岩湾设计说明.doc

1 目目 录录 第一章 现状概况 1 一 地理区位 1 二 村庄现状概况及存在的问题 1 第二章 规划依据 原则与指导思想 1 一 规划依据 1 二 规划原则 2 三 规划指导思想 2 第三章 规划目标 期限 范围 3 一 规划目标 3 二 规划期限 3 三 规划范围 3 第四章 村庄发展规模 4 一 人口规模 4 二 用地规模 4 第五章 规划结构 5 第六章 规划布局 5 一 居住建筑用地 5 二 公共建筑用地 5 三 道路广场用地 6 四 公共绿地 6 第七章 景观规划 6 第八章 道路交通规划 7 一 现状 7 二 规划 7 第九章 竖向规划 7 第十章 给排水工程规划 8 一 现状 8 二 规划依据 8 三 规划 8 2 第十一章 电力工程规划 10 一 规划依据 10 二 负荷预测 10 三 线路规划 12 第十二章 电信工程规划 12 一 通信线路规划 12 二 信息网络规划 13 三 有线电视网络 13 第十三章 燃气工程 13 一 气源 13 二 供气原则 13 三 供气规模预测 14 四 供气规划 14 第十四章 环境卫生规划 14 一 现状 14 二 规划 15 第十五章 综合防灾规划 15 一 防洪工程规划 15 二 消防工程规划 16 三 抗震规划 17 第十六章 实施规划的措施与建议 17 附表 18 一 村庄建设用地平衡表 18 二 主要技术指标一览表 18 1 第一章第一章 现状概况现状概况 一 地理区位一 地理区位 岩湾村位于云盖寺镇东南方向 距云盖寺镇约 4 公里 属云盖寺镇较大的行政村之一 二 村庄现状概况及存在的问题二 村庄现状概况及存在的问题 全村现有八个村民小组 共 645 户 2300 人 该村是一个以种植为主的农业村 总耕地面积 4023 亩 人均 1 7 亩 粮食种植面积 2893 亩 栽植板栗 14 万株 面积 1000 亩 大棚蔬菜面积 50 亩 花卉苗木面积 80 亩 该村产业除栽植 板栗外主要以养鸡为主 全村已养鸡存栏 4000 余只 2008 年人均纯收入 2636 元 全村总面积 17 42 平方公里 镇云公路从村庄中间穿梭而过 村庄现状沿公路两侧南北发展 村庄地势较平坦 呈北高南低 供水管网管道老化 全村有 95 户无法用到自来水 岩湾村现有小学一座 位于村子东侧 小学活动场地紧缺 总体来看 道路通行和排水是当前最为突出问题 其次 解决部分村民的用电 用水问题 以及应对由于搬迁人口 的不断增加和果园建房户的增多而对村庄原有布局的冲击和影响等问题 也是本次规划面对的关键问题 第二章第二章 规划依据 原则与规划依据 原则与指导思想指导思想 一 规划依据一 规划依据 1 中华人民共和国土地管理法 2 中华人民共和国环境保护法 2 3 村镇规划编制办法 4 村庄和集镇规划建设管理条例 5 陕西省村庄规划编制导则 6 镇安县总体规划 7 镇安县村庄布点规划 二 规划原则二 规划原则 1 坚持社会 经济 环境的可持续发展 2 坚持规划的科学性与现实性 3 坚持有效利用土地 合理安排生产与生活用地 4 坚持重点突出 布局合理 结构清晰 功能完善 5 坚持立足岩湾村的实际发展需要 突出岩湾村特色 6 坚持整体发展与重点建设相结合 近远期建设协调 三 规划指导思想三 规划指导思想 1 从整体的角度构建村庄的发展目标及发展前景 充分挖掘岩湾村地域文化特征 并将之与形体空间规划有机结 合 完善村庄功能和配套基础设施 改善人居环境 构建和谐人居新村 以规划促发展 力求寻找村庄建设规划的新模 式 