工程建设项目审批流程图

精品文档 1欢迎下载 工程建设项目前期审批流程图工程建设项目前期审批流程图 立项规划选址阶段立项规划选址阶段 核核发发 建建设设项项目目选选 址址意意见见书书 牵头单位 规划局 用地预审用地预审 单位 国土局 能评报告审批能评报告审批 单位 能源局 环评报告审批环评报告审批 单位 环保局 项目备案项目备案 单位 发改局 核核发发 建建设设用用地地规规 划划许许可可证证 牵头单位 规划局 项目规划设计审批阶段项目规划设计审批阶段 规划设计方案审批规划设计方案审批 牵头单位 规划局 部部门门审审批批意意见见 消消防防 人人防防 水水利利 地地震震等等 单位 规划条件要求的 部门 部部门门审审批批意意见见 消消防防 环环保保 水水利利 人人防防 国国土土等等 单位 有关单位 初步设计审批初步设计审批 牵头单位 规划局 核发建设工程规划许核发建设工程规划许 可证可证 单位 规划局 办办理理用用地地审审批批手手续续 单位 国土局 建设用地建设用地 审批阶段审批阶段 报建施工报建施工 阶段阶段 建建设设施施工工报报建建 核核发发 建建设设项项目目施施工工许许可可证证 牵头单位 建设局 施工图审查施工图审查 单位 审图中心与气 象局 人防 房房屋屋白白蚁蚁防防治治合合同同案案 单位 建设 房管 局 建设工程质量 安全建设工程质量 安全 监督监督 单位 质量 安全 监 督站 人防设备合同备案人防设备合同备案 人防质量监督申请表人防质量监督申请表 单位 人防办 水土保持报告水土保持报告 书 表 审批书 表 审批 单位 水务局 工工程程建建设设项项目目 招商引资项目 项项目目洽洽谈谈与与准准入入 非招商引 资项目 资项目 精品文档 2欢迎下载 一 相关说明一 相关说明 如果项目为招商引资项目 项目需经过项目洽谈和项目准入阶段后 才进入项目立项阶段 其他项目直接 进入项目立项阶段 1 项目的洽谈 拟选址长沙县域范围内项目由乡镇 街道 园区 招商部门负责前期接触 洽谈 如初步确定能达到项目 准入相关标准 由投资商提供项目落户申请书 可行性研究报告 初步概念设计方案及投资商相关资格证明 材料 乡镇 街道 园区 应按要求填写好 长沙县招商引资项目综合评估报告 见附件 3 2 项目的准入 1 乡镇 街道 园区 研究 项目选择所在地乡镇 街道 园区 对拟引进的项目进行初步考察 并召开党政专题会议进行研究后 乡 镇 街道 园区 主要负责人签署意见 对拟引进的项目 根据产业类别 将项目综合评估报告 可行性研 究报告 项目投资计划书 见附件 4 及部门意见审核表提交各业务主管部门 农业项目由示范区管委会负责 工业项目由工信局负责 服务业项目由商务局负责 社会公共事业项目由发改局负责 2 项目考察 如需对项目进行实地考察 由乡镇 街道 园区 提出申请 由业务主管部门报请分管领导同意 并报请 招商分管领导批准后 由商务局和业务部门牵头组织 相关部门参加 3 前置会议初审 招标阶段招标阶段 监理 施工招标监理 施工招标 牵头单位 发改局 建建设设工工程程交交易易中中心心招招投投标标 单位 建设工程交易中心 审审核核中中介介机机构构编编制制 的的预预算算 单位 财政局 精品文档 3欢迎下载 a 业务主管部门将乡镇申报材料分送至各相关职能部门 职能部门给出具体审核意见 b 业务主管部门综合各职能部门主要负责人出具的审核意见后 报县分管领导审核同意 c 将项目相关材料送县商务局汇总 县商务局将汇总材料报县主管领导审核 d 县主管领导同意后 由招商引资前置领导小组办公室组织召开招商引资工作领导小组前置会议 进行 集体会审 参加前置会人员原则上为各参会单位的主要负责人或分管负责人 