XX项目南面车道主体工程劳务分包合同.doc

XX项目南面车道主体工程劳务分包合同 合同编号（类别+序号）X XXX房地产开发有限公司合同文本项目名称发包方承包方签约地点签约日期合同类别说明合同类别代号合同类别代号合同类别代号项目投资建设工程施工CO建设工程设计DE建设工程监理SU建设工程勘察PR建设工程测绘SD物资采购PU广告发布业务AD劳务用工WO土地征收LA房屋拆迁HD其它OT工程施工承包合同发包方（以下简称甲方）承包方（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，双方就XX商业广场二期项目南面车道主体结构及附属工程施工承包事宜协商致，订立本合同。 第一条工程概况 1、工程名称XX商业广场二期项目南面车道主体结构及附属工程 2、工程地点 3、工程规模约750平方米第二条承包方式本工程采用包人工、周转材料、施工机械、施工工（用）具、劳保用品、所有辅材、工期、质量、安全、文明施工、定位放线、治安保卫、材料节约和成品保护、施工工种之间协调的综合单价包干方式（具体详见附件综合单价表）。 第三条承包内容本工程承包内容按照施工图纸（含设计变更）及图纸会审所包括的所有工作内容（甲方指定分包的除外）,直到本工程经相关部门验收合格为止。 具体详见附件综合单价表。 第四条合同工期本工程施工总工期为45天（包含春节放假时间在内）,开工日期以书面通知为准. 1、乙方必须按甲方制定的进度节点计划（包括施工段完成时间节点进度、周进度、月进度、总进度计划等）进行施工，风雨无阻，确保按节点按计划完成。 2、乙方如在本合同约定总工期之前提前完成工程内容，每提前一天，甲方奖励乙方2000元/天。 3、本合同内工期已包括人员进场、临设搭设、施工准备、建筑物脚手架搭拆至验收合格在内的所有工作所需的时间。 乙方必须采取一切有效措施保证竣工日期，不得延误。 4、乙方需要充分了解工程所在地的水、电供应情况，甲方不考虑因为市政停水、停电而给乙方经济补偿及顺延工期。 5、乙方必须按照甲方实际交付场地情况开展工程施工，不得找任何理由拖延。 6、乙方必须按甲方的“施工方案”组织施工，参加由甲方组织的工作例会，并按甲方计划的进度要求按时或提前完成施工任务，接受甲方对进度的监督。 工程实际进度与经确认的进度计划不符时，乙方应按甲方要求提出改进措施，经甲方确认后执行。 7、因甲方原因未能提供图纸或因甲方原因不能及时提供乙方所需主材时间达48小时以上及不可抗力原因，经乙方书面申请并经甲方确认后工期可以顺延。 如因甲方未能提供图纸或因甲方原因不能及时提供乙方所需主材造成乙方停工48小时以上的，由乙方提供经甲方项目经理确认的停工期间乙方现场实际人数确认数证明，经认可的停工数甲方给予80元/人的停工补助。 如乙方不能提供书面证明，甲方将不予认可。 8、本合同工期已包括所有法定节假日、停水停电时间及恶劣天气。 第五条工程造价本工程建筑面积约为750，综合单价详见附件（含税），合同金额暂定为人民币叁拾叁万伍仟元（￥335000元），最终按实际发生的工程量按实结算。 本合同综合单价不因人工市场的变动、工作量计算的失误等可能存在的因素作调整。 第六条工程价款支付 1、2019年过春节前按甲方审定已完工程量支付已完工程价款的80， 2、从2019年3月起，乙方按施工形象进度节点于每月25日前向甲方申报工程进度款（提供当月已完工程量详细清单明细），甲方于次月5日前完成审核，并于15日前支付上月已完工程量的70%的工程款； 3、工程全部施工完成并经甲方验收合格后一个月内付至合同暂定总价的90； 4、乙方上报完整的工程结算资料，经甲方审定后30日内付至结算总价款的95%； 5、余款结算总价款的5作为质保金，工程竣工验收合格一年后，工程无质量问题于15日内支付3,工程竣工验收合格二年后，工程无质量问题一次性付清。 质保金不计息。 6、甲方支付给乙方的工程进度款，乙方只能用于本工程相关的人力、机械、材料费用，如工程进度款用于和本工程无关支出，甲方有权立即停止付款（甲方每次向乙方支付工程款时，乙方应将发放的民工工资清单和各工种用人合同、机械合同需提供备案）。 