日本集合住宅技术的变迁.docx

日本集合住宅技术的变迁主办单位：中国房地产研究会人居环境委员会承办单位：中国人居环境网协办单位：梁开建筑设计事务所时间：2009年10月23日主题：日本集合住宅技术的变迁主讲嘉宾：加藤多加年研讨专家：开彦 王宝刚 马韵玉等中国房地产研究会人居环境委员会专家组组长开 彦 【开 彦】：今天特别高兴请到我的老朋友加藤先生。加藤先生是日本人，20年前他曾经到中国，帮助中国搞住宅研究，搞了大概有半年，他给中国出了很多的主意，介绍了很多日本的经验。去年中国小康住宅20年的时候，他参加了日本专家的访问团，到中国回访，他们这批日本专家对中国住宅的推进和发展是非常有责任的。由于小康住宅的关系，中国很快走上理性和正常的发展。过去计划经济当中讲面积，不讲功能和品质；从小康住宅开始注重品质、注重平面布局、注重中心分区、干湿分区等等这些理论；注重厨房、卫生间的设计、注重部品，很多好的概念都从那时候开始引进的。今天我们的会议半报告，半讨论式，大家有什么问题可以随时问。下面我把加藤先生的个人简介给大家介绍一下。加藤先生1974年于东京都立大学工学部建筑工学科毕业；19742009年住宅公团（现在UR都市机构）工作。他主要研究关于住宅及小区施工管理、设计、计划、管理、调查研究工作；19901991年在中国建筑技术发展中心小康住宅研究项目工作；19931996年在（财团法人）日本建筑中心国际部担任部长；20042006年在（财团法人）Better Living 住宅部担任部长。他还是一级建筑师、住宅性能评价员。他的主要作品有： 19761982年湘南Life Town 小区、下町屋小区、东鹫乃宫小区等1998年2000年的时候他曾经做了一个小学、印西市立图书馆、印蕃火车站、印西市消防站、千叶县立公园温室施设等。他擅长老年社会、老年住宅的研究。他曾经写过一些东西，同时他还是住宅方式研究的作者；另外他是公团住宅定期检查做评价的人，所以他是一个全能人。他已经59岁了，积累了很多经验。下面请加藤多加年先生演讲，大家欢迎！ （财团法人）日本建筑中心国际部前部长加藤多加年【加藤多加年】：刚才开总给我做了介绍，我只是一名技术人员，所以今天我的介绍不知能不能达到大家的满意，我很担心，但是我会做最大的努力。正如开总所介绍的那样，18年前我曾经作为专家到中国来，当时马老师、开老师给了我很多指导，我表示感谢！从那以后我逐渐喜欢上中国，终于我现在又来到中国了，今天请大家多多关照。下面我开始介绍日本住宅建筑技术的变迁，从1945年战后到现在日本可以大致分为6个时期，一个期相当于10年。在这个左上角分为两个栏，上面这个栏是社会技术背景等，右侧这边都是反应背景的问题。纵向的部分主要是生产技术，这里分为设计、施工方法、建筑部品，还有其他等等。下面我按照这个表的顺序给大家介绍，什么时代发生了什么样的技术变革。这是战后东京的场面，当时东京几乎化为一片废墟。因为战争期间没有进行住宅建设，战后日本大概缺420万户住宅。420万户相当于日本住宅总数的1/3，这对日本来讲是相当大的一个量。当时日本政府为了解决这些问题，日本政府制定了指导日本住宅建设的公营住宅法及住宅金融公库、住宅公团机制。这相当于日本住宅的三大支柱。 【开 彦】：公营住宅是战后开始，各个小城市为解决住房困难才做的公营住宅。在公营基础上，量稍微多一点。现在由政府出资，来组织公团住宅，公团住宅相当于日本的一个大的国营公司，是按照国家投资，专门解决普通人的那种住宅。中国房地产研究会人居环境委员会住宅研究中心王宝刚博士【王宝刚】：我顺便补充一下。