住宅建筑工程监理细则.doc

此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除肥城凤山城小区1#2#楼工程监理实施细则泰安市银桥工程建设监理有限公司二00八年十月一十七日肥城 岱岳凤山城小区工程监理实施细则一、工程概况：工程名称：肥城 岱岳凤山城小区1#2#楼工程。建设地点：凤山路以东新城办事处以北该工程为六层住宅楼，一、二层为营业房。标准层层高为2.9米。建筑合理使用50年，耐火等级为2级，屋面防水等级2级。本建筑抗震设防为6度。结构形式为框架、砖混结构。 二、编制依据： 1、已批准的本工程“监理规划”及“施工组织设计”。 2、现行的各建筑工程的“施工质量验收规范”。 3、设计图纸及有关技术资料。三、控制要点及办法： 1、地基与基础工程； 2、砌体工程： 3、钢筋砼工程； 4、屋面工程；5、地面工程；6、居住建筑节能工程； 7、装饰装修工程； 8、给水、排水、卫生设备工程； 9、室内暖通工程； 10、建筑电气工程；11、工程验收。12、安全施工; 13、冬雨季施工; 一）地基基础工程定位、放线 1、应熟悉经规划部门核验的座标控制点(桩)，海拔标高基准点，明确施工单位委托专人进行保护。 2、施工单位放线后，应填写工程定位测量记录表(鲁JJ一018)，监理人员必须用钢尺亲自进行丈量，误差在规定范围内方可签字，交付使用，有条件时应用经纬仪，水平仪对轴线，角度，标高进行核验。 3、凡经检查的部分均应做好记录，保留原始数据。 4、应对施工单位使用的钢尺、水平仪、经纬仪进行校核，合格后方准使用。5、监理人员检查合格后应在工程定位测量记录表(鲁JJ一018)上签字。 土方开挖(1)土方开挖前应检查定位放线、排水和降低地下水位系统，合理安排土方运输车的行走路线及弃土场。 (2)施工过程中应检查平面位置、水平标高、边坡坡度、压实度、排水、降低地下；水位系统，并随时观测周围的环境变化。 (3)临时性挖方的边坡值及应土方开挖工程的质量检验标准应符合规范的要求。 2、应注意的质量问题：(1) 基底超挖：开挖基坑(槽)或管沟不得超过基底标高，如个别地方超挖时，其处理方法应取得设计单位的同意。(2)基底未保护：基坑(槽)开挖后，应尽量减少对基土的拢动。如基础不能及时施工时，可在基底标高以上留03m厚土层，待作基础时再挖。 (3)施工顺序不合理：土方开挖宜先从低处开始，分层分段依次施工，形成一定坡度，以利排水。(4)开挖尺寸不足：开挖基坑(槽)或管沟底部的开挖宽度，除结构宽度外，应根据施工需要增加工作的宽度，如排水设施，支撑结构所需宽度。(5)基坑(槽)或管沟边坡不直不平、基底不平：应加强检查，随挖随修，并要认真验收。3、基槽完成后，施工单位应填写基槽验线记录表(鲁JJ一019)，经监理人员核查认定合格后方准进入下一工序施工。地基钎探1、探钎用中25-36圆钢制作，钎尖成600圆锥体，探钎长度一般采用22米。 自钎尖起每30厘米应作一标记。 2、大锤重量一般为4-8公斤。 3、探点布置：应根据下表要求布置钎孔，确定钎孔平面布置图槽宽（m） 排列方式钎探深度（m）钎探间距（m）0.8-1.0中心一排1.51.51.0-2.0两排错开1/2钎孔间距每排距槽边0.2m1.51.52.0以上梅花形1.51.5 4、钎探前应根据基槽平面图，确定钎孔的平面布置，并依次编号，编制钎探平面布置图，按标定的钎孔顺序进行，并将数据填写在地基钎探记录表(鲁JJ一043)内。5、举锤离钎顶宜为5070厘米，用力均匀、将钢钎垂直打入土中，并记录打入土层每30厘米的锤数。6、全部打钎完成后，应对钎探记录逐点进行比较，依编号记录。7、凡无问题的探点验收后用沙子填灌。地基验收1、挖土必须挖到设计深度，长宽度符合设计要求，施工单位打钎后，应做好原始记录，经审查无误后，交建设、监理、勘察、设计单位验收。 2、如基土不能符合设计要求， 由设计单位提出加深或加固方案，交施工单位实施，此时应作设计变更做好原始记录，并填写地基处理记录表(鲁JJ一045)。3、基上经各单位验收合格，施工单位填写地基验槽检查记录表(鲁JJ一044)和地基验收记录表(鲁JJ一046)后方可进行基础施工。基础施工(一)基础垫层一般规定：基土验收后才能施工。 砼配合比必须经国家认定的试验室试配，在使用前应经监理工程师签字认定。标高、轴线必须复核无误。 砼施工时必须盘盘计量，采用重量比，并按规定留置试块。 所用材料，包括水泥、砂、石、水、掺合料施工前必须有合格证并经监理工程师认可。