建筑工程监理评估报告Microsoft Word 文档 (5).doc

武汉福成建材有限公司施工质量评估报告编制人：审批人： 审核人：湖北大成建设监理有限公司2011年7月26日基地综合楼施工质量评估报告一、前言基地综合楼单位工程以承包单位对分项工程的自检合格资料为基础，根据监理工程师日常巡查、旁站、建筑材料试验见证取样、平行检查、资料审核等情况，结合本工程预验意见，特提出本质量评估报告。在本工程监理过程中，监理工程师对分项工程进行了事前、事中和事后控制，坚持上道工序未经监理检查验收不得进行下道工序施工的程序，严格控制各道工序的质量，对于进场的各种建筑材料，在有正规的出厂合格证和必要的材料检验证明的基础上，进行现场见证取样，从而杜绝不合格材料用于本工程。通过现场监理工程师的层层把关，施工单位的积极配合，本工程的，各分部工程质量合格，工程结构安全符合设计要求，重要使用功能满足需要，各项资料审查合格，观感质量好。目前，该工程设计和合同约定的各项内容已完成，具备竣工验收条件。二、工程概况1、建设单位：武汉福成建材有限公司2、设计单位：深圳市中外建建筑设计限公司3、勘察单位：湖北省地质勘察基础工程公司4、承包单位：湖北福成建设集团有限公司5、监理单位：湖北开盘建设监理公司6、工程概况：本工程建筑安全等级为二级，框架结构地下1层，地上13层，抗震设防烈为6度，抗震等级为高层3级。本工程基础垫层为C15商品砼，地下室底板、地下室外柱、墙、为C40P6商品砼，地下室内柱、墙为C40商品砼，地下室顶板为C35 P6商品砼。架空层柱墙至五层柱墙为C40商品砼；六层柱、墙至十层柱、墙均为C35商品砼；架空层顶板至十层梁板均为C30商品砼。十一至屋面柱、墙、梁板均为C30商品砼。外墙面均为墙面面砖，卫生间为水泥砂浆内墙面，楼梯门厅为涂料墙面，其它为混合砂浆内墙面，楼梯间为陶瓷地砖，其它为水泥砂浆面层，屋面为涂膜防水。节能要求：墙体：外墙采用200厚加气砼砌块，内墙采用150厚加气砼砌块，20厚QS保温砂浆外墙内保温系统。屋面：采用40厚XPS挤塑板保温隔热。铝合金门窗：采用断热金属材料，LOW-E中空玻璃6MM，中空空气层12A，气密性等级为4级。架空层楼板：采用40厚挤塑板保温隔热。防火装备，防火墙、防火门、防火涂料。建筑给排水设计为3个系统：室内给、排水及消防系统，水源来自城市自来水，常年供水压力为0.3MPA，供水管网为环状。电气设计为7个系统，动力配电系统、照明配电系统、防雷接是系统、火灾自动控制报警系统、有线电视系统、电话即网络系统、楼宇对讲系统。三、质量评估依据1设计文件：基地综合楼图纸一套及设计变更2建筑安装工程施工质量验收标准（1）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）（2）建筑地基基础施工质量验收规范（GB50202-2002）（3）砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）（4）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）（5）屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）（6）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）（7）建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）（8）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）（9）建筑电气安装工程施工质量验收规范（GB50303-2002）（10）建