除了开总讲的村庄以外，公营住宅有各省建的，有省级的公营住宅，市级的公营住宅，町级的公营住宅，每一层次都有公营住宅。公团住宅比公营住宅要高一点，相当于我们中国的经济适用房，或者两限房这个水平。【开 彦】：日本一开始就抓平民住宅，困难户的住宅，普通住宅，由政府来管。相对于中国来讲，中国缺的很多，中国现在有一种社会矛盾，穷人都买不起房子。日本在这方面解决的很好。【加藤多加年】：刚才讲三个住房政策出台之后，在全国范围内开始大规模建设“集合住宅”。由于大规模住宅建设，钢筋混凝土住宅在全国也开始得到普及。 有一个背景：战前日本是军国主义、帝国主义，战后由于美国强制导入了民主主义，有这样的一个政策背景。在民主主义体制下，我们所居住的生活应当是什么样的，在大学之间，研究者之间，建筑师之间开展了热烈的讨论和看法。在摸索过程中首先出现的是DK型住宅。【开 彦】：什么叫DK型住宅。D就是餐厅；K是厨房。把住宅里面餐厅和厨房的问题提到住宅设计比较重要的地位。 【加藤多加年】：这个DK住宅里面还有很多深层的意义，因为当时战前属于男尊女卑的社会，女人做饭的地方都是住宅里面最阴暗的地方，但是DK住宅改变了这个模式，把厨房往往都放在朝阳的地方，改变了妇女在家中的地位，这是非常重要的意义。还有一个意义，首先是就寝分离。原来因为住宅很紧张，首先父母和孩子分开就寝；同时DK住宅吃饭和睡觉的地方分开，叫食寝分离。一个是食寝分离，一个是就寝分离，这样把生活质量一下提高了一个层次。这是第一期建的住宅。这是公营住宅的实例，叫大阪组团，这是当时典型的2DK住宅。两个卧室，一个厨房，一个就餐的地方。 第一期的要点，我简单归纳了几点。刚才已经给大家介绍了420万户。然后民主主义进入日本，什么样的生活方式能适合新的体制。在住宅政策方面，主要是公营住宅法及住宅金融公库、住宅公团机制，这三个支柱。第二期是1955-1966年。第二期和第三期同样性质往上发展。但是1965年以后日本到位高度增长，这10年发展速度比较快。这个时期日本制造第一个住宅建设做了10年规划，为了解决住宅难的问题。因为日本民间建筑力量不是很强，所以主要以公营住宅、公共住宅为主。因为这个时期首先解决住宅难的问题，当时不是很重视规模、质量，首先要能大规模提供住宅，满足更多的需求。所以主要是2DK住宅为主。不仅平面设计是这样，在规模上，当时的模数都是按照最小的模数来设计的。1965年以后，日本开始普及新的三大件彩电、汽车、空调。随着城市经济高度发展，从周边农村来的人口越来越多，这样住宅问题更加扩大化。刚才第一个计划是1966年开始的，然后又建了一个5年发展规划。这是当时在公团住宅采用的洗涤台，当时美国非常普及，日本把美国的技术原原本本拿到日本来，当时很贵。虽然很贵，但是因为公营住宅量很大，由于大量的量化生产把成本降下来，这样在公共住宅当中得到普及。这是2DK型的住宅图。这是刚才解释的食寝分离和就寝分离的实例，厨房是朝南的地方。【王宝刚】：因为我在日本住了一段时间，我切身体验了。虽然看着面积40多平，但是住起来觉得卫生间很宽，厨房很宽，收纳空间非常多。洗澡的时候感觉非常舒服。【加藤多加年】：第一个住宅五年规划制定以后，住宅开始进行大规模建设阶段。1955年建了40万户，这40万户和中国比看起来是一个小数，但是对日本来讲不是小数。1965年已经达到100万户，1年建100万户；到了1973年已经建了130万了，每年130万，这是住宅建设最高峰的时期。1973年日本住宅达到了1户/1住宅，量够了。