为镇安县的新农村建设起到示范作用 2 立足岩湾村现状 尊重村民意愿 不做表面文章 紧密结合村庄地形地貌和原有建筑实际的基础上 借助村落 潜在软 硬质资源 进行空间的整治与改造 3 积极推进岩湾村产业结构调整 增加农民收入 建成具有鲜明南秦岭山水原生态特色 浓郁乡村韵味 构建采 3 摘 垂钓 餐饮 娱乐 科普 旅游观光 集休闲娱乐 农业观光 科普教育于一体的现代农业旅游观光园 岩湾村规 划结合云盖寺镇总体规划 纳入到镇安县旅游规划体系中 第三章第三章 规划目标 期限 范围规划目标 期限 范围 一 规划目标一 规划目标 规划期末 将岩湾村建设成空间布局合理 公建配套完善 自然环境优美 居住舒适 经济繁荣的花园式社会主义 新农村 二 规划期限二 规划期限 近期 2010 2015 年 5 年 远期 2016 2025 年 10 年 三 规划范围三 规划范围 岩湾村村域范围 北至云镇村 南至三条沟公路 东与木园村接壤 西与三条沟村为邻 总规划控制用地面积 55 34 公顷 4 第四章第四章 村庄发展规模村庄发展规模 一 人口规模一 人口规模 岩湾村现状 605 户 2300 人 基于该村的性别比例 年龄构成 并结合产业发展 预测规划期内人口规模为 625 户 2500 人 村镇总人口应为村镇所辖地域范围内常住人口的总和 其发展预测应按下式计算 Q Qo 1 K n P Q 2300 1 4 15 0 2500 人 总户数 2500 4 625 户 式中 总人口预测数 人 Qo 总人口现状数 人 规划期内人口的自然增长率 规划期内人口的机械增长数 人 规划期限 年 二 用地规模二 用地规模 岩湾村现状建设用地以道路和住宅用地为主 约 15 公顷 人均 63 平方米 规划以整合改造 插空补缺为主 规划 建设用地 31 7 公顷 人均 126 8 平方米 5 第五章第五章 规划结构规划结构 根据岩湾村的现状 依据规划指导思想 确定岩湾村此次规划结构为 一轴两心四片 一轴 是沿镇云公路主要发展轴 两心 是在宾馆的商业中心和村委会文化活动中心两个结构中心 四片 是岩中路以西花卉大棚菜片区 岩中路以东镇云公路西侧新建居住区 县河东侧花卉片区和包括农家乐 休闲别墅区在内的娱乐休闲区 共四个片区 第六章第六章 规划布局规划布局 一 居住建筑用地一 居住建筑用地 本着改善农村居住条件的原则 规划改造住宅 100 余户 新增住宅 20 户 规划宅基地占地面积 12 15 米 规划住 宅分布在镇云公路西侧 主要对现状用地进行填空补齐 采用连排式布局 同时在宾馆南侧 滨江大道和凤栖路之间设 置度假山庄和休闲别墅区 二 公共建筑用地二 公共建筑用地 保留现状小学 增设 2 个篮球场 4 个羽毛球场和 1 个田径场 在新建居住区内增设一个幼儿园 正对滨水广场设置宾馆和超市 供外来游客居住生活所用 在超市东侧沿雁翔路设置美食城 供村民和外来游客美 6 食消费 规划有花卉中心 购物中心 文化站和卫生所等公共设施 在村委会北侧设置变电所 三 道路广场用地三 道路广场用地 硬化滨江大道 龙兴路 雁引路 雁翔路 岩西路 岩中路等六条道路 加宽岩东路和新城路 使村庄道路系统呈 方格网状布局 村庄道路分三级 主要道路宽 10 12 5 米 车行道宽 6 8 5 米 两侧各有 2 米的绿化带 次要道路宽 3 4 米 村庄支路宽 3 5 米 在隧道入口处 设置环形广场和亲水平台 成为外来游客对于岩湾留下深刻印象的一个重要景观节点 将县河水引 入 设置滨水广场 为村民和游客提供了一个休闲集会的场所 