e 一 二 三产业重大项目需报县分管领导同意 由业务主管部门送商务局汇总 报请招商引资分管领 导批准同意 必要时报请县委 县政府主要领导审定后 直接上项目建设领导小组会议 4 领导小组会议决定 对招商引资工作领导小组前置会议通过的项目 直接上会的重大项目以及社会公共事业项目 发改局提供 由项目建设领导小组办公室报请县委 县政府主要领导批准后 召开项目建设领导小组会议 对项目的准 入会审研究 并以会议纪要形式予以确定 5 办理工商注册 税务登记等相关手续 会审通过的项目 由拟选址乡镇 街道 园区 招商部门协助办理工商注册等相关手续 所有招商项目必 须在长沙县办理工商注册和税务登记 并在长沙县纳税 6 签订招商引资合同 会审通过的项目 由项目所在地 乡镇 街道 园区 政府与投资商商定 招商引资项目合同 初稿 并将合同初稿报法制办审核通过 合同签订后 报商务局 工信局 示范区管委会 法制办 发改局 财政 局 国土局 规划局 环保局备案 合同中必须参照准入标准中 对项目所涉及的产业规划 环保节能 安全生产 规划建设指标 工商注册 税务登记 劳动用工及保障要求 投资强度 产出强度 税收贡献及开工 建设周期 开业时间等进行约定 并明确违约条款 二 项目建设过程中部分行政许可程序 要求及依据等二 项目建设过程中部分行政许可程序 要求及依据等 一 发改局 企业投资项目备案办事指南 一 发改局 企业投资项目备案办事指南 1 法定依据 1 国务院关于投资体制改革的决定 第二条 国发 2004 20 号 2 湖南省人民政府贯彻国务院关于投资体制改革决定的的实施意见 湘政发 2005 11 号 3 湖南省企业投资项目备案暂行办法 湘政办发 2005 36 号 2 申报材料 1 项目备案申请书 含招标事项的申请 2 湖南省企业投资项目备案申请表 含项目建议书或可行性研究报告 3 县规划出具的城市规划审查意见 4 县国土局出具的项目用地预审意见 精品文档 4欢迎下载 5 县环保局出具的环境影响评价的审批意见 6 县能源局出具的能源评估 审查意见 7 项目单位最近年度审查意见 8 项目基本金证明和银行贷款承诺书 9 项目单位营业执照 法人证书原件与复印件 3 联系电话 0731 84872388 二 规划局 建设项目选址意见书的办事指南 二 规划局 建设项目选址意见书的办事指南 1 法定依据 1 中华人民共和国城乡规划法 2 湖南省省 城市规划法 实施办法 2 申报材料 1 建设项目选址书面申请 项目基本情况说明 对选址要求的说明 工业项目或其他对周围地区有一 定影响和控制要求的建设项目 应附送建设项目工艺情况 水陆交通运输 能源 市政公用配套等基本要求 建设项目可能对周围地区带来的影响以及建设项目对周围地区建设的控制要求 包括有关环境保护 卫生防 疫 消防安全和其他特殊要求的资料 2 批准的建设项目建议书或其他上报计划部门的文件 3 重要项目 大中型项目的可行性研究报告 计划部门批准前的 4 1 500 1 2000 地形图 2 份 并标明选址意向用地位置 5 原址改建申请改变土地使用性质或原址改建需要使用本单位以外土地的 须附送土地权属证件 3 联系电话 0731 84872399 三 国土部门 用地预审办理程序 三 国土部门 用地预审办理程序 1 法定依据 1 建设用地预审管理办法 2008 年 国土资源部令第 42 号 第二条 第四条 2 申报材料办理所需资料 需同时提交电子文档 图纸应提交彩色扫描件 1 圈内储备地 统征地 批次用地 不带具体项目 勘测定界报告 土地利用现状图 91 年 05 年祥查图各一份 A4 彩图 原件 