当时的和式卫生间蹲坑，它是分离的。浴室当时最早的时候是用木质浴桶，因为日本的浴室，不是从上面加热水，而且从底下烧。当时烧的是燃气，当时有中毒的，最后改了。这是厨房，当时设计这边是操作台，那边是一个桌子，这是一个女性大学老师从女性的角度上设计出来的厨房。这个当时在日本来讲，这种形式非常时髦形式，在日本各地住宅当中都以这个方向来努力。刚才开总讲的功能住宅当时不是最低标准，当时普通住宅比例相当高的标准，而不是最低标准。【马韵玉】：这是公团的吧？公团是中等收入，那他的洗漱在哪儿？【加藤多加年】：当时没有考虑那么细。以后就发明了公团住宅的部品，有专门的洗脸。为什么当时能够供应那么多住宅，当时的标准设计是一个关键。同时政府非常强力支持这样的住宅，起到领头羊的作用。这个当时被开发的第一种现场预制吊装施工法。这是1963年建的公团小区。随着大量住宅的建设，当然也需要大量的部品，当时公团部品设计样子，委托民间按照要求进行生产，这样来满足大量住宅建设的需求。刚才讲了标准设计，以标准设计为中心开展各种各样的设计。 这是刚才讲比较老蹲式的便器，生活方式也淡淡西式化了，坐便器也开始出现了。最早是用木头做的浴盆。厨房的空间设计也逐渐非常合理化。看这张图片，这种生活方式是人们向往的一种生活方式，特别是对于女性来讲。刚才介绍木质的浴盆因为烧燃气容易中毒，后来改为这种可换气的热水器。这是当时从英国采纳的技术，把室外的空气引进来进行燃烧，然后又把它排出去，避免中毒。点火方式发生了质的变化，最开使用火柴，最后用电开关，可以调节温度。水放进去以后加热，凉了以后还可以加热，这个水可以反复不断的使用。这时候开发了很多住宅部品，比如说换气扇、钢质洗涤台、陶瓷浴盆，热水器、浴室的配套装置、还有收纳的空间。我下面再讲讲研究的领域。当时开放式建筑也在广泛的得到讨论，开放式建筑当时是荷兰的一个学者发明出来的，在日本得到了普及。【马韵玉】：中国80年代有。日本是从哪一年开始引进的？【加藤多加年】：资料表的第二张有。【开 彦】：日本住宅的推进非常有步骤，建设住宅的同时研究部品、研究工业化，同时并进；按照五年计划，十年计划推进，有章有法。【加藤多加年】：工业化住宅，标准设计都得到了实施。这样有很多工业化住宅小区大量得到了建设。这个是HPC工法（H型高强钢与预制混凝土大板组装施工）的开发。为什么发明这种做法，因为随着城市人口越来越多，地价上涨，低层住宅已经不能满足了，所以发展高层住宅。从农村到城市打工的人越来越多，他们在城市里面成立家庭，当时标准人口是4人，称为核心家庭。【开 彦】：日本六几年就开始做工业化体系的研究，抗震的研究。我们为什么找日本人学习，因为日本人从政府到企业都是非常有组织的全面推进。【加藤多加年】：这个住宅是3DK住宅。这个时代就是3DK住宅，这个才35平米。这个是当时开发公团住宅的部品，这个住宅部品当时简称是KJ，只要有这个标志就代表着质量。以住宅大量供给相关，开发了大量的住宅部品。到1974年公团把这个问题变成了BL部品，BL相当于美好生活，在全国得到普及，也代表着质量和标准。这时候有两个转变，一个是住宅部品不光是自己的技术，同时民间好的技术他们也引进来。【开 彦】：他们推出的部品叫KJ住宅，到了优良部品就变成推向社会，大家都来用，变成非常好的制度。升级到更广泛，东西更多、更完整，部品方面有组织的推进，通过一个集团公司，一个大的开发公司来推进部品，所以这个部品是非常优秀的。部品为日本住宅整个的品质量奠定了很好的基础。