7、每次付款前，乙方应提供等额有效税务发票，支付第六条第4款约定款项时，乙方应提供余下所有发票。 第七条材料设备供应及管理 1、甲方只提供钢筋、商品砼、砖及加气砼块，除此之外所有材料均由乙方提供。 2、本工程的甲供材料中均由乙方负责装卸车和保管。 3、乙方在施工中必须严格实行领料制度，其中本合同签订后3天内由乙方逐步提供分部分项工程钢筋下料单和商品砼需求计划单，经甲方审定后乙方方能组织配料和送料。 4、所有甲供材料乙方必须在每周六前向甲方报送下周的材料需求计划，经甲方审定后实施，材料规格数量由双方各自记帐并相互签字，作为收到材料数量的依据，根据材料损耗率（根据xx年湖南省工程量消耗标准定额中材料损耗率），实行奖罚制度。 如有节约，经甲方核实后，甲方奖励乙方节约部分的30；如有浪费，经甲方核实后，乙方按原物市场价双倍赔偿甲方。 5、各种材料的检验费用由甲方负担，但因乙方原因产生的检验费用由乙方承担。 6、工地现场内各种材料转运（含水平运输及垂直运输）由乙方负责，并按施工现场场区布置图分类堆放，以保持施工现场整洁文明，道路畅通。 严禁把现场材料用来垫路。 7、在施工过程中，因乙方原因造成的返工等引起的材料损耗由乙方负责。 8、所有甲供材料均为甲方所有，乙方只能将其用于本工程施工，不得用于其他工程，且不得擅自处理，否则乙方按原物市场价双倍赔偿甲方；施工完工后，施工现场剩余的主材（由甲方提供的）均为甲方所有，乙方不得擅自处理，否则乙方按原物市场价双倍赔偿甲方。 9、施工现场所有材料均由乙方统一保管，如有灭失、被盗，概由乙方承担。 第八条现场签证、竣工验收、结算 11、现场签证1. 1、承包范围以外的工程量，乙方应在7日内向甲方提交经甲方现场专业工程师、预算员及监理方确认，甲方接到乙方签证单后5天内按施工图纸核实工程量，并在24小时内通知乙方进行工程量确认，双方签字后作为最终结算依据。 对乙方属于承包范围内的工程量，甲方不予认可。 分项零星工程量按工日以签证的形式办理，计时工180元/工日（含税），实际由甲方现场专业工程师及预算员、监理方现场按实际人数及时间计量。 1. 2、对于本工程中承包范围以外的工程量、施工条件的变化、无法预见的情况、为满足现场条件而进行的设计变更所引起的工程量变化，甲方才予以签证办理。 1. 3、甲、乙双方均应对变更通知、签证单分专业、连续编号、妥善保存。 变更、签证的编号由甲方负责，变更编码规则原合同号(建/结/水/电/机)变-三位流水号,签证编码规则原合同号签证三位流水号。 1. 4、设计变更、签证编制应按一单一签的原则，即每一份变更、签证附一份。 甲方不接受乙方以汇总方式编制的多张变更、签证事项。 签证单价按本合同中相应综合单价执行。 乙方不得以任何理由拒绝执行合理的变更。 否则按照合同约定对乙方进行处罚。 1. 5、当变更、签证的工作内容完成之后，乙方要及时督促监理工程师和甲方代表及现场专业工程师在完工后5日内核实，否则甲方可以不予审核费用。 对于隐蔽工程和事后无法计算工程量的变更和签证，必须在覆盖或拆除前，会同甲方现场专业工程师、监理工程师共同完成工程量的确认，并应提供施工前、后相应照片和说明。 否则甲方可以不计价款。 结算时变更签证单编码错误、重复或未编号的、附件不全的视为无效变更签证，不予结算。 1.6变更签证费用的计价原则1.6. 1、因设计变更导致增减的工作量，合同中没有适用或类似于变更工程的价格，按湖南省xx年工程消耗量标准定额，人工工资按76元/工日进行调差，计取10%的含税费率。 1.6. 2、由于甲方原因书面通知乙方整体连续停工3天（含3天）以上，当月累计整体停工达7天（含7）天以上（以甲方书面通知为准），乙方应提供经甲方项目经理现场确认的当天乙方现场实际人数确认数证明，经认可的停工数甲方给予50元/天人的停工补助。 如乙方不能当场提供或自行提交报告，甲方将不予认可。 