姬松茸项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 姬松茸项目简介及立项备案申请姬松茸项目简介及立项备案申请一、项目建设背景姬松茸（又名巴西蘑菇），原产巴西、秘鲁。它是一种夏秋生长的腐生菌，生活在高温、多湿、通风的环境中，具杏仁香味，口感脆嫩。姬松茸菌盖嫩，菌柄脆，口感极好，味纯5-7克；蛋白质组成中包括18种氨基酸，人体的8种必需氨基酸齐全，还含有多种维生素和麦角甾醇。其所含甘露聚糖对抑制肿瘤（尤其是腹水癌）、医疗痔瘘、增强精力、防治心血管病等都有疗效。近几年，在日本迅速崛起的姬松茸，学名为Agaricusblazeimurrill，有些直销业者称之为巴西蘑菇，原来其产地在巴西东南部的圣保罗市郊外Piedade山区，日本人发现其有抗癌、增强身体免疫力效果，因而研发为姬松茸保健食品。巴西蘑菇的神奇早在一九六O年就被巴西日裔移民古本隆寿发现，由于当地的居民疾病罹患率极低，古本隆寿推测是长期食用巴西蘑菇的结果，因此将这种菇菌引进日本，送到日本三重试岩出菌学研究所，请所长岩亥之助研究，后来经由多项实验证实确有抗癌、提升免疫力的效果，因而声名大燥。二、项目承办单位（一）承办单位xxx有限公司（二）项目负责人程xx（三）项目承办单位简介公司坚持以市场需求为导向、以科技创新为中心，在品牌建设方面不断努力。先后获得国家级高新技术企业等资质荣。公司坚守企业契约精神，专业为客户提供优质产品，致力成为行业领先企业，创造价值，履行社会责任。为了确保研发团队的稳定性，提升技术创新能力，公司在研发投入、技术人员激励等方面实施了多项行之有效的措施。公司自成立以来，一直奉行“诚信创新、科学高效、持续改进、顾客满意”的质量方针，将产品的质量控制贯穿研发、采购、生产、仓储、销售、服务等整个流程中。公司依靠先进的生产、检测设备和品质管理系统，确保了品质的稳定性，赢得了客户的肯定。公司将继续坚持以客户需求为导向，以产品开发与服务创新为根本，以持续研发投入为保障，以规范管理为基础，继续在细分领域内稳步发展，做大做强，不断推出符合客户需求的产品和服务，保持企业行业领先地位和较快速发展势头。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xx经济示范中心。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积22171.08平方米（折合约33.24亩），其中：净用地面积22171.08平方米（红线范围折合约33.24亩）。项目规划总建筑面积24388.19平方米，其中：规划建设主体工程17433.98平方米，计容建筑面积24388.19平方米；预计建筑工程投资1864.85万元。（二）土地利用合理性分析项目选址所处位置交通便利、地理位置优越，有利于项目生产所需原料、辅助材料和成品的运输；通讯便捷、水资源丰富、能源供应充裕，适合于生产经营活动；为此，该区域是发展产品制造行业的理想场所。该项目拟选址在项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合项目选址要求。投资项目选址符合国家相关供地政策及规划要求，其建筑系数、建筑容积率、建设区域绿化覆盖率、办公及生活服务用地比例、投资强度等各项用地指标，均符合工业项目建设用地控制指标（2008版）中的相关规定要求。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为姬松茸，根据市场情况，预计年产值18004.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资6176.32(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元1864.852739.94185.816176.321.1工程费用万元1864.852739.9412830.991.1.1建筑工程费用万元1864.851864.8521.95%1.1.2设备购置及安装费万元2739.942739.9432.25%1.2工程建设其他费用万元1571.531571.5318.50%1.2.1无形资产万元781.78781.781.3预备费万元789.75789.751.3.1基本预备费万元402.35402.351.3.2涨价预备费万元387.40387.402建设期利息万元3固定资产投资现值万元6176.326176.322、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2318.65万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元12830.998844.499365.3112830.9912830.9912830.991.1应收账款万元3849.302502.042694.513849.303849.303849.301.2存货万元5773.953753.064041.765773.955773.955773.951.2.1原辅材料万元1732.181125.921212.531732.181732.181732.181.2.2燃料动力万元86.6156.3060.6386.6186.6186.611.2.3在产品万元2656.021726.411859.212656.022656.022656.021.2.4产成品万元1299.14844.44909.401299.141299.141299.141.3现金万元3207.752085.042245.423207.753207.753207.752流动负债万元10512.346833.027358.6410512.3410512.3410512.342.1应付账款万元10512.346833