成都购房合同范本样本.doc

成都购房合同范本样本 成都购房合同范本本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 成都购房合同范本【篇一:成都市商品房买卖(预售)合同】成都市商品房买卖（预售）合同备案号:_售房人（以下简称甲方）:_购房人（以下简称乙方）:_身份证号号:_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议: 一、乙方所购商品房位于_ 二、该商品房的具体幢号、建筑结构、设计用途、建筑面积如下房屋幢号建筑结构设计用途建筑面积该商品房交付时如有面积差异，以房屋产权监理机关实测面积为准。 三、甲方应向乙方出示所售房屋的下列证件1国有地地使用证，编号:_2房屋所有权证，编号号:_3商品房预售许可证，编号:_ 四、该商品房销售价格为:实得建筑面积（即套内面积）_元平方米（公摊面积按建造成本折算入实得面积单价），房款共计_元，大写_币_。 五、付款方式及付时间甲、乙双方按下列第_。 种约定办理。 1乙方在合同签订之日起_日内一次性付清全部房款，甲本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 方给予乙方_优惠，即实付房款总额_元。 2乙方在合同签订之日起_日内首付房款_元，余款在_付清。 3甲、乙双方约定其它方式付款或乙方属贷款（按揭）购房，甲、乙双方就此项内容另订补充合同。 六、乙方如未按合同第五条约定给付房款，属乙方违约。 甲方按下列第_种约定追究乙方违约责任。 1终止合同，乙方按应付房款的_向甲方支付违约金，甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约的差额部分由乙方据实赔偿。 2合同继续履行，乙方按_向甲方支付违约金。 七、甲须于_年_月_日前将竣工验收（包括建筑工程质量验收和规定必须的综合验收）合格的商品房交付给乙方，如因因_，除甲、乙双方协商同意解除或变更合同外，甲方可据实延期。 八、除本合同第七条约定的特殊情况外，甲方如果未能按合同约定期限，将该商品房交付乙方，属甲方违约，乙方按下列第_种约定追究甲方违约责任。 1终止合同，甲方按乙方应付房款的_向乙方支持违约金，乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 2合同继续履行，甲方按_向乙方支付违约金。 十、预售商品房在开发建设过程中，甲方对原设计方案进行调整和修改，必须在调整和修改的方案批准后_日内书面通知乙方，乙方应在收到该通知之日起_日提出退房或与甲方协商一致签订补充协议。 乙方要求退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起起_日内将乙方已付房款退还乙方，并按_利率给付利息。 十一、甲方所售商品房在交付给乙方时，该商品房的配套环境和配套设施，必须符合甲本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 方售房时所作的承诺和双方约定。 该商品房的装饰、装修、配套设施、设备的标准、保修责任和质量要求，必须符合附件商品房使用说明书和商品房质量保证书中所作的说明、规定和承诺。 十二、甲方将该商品房交付乙方后，应协助乙方在_日内到房屋产权监理机关办理权属登记手续，如因甲方过失造成乙方不能在规定期限内办理权属登记的，乙方按下列第_种约定处理。 1终止合同，甲方须在乙方提出终止合同要求之日起_日内将乙方已付房款退还乙方，并按乙方已付房款的_支付违约金2合同继续履行，甲方按_向乙方支付违约金。 十三、甲、乙双方在签订本合同时，应当依照政府相关规定，同时签订前期物业管理服务协议。 十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，交签订补充协议。 十五、本合同连同附件及补充协议共_页，一式三份，经甲、乙双方签字后生效，双方各执一份，成都市房屋产权监理处备案一份，均具有同等法律效力。 十六、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，甲、乙双方同意按下列第_。 种约定处理。 1由_仲裁委员会仲裁。 2向人民法院起诉。 十七、其它约定定:_甲方（签章）:_乙方（签章）:_年_月_日_年_月月_日日附件1在成都市锦江、青羊、金牛、武侯、高新区范围内销售的商品房，本合同首页须与成都市房屋产权监理处联机打印后备案。 购房人右要合同签订后持本合同到成都市房屋产权监理处或者拨打6279090（语音信箱）查询备案信息。 2本合同的部条款，当实际本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 情况未发生或当双方不作约定的，应在空格处打“”，以示删除。 3本合同由成都市房地产管理局统一监制。 【篇二:二手房买卖合同(完整版)】二手房产买卖合同卖方:身份证号:联系电话:通讯地址:买方:身份证号:联系电话:通讯地址:根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议:第一条【转让标的】卖方所转让房地产（下称该房产）坐落于:。 