1 份 项目所在位置线文 件电子档 mapgis 西安 80 坐标 开发论证报告和县人民政府论证报告的批复原件 1 份 平面详规图原件 1 份 经规划部门审批 规划选址意见书 兰线图原件 1 份 项目在中心城区的需市规划局出具 2 圈外单独选址的县级立项 核准 备案 项目 县级立项的交通 能源 水利设施等项目 精品文档 5欢迎下载 申请用地报告原件 1 份 政府的相关文件 会议纪要等复印件 1 份 可行性研究报告 具有相关资质的单位出具 并加盖单位公章 县发改局出具的前期立项批复或项目备案批准文件原件 1 份 勘测定界报告 土地利用现状图 91 年 05 年祥查图各一份 A4 彩图 原件 1 份 项目所在位置线文 件电子档 mapgis 西安 80 坐标 平面布局图或项目初步设计方案 县规划局或具有资质的设计院 原件 1 份 规划选址意见书 兰线图原件 1 份 县规划局 压覆矿产资源的证明材料 省国土资源厅信息中心 地质灾害危险性评估报告及批复 具有相关资质单位出具 省国土资源厅批复 临时用地土地复垦方案及批复 具有相关资质单位出具 省国土资源厅批复 3 农村集体建设项目用地 4 公顷以下 申请用地报告原件 1 份 政府的相关文件 会议纪要等复印件 1 份 可行性研究报告 具一定资质的单位出具 并加盖单位公章 县发改局出具的前期立项批复或项目备案批准文件原件 1 份 勘测定界报告 土地利用现状图 91 年 05 年祥查图各一份 A4 彩图 原件 1 份 项目所在位置线文 件电子档 mapgis 西安 80 坐标 平面布局图 县规划局或具有资质的设计院 原件 1 份 规划选址意见书 兰线图原件 1 份 县规划局 注意事项 根据项目类型不同 需相应上级管理部门批复文件 如 学校用地需县教育局批复 医疗卫 生用地项目需卫生局批复等 3 联系电话 0731 84872333 四 环保部门 一般建设项目环境影响报告书审批办事指南 四 环保部门 一般建设项目环境影响报告书审批办事指南 1 法定依据 1 环境影响评价法 第二十二条 2 建设项目环境保护管理条例 第十条 3 中华人民共和国环境保护法 第十三条 4 湖南省环境保护条例 第二十条 2 申报材料 1 建设单位项目建议书或可行性研究报告等 精品文档 6欢迎下载 2 有环评资格证书的单位编写的环境影响报告书 表 3 联系电话 0731 84872352 五 水务局 开发建设项目水土保持方案报告书 表 审批办事指南 五 水务局 开发建设项目水土保持方案报告书 表 审批办事指南 1 法定依据 1 中华人民共和国水土保持法 2010 年 12 月 25 日中华人民共和国主席令第 39 号 第 25 条 2 中华人民共和国水土保持法实施条例 第 14 条 3 水利局 国家计委 环保局水保 1994 513 号文件 开发建设项目水土保持方案管理办法 第 3 4 5 6 条 4 水利部第 5 号令 开发建设项目水土保持方案编报审批管理规定 第 3 4 7 8 9 10 条 2 审批条件 1 符合有关法律 法规 规章和规范性文件规定 2 符合 开发建设项目水土保持方案技术规范 等国家行业的水土保持技术规范 标准 3 水土流失防治责任范围明确 4 水土流失防治措施合理 有效 与周边环境相协调 并达到主体工程设计深度 5 水土保持投资估算编制依据可靠 方法合理 结果正确 6 水土保持监测的内容和方法得当 3 申报资料 申请审批 开发建设项目水土保持方案 应具备的材料 1 建设单位 业主 申请审批水土保持方案的文件 4 份 2 建设单位 业主 委托具备水土保持方案编制资质单位编制的 开发建设项目水土保持方案报告书 