.027358.6410512.3410512.3410512.343流动资金万元2318.651507.121623.062318.652318.652318.654铺底流动资金万元772.88502.37541.02772.88772.88772.883、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资8494.97万元，其中：固定资产投资6176.32万元，占项目总投资的72.71%；流动资金2318.65万元，占项目总投资的27.29%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资1864.85万元，占项目总投资的21.95%；设备购置费2739.94万元，占项目总投资的32.25%；其它投资1571.53万元，占项目总投资的18.50%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=6176.32+2318.65=8494.97（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元8494.97137.54%137.54%100.00%2项目建设投资万元6176.32100.00%100.00%72.71%2.1工程费用万元4604.7974.56%74.56%54.21%2.1.1建筑工程费万元1864.8530.19%30.19%21.95%2.1.2设备购置及安装费万元2739.9444.36%44.36%32.25%2.2工程建设其他费用万元781.7812.66%12.66%9.20%2.2.1无形资产万元781.7812.66%12.66%9.20%2.3预备费万元789.7512.79%12.79%9.30%2.3.1基本预备费万元402.356.51%6.51%4.74%2.3.2涨价预备费万元387.406.27%6.27%4.56%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元6176.32100.00%100.00%72.71%5建设期间费用万元6流动资金万元2318.6537.54%37.54%27.29%7铺底流动资金万元772.8812.51%12.51%9.10%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数58.20%，建筑容积率1.10，建设区域绿化覆盖率7.74%，固定资产投资强度185.81万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程9122.829122.8217433.9817433.981466.401.1主要生产车间5473.695473.6910460.3910460.39909.171.2辅助生产车间2919.302919.305578.875578.87469.251.3其他生产车间729.83729.831011.171011.1787.982仓储工程1935.541935.544520.244520.24276.512.1成品贮存483.88483.881130.061130.0669.132.2原料仓储1006.481006.482350.522350.52143.792.3辅助材料仓库445.17445.171039.661039.6663.603供配电工程103.23103.23103.23103.237.103.1供配电室103.23103.23103.23103.237.104给排水工程118.71118.71118.71118.716.354.1给排水118.71118.71118.71118.716.355服务性工程1225.841225.841225.841225.8474.995.1办公用房574.37574.37574.37574.3736.535.2生活服务651.47651.47651.47651.4739.616消防及环保工程345.82345.82345.82345.8223.806.1消防环保工程345.82345.82345.82345.8223.807项目总图工程51.6151.6151.6151.61-36.737.1场地及道路硬化3583.68536.17536.177.2场区围墙536.173583.683583.687.3安全保卫室51.6151.6151.6151.618绿化工程1326.5846.43合计12903.5724388.1924388.191864.85（四）设备方案项目计划购置设备共计104台（套），设备购置费2739.94万元。五、节能与环保1、项目年用电量528472.17千瓦时，折合64.95吨标准煤。2、项目年总用水量9153.75立方米，折合0.78吨标准煤。3、“姬松茸项目投资建设项目”，年用电量528472.17千瓦时，年总用水量9153.75立方米，项目年综合总耗能量（当量值）65.73吨标准煤/年。达产年综合节能量23.09吨标准煤/年，项目总节能率24.54%，能源利用效果良好。4、项目符合xx经济示范中心发展规划，符合xx经济示范中心产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx有限公司承办的“姬松茸项目”主要从事姬松茸项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性姬松茸项目选址于xx经济示范中心，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx经济示范中心环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划