项目报建作业指导书.xls

项目报建作业指导书 序序号号项项目目名名称称所所需需资资料料工工作作时时限限办办事事地地点点收收费费标标准准备备注注 1土地证 1 公司申请文件 10个工作日土地局契税4 工本费100元 2 企业营业执照 3 公司委托书 4 法人身份证复印件 5 委托人身份证复印件 6 宗地图 7 地籍调查表 8 出让用地批准文件 9 国有土地出让合同 10 出让金交纳凭证 11 契税交纳凭证 2用地规划许可证 1 公司申请报告 10个工作日市规划局不收费 2 土地出让合同 3 用地坐标图及电子档 4 批前文件 5 单位委托 6 委托人身份证复印件 7 依据项目具体情况所需的其它相关资料 如 相关会议 纪要 协议文件 8 工业项目应提供有关部门的立项 批准 备案文件 序序号号项项目目名名称称所所需需资资料料工工作作时时限限办办事事地地点点收收费费标标准准备备注注 3环境评估报告 1 项目总平面图 15个工作日 具备有资质的 单位编制 收费 根据项目规模协商 定 签合同 2 土地证 3 用地规划许可证 4 公司营业执照 5 土地出让合同 4可行性报告 1 项目总平面图 15个工作日 具备有资质的 单位编制 收费 根据项目规模性能 协商定 签合同 2 土地证 3 用地规划许可证 4 公司营业执照 5总平面图审批 1 公司申请报告文件 30个工作日市规划局有专家评审费 2 建设项目总平面设计图审批表 3 土地证及土地出让合同复印件 4 项目概况 5 规划总图3份及电子版 6 设计单位技术指标承诺函及复核报告 7 专家评审会议纪要 8 总平面图 9 日照分析报告 高层项目必须附具 10 整体鸟瞰图及分析图 11 公司委托书及委托人身份证复印件 12 新1 1000或实测地形图 13 规划设计条件 14 以上所需材料的电子扫描件 15 依据项目具体情况所需的其它相关材料 序序号号项项目目名名称称所所需需资资料料工工作作时时限限办办事事地地点点收收费费标标准准备备注注 6项目立项核准文件 1 单位申报文件 20个工作日市发改委不收费 2 项目申请报告 由具备相应资质的工程咨询单位编制 3 城市规划行政主管部门的规划审批意见 4 土地证及规划用地许可证 5 环保行政主管部门关于环境影响评价文件的审批意见 6 节能评估报告 发改委 卫生局 2楼环资科 7 资金证明 8 根据有关法律法规应提交的其他文件 7建设方案审批 1 设计方案报批申请报告文件 30个工作日市规划局有专家评审费 2 建设工程设计方案审批表 3 土地证或土地出让合同 4 规划设计条件 5 批准总图或定线定位 6 专家评审纪要 7 单体建筑设计图3份纸板1份电子版 8 日照分析报批复印件 9 重要项目 重要地段需要提交两个以上比选方案并附专 家论证会会议纪要 10 公司委托书及委托人身份证复印件 11 已批总平面图或定位图 12 以上所需材料的电子扫描件 序序号号项项目目名名称称所所需需资资料料工工作作时时限限办办事事地地点点收收费费标标准准备备注注 8文物勘探 1 土地局及规划局批准的 平面位置图 一式5份 市文物局收费 2 公司申请书 2份 3 公司委托书 2份 4 委托人身份证复印件 2份 9图纸审查 1 全套施工图纸 30个工作日建委图审办 收费按建筑性能定1 8元 3 2元 2 设计单位出核重计算书 3 设计单位出节能计算书 4 设计单位资质复印件 10消防审查 1 消防设计备案申请表 30个工作日市消防支队有专家评审费 多层网上抽查 备案 高层必 审 2 全套施工图纸 3 公司营业执照 4 施工许可证明文件 5 设计单位资质复印件 序序号号项项目目名名称称所所需需资资料料工工作作时时限限办办事事地地点点收收费费标标准准备备注注 11建筑规划许可证 1 规划许可证审批表 20个工作日市规划局 公示费2800元 配套费 120元 安置房按优惠 50 的比例征 收 安置开发 比以内的商品 房按优惠30 的比例征收 2 公司申请文件 3 定线定位图 4 单体方案平立剖 5 全套施工图 6 抗震审查备案书 7 消防图纸审查 8 施工图审查备案书 9 文物许可证 10 