送审稿 一式十份 变更水土保持方案审批申请应具备的材料 1 建设单位 业主 申请变更水土保持方案报告书的文件 2 建设单位 业主 变更水土保持方案的说明文件 3 建设单位 业主 委托具备水土保持方案编制上资质单位编制的变更后的 水土保持方案报告书 送审稿 一式十份 4 联系电话 0731 84872333 六 能源局 固定资产投资项目节能评估和审查办事指南 六 能源局 固定资产投资项目节能评估和审查办事指南 1 申请节能备案需提供的材料 都需要盖章 精品文档 7欢迎下载 1 节能审查申请表 1 份 2 节能审查备案登记表 2 份 数据须填写完整 3 营业执照副本 或组织机构代码证 复印件一份 4 可行性研究报告 按规定不须要编制的 可不提供 5 其他相关材料 说明 申请表和登记表可在 长沙县发展和改革委 网站 下载专区 内 长沙市固定资产投资项目节 能评估和审查办法 文件内下载 2 申请节能评估审查需提供的材料 都需要盖章 1 固定资产投资项目节能审查申请书 红头文 2 营业执照副本 或组织机构代码证 复印件一份 3 固定资产投资项目节能评估报告书和节能专篇各一份 4 可行性研究报告 5 国家法律 法规和相关部门规定的其他材料 3 项目分类说明 固定资产投资审批 核准或备案权限内符合下列条件之一的固定资产投资项目应在项目立项 选址 可 行性研究报告阶段进行节能评估和审查 1 建筑面积在 万平方米以上 含 万平方米 的公共建筑项目 2 建筑面积在 10 万平方米以上 含 10 万平方米 的居民住宅建筑项目 3 年综合用能 2000 吨标准煤以上 含 2000 吨标准煤 或年综合用电 200 万千瓦以上 含 200 万千瓦 的项目 4 依照国家规定应当进行节能评估和审查的其他固定资产投资项目 其余项目直接备案 4 流程 精品文档 8欢迎下载 县能源局登记备案 符合备案项目 中介机构出 示节能评估 报告书 县能源局组 织专家进行 评审并出具 审查意见书 项目竣工后 县能源局参与 综合验收 项目建设单位填报节能审查申请表 并提供项目 工程可行性研究报告 节能专篇 或项目申请报告 县能源局 受理 检查材料是否齐全并一次性告之 对一般项目 自受理之日起 20 个工作日内完成节能专篇和节能 评估报告的审查 并出具审查意 见 5 联系电话 0731 84090899 七 规划局 建设用地规划许可证办理程序 七 规划局 建设用地规划许可证办理程序 1 法定依据 1 中华人民共和国城市规划法 2 湖南省 城市规划法 实施办法 2 办理程序 1 提交申请材料 2 现场踏勘及审查方案 3 核发 建设用地规划许可证 及审定的建筑设计方案 总平面图 3 申报材料 1 建设项目选址 定点 申请表 2 发改部门立项批复文件 3 建设用地规划许可证 副本 建设用地规划审批单及附件 4 用地勘界地形图 1 500 1 2000 2 份 要求上路网 蓝图 精品文档 9欢迎下载 5 符合规划设计条件的规划总平面图 图纸比例为 1 500 1 1000 份数 4 份 6 国有出让地需提供挂牌成交确认书复印件 需带原件验证 国有划拨地项目要提供省国土资源厅 的土地批准书复印件 需待原件验证 7 AutoCAD 格式电子介质 光盘 软盘 的总平面图 修建性详细规划 8 其他相关资料 如法院协助执行通知书 八 规划局 建设工程规划许可 正本 审批 八 规划局 建设工程规划许可 正本 审批 1 项目设立依据 1 中华人民共和国城乡规划法 2 长沙市城市规划管理办法 2 申报资料 1 建设工程竣工规划验收申请表 有关部门已签出验收意见并盖 章 2 建设工程规划许可证 副本 