南汇办事指南.xls

政府窗口服务内容办事程序申报资料法定时限承诺时限 建设委 建设规划科 工程建设项目初 步设计审批 受理 预审 审查 审 批 1 立项批复及可行性研究报告的批准文件 复印件 2 政府批准的详细规划批准 复印件 3 土地批准文件 复印件 4 建设用地规划许可证 复印件 5 项目的选址意见书及规划设计要求 招标拍卖地块的土地合同 6 规划设计方案的批准文件 包括所附总平面图及规划技术指标 7 环境影响评价的批准文件 复印件 8 具备相应设计资质的设计单位提供的完整的初步设计文件 设计深度符合上海市工程建设设计 深度的规定 关于提高上海市工程建设项目初步设计审批质量的若干意见 沪建建规 95 第0633号 2004年 11月8日修改后重新公布 1 彩色图纸 鸟瞰图 总平面图 道路交通分析图 绿化景观布置图 特别建筑平面图 供排 水管布置图 2 文本资料 3 工程勘察资料 详勘 4 高层建筑项目应提供符合要求的界内 外日照分析报告 5 投资概算等 9 要求项目初步设计评审的请示报告 包括填写审查请示单 非生产性20个工作日非生产性15个工作日 民防办 结建民防工程审 批 方案阶段 1 项目可行性研究报告批准文件 2 设计方案总平面图1份 加盖设计出图章 3 设计方案文本1份 加盖设计出图章 自受理之日起20个工作 日 自受理之日起5个工作日 签发 南汇区民防工程建 设告知单 民防工程建设费 征收和减免审核 1 建设单位申请缴纳民防工程建设费的申请 一式两份 2 区计划主管部门发出的可行性报告批复1份 3 建设主管部门扩初设计批复1份 4 地基勘探报告1份 5 扩初设计总平面图1份及主要技术经济指标 6 申请减免的项目需提交 民防工程建设费减免申请表 一式三联 自受理之日起20个工作 日 受理日起到核发 南汇区 民防工程建设核定单 和 打印缴费凭证为5个工作 日 结建民防工程审 批 扩初阶段 1 规划部门签发的建设工程设计方案审核意见 2 扩初设计总平面1份 加盖设计出图章 3 扩初设计文本1份 加盖设计出图章 5 区建委建设项目初步设计征询意见单 自受理之日起20个工作 日 自受理之日起5个工作日 签发 区建委建设项目初 步设计征询意见单 结建民防工程审 批 申领建设工 程规划许可证阶 段 1 区建委签发的扩初设计批复文件 2 建设单位申请结建民防工程的请示 一式两份 自受理之日起20个工作 日 自受理之日起5个工作日 签发 南汇区民防工程建 设核定单 和结建民防工 程建设立项批复文件 民防工程竣工备 案 1 民防建设工程竣工验收备案申请表 原件 1份 2 民防建设工程竣工验收报告 原件 一式两份 并包括以下附件 1 施工单位的工程质量竣工报告 合格证明书 原件 1份 2 勘查单位的工程质量检查报告 合格证明书 原件 1份 3 设计单位的工程质量检查报告 合格证明书 原件 1份 4 监理单位的工程质量评估报告 合格证明书 原件 1份 3 规划部门出具的认可文件或者准使用文件 复印件 建设单位加盖公章 1份 4 消防部门出具的认可文件或者准使用文件 复印件 建设单位加盖公章 1份 5 环保部门出具的认可文件或者准使用文件 复印件 建设单位加盖公章 1份 6 民防工程档案管理机构出具的认可文件 复印件 建设单位加盖公章 1份 7 上海市散装水泥专项资金结算申请表 已结算 原件 1份 8 民防工程质量监督报告 原件 1份 9 电梯工程质量监督报告 原件 1份 附建式人防工程备案必需 自受理之日起20个工作 日 自受理之日起15个工作日 内办结并签发备案证书 规划局 建设项目选址 意见书 审批 建设单位或个人申请建 设项目选址意见书 需 要填报 建设项目选址 意见书申请表 按照 规定附送有关文件 图 纸 大中型建设项目 事先委托有相应资质的 规划设计单位作出选址 论证 并按照规定向市 或区 县规划管理部门 申请建设项目选址意见 书 1 上海市建设项目选址意见书申请表 1份 2 批准的项目建设书或其他有关计划文件1份 3 最近版的地形图 应标明选址意向用地位置 4份 4 土地 房屋权属证件 复印件 1份 选地论证1份以及其他有关附属资料 属联建的应附送联 建协书 40个工作日 建筑工程规划 设计要求 审批 受理 审核 批复 1 上海市建设工程规划设计要求申请表 原件1份 2 1 500或1 1000 郊区1 2000 地形图 2份 地形图上应用 0 3mm的红或蓝色实践 铅笔 