结合村委会和文化站入口空间设置村民集散广场 同时 设置娱乐健身设施等 广场总占地面积 3200 平方米 四 公共绿地四 公共绿地 在县河两侧沿镇云公路和滨江大道规划 15 米宽景观防护绿带 采用乔灌木相结合 起安全和美化作用 在道路两 侧种植行道树 三级道路车行道两侧的绿化带以小灌木和花卉为主 在规划的居住区内 各居住组团间留出一定的开敞 空间作为公共绿地 设置游园 健身器材等 另外在房前屋后种花植树 美化环境 提高村民生活质量 第七章第七章 景观规划景观规划 在隧道入口处设置环形广场和亲水平台 形成一个重要的景观节点 同时将县河引入 形成滨水广场 与隧道处节 点相呼应 围绕滨水广场设置宾馆和超市 使人们在经过隧道时第一眼就能看到对岸的风景 形成第一条景观轴线 沿 县河两侧分别设置绿化带 形成第二道景观轴线 在凤栖路和滨江大道设置的度假山庄和休闲别墅 采用自然山水设计手法 形成具有自然园林特色的绿色景观 7 村庄中心广场通过小品配置 场地铺装 花坛 座椅 雕塑等小品营造丰富的广场空间 给老人和儿童提供一个休 闲舒适的活动场所 第八章第八章 道路交通规划道路交通规划 一 现状一 现状 村庄道路现状大多为土路 遇到下雨天泥泞难行 给村民的生产生活带来极大不便 二 规划二 规划 依据用地情况 结合现状 规划村庄道路形成方格网式道路结构 道路分二级 村庄主要道路 包括滨江大道 凤 栖路 岩东路 岩西路 雁翔路 雁引路 龙兴路规划红线宽 6 10 米 村庄次要道路 规划红线宽 3 4 米 村庄主 次道路均应设置路灯 规划采用高杆灯 在隧道入口处设置停车场 第九章第九章 竖向规划竖向规划 竖向规划主要以合理利用村庄自然地形地貌 减少土方量为原则 主要有以下几方面内容 1 对路面进行改造硬化 就近进行土方平衡 基本保持原始坡向 坡度 以最小的土方工程量为目标 2 村庄建成区主要是对现状用地进行整合 需要开辟支路的地段 以保护自然地貌为原则 路面结构以水泥混凝土 路面为主 3 村庄新规划宅基地就近进行取土和弃土 道路坡度控制在 0 5 1 7 之间 路面结构为水泥混凝土路面 8 第十章第十章 给排水工程规划给排水工程规划 一 现状一 现状 岩湾村目前大部分供水管道老化 有 95 户自来水还没入户 二 规划依据二 规划依据 1 室外给水设计规范 GB50013 2006 2 室外排水设计规范 GB50014 2006 3 城市给水工程规划规范 GB50282 98 4 城市排水工程规划规范 GB50318 2000 三 规划三 规划 1 给水工程 用水量估算 依据现行有关给排水规范 结合规划区的实际情况 确定用水量指标 用水包括居民生活用水 公共建筑用水 绿 化用水和未预见用水 居民生活最高日用水量标准为 200 升 人 日 公共建筑用水按 15 升 m2 d 计算 绿化用水按用 水量的 5 计算 未预见水量按用水量的 5 计算 计算结果见下表 9 表 5 1 用水量估算表 用水项目用水指标数量 最高日用水 量 备注 居民生活用水 量 200 升 人 日 2500 人 500m3 d 公共建筑用水 15 升 m2 d 3 8 万 m2 570m3 d A B 地块用 水按公建用水 计算 绿化用水量 53 5m3 d 按用水量的 5 计 未预见用水量 56 1m3 d 按用水量的 5 计 合 计 1179 6m3 d 给水系统 规划区给水管网采用环状和枝状相结合布置 采用生活 消防统一供水系统 消防采用低压制 室外消火栓间距不 大于 120m 多层建筑给水压力由城市给水管网提供 