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大型建筑能效监测服务平台项目建议书 博睿明天咨询公司 目录 我国大型建筑能耗现状 建筑能效管理节能策略 建筑能效管理平台价值 系统架构及功能 大型建筑能耗存在的问题 我国大型建筑能耗现状 大型公共建筑目前仅占城镇总建筑面积的5 7 但其用电量为100 300度 年 为住宅建筑用电量的10倍以上 不包括采暖 主要能源消耗为电能空调消耗量约占一半 负荷大 运行时间长 节能措施有限另外输配电系统设备选型不当导致 大马拉小车 现象严重 无论从整个国际经济气候还是中国宏观经济大势来看 中国能源问题已经日趋严峻 节约能耗势在必行 而建筑能耗也只是在近年来逐渐进入人们视野建筑节能被列为国家 十一五 规划中的重大任务 物业管理水平低 在技术 人才 管理 资金等方面存在诸多困难 业主 物业管理人员和用户的合作模式不利于节能工作的开展 缺乏运行能耗的评价标准 管理节能的量化考察难以实施 北京 虽然大型公共建筑的面积只占民用建筑总面积的5 4 但是 这5 4 的大型建筑耗电量却等于北京住宅的总耗电量 现状 大型建筑能耗存在的问题 机电设备用能不合理 缺乏能耗的有效评估手段 缺乏建筑能耗的科学监管手段 机电设备选型及运行不合理 大马拉小车 现象严重分散 独立的机电设备缺乏联动机制 致使运行成本及能耗成本增加对最大需量及 错峰用电 认识不足且缺乏有效手段 上级监管部门无法实时掌握公共建筑整体的能耗状况和各单位的耗能信息缺乏建筑能耗的基础分析数据 缺乏对能耗数据的分析和评价手段 节能工作难以开展缺少建筑能耗的考评机制和竞争机制 用电部门缺少 主动节能 意识 对外观 舒适度的过分要求 玻璃幕墙的大量使用 建设初期没有考虑节能环保建筑材料的使用冬季室内温度过高 夏季室内温度过低过分注重效果景观照明 缺乏建筑能耗计划管理和绩效考核手段缺乏建筑能耗的成本分析和关键指标分析体系建筑节能改造实施完成后缺乏评估体系物业管理人员水平低 缺乏提高能效的动力 建筑能效管理节能策略 1 建立用能定额和超定额加价制度2 挖掘建筑节能潜力3 完善公共节能监管体系 实行定期能效公示制度 限期整改4 对新建节能建筑的供配电系统设置及运行管理提供指导意见5 建立建筑节能监管体系 完善政府工作职能 1 用电情况实时监测 分项能耗数据实时监测2 历史数据追溯 分析 数据对比 及时发现不合理用电情况 建筑内布设温度传感 为能源损耗与建筑环境指标控制之间的变化规律提供数据支持3 建筑能耗数据实时监测及网络化传输的通用型平台4 建筑内布设温度传感器 温度监控数据与能耗监测数据实现对接 1 照明插座用电 照明和插座用电 走廊和应急照明用电 室外景观照明用电2 空调供电 空调用电 采暖用电3 动力用电 电梯用电 水泵用电 通风机用电4 特殊用电 信息中心 洗衣房 厨房餐厅 游泳池 健身房 1 能耗统计 分项能耗数据汇总2 能耗分析 数据对比 及时发现不合理用电情况 数据对比分析 能源损耗与建筑环境指标控制之间的变化规律3 能耗诊断 发现供配电系统存在的问题 电能质量诊断 及时发现谐波问题 发现运行管理人员在设备管理上存在的问题4 耗能治理 找准能耗症结 定期培训物业管理人员的设备运行管理水平 优化能源的合理使用 选取合适的地点加装适宜的节电设备 健全能耗定额制度 超额罚款制度 促进人的自觉节电意识 能效管理科学化 电能管理透明化 管理工具先进化 实时建筑能耗数据采集是建筑节能的基础全面 具体 准确的用能信息是建筑节能管理的依据平台化管理运作使各建筑能耗数据透明化 易于找到能耗管理上的漏洞逐步实现分户计量 按需付费 终端用户能耗显示 促使主动节能 分项能耗统计方法科学区分用电实际 不同用电适用不同节电整改措施最大需量控制及 错峰用电 节约电费开支 减轻供电部门发供电压力通过诊断分析并结合建筑自身的用电结构 建立分散控制和集中管理机制减少能源管理环节 优化能源管理流程 建立客观的能源消耗评价体系 完善的的建筑能效综合性监控管理平台 实现全市建筑能耗的统一监管 效率高成本低实现建筑物智能化 自动化管理和节能降耗运行 优化节能策略建立设定建筑能耗限额及超额加价机制 树立用能者的节电意识 全面提升经济效益和社会效益 价值层次 建筑能效管理平台价值 系统架构 系统功能 分析 诊断 监测 治理 评价 实时电能数据的监测 及时掌握电能使用状况 是开展建筑节能的基础对电能消耗的数量与构成 分布与流向全面掌控掌握和了解耗能设备能源消耗状况 挖掘节能潜力 提高企业能源利用率 系统功能 监测 诊断 分析 治理 评价 柱状图 波形图excel表等多手段提供数据统计 查询 分析功能强大的数据储存功能帮助追溯分析某一数据变量在历史时点前后的变化趋势可同时对多个数据进行对比分析 进行单位能耗 设备能耗对比统计峰时段用电数据及用电设备关联关系 寻求降低高峰用电途径进行最大需量趋势分析 寻找用电需量可能超标原因 系统功能例举 系统功能 分析 监测 诊断 治理 评价 根据得出的各种能耗报表直观了解各部门 设备电能使用情况发现用电方式和电能消耗结构中存在的问题提供耗能设备能源消耗状况分析结果 合理指导设备使用 选型 节能改造等发现影响电能质量问题的原因 提出整改措施在不影响正常情况下 提供最大需量控制及 错峰填谷 可行性分析结果在分析节能潜力的基础上 增加节电设备的投资改造 系统功能 分析 监测 治理 诊断 评价 根据诊断结果 合理安排电能使用避免易互相干扰影响电能质量的设备同时运行根据功耗特性合理调配各相电力负荷 避免三相不平衡采取合理的有针对性的措施调整运行方式和优化用电结构因地制宜的采用有效措施 避免谐波的危害 优化电能质量 提高运行管理效率 实现合理用电及节约用电通过各种信息和数据 进行历史和趋势分析 找准建筑能耗浪费和节能潜力 建立科学有效的节能运行模式与方案 加快建筑节能步伐 系统功能 分析 监测 评价 治理 诊断 定期能效诊断报告 找准大型公共建筑中的能耗浪费和节能潜力 评判管理或技术措施的实际节能效果根据能效诊断分析结果 有助于高效节能产品在全社会的应用推广 实现整体节能收益帮助政府合理设置考评依据