标明拟建工程用地位置 建设基地的用地边界 3 批准的建设项目计划文件 原件及复印件各1份 4 房屋土地使用权属证明及附图 原件及复印件各1份 市政工程视情况定 5 原有基地拆房的 须加送应拆房屋的权属证明及附图 原件及复印件各1份 6 涉及土地使用权属共有的 须加送土地使用权属共有人的同意证明 原件1份 7 涉及非自有产权房屋的 须加送产权单位 人 同意建设的书面意见 原件一份 8 属危房翻建的 须加送危房鉴定报告 原件1份 9 房屋加层的 须加送抗震鉴定报告 原件1份 10 涉及文物保护单位或优秀历史建筑的装修工程 须加送文管 房地等有关行政管理部门的批 准文件 原件及复印件各一份 反映建筑及周围环境风貌特色的照片或图片材料 一套 11 因建设项目的特殊性需要提交的其他相关材料 30个工作日 民防办 建筑工程设计 方案 审批 受理 审核 批复 1 批准的建设项目可行性研究报告或有关批准文件 原件及复印件各一份 2 市测绘院提供的1 500或1 1000地形图 1份 地形图上应用 0 3mm的墨线笔标明下列内容 1 建筑基地用地界限 2 建筑物外轮廓及层数 3 新建建筑物与基地用地界限 道路规 划红线及相关控制线 相邻建筑物间距尺寸轴线标号 地形图划示见 报送建筑工程设计方案 建设工程规划许可证地形图示意图 3 1 500或1 1000总平面设计图 蓝图 2份 图纸须加盖建筑设计单位的设计方案出图章 且符 合国家和本市设计方案出图标准 总平面图上应标明的内容及要求同地形图 4 建筑设计方案图纸 含平面 立面 剖面 及文本2套 图纸须加盖建设设计方案出图章和注 册建筑师印章 且符合国家和本市设计方案出图 文本的标准 5 经城市规划部门批准的 建设项目选址意见书的通知 或 国有土地使用权有偿出让合同 文 本副本及附图 复印件1份 6 建设项目选址意见书的通知 或 建筑工程规划要求通知单 或 国有土地使用权有偿出让 合同 等要求申请单位送审的相关其他文件 图纸等 7 第二次送审及以后各次送审所需的文件 图纸以城市规划部门前次审核意见要求为准 20个工作日 建设用地规划 许可证 审批 受理 审核 批复 1 批准的建设项目可行性研究报告或有关计划批准文件 原件及复印件各一份 2 城市规划部门核发的 建设项目选址意见书的通知 及附图 复印件1份 3 建筑工程设计方案批复 及附图 复印件1份 4 市测绘院提供的1 500或1 1000地形图6份 地形图上应用红色铅笔标明用地位置地界 5 凡属国有土地使用权出让 转让地块的建设工程 需加送 国有土地使用权出让合同 文本 副本 及附图1份 原件 6 如属迁建单位 应详细填明原址地点 土地 房屋面积并附图 原件及复印件各1份 7 市政交通工程只需送审上述1 3 4项文件和图纸 40个工作日 建设工程规划许 可证 审批 受理 审核 批复 1 填写的 建设工程规划许可证申请表 1份 2 总平面设计图三份 比例1 500或1 1000 应标明建筑基地界限 新建建筑的外轮廓尺寸和层 数 新建建筑物与基地界限 道路规划红线 相邻建筑物 河道和高压线的间距尺寸 3 地形图3份 向市测绘院晒印 比例1 500或1 1000 地形图上需按上述总平面图要求划示新建 建筑物位置及有关尺寸 4 建设基地的土地使用权属证件 复印件 如属新征土地 应提供市房地资源管理 5 原有基地拆房 需提供应拆房屋的权属证明 复印件1份 6 建筑施工土2套 平 立 剖面图和图纸目录单 分层面积表2份 应按国家有关建筑面积规 定计算 7 基础施工平面图 基础详图及桩位平面布置图各2份 8 建设项目计划批准文件1份 9 建筑工程概预算书1份 10 消防 环保 卫生等有关部门审核意见单各1份 25个工作日 规划局 房地局 核发建设项目用 地批准书 区 县局 1 受理科收文 登记录 入 出具回执 转发主 办科室 2 主办部门提出审核意 见 3 局领导审批 4 受理科核发办理结果 1 上海市建设用地批准书申请表 2 供地批文和出让合同 3 地出让金定金凭证 出让土地 4 征地包干协议或动迁许可证 包括委托动迁配套等协议 或流转协议 5 社保部门证明 征用土地 10天 土地利用总体规 划局部调整方案 报批 区 县局 1 受理科收件 登记录 入 出具回执 转发主 办科室 2 主办部门审查 并提 出审查意见 3 局领导审核 4 受理科核发办理结果 1 乡镇人民政府关于土地利用总体规划局部调整的函 2 