市内廉租房出租实施细则_第1页
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1/3市内廉租房出租实施细则第二条本细则所称廉租住房实物配租是指市政府向申请廉租住房保障并符合条件的城市低收入住房困难家庭提供廉租住房，并按照廉租住房的租金标准收取租金。第三条市（含市内五区、高新区，下同）廉租住房实物配租执行此细则。第四条市保障性安居工程领导小组负责全市廉租住房实物配租的组织领导。市住房保障和房产管理局是廉租住房实物配租的行政主管部门，委托市保障性住房管理中心（以下简称市保障中心负责对全市廉租住房实物配租的组织、管理、指导和监督。市内五区政府、开发区管委会是辖区廉租住房实物配租的第一责任人。各区住房保障部门及办事处、居委会负责本辖区内廉租住房实物配租的具体实施和管理工作。区纪检监察、民政等部门按照职责分工，负责本辖区内廉租住房实物配租的相关工作。第五条廉租住房实物配租工作，实行公开、公平、公正的原则；公开摇号、系统打分、按序选房的原则；量入为出、递次配租的原则。第六条廉租住房实物配租对象是指市区正在享受廉租住房租赁补贴的低收入住房困难家庭。第七条符合下列条件之一的不得申请实物配租2/3一、购买或已拆迁安置房屋面积超过保障面积且未办理产权初始登记的廉租住房保障对象。二、限制行为能力和无完全民事行为能力且无法定监护人的廉租住房保障对象。三、纳入廉租住房保障范围的18周岁以下孤儿。第八条廉租住房实物配租方法是市保障中心通过公开摇号方式，将保障房源依照各区保障户数的比例均衡分配。各区依据低收入家庭住房、收入、户口年限等状况综合评分排队、按序配租。第九条实物配租工作分批次进行，烈士遗属、优抚对象、特困职工、一二三级残疾人员、市级以上劳动模范或先进人物、65周岁以上孤寡老人、最低生活保障家庭、签订社会租赁实物配租协议等无房户家庭优先配租，其他保障家庭按打分排序的高低依次配租。无房户指的家庭住房面积核定为零的家庭。第十条廉租住房实物配租实行百分制家庭住房计50分，家庭收入计40分，家庭成员户口年限计10分。对特殊困难的家庭另行加分（实物配租评分办法见政发29号附件1按打分排序的高低，依次配租。如果总分数相同，则依次按照孤老病残、住房、收入等情况进行排序。第十一条实物配租房源包括集中建设的廉租住房、商品房和经济适用住房中配建的廉租住房、社会上购买的3/3符合标准的新建和存量廉租住房、其他方式筹集的廉租住房。第十二条申请审批程序实物配租廉租住房，严格按照个人申请、审核打分、区级公示、确定选房顺序、签订合同的程序进行，具体操作程序是（一）个人申请凡要求实施廉租住房实物配租的家庭，可以由户主或推举一名有完全行为能力的家庭成员持廉租住房保障证户口所在地居委会填写市市区廉租住房实物配租申请表（二）审核打分1由各区住房保障部门通过住房保障系统调取申请人资料，
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