土地使用权证号:，房产权证号:，登记建筑面积为:平方米。 套内建筑面积为:平方米。 该房地产土地使用权年限自年月日至年月日止。 该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议。 第二条【房地产产权现状】该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。 第三条【房地产租约现状】该房地产所附租约现状为第项: 1、该房地产没有租约； 2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 第四条【附着于该房地产之上的户口】如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起30日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金。 第五条【转让价款】该房地产转让总价款为人民币:（小写:元）。 第七条【税费承担】双方约定，由买方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。 买方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，买方不得因此解除合同，本合同应继续履行，但违约方应承担违约责任，赔偿给守约方造成的损失。 第八条【付款方式】买方于月日前一次性付清全部房款第九条【买方逾期付款的违约责任】买方逾期付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数，按日万分之五支付违约金，合同继续履行。 第十条【房地产交付】本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 卖方应当于年月日将该房地产交付买方，并履行下列手续: 1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续； 2、交付该房地产钥匙； 3、第十一条【延迟交房的违约责任】除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金，合同继续履行。 第十二条【附随债务的处理】卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。 第十三条【产权转移登记】买卖双方须在签订本合同7日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续，卖方应按照行政机关的登记手续要求积极协助。 在收文回执载明的回复日期届满之日起7日内，买方须按本约定办理交纳税费的手续。 第十四条【其它违约责任】任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之10%的违约金。 第十五条【不可抗力】本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。 因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之起日起15日内向另一方提供证明。 第十六条【本合同与其它文件的冲突解决】买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。 第十七条【合同附件】本合同共有附件份。 合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。 第十八条【法律适用与纠纷解决】因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。 协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第种方式解决: 1、向成都仲裁委员会申请仲裁； 2、向房产所在地人民法院起诉。 第十九条【合同数量及持有】本合同一式4份，卖方1份，买方1份，其它交有关部门，均具同等法律效力。 第二十条【合同生效】本合同自买卖双方签署后立即生效。 卖方（签字）:买方（签字）:年月日年月日日附件一:双方其它约定: 一、关于水、电、天然气交接本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 1、交付方方只对以下记录之前的水、电、气使用额度承担责任:经双方共同确认水电气分户表记录,水表交接读数记录截止于_（吨），大写:_（吨）;电表交接读数记录截止于_（度），大写:_（度）；天然气表交接读数记录截止于_（立方），大写写:_（立方）。 2、接收方对交接记录之后产生的水电气使用费用承担负责，交付方自交接之日起不再对增加的水电气使用负责。 交付方:接收方: 二、【篇三:四川省成都市二手房产买卖合同样本中介版】房产买卖合同甲方(出卖人):身份证件号码:乙方(买受人):身份证件号码:丙方(居间方):甲乙双方通过居间丙方，经过有好协商，就房屋买卖一事，达成如下协议:第一条房屋基本情况:,用途，房屋套型,建筑面积为平方米,套内建筑面积平方米，结构，楼层层，其它。 