区 县 镇 乡 土地利用总体规划调整方案表 3 区 县 镇 乡 土地利用总体规划调整指标平衡表 4 调整前土地利用总体规划图 局部 5 调整后土地利用总体规划图 局部 20天 环保局 建设项目环保审 批 一 环评阶段 1 立项批文复印件 规划选址意见 复印件 2 使用场所租赁性质的 提交 租赁合同 复印件和业主的 房产证 复印件 3 项目建议书或可行性报告 4 地形图 测绘院绘制的蓝图 5 总平面布置图 蓝图 6 市政排水部门同意污水纳管证明材料 房地产项目 7 登记表 报告表 报告书 含建设地乡镇或街道预审意见 报告书须提交报审申请 专家评 审意见 二 试生产阶段 1 试生产申请报告 2 环保批复 复印件 3 给排水总图 蓝图 4 环境保护设施工艺图 方案 操作规程 5 委托处理协议 包括废水 固体废物等 6 环保管理制度 7 其他 三 竣工验收阶段 1 竣工验收申请 2 环境监测综合报告 3 建设项目竣工环境保护验收申请表 一式四份 4 建设项目环境保护 三同时 竣工验收登记表 5 试生产审核通知单 复印件 6 其他 1 收到申报材料之日 60日内 报告书 30 日内 报告表 或15日 内 登记表 内 环保 局监督管理部门予以审 批 2 在收齐材料即日 作为受理日 如材料不 合要求 则收到补正材 料即日为正式收到申报 材料之日 报告书30个工作日 报告 表15个工作日 登记表10个工作日 工程 验收10个工作日 三同时竣工验收15个工作 日 卫生局 新建 改建 扩 建项目预防性卫 生审核 一 民用建筑项目 1 建设项目预防性卫生审核申请登记表 2 项目批准文件 复印件 A 区发计委可行性研究报告的批复 B 区规划局建设用地许可 证的通知 3 地形图 4 日照分析图及关说明 指高层建筑 5 建筑设计图 平面 立面 剖面 6 给排水总图 7 给排水设计图 二 工业建筑项目 1 建设项目预防性卫生审核申请登记表 2 项目批准文件 A 区发计委可行性研究报告的批复 B 区规划局建设用地许可证的通知 3 地形图 4 建筑设计图 平面 立面 剖面 5 给排水总图 6 给排水设计图 7 通风设计图 8 工艺设计图及说明 9 设备布置图 10 职业病危害预评价报告 包括批准件 15个工作日10个工作日 新建 改建 扩 建项目竣工验收 卫生审核 1 建设项目竣工验收申请书 2 总平面图 3 预防性卫生审核意见书 复印件 4 水质检验报告 5 给水管材 管件测试报告 省 市级卫生部门批准 15个工作日10个工作日 水务局 河道管理范围内 建设项目施工方 案的审核 受理 现场踏勘 批准 1 书面申请 2 建设项目的建设许可证明 3 区河道所核发的 审核同意书 4 建设项目涉及河道部分的初步方案 5 该项目防御洪涝的设防标准和措施 6 其他有关资料 20个工作日20个工作日 河道管理范围内 建设项目的审核 受理 现场勘查 审核 批准 1 书面申请 包括建设项目的规模 地点 建设期限 结构形式以及占用河道陆域 水域范围 2 建设项目所依据的文件 3 建设项目利用河道可行性研究报告和防洪影响报告 4 其他有关资料 20个工作日20个工作日 填堵河道的审批受理 勘查 批准 1 填堵河道的书面申请 2 涉及的河道名称 具体位置 填没河道长度及地形图 1 2000 等资料 3 相应资质的水利规划设计单位提供论证报告 4 相应的水功能补偿措施 5 建设项目的有关立项 城市规划 土地使用等相关资料 20个工作日 20个工作日 区水务局提 出审核意见 报市水务局 批准 时限随市局规定 供电所 普通新建住宅供 电配套工程费咨 询 咨询即办 气象局 建设项目防雷工 程初步设计审核 申请受理及初步 设计审核意见书 发放 1 填妥的防雷工程检测验收登记表4份 施工图设计审核申请表2份 竣工验收申请表2份 防雷 工程委托协议书3份 均加盖公章 2 项目批复 复印件 施工图纸审核通过证书 复印件 施工中标通知书 复印件 3 防雷装置施工图 项目总平面图 防雷设计说明 基础防雷平面 屋面防雷平面图 低压配电 系统 7个工作日 建设项目防雷工 程施工图设计审 核申请受理及施 工图设计审核意 见书发放 1 填妥的防雷工程检测验收登记表4份 施工图设计审核申请表2份 竣工验收申请表2份 防雷 工程委托协议书3份 均加盖公章 2 项目批复 复印件 施工图纸审核通过证书 复印件 施工中标通知书 复印件 3 防雷装置施工图 项目总平面图 防雷