土地证及土地出让合同 11 总平面图 12 证明 设计院出设计内容与公示内容一致 电子档 平立剖 效果图 13 公示牌 14 城市配套费收费凭证 15 公司委托书及委托人身份证复印件 16 设计单位和建设单位出具技术指标复核说明 12 建设工程质量监督注 册登记表 1 中标通知书 1个工作日市建委不收费 2 资金证明 中标价35 序序号号项项目目名名称称所所需需资资料料工工作作时时限限办办事事地地点点收收费费标标准准备备注注 13社保基金 1 中标通知书 7个工作日市建委 招标控制价综合工日 7 58 2 建设工程规划许可证 3 施工合同 4 招标控制价 14墙改基金 1 中标通知书 7个工作日市建委 按建筑面积10元 收费 主体验收合格按比例返换 60 安置用房全免2 建设工程规划许可证 3 总平面图 15农民工保证金1 中标通知书7个工作日市建委按中标价2 甲乙双方都交 16城市建筑垃圾处置费 1 垃圾处置审批表 7个工作日市建委 1 基础弃土量 基础开 挖量 回填量 单位体积 弃土量 单单位位体体积积弃弃土土量量按按1 61 6吨吨 m m 2 施工产生的建筑垃圾量 建筑面积 单位面积垃圾 量 单单位位面面积积垃垃圾圾量量 高高层层按按 0 030 03吨吨 多多层层按按0 050 05 吨吨 3 每吨收垃圾处置费5元 建委核算 2 规划总平面图及单体工程剖面图 3 岩土工程地质勘查报告 4 单体工程建筑设计说明 17建设工程项目核查 1 建设工程项目核查表2份 10个工作日市建委 不收费 如有没批先建现 象 要适当罚款 2 办理施工许可证整套资料复印件 序序号号项项目目名名称称所所需需资资料料工工作作时时限限办办事事地地点点收收费费标标准准备备注注 18建设工程施工许可证 1 建筑工程许可证申请表 10个工作日市建委不收费 2 土地证 3 建设用地规划许可证 4 建设工程规划许可证 5 建设项目资金证明原件 资金证明按中标价35 开三个 月内有效 6 消防审批证明 7 抗震审查合格证书 没原件叫规划局盖章 8 施工图设计文件审查合格证书及发票 9 中标通知书及招标代理费发票 10 建设工程合同备案书 11 建设工程质量监督注册登记表 12 建设工程安全措施审查备案表 含办理意外伤害保险 合同及发票 施工单位办理 13 建设工程监理合同备案表 监理单位办理 14 企业项目经理登记表 施工单位办理 15 建设工程项目核查表 建设工程项目执法检查领导 小组签字办理 16 墙改专项基金收缴证明及发票 17 散装水泥专项基金合同及发票 18 建设工程社会保险费缴纳审核报告及发票 还缴协议 19 农民工工资保证金收据 20 建筑垃圾处理许可证及发票 序序号号项项目目名名称称所所需需资资料料工工作作时时限限办办事事地地点点收收费费标标准准备备注注 19临时施工用电 1 公司营业执照 30个工作日环城电业局 按规划总图的设计面积110 元 安置房小区优惠 20 临电的设备及 安装费由用电 单位承担 2 法人身份证 3 税务登记证 4 土地使用证 5 规划总图 6 交配套费10 20人防审批 1 小区总平图 不定市人防办 多层建筑物按基底面积 1500元 高层按基地面 积1900元 交移地建设 费 安置房及安置 开发比以内的 商品房 按经 适房优惠50 交纳 2 文物普探图 3 立项批复 4 人防审批意见书 21商品房预售许可证 1 资金监管银行审批表 10个工作日市房管局不收费 2 公司资质证书 3 公司营业执照 4 建设工程规划许可证 5 国有土地使用证 6 建设工程施工许可证或开工报告 7 工程施工合同 8 预售商品房分层平面图及总平面图 9 商品房预售方案 10 投入资金证明 11 工程进度达到形象进度的二分之一以上并已经确定施 工进度和竣工交付日期的证明文件 12 物业管理落实证明 序序号号项项目目名名称称所所需需资资料料工工作作时时限限办办事事地地点点收收费费标标准准备备注注 22土地出让挂牌顺序 1 土地所有者向市政府报土地出让申请自定 土地局 安置开发比以 内配套开发的 商品房的土地 出让金 除上 缴7 以外 10 个工作日内返 还所在