产权证号/购房备案合同号。 该房屋如在本合同签订时未取得产权证，甲方承诺在年月日前/取得该房屋的房产所有权证因本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 此所产生的一切费用由甲方自行承担。 已已/未未出租（租赁合同期限:年月日至年月日）。 该房屋已已/未未，设定抵押，如设定抵押，甲方承诺在年月日日前/备齐相关手续开始办理该房屋他项权注销手续。 房产权属转移时，附带附属设施状况及室内装修情况见合同附件一。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 乙方对甲方上述转让的房地产已实地察看，具体状况充分了解，自愿买受该房产。 第二条计价方式与价款甲乙双方商定该房屋的成交价为人民币元（大写仟佰拾万仟佰拾元整）。 上述总价款包括:。 第三条付款方式及付款期限购房定金乙方在签订本合同的同时支付甲方购房定金人民币元（大写仟佰拾拾万仟仟佰拾元整）。 （购房定金不能超过成交价的20%），该购房定金甲方自行收取/委托丙方收取，待该房屋在相关房管部门查档信息无误时转交给甲方作为房款。 甲方应在本合同签订的同时将该房屋的相关资料原件交由丙方保管。 首付款:人民币元（大写仟佰拾万仟佰拾元整）。 乙方在年月日前/支付甲方。 部分款项:即人民币元（大写仟佰拾万仟佰拾元整）。 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 乙方在年月日前/支付甲方。 乙方以向银行贷款的形式支付，即由贷款银行直接划付甲方。 甲乙双方应在年月日前备齐办理贷款所需的相关资料。 前往相关银行签订贷款合同。 届时，如果乙方不能申请到贷款或贷款额度不够，则甲乙双方协商按以下方式处理:尾款:人民币元（大写仟佰拾万仟佰拾元整）。 乙方在年月日前/支付给丙方，作为甲乙双方办理房屋物业交割的保证金，该保证金由丙方在甲乙双方签订物业交割单之日支付甲方。 甲方指定收款账户户名开户行账号第四条关于税费房屋交易按国家及地方相关规定应缴纳的费用有1）维修基金、2）营业税及附加、3）契税、4）个人所得税、5）交易手续费、6）土地出让金、7）转移登记费、8）书证费、9）委托公证费、10）提档费、11）印花税、12）其他:，上述费用甲方承担乙方承担。 如甲是以赠与或继承方式取的得本合同房屋，则在过户交易时产生的20%个人所得税由甲方承担/乙方承担。 届时，如遇国家、地方政策调整，甲乙双方认可按照新政策执行。 甲乙双方如委托丙方办理相关权证过户手续的，用人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）给丙方，此费用最终金额根据相关机构出具的实际票价为准，实报实销，多退少补。 第五条房屋过户及物业交付本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 丙方协助甲乙双方/甲乙双方自行办理该房屋的权证过户手续，甲乙双方应在年月日前/前往房管部门办理过户手续。 甲乙双方同意，甲方于年月日前/甲乙双方办理完过户手续之日起:日内腾出该房屋，并由丙方协助甲乙双方/甲乙双方自行办理该房屋的物业交割手续，签订附件二物业交割单，视为交割完成。 甲方自行承担该房屋物业交割日前所发生的、应由甲方曾单的物业及相关费用，包括但不限于水费、电费、气费、物管费等。 物业交割手续办理完毕之日起，前述费用由乙方承担。 甲方承诺在年月日前/乙方取得该房屋新产权证之日起日日内，向房屋所在地的公安派出机构办理完成原有户口迁出手续。 第六条居间服务费、权证过户代办费、按揭贷款的费用及支付时间甲方在签订本合同的同时按出售房屋价格的%的比例向丙方支付居间服务费，即人民币元（大写佰佰拾万仟佰拾元整）。 乙方在签订本合同的同时按出售房屋价格的%的比例向丙方支付居间服务费，即人民币元（大写佰佰拾万仟佰拾元整）。 由于丙方已经为甲乙双方提供居间服务促成合同签订并尽到自己如实告知的义务，故无论基于何种原因甲乙双方不能依本合同之条款成交该房屋，导致丙未能收取居间服务费的，%支付违约金，以弥补丙方居间服务费的损失。 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 :甲乙双方如委托丙办理房屋权证过户手续的，应在本合同签订的同时支付丙方权证过户代办费人民币元，（其中甲方承担%,乙方承担%）。 按揭贷款的费用:如乙方委托丙方办理房屋按揭事宜的，乙方应自行承担办理按揭事宜的相关费用，包括但不限于公证费、保险费、评估费、房屋抵押登记费、工本费、丙方代为办理按揭的服务费，乙方应在本合同签订的同时预付丙方前述费用共计人民币元，此费用最终金额根据相关收费单位出具的实际票价为准。 第七条违约责任逾期办理相关手续（包括办理他项权证注销、权证过户、贷款合同签订的各项手续）甲乙双方任何一方未按照本合同约定的期限办理任一项手续，每逾期1日，违约方应向守约方支付该房产成交价的千分之三的违约金。 逾期付款乙方未按本合同约定期限、约定方式支付各项款项的，甲方有权向乙方追索违约金。 违