乙方由于甲方工作量增加或减少应自行增减劳动力，如乙方因此提交工作量不饱和要求停工补助，甲方将不予认可。 甲方要求乙方退场或安排部份员工退场则从即日起乙方要求的停工补助，甲方将不予认可。 1. 7、变更签证费用的支付1.7. 1、所有变更、签证产生的应付价款，在本工程竣工验收合格并结算完毕后按合同付款比例支付。 1. 8、其他1.8.1.因设计变更或工程签证涉及到可重复利用的材料时，应在拆除前与甲方商定材料的可重复利用率，否则视为乙方100%的回收利用。 1.8.2.签证原件一式肆份，乙方保留壹份，甲方保留叁份，同时乙方应提供电子版。 22、竣工验收工程完工具备验收条件，乙方应及时向甲方申请工程验收，甲方接到乙方验收申请后7日内组织有关部门进行工程验收，验收中如出现乙方承包范围的问题，乙方应按要求整改，并承担整改费用及赔偿因此给甲方造成的损失，工期不予顺延。 33、结算3. 1、工程通过竣工验收后，乙方应按下述要求向甲方递交完整的结算书，甲方收到乙方提交的完整的结算书后壹个月内审核完毕。 若乙方未按上述要求报送工程竣工结算资料，则甲方有权拒收结算资料，由此造成结算工作延误概由乙方负责。 3.1. 1、工程结算书打印稿四份及电子文件一份（涉及合同外增加的部分应单独装订成册，并提供计价的电子文档），结算书装订内容及顺序为封面、单项（或分部）工程验收证明书、编制说明、计价表、分部分项工程量清单、人材机价格表；3.1. 2、现场签证单3.1. 3、竣工资料（竣工图、验收合格书）3.1. 4、合同书3. 2、结算依据3.2. 1、施工合同；3.2. 2、工程施工图、竣工图及相关设计文件；3.2. 3、现场经济签证单；3.2. 4、xx年湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准。 3. 3、结算方式工程造价=工程量综合单价+签证第九条施工安全 1、乙方应严格遵守工程施工安全规范，配备安全专职人员自主管理，随时接受行业安全检查人员和甲方组织的监督检查，采取必要的安全防范措施，消除安全隐患，确保安全事故为零、火灾事故为零、工程项目安全达标为100、危险场所劳动保护用品发放率为100等目标；由于乙方措施不力造成事故的责任和因此产生的费用，由乙方承担。 乙方同时必须为所有施工人员办理意外伤害保险，并将相关凭证复印件报甲方备查。 2、乙方必须按娄底市安全文明工地标准要求施工（含按当地政府要求办理劳务相关证照）。 3、乙方在施工过程中（即从乙方进场到乙方退场之前），必须在施工场地内（以甲方的红线图或土地使用权证明的范围以及施工临时占地范围为界）搭设安全防护棚，预防各种安全事故的发生，如因乙方施工原因造成安全责任事故(包括但不限于对甲方、乙方、第三者造成的人身伤害和财产损害等)，其法律责任和费用由乙方承担。 特别是在靠近施工现场较近的施工人行道上，乙方必须搭设安全防护棚，确保行人的安全，且对发生的安全事故负全部责任。 4、乙方必须负责施工期间内的各项防火工作，若动用明火时，需办妥动火允许手续后方可施工，否则造成的经济损失均由乙方承担。 第十条文明施工 1、乙方应按文明工地标准组织施工，并承担相关费用。 2、乙方工人必须遵守甲方单位的各项规章制度，不得发生赌博、打架等违纪行为。 乙方在本工程中不得使用童工、社会盲流人员及六十岁以上人员，否则由此产生的法律和经济责任概由乙方承担。 3、施工过程中应做到工完场清，每楼层支撑架子和模板拆除后应立即安排人员进行清理，直至甲方施工员验收合格为止。 4、乙方需按劳动法规定与乙方员工签订劳动用工合同并提交甲方备案，同时乙方应按劳动法规定为乙方员工交纳养老保险、待业保险、医疗保险等福利待遇，此费用已包含在乙方结算的综合价格中。 如发生劳动用工不规范引起的纠纷乙方应及时处理和承担费用。 5、乙方负责施工区和生活区道路、宿舍、食堂、厕所、围墙等临设的卫生和日常的维护保养。 6、所有楼梯间、电梯照明设备、楼层间的照明灯具均由乙方自行负责。 