供水水压宜满足用户接管点处服务水头 28 的要求 为提高供水 可靠性 各小区 设两个给水入口 并与村庄主给水管网形成环路 给水管径在 200 100mm 之间 2 排水工程 现状 村庄目前无统一的排水设施 雨水顺坡自然流入村庄外围农田 生活污水则随意排放 排水体制 规划区采用雨污分流的排水体制 排水量估算 根据镇安县的实际情况 污水排放系数取 0 8 规划区污水量为 943 7m3 d 污水管道按 1000m3 d 设计 污水总变 化系数 K 总 1 9 2 30 10 规划区雨水量按镇安县暴雨强度公式计算 q 升 秒 公顷 79 0 10 lg9 01 1140 t p Q F q 升 秒 其中设计参数 设计重现期 P 取 1 年 t 为集水时间 地面集水时间取 10 15 分钟 F 为汇水面积 公顷 排水系统 规划区污水统一排向村庄污水管网 根据地形及竖向规划 排水管采用低边式沿路布置 收集沿线污水 送至人工 湿地 经过自然生物处理后排至天然水体 雨水按就近 分散 自流的原则排入地块周边的雨水管道 为充分利用雨水资源 可结合绿地 广场布置渗水地面 等 截流入渗 储存利用 可改善生态环境 节约水资源 各排水管的规划设计流量依据雨污和流量确定 并确定管径 规划排水管采用钢筋混凝土圆管 于管道交汇 转弯 尺寸变化处布设检查井 第十一章第十一章 电力工程规划电力工程规划 一 规划依据一 规划依据 1 城市电力规划规范 GB 50293 1999 2 镇安县总体规划 二 负荷预测二 负荷预测 1 用电指标 11 根据 城市电力规划规范 结合岩湾用电现状及发展要求 本次规划采用单位建筑面积负荷指标法 对用电负荷进行 预测 并按以下分类指标进行 表 5 2 单位建筑面积用电指标 建筑用地类 别 单位建筑面积负荷指标 W m2 本次规划选取值 W m2 居住建筑用 电 20 60 W m2 2 6 kw 户 4kw 户 公共建筑用 电 30 12040W m2 2 用电负荷预测 表 5 3 用电负荷预测表 用电项目类 别 用电指标规 模最大负荷 居住建筑用 电 4KW 户625 户 2500KW 公共建筑用 电 40W m2 3 8 万 m2 1520KW 合计 4020KW 居住建筑用电需要系数按 民用建筑电气设计规范 要求 功率因数不小于 0 9 无功补偿变压器室低压侧集中补偿 12 三 三 线路规划线路规划 1 10KV 配电网 根据规划区的建筑布置特点及环境要求 规划区选用箱式变配电所 设变配电所 10 座 每座容量 500KVA 总容 量为 5000KVA 用电引自 10KV 中压城市电网 主要以 220 380V 低压配电网形式供给各用户单元 2 220 380V 配电网 规划区内主要为三级负荷 为了减少线路迂回造成的电压损失及投资浪费 规划区内采用变电所放射式供电 3 电力线路敷设 规划区内 10KV 及以下线路均采用埋地敷设 区内采用电力电缆沟敷设方式 沿道路侧修建断面为 1 0 1 0 米电缆 沟 10KV 及 0 4KV 电力电缆同沟敷设 4 线路选择 10KV 电力电缆选用铠装交联聚氯乙烯绝缘三芯铜芯电缆 0 4KV 电力电缆选用聚氯乙烯绝缘四芯铜芯电力电缆 用户变电所位置 数量及选址见规划图 导线截面及规格和其余未尽事项 可在施工图中加以考虑 第十二章第十二章 电信工程规划电信工程规划 一 通信线路规划一 通信线路规划 主要包含通信管道及电缆敷设 电话住宅按 1 门 户 公建按 1 门 100m2 考虑 电话总数约为 1000 门 设电信交换箱一部 容量 1200 