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）3试验、检测质量标准、规范、规程：4国家、地方有关建筑工程质量管理办法、规定（1）建筑工程监理规范（GB50319-2000）（2）建筑工程质量管理条例5施工承包合同和建设监理合同四、质量受控状态（一）施工单位质量体系建立及运作情况本工程根据施工合同，质量控制目标确定为合格，施工单位编制了施工组织设计、建立了质量保证体系，本工程按项目法进行目标管理，项目经理何志良为施工企业在项目上的代表，对工程施工全面负责。质量管理网络图项目经理各专业施工队长资料员质检员专业工长施工员 施工员及各工长负责各施工队的施工质量现场管理，做到按图施工，按规范要求把好质量第一关，工完报送质检自检，合格后报监理审验认可。质检员负责巡视工地，及时把好材料关，做好整个施工工艺流程的检查工作，出现不合格工序，及时反馈到项目经理和技术负责人，责令返工整改，直至合格并按工序报验制度，报监理审验认可。（二）监理方的质量控制情况施工过程中监理方质量控制的主要工作是以工序质量控制为核心，而工序质量控制主要是对工序活动条件的监控和对工序质量活动效果的控制，对重要的工序进行质量预控，设置质量控制点。在监理工作开展之前，由总监理工程师主持、专业监理工程师参加编制了本工程的监理规划，并报建设单位审批后执行。根据监理规划和工程实际情况，各专业监理工程师编写了具有针对性的监理细则。对承包单位提交的施工组织设计（施工方案）经总监审核批准后方可实施。在监理工作中，严格按监理规划和监理细则对工程质量进行有效控制。下面就监理对地基及基础工程，主体结构工程、装饰工程以及水电安装工程的施工，质量的控制分述如下：1地基及基础工程：本工程采用人工挖孔桩基础，现场监理根据该工程的特点，编写了详细的监理细则，坚持以预防为主的原则，把好质量关。在审查施工组织设计后，严格要求施工单位按施工组织设计及图纸施工。基础挖至设计标高后，由勘察、设计、甲方、监理组成的验收组对基础土层进行验槽，由勘察单位确认土层持力层后才允许垫层施工。现场监理除对现场所用原材料如钢筋、水泥等进行见证取样外，同时还对轴线位置、模板、钢筋绑扎，砼浇筑及砼标高逐一进行检查，尤其在钢筋隐蔽前，坚持施工单位报验，经现场监理检查同意隐蔽后，方可进行下道工序。2主体结构工程：在主体结构施工中，主要分项工程是钢筋、模板、砼。为此专业监理工程师编制了监理实施细则，重点强调钢筋、模板、砼的质量预控措施，监理工程师以钢材、水泥、钢筋的接头检验及工序质量检验作为控制重点，每批次新进的钢材、水泥必须有出厂合格证及见证取样检测报告，合格后方可使用。在钢筋与模板分项工程中，监理工程师实行复检、现场巡视和旁站监理，对分项工程实行平行、交叉跟班检查，现场一经发现问题立即进行整改。在钢筋隐蔽前，施工方质检员在自检合格后，向监理工程师报送工程报验单，经监理工程师复检合格后，才能隐蔽，同时监理工程师以复检结果留底存档。在模板施工中，由于本工程是框剪结构，监理部对柱、梁截面、模板的平整度以及标高要求作为质量控制的重点。每次拆模后，监理与施工方共同检查，尤其是混凝土板厚、混凝土外形等，找出不足之处，在下一次施工中改进，通过这种方式，不断提高工程质量。本工程采用商品混凝土，在混凝土施工前，监理工程师对钢筋、模板分项检查合格且现场具备浇筑砼的各项条件及施工措施，专业监理工程师才签发砼浇筑申请，同意进行砼施工。在砼施工过程中，主要采取旁站跟踪监理，对关键部位提出质量预控措施，并要求按规范规定制作试块，实行标准养护，并要求按同条件砼试块留置方案留置同条件养护试块。砼加气块砌筑前，要求重点控制砌体与砼墙、柱的锚拉筋埋设，并要求做抗拔试验，按规范要求设置构造柱，顶砖的斜砌的质量。