现在中国部品质量很差，跟建筑配合不上，所以我们学习他们的东西看他们怎么用的，同时反省我们中国应该怎么来弄。后面有很多值得我们学习的地方。【加藤多加年】：这是大量建设住宅的一个实例。这是高层住宅的一个实例。这是第三期要点。刚才说户数已经达到了，仅仅靠标准设计已经满足不了人的多样化需求，这时候开始了个性化发展住宅。到了第4期，公团已经把标准设计停止了，不进行标准设计了。这个时期住宅的面积开始向大面积方向发展，住宅设计也开始变成自由了。同时高层住宅，高密度化住宅开始出现。这个时候发生了石油危机，建设费高涨，整个社会发生了很大的变化。石油危机之前，日本就是高度经济增长时代，使用很多一次性的东西，但是石油危机以后，这个时代已经过去了，大家意识到资源的重要性，也开始意识到节能，消费意识被迫发生转变。开放式建筑理论在这个时期PEP这种方式得到进一步发展，因为前期里面住宅建成规模增大，里面需求的部品越来越多，人的要求也越来越大，这样住宅设计也逐渐变得自由。为什么需要这样的住宅呢？因为经过一系列的探索，包括薄层建筑、开放式建筑，日本的建筑技术质量已经提高了，水准也得到提高，这样开始把这些技术综合利用，就开发了这种PEP的技术。同时民间的建筑技术也得到了很大的提高，民间也开始独自开发住宅建筑技术。这个当时有好多住宅部品都是工厂生产的，拉到现场进行组装；等到了这个时代已经这个方式又改变了，适合工厂生产的，运到现场组装就这么做；如果不是因为到现场生产的又合理的，又省事的那就现场生产，所以产生这种混合式的方法。这是和我们国内一样的，随着城市的发展，好多工厂都迁移到郊外，工厂的用地我们重新建设住宅，这是公团高层住宅的实例，原来是一个工厂。这是当时建的住宅实例，但是这个住宅实例的特色是：公团、公社、县营、民间，四者一起建设的一个小区。 这是1980年-1985年，这第4期后半期的要点。这个时期的住宅发展方向还是以提高品质为主。前期因为出现石油危机，社会发生了一定的混乱，所以到后半时期是稳定的时期。这个时期当时主要研究的课题一个是老龄化住宅、既有住宅更新改造、能够满足生活方式多样化住宅等。为了满足住宅的个性化需求，这时候研究居住生活方式，有很多专家、学者研究，也是从这个时代开始的。这个主要是以政府为主的一种研究。这时候住宅的节能设计研究也开始进行，怎么样才能在住宅当中进行节能。当时最早是框架结构，为降低成本，提高室内空间的利用效率，开发了新的建筑方法（WR框架-板组合式）。这是对应老龄化社会住宅的特点的一个实例。第5期要点。1980-1990年这个时代，是日本的泡沫经济时代，资产当时在全世界排第一。泡沫经济时代地价高涨，普通人根本买不起住宅，住宅的开放技术还在继续前进。这个时期与百年住宅同样，住宅也发生了自由设计形式的住宅。这个里面我需要解释一下，因为日本的公团住宅有两种形式：一种是卖给个人；一种是租赁。在这里发明了一种可以自由设计的租赁住宅。主体部分公团拥有设计；租赁户可以按照自己的意志去装修。现在回顾起来，当时这种自由设计的租赁住宅是一种非常大胆的提案。因为当时公团建设的躯干，内部部分有住宅装修。这个实例在东京和大阪建了几例之后就放弃了，得不偿失，这种形式不太适应社会的需要。这个和中国可能不一样，在日本能够按照自己的生活方式进行装修，这个实验在日本是第一次。这个时代就是为了满足购房者多样化催生了各种各样的住宅。这是多加一个房间的意识。刚才上面所挂的那个部分是原来住宅的平面设计。除了上面传统的户型设计以外，在外面又加了一间房子，这个房子有单独进出的门，同时还有内部和自己住的相通的门。