的砂浆和混凝土剩余料。2）严格配合比管理，不得随意增减材料调整配合比用料。每发现一次罚款100元。3）严格控制截面尺寸，不得随意增减材料调整设计做法。每发现一次罚款100元。4）楼面清理的钢筋必须归类归堆，然后由吊篮上下运到操作点。砌墙粉刷落地砂浆每天坚持清理回用，工地上不允许有半砖垃圾现象。5）楼面清理的垃圾必须归堆过筛，然后用水泥袋包装由吊篮往下运出场外。6）严格按施工图施工，保正施工项目的正确性。不得私自变更材料规格进行材料代换代用。特殊情况经批准后方可实施。九文明施工管理1）该工程乙方必须全面做好现场文明施工，并达到公司标准化工地要求。如影响文明施工工地达标罚款1000元。2）现场要求已成形好的成品定型模板应按构件编码，确保施工现场整洁材料归类堆放合理，并及时清理运输车辆掉落的材料和垃圾。3）各项材料严格按现场平面布置图堆放，材料要分规格、型号、尺寸、使用时间、分类分批码堆码垛堆放整齐。4）工地必须封闭管理四周围墙要经常检查完好情况。5）做好工地“四牌一图”有良好的员工形象严明的职工纪律。十后勤、人员、治安、卫生、环境、防火的管理：1）无身份证人员及非本工地施工人员不得在工地住宿，如乙方后期人员调整也应到指定的地点办理暂住证。2）一切对外事务工作联系均由甲方处理，乙方不得擅自做主否则造成的后果由乙方负责。3）社会治安综合治理本着谁主管谁负责的原则。承包人不得离开工地有事请假，并保持手机24 小时开通否则罚款200元。4）乙方施工人员在工地不得打架、斗殴、盗窃材物等。一经发现上述事件罚款当事人300元，承包人500元。如屡教不改或不执行处罚决定，甲方将其送至当地派出所处理并开除出工地一切责任乙方负责。5）乙方应确保宿舍区、食堂、卫生间专人清理每日打扫。凡每次在文明施工检查中施工区、宿舍区、办公区、生活区未能达到规定标准罚款200元。十一 甲方责任：1）督促乙方按时完成施工进度计划。2）及时提供该项目施工的全套图纸及其它资料。3）甲方派驻现场项目经理负责对外一切事务及工地全面（质量、安全、进度）管理。4）公司技术科安全科定期不定期地检查工地进度、质量、安全等情况，下发检查情况通报表、下月进度计划安排表。十二 乙方责任：1）乙方必须遵守甲方的各项规章制度，服从甲方的质量要求及安全管理。2）方任何人员不得在任何时候讲出和做出有损于公司形象和利益的事。否则按违约处理。3）乙方明确施工现场全面管理负责人便甲方统一协调，解决施工现场的各种问题4）乙方在施工中必须拥有满足工程施工的流动资金确保工程施工顺利进行。且在任何时候不得因资金原因而影响工程施工。5）在本工程中乙方必须建立强有力的施工组织机构，确保对工程进度、质量、安全、文明施工等方面的有效管理，绝对服从上级主管机构和项目部的各项管理。6）乙方在工程开工前必须全面熟悉施工场地、施工环境、施工图纸和技术资料，并计划和做好开工准备工作，合理优化现场平面布置。7）乙方中途不得有任何理由停止施工，更换班组人员和私自分包转包或撤离工地，否则甲方有权拒绝结算工资或按实际完成工作量的50%结账。同时清退乙方施工人员出场乙方任何人不得有异议。十三. 补充条款十四违约责任：本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，本合同一式二份甲乙方各执一份甲方通知乙方进场后生效，工程款支付后自然失效。任何一方违约均需支付另一方不少于5万元的违约金。甲方（章） 乙方（章）代表人：代表人：年 月 日 年 月 日篇七：工程承包合同工程承包合同发包方：陕西任兴达建筑劳务有限公司承包方： 施工班组一、 工程概况：1、工程名称：2、工程地点：二、承包方式：三、承包范围：1、承包范围钢筋部分：包括钢筋到场后卸车，钢筋制作、绑扎安装，闪光对焊、料场清理、余料按要求放置。砼部分：浇筑、振捣、场地清理、覆盖薄膜、棉毡。甲方配备吊车，乙方派人配合2、施工依据：山西霍州煤炭机械加工场2#、5#厂房施工图、图纸会审、变更通知书。四、承包内容：1、工期：执行合同阶段工期和总工期并完成甲方下达的月形象进度。2、质量：工程质量等级为优良，分部分项优良率发到85%以上。3、安全：杜绝轻伤以上人身事故和重大非人身事故，在承包范围内乙方管理不善，违反操作规程造成人身、机械事故，乙方承担全部责任及损伤并承担法律责任。4、每天必须做到工完场清5、保证设备、工具及周转材料的完好使用。五、承包结算：1、钢筋部分：框架以上按元/计算。2、砼部分 ：框架以上按元/计算。3、基础部分：钢筋按/吨计算，砼按元/m3计算。4、厂房拉梁部分：钢筋按元/吨计算，砼按 元/m3计算。（含予埋钢筋、地脚螺栓、调直钢筋）5、包干后工程所发生的一切费用，由乙方自行负担不另计费。零杂工按大工 元/天，壮工 元/天计算。六、管理规定：1、乙方要认真执行国家的法律法规，服从甲方的安全教育和劳动管理的规定，严格执行操作规程，否则发生的一切人身非人身事故均由乙方负责，并承担相应的法律责任和经济费用。2、对使用设备工具及周转材料出现丢失、损坏由乙方按价赔偿。3、乙方服从甲方的生产、经营、治安管理制度，如有违反甲方有权按规定，予以处罚直至终止合同更换施工队伍，乙方必须服从。4、工地内严禁打架斗殴及酗酒闹事，酒后严禁上班，如有违反按规定处罚。5、在施工期间，严禁高空抛物。6、未尽事宜双方另行协商。本合同解释权归甲方所有甲方：陕西任兴达建筑劳务有限公司委托代理人：乙方： 施工班组委托代理人：合同签订日期