现场监理工程师巡视旁站发现问题及时要求整改，未设置拉墙筋或未经监理复查的不得进行下道工序施工，砌筑前要求砌筑砖必须湿隔夜水，对于砌筑砂浆的配比现场随时抽查。3建筑装饰装修工程：室内抹灰工程首先要求施工方施工样板间，制定切实可行的施工措施，墙面要贴饼冲筋，湿隔夜水，抹灰前甩浆。为防止砌体与梁、柱之间产生裂缝或外墙渗水，要求在其交接处加铺200mm宽钢丝网，从而减少了裂缝的开裂，提高了外墙抗渗能力，同时要求承包商抹外墙水泥砂浆前自检合格后，向监理方报验，经检验合格后，才同意进行初装施工。在施工中，要求承包方质检员跟班检查墙体垂直度、平整度、阴阳角方正，监理巡视检查，对墙面及阴阳角均进行30%以上抽检，发现问题及时通知承包商处理。外墙保温施工前，对所用原材料如界面砂浆，胶粉聚苯颗粒保温浆料，玻纤网格布，抗裂砂浆均见证取样复检合格后才开始施工，施工过程中，监理工程师采用巡视、抽查方法，对保温层厚度进行抽检。外墙砖粘贴施工前，首先由施工单位做样板，制定施工工艺规程，质量验收标准和施工要求等，监理工程师特别强调外墙所用材料，合格后才允许进入现场施工。在施工过程中，监理工程师实行旁站监理，对施工不到位的，一律要求返工处理。楼地面：在整个楼地面施工中，现场监理主要抓砂浆配比及地面清理，卫生间的防水试水工作，发现问题及时提出，要求施工队整改。门窗工程：现场监理主要对铝合金材质及四性检测等进行审查外，还对安装的稳定性及周边打泡沫剂的检查及周边勾缝，以保证使用时不渗水。4建筑屋面工程：屋面施工主要抓防水施工质量，防水施工前，监理方对防水材料进行了见证取样并送检，合格后同意用于工程，施工时，监理采用旁站及巡视监理，对施工中发现的问题及时提出，及时改正。防水涂料厚、落水口、管道周边、交接部位均是检查的重点。5建筑给水排水及采暖工程：安装初期即基础施工时，主抓、套管预埋件位置的正确性与埋设方法等，对于穿楼管及屋面套管，一律要求采用带止水环的防水套管，安装完成后排水、通水试验，要畅通无渗漏、无渗水现象。保证质量达到规范要求。给水管道试压分别达到设计要求。6建筑电气工程：施工准备阶段，现场监理要求施工单位做好技术交底和熟悉图纸，在施工中，在关键工序，重要部位均要求施工单位制定技术方案，经现场专业监理工程师审查同意后实施，对隐蔽工程进行签认，并组织予验收，把好最后关。7、电梯工程：本工程安装电梯2台，电梯进场前，专业监理工程师审查了安装工程施工人员资格及施工方案，并与土建安装单位共同对电梯井道、机房进行了检查，对电梯安装条件进行确认，并要求土建与电梯安装单位作中间交接。在电梯安装过程中，尤其是隐蔽工程，专业监理工程师均进行检查签认。五、本工程质量验收情况12009年 月 日由江夏区质监站、设计、勘察、甲方、监理、施工方共同对基础工程进行了验收，基础工程满足设计要求。22010年 月 日江夏区质监站、设计、甲方、监理、承包方参加，对一至十三层主体结构工程进行验收。4、2011年 月 日江夏区质监站、设计、甲方、监理、承包方参加，对节能专项工程进行验收。5、由武汉江夏建设工程质量检测有限公司对本工程进行抗拔、板厚、混凝土强度、钢筋保护层、砼强度等检测，检测结果符合规范要求。6、2011年 月 日由甲方、监理、承包方共同对整个工程进行予验收，予验收中，所提出的问题，现已全部整改完毕。7、2011年 月 日由武汉市建设工程质量检测中心进行水、电、避雷接地检测，符合设计验收规范要求。六、单位工程对分项自检自评等级情况承包单位对分项自检自评等级情况：地基与基础分部：分项检查4 项，合格4 项，基础分部评定合格。主体结构分部：分项检查 4 项， 合格4 项，主体结构评定合格。建筑装饰装修分部：分项检查9项，合格9 项，建筑装饰装修分部评定合格。建筑屋面分部：分项检查5 项，合格 5 项，建筑屋面分部评定合格。建筑给水、排水及采暖分部：分项检查2 项，合格2 项，建筑给水、排水及采暖分部