建设工程专业分包合同.doc

建 设 工 程 专 业 分 包 合 同总包方（甲方）： 分包方（乙方）： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法和承包人同建设单位签定的 建设工程施工合同及工程承包总部工程专业分包合同管理办法，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本项专业分包工程施工有关事项，经双方协商一致，特订立本合同。第1条 工程概况1.1 分包工程名称： 1.2分包工程地点： 1.3 分包工程承包范围及内容：（分包工程类别、部位、材质名称、型号、规格等）： 1.4 分包工程承包方式： 第2条 工期2.1 本合同工期定于 年 月 日开工；于 年 月 日竣工，总日历天数 天。2.2 工期提前或延误的奖罚。乙方按合同工期每提前交工一天，甲方应支付乙方的奖励金额和计算方法： 。乙方按合同工期每延期交工一天，应交付的违约金额和计算方法： 。第3条 质量标准及要求3.1 工程质量标准及要求： 第4条 甲乙方驻工地代表甲方代表姓名（项目经理）： ；乙方代表姓名: （任命书、委派书作为合同附件）.第5条 合同价款5.1 本分包合同工程承包价款： 元金额大写： 。5.2 本分包合同承包价款的计算方式（或后附承包项目及工程价款计算一览表）： 5.3 按照国家和北京市政府规定应上缴的税费由总包方负责统一缴纳。本分包合同承包造价不含税费。5.4 乙方按照本分包合同承包造价的 交甲方，作为甲方的总包服务管理费。签订合同时从合同价款中扣除。第6条 合同价款的调整6.1合同价款的调整方法： 6.2乙方应严格按照合同中确定的施工内容按质按量完成，施工过程中不得自行增加工程内容，加大工程量，否则增加部分不予结算。因工程设计有变更，待甲方办理变更洽商后方可施工。6.3根据工程造价的结算金额，重新计算税费及总包服务管理费，从结算价款中扣除；重新抵扣保修抵押金。第7条 分包工程款的结算与支付7.1 工程款的结算方式和付款办法。根据建设单位每向本合同甲方支付一笔工程款时，甲方即比照此款在工程中标总价款中的比例，以同比例向乙方支付合同价款一次，依此类推，至与乙方签定的合同价款分批结清为止；或建设单位向本合同的甲方拨付分包工程专款的比例支付乙方工程款。甲方收到建设单位工程款的依据为：银行或委托进行核算的相关部门出具的拨付凭证。甲乙双方同意按照上述约定进行支付和结算，自愿承担延迟支付的风险，且该约定不因工程竣工与否而变更。若因建设单位的原因，拖欠本合同甲方的工程款，即为甲方向乙方支付条件不成立，乙方不得以甲方未向其履行付款义务向甲方主张自己的合同权利。在甲方因施工过程中出现的抢工、抢险及处理其他特殊紧急事由，向建设单位要求拨付的专款，乙方亦不得针对该笔款项向甲方主张自己的合同权利。7.2双方约定按合同结算总价的 %扣分包工程保修抵押金 元，保修期限为 年，保修期满，无质量问题，返还乙方保修抵押金。第8条 材料设备供应根据工程实际情况，在补充条款中明确。乙方采购的材料、设备进货检验按照现行的建设工程施工合同“通用条款”第28条执行。第9条 工程质量检查及验收9.1工程质量应当达到协议书约定的质量标准，质量标准的验收和评定以国家或行业的质量验收评定标准为依据，按照甲乙双方约定的质量标准验收。9.2乙方应认真按照标准、规范和设计图纸（图集）和约定的质量标准及甲方的要求进行施工，若达不到约定的条件（或部分），甲方代表一经发现，可要求乙方返工，乙方应按甲方代表要求的时间返工，直到符合约定的条件。其返工费用由乙方承担，工期不予顺延。返工后仍不能达到约定条件，乙方承担违约责任。9.3 施工过程中，乙方对隐蔽工程、施工质量等适时自检，并随时接受设计、监理和甲方的检查、检验，为检查、检验提供便利条件。9.4 当分包工程具备验收条件，乙方应按国家及本市工程竣工有关规定，向甲方提供完整竣工资料和竣工验收报告，由甲方组织验收。（特殊专业分包工程的验收在补充条款中另行明确）9.5 按照国家的有关法律、法规和房屋建筑工程质量保修办法的规定，分包方应承担本专业分包工程的质量保修责任。质量保修期的确定以总包方与建设单位签定的工程质量保修合同期限为准。第10条 现场管理10.1甲、乙双方应遵守施工现场的各项规章制度，在甲方现场负责人统一领导下组织施工，双方密切配合，保证施工顺利进行。如因乙方人员不服从甲方现场负责人的统一领导和安排，不能保证工程进度和工程质量，甲方有权终止和解除本合同。10.2 甲方对乙方承担的工程要做安全交底，提出明确的安全要求，并进行监督检查。乙方应按照北京市安全生产、文明施工的规定，采取严格的安全防护措施，保证安全施工；乙方必须遵守甲方施工现场的安全规章制度，如因乙方违章作业，发生的安全事故，一切责任及经济损失由乙方承担。10.3 乙方应对施工人员进行遵纪守法的教育，并指定专人负责现场保卫工作，看管好本队的施工材料，如违反现场管理制度，甲方有权采取必要措施，乙方应承担法律及经济责任。10.4 分包工程已完工程成品保护工作由乙方负责，乙方应采取必要的保护措施，如有损坏由乙方负责修换。第11条 争议甲、乙双方发生争议时，可以通过协商或申请施工合同管理机构会同有关部门调解，不愿通过协商或调解时，可以采用下列一种方式解决：第一种争议解决方式：向 仲裁委员会申请仲裁；第二种争议解决方式：向甲方所在地人民法院起诉。双方约定按第 种争议解决方式解决。第12条 违约12.1 乙方应依据甲方与建设单位签订的“建设工程施工合同”共同向建设单位负责，因乙方原因造成“建设工程施工合同”违约，经济损失由乙方承担。12.2 分包方不得将其承包的分包工程（或肢解部分）转包给他人。12.3 在施工过程中，经承包人有关部门审核认定分包方的技术水平、综合管理能力不具备执行本合同有关条款的规定，不能按合同工期完工，施工质量达不到设计和规范要求，或发生使合同无法履行的行为，甲方代表可通知乙方，终止合同，乙方向甲方按分包合同承包造价的 支付违约金。12.4 本合同签订后，不经双方协商同意，分包人不得随意变更、涂改或不按合同的规定履行合同，否则承包人有权终止或解除本合同。第13条 合同生效与终止13.1 本合同自订立之日起生效。在完成双方约定的工作内容且结算认可及保修期满后即告终止。13.2 本合同未尽事宜，双方应及时协商并办理补充合同。13.3 签订本工程专业分包合同时，乙方应向甲方提供企业法人营业执照、企业资质等级证书和法人委托书复印件。第14条 合同份数14.1 本合同正本两份,正副本具有