这个房间可以根据主人的兴趣来设计这个住宅。右边在那个基础上又发展了一下，同时还可以设计一个小厨房，可以简单一些聚餐活动。这是两时代，就是两个家庭同居。洋式这边属于青年夫妻，后面那种和式那种是老年夫妻，各自有各自的入口，可以互不干扰，同时之间又有相连。因为当时日本正好步入老年化社会，研究老年化住宅是很大的课题，这是研究课题出来的一个成果。老年人到最后剩一个人的时候，孤寡老人，或者两个老人独立生活很难得时候，大家合租的住宅形式，然后有一个保姆来照顾大家，所以叫合租老人住宅，不知道这个名字起的是否合适。这是刚才讲的外形，在院子中间又多出一个房间，多目的房间。还有一个名字叫“加一住宅”。这个是多样化的住宅需求相适应的方式；同时给街道景观也带来活气。这个平面那叫做自由空间。这个是南大沢住宅。【开 彦】：这是日本非常有名的小区，它那是开放式的，谁都可以进去，中国是封闭的。【加藤多加年】：由于泡沫经济地价越来越高，所以发展超高层住宅。底下那个多层就是自由设计租赁住宅。这个时代建筑师开始对住宅的外观设计非常关心，同时在国外请了很多设计师，这和我们的发展相似。 第6个时期。这个时期泡沫经济的崩溃导致土地神话的破灭，地价持续下滑。主要有几点：第一，老年化社会的对应，这是日本现在最大的一个问题，发明了KSI住宅。这时候也出现了可持续住宅，因为石油危机以后，对节能越来越关心，所以这时候出现了可持续住宅，这和中国也是一样的。另外一个是超高层住宅。当时泡沫经济处于盛期的时候，超高层住宅日趋出现，在技术上也日趋成熟。老龄住宅在这里我就不多讲了，老龄住宅的实验研究都作出了很多的努力，这以后有机会再讲。现在给大家介绍KSI住宅。这是继百年住宅、自由设计，到现在最新的一种住宅设计方式。图片看的不太清楚，这个属于建造物躯体部分，那主要是指内装部分，这两个完全分离，这个躯体部分主要讲的是耐久性，内装部分主要根据入主人的不同可以随时进行更新。这个缘由主要起于1971年PEP住宅建设方式。这是进一步解释支撑体系和填充体系。 介绍一下KSI设计要点。主要有四点：第一，具有百年耐久性的结构部分；第二，没有小梁的大型一枚床板；第三，共用排水管设置在户外（专用部分之外）；第四，电器配线与具体分离。这是干式双层地板。这个当时为了解决楼上的噪音问题，经过了十多年的研究，把这种隔音地板发明出来。这主要位于公共部分的排水管，整个连接总管。这是刚才介绍的纸贴电线，贴在天花板上。日本在住宅设计考虑以后的维修方便，这是为了维修方便专门设置一个检修口。这是大阪燃气公司开发的一个实验住宅，把住宅的各种技术都放到这里面来进行实验。这个既有KSI意识，还有可持续发展的理念，好多理念在这里面都得到了体现。接下来解释一下可持续住宅。日本70年代经历了两次石油危机，所以日本开始研究节能住宅。1979年日本颁布了节能法，在住宅建设领域要达到节省石油、节省电气的理念，从那以后规定越来越严，现在已经开始达到了下一世纪住宅节能设计标准。日本每户能源消费量在发达国家来讲是比较低的。但是在住宅领域或者其它领域，节能标准在发达国家设置算是比较低的，不是最高水平。最后为了减少二氧化碳的排放量，设置标准越来越严，所以相关的节能标准也相继出台。住宅性能标识制度，在住宅性能标识方面也出现了节能标准；还有环境共生住宅也涉及到节能标准。这方面的技术开发也得到了相当的发展。下面我介绍一下节能住宅评价标准。在日本叫CASBEE（建筑物环境效率综合评价体系）。相同类似的评价美国和英国都有，但是里面的内容不尽相同。简单把这个解释一下，这边有一个