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此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除西城房产金城花园推广思路提案一、推广主题提案：1、 商住经典演绎都市生活2、 金色的家，诚实的价3、 引领都市生活，坐享无尽繁华4、 城市金品二、广告主题概念阐述：金城花园商住经典演绎都市生活a、 广告主题充分体现项目的物业特点，是商住组合；b、 产品的外观非常具有都市感，满足业主的居住要求金城花园金色的家，诚实的价a、 “金色”点出项目的商业潜力，项目所在的区域的商业氛围，深具投资前景和商业价值。b、 将价格的最佳优势直接在推广主题中体现，令人一目了然。推广主题中充分体现本项目的最优性价比c、 主题的开头分别嵌入“金”和“诚”字，隐含“金城花园”的案名，更容易记诵。二、项目推广计划：因项目较小，加之富阳房地产市场的特殊性，在项目正式开盘之前即可以推出广告，为了最快速度收回效益，可以简化项目开盘前期的感性诉求的广告，重点放在正式推广阶段的实质性的广告计划（一）、项目前期工作：目的：通过对项目的一些视觉系统的引导和重复性的信息发布，初步树立良好的开发商形象，同时确立项目的品牌形象。时间：7月中旬8月底工作内容：1、 项目VI设计2、 项目电视形象广告的创意、设计、制作3、 项目户外形象广告的设计、制作（灯箱、形象旗帜）4、 工地围墙的设计、制作5、 工地、市区大型看板的设计、制作6、 项目售楼部装修、展板的设计7、 销售人员的培训8、 DM、产品说明书设计、制作、印刷（二）、项目推广阶段：阶段目标：1、 项目概念的深入诉求2、 配合销售、进行优势分点诉求3、 项目优势及特点诉求4、 促进大量购买行为的发生平面广告主题设定：a、 金城花园的地段、规划利益点（强段地段和区位的稀缺性）b、 金城花园的价格优势c、 金城花园的商业氛围、周围商业配套的强调d、 金城花园产品特点、优势媒介安排：富阳日报半版报纸广告电视形象广告每周60秒的投放量SP活动；即利用节假日，做一些公关活动和促销活动，制造人气，拓广项目的知名度，从而促进销售。时间：2002年9月22日地点：待定主题：金城花园中秋茶话会暨产品说明会内容：在中国传统中秋佳节来临之际，通过茶话会的形式、促进西城房产与协作单位、客户的联系，通过对金城花园规划、建筑、景观、商业价值的多种形式的说明，进一步与顾客沟通，使客户能增进对金城花园的了解，促进人际传播，最终达到促进金城花园消耗艘和提升西城房产形象的作用。（三）、推广延伸期在这个阶段，我们将利用广告攻势，同时配合各种SP活动，寻求项目的突破口，进行针对性广告诉求，完成项目的销售。阶段目标：a、 项目困难户型的解决b、 销售难点的突破c、 完成项目预定销售目标平面广告主题设定对楼盘品质、优势、
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