及建设工程规划审批单 原件 3 规划竣工测量报告及其电子文件 4 建设工程正负零验收单 原件 5 已审定盖章的建筑红线图 报建图和其他相关资料 现场查验 九 住建局 建设工程施工许可证 正本 办事指南 九 住建局 建设工程施工许可证 正本 办事指南 1 设立依据 中华人民共和国建筑法 第七条 2 受理条件 1 在城市规划区的建筑工程 已经取得建设工程规划许可证 正本 2 已按规定办理了工程质量综合验收 安全监督合格证 3 按照规定办理长沙县城建档案合格证 4 建设工程已办理了竣工结算审计 5 经过现场踏勘符合相关要求 6 法律 行政法规规定的其他条件 3 申报材料 1 施工许可证正本申请表 2 建设规划许可证正本 3 竣工结算审计报告 4 建设工程档案合格证 精品文档 10欢迎下载 5 施工许可证副本 6 工程质量整体验收表 开发项目 7 建设工程竣工验收备案表 4 联系电话 0731 84872329 十 公安消防大队 建设工程消防设计审核 十 公安消防大队 建设工程消防设计审核 1 许可依据 1 中华人民共和国消防法 2 中华人民共和国公安部令 第 119 号 3 湖南省实施办法 2 许可对象 1 具有下列情形之一的人员密集场所 a 建筑总面积大于二万平方米的体育场馆 会堂 公共展览馆 博物馆的展示厅 b 建筑总面积大于一万五千平方米的民用机场航站楼 客运车站候车室 客运码头候船厅 c 建筑总面积大于一万平方米的宾馆 饭店 商场 市场 d 建筑总面积大于二千五百平方米的影剧院 公共图书馆的阅览室 营业性室内健身 休闲场馆 医 院的门诊楼 大学的教学楼 图书馆 食堂 劳动密集型企业的生产加工车间 寺庙 教堂 e 建筑总面积大于一千平方米的托儿所 幼儿园的儿童用房 儿童游乐厅等室内儿童活动场所 养老 院 福利院 医院 疗养院的病房楼 中小学校的教学楼 图书馆 食堂 学校的集体宿舍 劳动密集型企 业的员工集体宿舍 f 建筑总面积大于五百平方米的歌舞厅 录像厅 放映厅 卡拉 厅 夜总会 游艺厅 桑拿浴室 网吧 酒吧 具有娱乐功能的餐馆 茶馆 咖啡厅 2 具有下列情形之一的特殊建设工程 a 设有上条所列的人员密集场所的建设工程 b 国家机关办公楼 电力调度楼 电信楼 邮政楼 防灾指挥调度楼 广播电视楼 档案楼 c 本条第一项 第二项规定以外的单体建筑面积大于四万平方米或者建筑高度超过五十米的其他公共 建筑 d 城市轨道交通 隧道工程 大型发电 变配电工程 e 生产 储存 装卸易燃易爆危险物品的工厂 仓库和专用车站 码头 易燃易爆气体和液体的充装 站 供应站 调压站 f 一千平方米以上的地下单体建筑 g 国家 省重点建设工程 精品文档 11欢迎下载 3 许可条件 1 新建 扩建工程已经取得建设工程规划许可证明文件 2 设计单位具备相应的资质条件 3 消防设计文件的编制符合公安部规定的消防设计文件申报要求 4 建筑的总平面布局和平面布置 耐火等级 建筑构造 安全疏散 消防给水 消防电源及配电 消 防设施等的设计符合国家工程建设消防技术标准强制性要求 5 选用的消防产品和有防火性能要求的建筑材料符合国家工程建设消防技术标准和有关管理规定 4 申请人需提交的材料 1 建设单位如实填写且加盖建设单位公章的 建设工程消防设计防火审核申报表 如建设单位系个 人的 在盖章处签名即可 建设单位系单位的应填法定名称 2 建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件 3 新建 扩建工程的建设工程规划许可证明 4 设计单位资质证明文件 5 编制符合公安部规定的消防设计文件 6 国家工程建设消防技术标准没有规定的 