一般建筑用电梯设备安装工程以外事项.doc

一般建筑用电梯设备安装工程以外事项电梯供货合同中卖方供货范围和电梯安装合同中乙方负责的工作范围均不包括下述事项，应由买方或甲方业主或它们指定的土建总承包商或其他分包商等负责。乙方确认此下列事项以及中国国家标准GB7588-2003和其他电梯相关国家标准和法规所规定的条件均达到要求，方可进场开工。1、井道、候梯厅：1 ) 电梯井道水平尺寸是用铅锤测定的最小净空尺寸。允许偏差值为；当高度30 米的井道0+25mm、高度60 米的井道0+35mm、高度60 米的井道0+55mm。若超过此偏差范围，应进行砍掉或添补工程。（GB/T 7025.1-1997 7.1 规定）2 ) 井道应为电梯专用，井道内不得装设与电梯无关的设备（GB7588 5.8 规定），井道表面应平滑。3 ) 电梯井道的构造应坚固，每一井道应完全封闭，应进行耐火工程。（GB7588 5.2.1 规定）4 ) 据乙方要求尺寸和位置，施工所有候梯厅的厅门/门框/门楣、指示器、按钮、开关等的留孔工程。5 ) 安装候梯厅有关器具后其周围和厅门、门套周围的墙壁及地面的填补及精加工工程。6 ) 在井道的顶部和底部留通风口工程（包括用于单独井道高速电梯降低风压的通风口）（GB7588 5.2.3规定）。7 ) 底坑内须装爬梯。根据需要，井底检查用检修门或检修活板门。（GB7588 5.7.3.2 规定）8 ) 井底的防水措施（根据需要包括排水设备工程）。（GB7588 5.7.3.1.规定）9 ) 消防电梯的井底应设排水设施。（高层民用建筑设计放火规范GB50045-95 6.3.3.11 规定）10 )井底下部有使用设施时的建筑结构体之处置工程。（对重安全钳装置为选购装置）（底坑下方不应该存在人能够进去的空间：GB7588 5.5.规定）11 )候梯厅直接与外面接触时，应设置房风防雨水设施。12 )若井道为砖墙结构，为了安装导轨支架要求每2.3 米设置高度不小于300mm的钢筋混泥土的围梁。（围梁位置，请详见施工确认图的井道剖面图中导轨支架位置。）13 )当2 台电梯以上共用井道时，应安装隔离栅及中间隔梁。隔离栅应至少从轿厢或对重行程的最低点延伸到底坑地面以上2.5m的高度。（GB7588 5.6.1 规定）中间隔梁可采用工20 以上的工字钢，该位置参照井道剖面图中导轨支架位置，但注意不要与呼梯按钮等留孔干涉。14 )当相邻两层地坎间距离超过11 米时，其间相邻安全门距离应不大于11m。（GB7588 5.2.2.1.2 规定）15 )其他与建筑构造有关的所有工程。2、机房：1 ) 机房或滑轮间不得作为电梯以外的其他用途，也不得设置不是电梯用的线槽、电缆或装置。（GB7588-1995 6.1.2.3 规定）2 ) 机房应安装通道门，该宽度应不小于0.6m，高度应不小于1.8m。这些门不得向房内开启。（GB7588-1995 6.3.3.1 规定）通道门(包括检修活板门) 应为防火铁门。通道门(检修活板门)应装带有钥匙的锁，它可以从机房内不用钥匙打开。（GB7588 6.3.3.3 规定）3) 机房的出入口原则上是一处，机房不应是可通往其他场所的通路。（GB7588 6.2.规定）4) 当建筑物要求时机房的墙壁、地板和房顶需采取防音措施施工。5 ) 机房的耐火处理工程。根据需要在天花板上装备烟雾传感器。6) 机房地面留孔工程。（GB7588 6.3.4 规定）（见施工确认图）地面应可承受700kg/的平均载荷。7 ) 用于承受曳引机底梁的横梁设置工程和曳引机底梁支撑留孔和填缝工程。（GB7588 6.3.1.1 规定）8 ) 在机房顶板或横梁的适当位置上，应装备金属支架吊环设置工程。