第十一条施工质量 1、质量目标确保分项单位工程质量合格率达到国家施工验收合格标准（即合格工程），并按本合同附件的防渗漏、防开裂重点控制（试行）标准一次性验收合格。 2、安全、文明目标争创“XX市安全文明样板工地”。 3、质量标准的评定以国家现行的施工验收评定标准和建设单位确定的交房标准为依据。 4、乙方应严格实行三检制度，并认真按照质量验收标准、规范和设计图纸要求，以及甲方依据合同发出的指令施工，随时接受甲方的检查检验，为检查检验提供便利条件。 5、隐蔽工程或中间验收部位，乙方应以书面形式进行自检，包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点，自检合格报甲方、监理验收签字后，乙方方可进行隐蔽和继续施工，验收不合格，乙方应在甲方限定的时间内整改后重新验收。 第十二条现场环境管理 1、施工现场环境管理必须满足甲方及职能部门的要求。 2、乙方应及时对施工现场进行洒水降尘，施工过程中浇筑砼时应派专人进行保洁，保洁应满足项目部及甲方、监理、职能部门的要求，否则由此造成的罚款由乙方承担。 3、乙方应对机械设备进行定期保养、维修，保证施工机械设备的安全运行。 4、项目施工扰民重大投诉为零，由于乙方的施工原因造成的施工扰民重大投诉由乙方承担。 5、在施工过程中产生的废弃物由乙方清理运至甲方指定位置，由甲方统一安排外运。 第十三条质量保修本工程质保期为两年，质保期以竣工验收合格之日起开始计算，具体保修条款详见附件二。 第十四条违约、索赔和争议 1、非本合同约定的原因，甲方单方解除合同的，乙方已完工程量经验收合格的，甲方根据综合单价表中约定单价按乙方实际完成工程量进行结算。 同时甲方支付合同金额10%等值的违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方应赔偿乙方的实际损失。 乙方单方解除合同的，乙方已完成工程量经甲方验收合格的，甲方根据综合单价表中约定单价按乙方实际完成工程量的70%进行结算。 同时乙方支付合同金额10%等值的违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应赔偿甲方的实际损失。 2、本工程严禁承包后非法转包或分包，一旦发现乙方有转包或将工程肢解以后分包的行为，甲方有权解除本合同并要求乙方立即退场，乙方支付甲方合同总价款10%等值的违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应赔偿甲方的实际损失。 3、乙方投入的人力、物力、设施与工程质量、工期、安全的要求相距甚远致使合同无法正常履行，甲方有权解除合同并要求乙方立即退场，乙方支付甲方合同总价款10%等值的违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应赔偿甲方的实际损失。 4、工程质量如达不到约定质量标准，乙方接到甲方通知后在甲方规定期限内派人整改到位，并使之达到合格工程标准，整改费用及由此造成甲方的损失由乙方承担，工期不予顺延。 如乙方在甲方规定期限内未整改到位或经两次整改仍不能达到合格标准，甲方有权解除合同并要求乙方立即退场，乙方支付甲方合同总价款10%等值的违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应赔偿甲方的实际损失。 如甲方要求继续履行合同，甲方有权另行安排第三方进行整改，其发生的费用无论乙方是否认可，甲方都有权在乙方工程结算款中扣除。 对于蜂窝、露筋、孔洞、夹渣胀模、跑模的质量事故，每出现一处，乙方应支付甲方500元的违约金。 5、乙方工期违约责任乙方不能按施工组织计划约定的节点时间按时完成，逾期支付违约金1000元/天，此款在乙方的工程款中扣除；逾期超过10天以上，甲方有权解除合同并要求乙方立即退场，乙方支付甲方合同总价款10%等值的违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应赔偿甲方的实际损失。 