消防设计文件拟采用的新技术 新工 艺 新材料可能影响建设工程消防安全 不符合国家标准规定的 拟采用国际标准或者境外消防技术标 准的建设工程还应当同时提供特殊消防设计的技术方案及说明 或者设计采用的国际标准 境外消防技术标 准的中文文本 以及其他有关消防设计的应用实例 产品说明等技术资料 5 联系电话 0731 84872319 十一 公安消防大队 建设工程消防验收 十一 公安消防大队 建设工程消防验收 1 许可对象 同消防设计审核范围 依法应当经公安机关消防机构进行消防设计审核的建设工程竣工后 建设单位应当向出具消防设计审核 意见的公安机关消防机构申请消防验收 2 许可条件 1 建设工程消防设计已经消防部门审核同意 取得结论为合格的 建设工程消防设计审核意见书 且按原设计施工 变更部分内容 程序符合法规及技术规范要求 2 建设单位组织的 设计 施工 工程监理等有关单位参加的建设工程竣工验收结论应为合格 3 采用的消防产品 有防火性能要求的建筑构件 建筑材料 室内装修装饰材料符合国家标准或者行 业标准 4 消防设施 电气防火技术检测合格 精品文档 12欢迎下载 5 依照建设工程消防验收评定标准对已经消防设计审核合格的内容组织的消防验收 综合评定结论为 合格 6 竣工图完整齐全 符合法定形式 3 申请人需提交的材料 1 如实填写且加盖建设单位公章的 建设工程消防验收申报表 2 建设单位组织的工程竣工验收合格的报告 3 消防产品质量合格证明文件 4 有防火性能要求的建筑构件 建筑材料 室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件 出厂合格证 5 消防设施 电气防火技术检测合格证明文件 6 施工 工程监理 检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件 7 其他依法需要提供的材料 十二 长沙县人民防空办公室 结合民用建筑修建防空地下室进行设计审查 竣工验收认可审 十二 长沙县人民防空办公室 结合民用建筑修建防空地下室进行设计审查 竣工验收认可审 批批 1 设立依据 1 中华人民共和国人民防空法 第 19 22 23 条 2 湖南省实施办法 第 8 9 12 13 条 3 湖南省人民防空工程建设与维护管理规定 2 办理程序 1 办理防空地下室易地建设审批的程序 受理 审查 决定 2 办理结合民用建筑修建防空地下室报建审批的程序 受理 初审 施工图审查 批复 3 办理人防工程专项竣工验收的程序 受理 验收 决定 3 申报资料 1 办理防空地下室易地建设审批所需的资料 a 计划部门年度基建计划 立项批文 b 初步设计审查会议纪要及县建委初步设计审查批文 c 建筑面积核定计算书 d 县规划局盖章认可的总平面图 加盖公章的复印件 2 办理结合民用建筑修建防空地下室报建审批所需的资料 a 计划部门年度基建计划 立项批文 b 初步设计审查会议纪要及县建委批复 c 县规划局 湖南省建设工程规划许可证申请表 d 长沙县结合民用建筑修建防空地下室审批表 精品文档 13欢迎下载 e 建筑面积核定计算书 f 由规划部门盖章认可的总平面图一份 人防工程施工图四套 包括人防工程建筑 结构 通风 给排水 电气五个专业的人防设计说明及施工图 其中三套应装订成册 结构计算书一本 施工图设计文件 光盘一个 g 设计单位资质证书 加盖公章的复印件 h 县人防办认为需要出具的其他证明材料和文件 3 办理人防工程专项竣工验收所需的资料 a 申请书 b 施工单位签署的工程质量保修书 c 监理单位出具的工程质量评价报告 d 工程规划许可证和施工许可证 