在环上注明承重量（GB7588 6.3.7 规定）9 ) 设置机房地面配管和主机支持梁后，地面填补及打轻质混凝土等防滑防尘加工工程。(GB7588 6.3.1.2.规定)10 ) 确保机房机器搬运的临时入口及搬运后的填补工程。11 ) 为了机房内的环境温度应保持在540之间、平均相对湿度85%，应安装百叶窗或排风扇或空调设备。如果只安装排风扇，必须配有排风扇连动的温度传感器。（GB7588 6.3.5 规定）12 ) 机房内应设置采光窗户。13 ) 机房地面高度不一且相差大于0.5m时，应设置楼梯或台阶并设置护栏。（GB7588 6.3.2.4.规定）14 ) 通往机房的楼梯和机房内楼梯爬梯及栏杆设置工程。两层式机房之间应有楼梯或梯子。（GB7588 6.2.2.规定）至机房的楼梯及机房内的楼梯应是踏级23公分以下，踏面15公分以上而且附扶手的楼梯。15 ) 机房出入口设置“电梯机房禁止入内”标志的工程。（GB7588 15.4.1 规定）3、有关电气设施和工程：1 ) 机房内应提供或设置各种电气工程：动力用电源（380V 三相四线）拉引至机房配电箱的引设工程。 (电源容量：kVA，参照签订供货合同后提供的施工确认图) 在机房的受电端子部，动力用电源电压变动率应保持在7%以内。照明用电源（220V单相2kVA）拉引至机房配电箱的引设工程。接地线拉引至机房配电箱的引设工程。在机房里提供火灾管制运转（选购功能）用信号接点工程（1A、常开、无电压干接点）。供给停电时紧急电源（发电机等）转换装置及同识别之继电器接点（包括配管、线槽、配线等）工程。2 ) 从首层井道里的对讲机配线端部至对讲母机的配线材料和敷设工程。5 局以上（包括5 局）的对讲母机，在安装母机的管理室的房间应提供220V单相电源。3 ) 井底设置检查用2P+PE 型电源插座工程。（GB7588 5.7.3.4.b 规定）（消防梯或消防兼用梯的井底检查用电源插座应是防水型）。4 ) 机房内应安装照明设备（地板照度200lx），2P+PE 型检查用电源插座（GB7588 6.3.6.规定）5 ) 井道内部应设置永久性照明装置。井道最高和最低点0.5m以内，各装设一盏灯。中间最大每隔7米设一盏灯。（GB7588 5.9.规定）机房和底坑内各设置井道照明用开关一个。6）若在消防中心等集中管理室内设置监视盘（WTB，ELVIC），220V，50Hz 电源的引设工程和监视盘至机房的电梯控制柜之间的通讯电缆，电线和线槽等材料和敷线安装工程。7）如果设置漏电遮断器或漏电警报时，请采用防高次谐波产品。8）大楼内的通讯电缆与电梯动力线应离开500mm以上进行设置。4、其他注意事项：下列各项请买方（或甲方业主或他指定的土建总承包商或其他分包商等）无偿提供及协助。1 ) 在工地应无偿提供电梯零部件、安装材料、安装工具保管的屋内可上锁、可防雨、防潮、干燥的存放处。该存放场地应离电梯井道首层出入口不超过50 米，否则需收取二次搬运费用。2 ) 在现场工地，应负责卸货、水平运输及吊装工作。（木箱包装的最大重量为2 吨）3 ) 安装工程作业中，所有停站和机房的出入口的防止坠落护栏等安全设施。4 ) 无偿提供安装用和调试用电源，安装工程用、水泥、沙子、水、脚手架材料及搭设与拆除工作。5 ) 应确保重物搬入之通道畅通。6 ) 安装调试工程完毕后各种电梯设备的保护工作。7 ) 为了保持电梯性能，请注意下列几点环境条件：(GB/T10058-1997 3.2 规定等) 电梯运行地点的海拔高度不超过1,000m。 机房及井道内的温度应保持在540范围内。 梯运行地点的最湿月月平均最高相对湿度为90%，同时该月月平均最低温度不高于25。机房内平均相对湿度85以下。 机房及井道内环境空气不应含有腐蚀性和易