房屋买卖协议(版本一).doc

房 屋 买 卖 协 议卖方： _ （以下简称甲方） 买方： _ _ （以下简称乙方） 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 第一条 房屋概况1、甲方所出售房屋位于贵溪市贵冶生活区西区 栋 单元 室， 建筑面积为_ 平方米。2、甲方自愿将本住房出售给乙方，且已征得其妻子同意。3、乙方对甲方所出售房屋做了充分了解，自愿购买该房。 第二条 房屋价格及其他费用： 1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币） 拾 万 仟元整（￥ ），此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。2、如本房屋届时需要办理土地使用权证，其相关费用由 方负担。 第三条 付款方式： 协议签订 日内，乙方通过银行转账方式一次性全额支付甲方本房款 元整，同时，甲方向乙方出具已收取本房款的书面证明材料。第四条 房屋交付：1、甲方应于收到乙方全额房款后，立即交付给乙方购买本房屋的所有集资付款凭证和房屋钥匙。 2、甲方在取得本房屋产权证（包括房屋所有权证和土地使用权证） 日内，与乙方共同到房产部门办理本住房的所有权过户手续，并将新的本房屋的产权证交给乙方。本住房一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有。第五条 甲方承诺1、甲方承诺在本房屋所有权过户以前，在乙方已全额交付本房款的前提下，乙方即拥有本房屋的使用权，乙方可以自主的装修和居住，甲方不予干涉。2、甲方承诺在乙方已全额交付本房款后，不得将本房屋以出售、出租等形式另行他人。3、甲方承诺不因甲方的原因造成乙方水、电、气的非正常使用，并妥善保管工资单，采用一年一清的方式，及时收取乙方使用的水、电、气、物业费用。4、甲方承诺将本房屋的相关信息及时通告乙方，并积极配合乙方办理本房屋产权的过户等相关事宜。5、甲方承诺在本房屋产权过户以前，如本人工作单位、住所、联系方式等相关信息发生变更，及时通告乙方。第六条 乙方承诺1、乙方承诺在本房屋所有权过户以前，严格遵守国家法律法规和西区物业管理的相关规定，不在本房屋内从事赌博等违法犯罪的活动。2、乙方承诺在本房屋所有权过户以前，不得将本房屋以出售、出租等形式另行他人。3、乙方承诺正常使用水、电、气，根据甲方的工资单，采用一年一结的方式，及时向甲方缴纳已使用的水、电、气、物业费用。4、乙方承诺及时反馈甲方告知的本房屋的相关信息方，并积极配合甲方办理本房屋产权的过户等相关事宜。5、乙方承诺在本房屋产权过户以前，如本人工作单位、住所、联系方式等相关信息发生变更，及时通告甲方。第七条 税费分担甲、乙双方达成一致意见，本房屋交易的税费由 方负担。 第八条 乙方的违约责任： 1、乙方未按本协议规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的 支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本协议，甲方有权解除协议，届时将由乙方向甲方支付购房款 %作为违约金。 2、如乙方未按本协议第六条第二款约定执行，经甲方证实，甲方有权解除本协议，届时将由乙方向甲方支付入住时间的租金，租金按市场价计算，并以购房款的 %作为违约金。 第九条 甲方的违约责任： 1、甲方未按本协议第四条规定将房屋及时交付使用及办理过户手续，每逾期一日，按照购房总价的 支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本协议，乙方有权解除协议，甲方退还乙方所有房款，赔偿乙方的所有装修费用，并向乙方支付房价的 %作为违约金。 2、如甲方未按本协议第五条第二款约定执行，经乙方证实，乙方有权解除本协议，届时甲方赔偿乙方所有的装修费用，并向乙方支付房价的 %作为违约金。 第十条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如乙方接手后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。 第十一条 本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本协议具同等法律效力。 第十二条 本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 第十三条 本协议自甲、乙双方签字之日起生效。 第十四条 本协议一式四份，甲、乙双方各执一份，其他两份交各自见证人保存。 （以下无正文）甲方（签章）： 乙方（签章）： 住址： 住址： 工作单位： 工作单位：联系电话：