副本 e 施工图设计文件审查意见 f 施工单位施工管理资料 g 监理单位工程建设监理资料 h 工程使用的主要建筑材料 建筑构配件和设备的合格证及必要的抽样检测实验报告 i 地基基础 主体结构和使用功能抽样测试资料 g 质量问题或质量事故处理情况记录资料 k 完整的竣工图 含竣工图光盘一个 l 人防质量监督部门质监意见书 4 联系电话 0731 84872341 十三 长沙县建设项目收费依据和标准表 十三 长沙县建设项目收费依据和标准表 项目性质收费部门收费依据缴费对象收费标准 耕地开垦费 行政事 业收费 国土局 项目依据 财综 2012 47 号 标准依据 湘政 办发 2010 47 号 占用单位水田 2 2 万元 亩 旱地 1 4 万元 亩 精品文档 14欢迎下载 用地管理费 行政事 业收费 国土局 项目依据 财综 2012 47 号 标准依据 湘价 费 2003 42 号 用地单位 一次性征用耕地 66 67 公顷及以上 其他 土地 133 34 公顷及以上 按征用土地补偿 费总额 全包 3 半包 2 单包 1 5 的标 准收取 2 一次性征用耕地 66 67 公顷以 下 其他土地 133 34 公顷以下 按征用土 地补偿费总额 全包 4 半包 2 5 单包 2 的标准收取 3 补办征地手续 不需补 偿 安置 但需要重新勘察 登记的建设 项目 无偿划拨国有荒地 荒山等用地的 建设项目 100 元 亩 4 城镇居民建自住 房 140 元 户 被征地农民社 会保障费 专项资 金 国土局长政发 2008 12 号用地单位20 元 平方米 水利建设基金基金国土局 财综 2011 2 号 湘政 发 2011 27 号 湘财综 2006 85 号 使用新增建设用地的个人和 单位 2 8 元 平方米 耕地占用税税金地税局 国务院令第 511 号 省 政府令第 231 号 占用耕地建房或者从事非农 业建设的单位和个人 长沙县适用税额标准 32 元 平方米 森林植被恢复 费 政府性 基金 林业局 财综 2002 73 号 湘财 综 2003 10 号 勘查 开发矿藏和修建道路 水利 电力 通讯等各项建 筑工程需要征用和占用或者 临时占用林地的单位和个人 1 用材林地 经济林地 柴薪林地 苗圃 地 每平方米收取 6 元 2 未成林造林地 每平米收取 4 米 3 防护林和特种用途林 地 每平方米收取 8 元 国家重点防护林 和特种用途林地 每平方米收取 10 元 4 疏林地 灌木林地 每平方米收取 3 元 5 宜林地 采伐迹林地 火烧迹地 每平 方米收取 2 元 育林基金 政府性 基金 林业局 财综 2009 32 号 湘财 综 2012 43 号 采伐林木或采挖移植林木的 单位和个人 林木产品销售收入的 10 土地交易契税税金地税局 国务院令第 224 号 省 政府令第 124 号 移植土地权属 承受的单位 或个人 不等值交换时 支 付不等值差额的单位或者个 人 税率 4 价格调节基金 专项资 金 物价局 湘政发 2011 36 号 长 政发 2012 10 号 长政 办函 2011 61 号 长县 政发 2014 6 号 建设项目住宅 4 元 平方米 非住宅 2 元 平方米 城市基础建设 配套费 行政事 业收费 住建局 项目依据 财综 2012 47 号 标准依据 湘价 函 2014 32 号 湘价函 2012 20 号 在城市规划区国有土地范围 内新建 改建 扩建住宅 商业和工业类建设项目的单 位和个人 地域范围等 类 收费标准 元 平方 米 商业 240 住宅 180 国家级经济 技术开发区 除干杉 春华 行 政中心和中 央商务区 