对 13 电讯电缆均为电缆沟敷设 与电力电缆沟两侧布置 电讯电缆选用 HYA 全塑市话电缆 电信线路引自云盖寺镇电信局 二 信息网络规划二 信息网络规划 根据经济和社会进步情况 本次规划区设置光缆传输通道 采用 12 芯光缆沿电讯电缆管道敷设 线路引自县城信 息网络 三 有线电视网络三 有线电视网络 随着人民生活质量的不断提高 无线电视已不能满足日常生活所需 岩湾村有线电视入户率在 2006 年已达到 80 到规划期末要达到 90 以上 规划区内全部采用地埋电视电缆方式 村庄各片区设置分配放大器件箱 线路沿电讯电缆沟敷设 第十三章第十三章 燃气工程燃气工程 一 气源一 气源 燃气气源主要为石油液化气 供给方式为瓶装 二 供气原则二 供气原则 1 以村庄建设规划中的总体布局为基础 2 从实际出发 统筹兼顾 合理安排 分期实施 逐步完善 正确处理近 远期关系 做到远近结合 14 三 供气规模预测三 供气规模预测 1 供气规模及气化率 村庄规划户数 625 户 气化率定为 80 2 居民用气耗热指标的确定 参照 城填燃气设计规范 GB50028 93 确定居民耗热定额取 20 公斤 户 月 3 公共建筑建筑耗气量按其占总耗气量的比例来估算 按 15 比例 4 不可遇见用气量按照居民用气和公建用气的 10 计 5 用气平衡见下表 用气平衡表 居民公建不可预见量 总计 月耗气量 吨 101 51 212 7 四 供气规划四 供气规划 1 规划在村庄公共服务中心设 1 个液化气供应点 2 液化气将利用汽车槽车由镇安县石油液化气储配站装瓶后 由运瓶车运送到村中各供应点 3 加强瓶装液化石油气的管理 坚决取缔私人非法经营瓶装液化石油气 第十四章第十四章 环境卫生规划环境卫生规划 一 现状一 现状 岩湾村目前无专人负责村庄的环境卫生 村庄生活垃圾也无固定堆放点 15 二 规划二 规划 公共厕所 按 1000 人设置 1 座公厕标准 村庄设置公厕 3 座 为水冲式厕所 同时应建立并严格执行及时清扫和消毒等防控 疫病等管理制度 垃圾处理 垃圾按照 80 100 米服务半径设置移动式垃圾斗 每天由村委会组织专门人员统一收集 再通过垃圾清运车运至垃 圾压缩站 最后运至云盖寺镇垃圾场 做深埋处理 规划 1 座垃圾转运站 位于变电站南侧果园里 在村庄主要道路和次要道路设置垃圾箱 设置标准为 主要道路 间距不超过 100 米 次要道路 间距不超过 150 米 第十五章第十五章 综合防灾规划综合防灾规划 一 防洪工程规划一 防洪工程规划 1 防洪范围及对象 河流从规划区由北向南流过 河流流经规划区长度约 1 8km 2 防洪标准 根据 防洪标准 GB50201 94 有关规定 结合规划区的政治 经济 文化地位 规模等因素综合考虑 规划区河段按三十年一遇洪水标准设防 河道上的桥梁等构筑物设防标准应大于 相应河道的设防标准 3 防洪规划 根据国家 防洪标准 GB50201 94 结合岩湾村现状综合考虑 确定防洪标准为 30 年一遇 在实施主要工程措 16 施后 为了合理的发挥防洪工程的效益 进行必要的非工程措施处理 通过工程措施与非工程措施的相结合 形成安全 完善的防洪体系 确保村庄防洪的安全 加强村庄防洪预警预报系统建设 准确预报洪水情况 消除防洪工作隐患 河道防洪工程结合已有堤线进行布置 并与河流方向适应 堤线应尽量平顺 各堤段连接平缓 在做好河道防护工作的同时 可结合生物工程措施及水土保持措施与村庄绿化相结合 规划建议尽快解决污水排放问题 避免泄洪通道遭受污物及污水的侵害 解决防洪的安全隐患