如甲方要求继续履行合同，甲方有权安排第三方施工，其工程款按实际发生额的1.2倍由甲方在乙方工程款中扣抵，甲方与第三方的结算书以施工内容为准，其价款无须得到乙方的认可。 6、乙方不服从甲方对工程质量、进度、安全等方面的管理和监督，致使工期延误10天的，甲方有权解除合同并要求乙方立即退场，乙方支付甲方合同总价款10%等值的违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应赔偿甲方的实际损失。 7、因乙方拖欠施工人员工资或未及时处理施工过程中发生的安全事故，导致发生纠纷，甲方有权扣留乙方的工程款直至纠纷解决，如甲方因此支付费用的，甲方有权直接在乙方工程款中扣除应由乙方承担的费用，甲方因此遭受的经济损失由乙方赔偿。 如因此致使工程停工或工期延误超过10天的，甲方有权解除合同并要求乙方立即退场， 8、因上述2-7项情况，甲方解除合同的，乙方应立即无条件退场，乙方已完工工程量经验收合格的，甲方根据综合单价表中约定单价按乙方实际完成工程量的70进行结算。 9、乙方未按甲方规定的时间组织机械设备、人员进场施工，期限超过三天的，甲方有权解除合同，另行选择施工队伍，乙方支付甲方合同总价款10%等值的违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应赔偿甲方的实际损失。 10、乙方应付的违约金和赔偿金等，甲方有权直接从乙方的工程款中扣除。 第十五条合同争议解决条款甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，双方应当友好协商解决，协商不成的，将争议提交工程所在地人民法院诉讼解决。 第十六条廉洁保证条款乙方不得给予甲方相关人员回扣、佣金、有价证券、实物或其它形式的利益，否则不论数额大小，乙方应按本合同总额的20%向甲方支付违约金，如合同尚未履行终结，甲方有权解除合同，由此造成的损失由乙方承担。 如存在甲方相关人员向乙方主动索取任何形式的利益，乙方可向甲方举报（举报电话）。 本条款独立存在，不因合同其他条款无效或失效。 第十七条不可抗力因素 1、不可抗力包括战争、动乱、自然灾害等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 2、不可抗力事件发生后，乙方应立即通知甲方，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，甲方认为需暂停施工的，乙方应暂停施工，不可抗力事件结束后48小时内，乙方应向甲方通报受害损失情况。 3、双方根据不可抗力事件对履行合同影响的程度协商决定是否顺延工期或解除合同。 第十八条其它 1、甲方委派同志为驻工地代表，负责履行本合同的实施。 乙方委派同志为驻工地代表，负责履行本合同的实施。 2、本合同经甲乙双方签字盖章后生效，本合同一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份。 3、合同附件为合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力附件 一、工程承包内容附件 二、房屋建筑工程质量保修书甲方（公章）乙方（签字）法定代表人委托代表人电话电话传真传真开户银行开户银行帐号帐号邮政编码邮政编码签约时间年月日附件一房屋建筑工程质量保修书甲方（发包方）乙方（承包方）为保证XX商业广场二期工程项目在合理使用期限内正常使用，甲乙双方协商一致签订工程质量保修书。 乙方在质量保证期内按照有关法律、法规、规章的管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。 一工程质量保修范围和内容质量保修范围为本合同约定的工程承包范围。 二质量保证期双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保证期如下1.基础设施工程、房屋建筑工程的地基基