三 工业 117 商业 200 住宅 150 高铁和会展 经济区 除 干杉 临 空经济区 除江背 两型生态区 除跳马 四 工业 88 商业 160 住宅 120 上述五区所 辖的其他地 方 除春华 江背 五 工业 73 散装水泥专项 资金 政府性 基金 住建局 财综 2002 23 号 湘财 综 2003 46 号 使用袋装水泥的单位3 元 吨 新型墙体专项 基金 政府性 基金 住建局 财综 2007 77 号 湘财 综 2008 53 号 新建 扩建 改建建设工程 的建设单位 建设单位在办理 建设工程规划许可证 和 施工许可证 前 按照规划审批确定 的建筑面积 按每平米 10 元的标准预缴新 型墙体材料专项基金 2 不便于计算建筑 面积的 按预用砖量缴纳 标准为每块砖 0 05 元 建筑企业劳动 保险基金 基金住建局长政发 2006 37 号 新建 扩建 改建等建设项 目 1 房屋建筑按住宅 32 元 平方米 建筑面 积 非住宅 42 元 平方米 建筑面积 的标准收取 2 非房屋建筑按工程造价的 精品文档 15欢迎下载 3 5 的标准收取 白蚁预防费 行政事 业收费 住房保障 局 项目依据 财综 2012 47 号 标准依据 湘价 费 2009 169 号 湘价 费 2010 186 号 新建 扩建 改建及装饰房 屋所有人 1 新 扩 改建房屋 2 5 元 平方米 2 装饰装修房屋 3 元 平方米 防空地下室地 建费用 行政事 业收费 人防办 项目依据 财综 2012 47 号 标准依据 湘价 费 2014 60 号 在县城以上城市规划区内新 建民用建筑 工业生产厂房 除外 因法律规定条件限 制不易修建防空地下室的建 设单位和个人 1400 元 平方米 按地面总建筑面积的 5 计算计费面积 三同时保证金 专项资 金 环保局湘财综 2006 81 号 新 扩 改建的轻工 纺织 黑色冶炼 有色金属 化工 石化 医药 电力 建材 机械等行业对环境有较大影 响的项目 1 环保投资小于 500 万元的项目保证金缴 存比例为 20 2 环保投资 500 万元 含 1000 万元的缴存比例为 15 3 环保投 资 1000 万元 含 2000 万元的缴存比例 为 10 4 环保投资 2000 万元 含 以上 缴存比例为 5 5 单个项目缴存保证金的 最高限额为 500 万元 工伤保险费基金人社局 国务院令第 586 号 长 人社发 2010 10 号 从房屋建筑 市政基础设施 轨道交通等工程施工的建筑 施工企业 1 建筑施工企业务工人员工伤保险费以工 程项目为单位缴纳 2 工程项目的工伤保 险费按工程造价中人工费的 0 9 缴纳 其 中人工费以合同造价中的为准 工程合同 造价中不明确的 按工程合同总造价的 15 计算人工费 3 建筑施工企业缴纳工伤保 险费实际浮动费率 具体以长人社发 2010 10 号文件第五条规定为准 房产交易契税税金地税局 国务院令第 224 号 省 政府令第 124 号 转移房屋权属 承受的单位 或个人 不等值交换时 支 付不等值差额的单位或者个 人 税率 4 房屋所有权登 记费 行政事 业收费 住房保障 局 项目依据 财综 2012 47 号 标准依据 湘价 费 2012 15 号 湘价费 2010 186 号 湘价费 2009 169 号 房屋登记申请人住宅 80 元 套 非住宅 550 元 套 城市道路占用 费 行政事 业收费 城管执法 局 项目依据 财综 2012 47 号 标准依据 湘价 费 2010 186 号 湘价 费 2009 170 号 经城市建设行政主管部门批 准 并办理临时占道或破路 手续 且占道