(二)砂及砂石垫层1、审查施工单位呈报方案的可行性，施工方法要恰当，质量控制要严格，并符合设计和规范规定：砂和砂石垫层宜用中粗砂和碎石，且不得含草根等有机杂质，含泥量不得超过3； 2、材料控制：检查施工单位的取样过程和试验结果，要求用中砂，粒径不大于50mm的碎石。 3、检查施工单位对配比的控制，要求砂石比例为1：1，拌合均匀后分层铺填； 4、施工时，一般每层虚铺300mm，用平板震捣器震捣三遍； 5、分层压实后，监理工程师要到施工现场检查确认，合格后方可进行下道工序施工； 6、分层压实后，用环刀取样做密实度试件。7、施工留槎接头必须做成斜坡，层间交错。(三)基础砌砖： 砌砖前必须先检查基础的轴线和标高经复核无误后才能进行下一道工序。 砖的强度，外形尺寸必须符合设计规定，并具备有代表性的试验报告。砂浆配比必须由试验室试配，经监理工程师签认后才准使用。 砌砖前应先进行撂底和立线杆子，注意组砌方法及灰缝厚度。砌砖时应经常做砂浆饱满度试验，并做好记录。砂浆试块应根据规定制作，制作时应由监理人员及业主参加。应注意与水、 电、暖专业配合，留置各种孔洞及管线铁件。 砌体全部完成后，经自检填写工程砖砌体工程检验批质量验收记录表(鲁JJ一143)报验单报监理项目部，经检查合格后方准抹水泥防水砂浆。土方回填1、质量标准 (1)土方回填前应清除基底的垃圾、树根等杂物，抽除坑穴积水、淤泥，验收基底标高，如在耕植土或松土上填方，应在基底压实后再进行。(2)对填方土料应按设计要求验收后方可填入。(3)填方施工过程中应检查排水措施、每层填筑厚度、含水量控制、压实程度。填筑厚度及压实遍数应根据土质、压实系数及所用机具确定。如无试验依据，应符合有关规定。(4)填方施工结束后，应检查标高、边坡坡度、压实程度等，检验标准应符合有关规定。 2、应注意的质量问题： (1)未按要求测定土的于土质量密实度： 回填土每层都应测定夯实后的干土质量密度，检验其密实度，符合设计要求才能铺摊上层土，试验报告要注明土料种类，要求干土质量密度、试验日期、试验结论及试验人员签字，未达到设计要求的部分应有处理方法和复验结果。 (2)回填土下沉： 因虚铺土超过规定厚度或夯实不够遍数，甚至漏夯，坑(槽)底杂物或落土清理不干净，这些问题均应在施工中认真执行规范规定，发现后及时纠正。 (3)回填土夯实不密实：应在夯压前对土适当洒水加以湿润，所填土太湿，同样夯实不密实，呈“橡皮土”现象，这时应挖出换土重填。 (4)管道下部夯填不密实：管道下部应按要求填夯所填土，如果漏夯或夯不实会造成管道下方空虚，造成管道折断而渗漏。 3、施工单位应填写土方回填工程检验批质量验收记录表 (鲁JJ一083)。二、砌体工程粉煤灰砖砌体工程 1、砌砖前必须先检查基础的轴线和标高，经复核无误后才准进行砌砖工程。多层建筑每层应办理楼层平面放线记录及楼层标高抄测记录，经监理人员签认后方可进行砌砖工程。 2、砖的强度，外形尺寸必须符合设计规定，并具有出厂合格证及试验报告。 3、砂浆配比必须由试验室试配，经监理工程师签订后方准使用，砌砖前应先进行撂底，事先考虑门口及窗口位置，在转角处应立线杆子，线杆子应画出窗台， 窗上平，楼板下皮等位置，注意组砌方法和灰缝厚度，24墙应山顶沿顷， 圈梁或楼板下皮应用顶砖，构造柱采用四进四出，先退后进，每50公分留置插筋，插筋规格和长度应符合设计规定。 4、砌砖到一定高度后，应在墙上打标准水平控制线，以控制层高。 5、砌砖时应经常做砂浆饱满度试验，并做好原始记录。 6、砂浆试块应根据规定制作，制作时应由监理人员及业主参加。 7、应注意与水电暖等专业配合， 留置各种孔洞及管线铁件。 8、严禁留直槎，必要时应加插筋，过人洞位置应符合规范要求。 9、冬期施工砌体应有措施，施工前承包单位将措施报监理项目部，由监理人员监督执行，无措施，或执行措施不力不准进行冬期施工。 10、砌体分项工程应由若干检验批组成；检验批可按楼层施工段变形缝等进行划分。检验批的划分应在开工前报现场监理项目部，以备检查。 11、每检验批施工完成后，应由施工单位自检后填写质量验收记录表报监理工程师组织验收，合格后方可进行下一工序。 12、砌体分项工程全部完成后，施工单位应填写分项工程验收记录表。砌体工程全部完成后，必须测量总轴线位移及总标高，报监理工程师验收。多孔砖砌体工程 一、烧结多孔砖开工前应做好下列工作： 1、监理工程师应根据设计图纸、技术规范、标准等审核承包人的开工报告、施工方案、施工工艺流程、质量标准，砌筑砂浆配合比试验报告。 2、基础工程为机制粘土砖基已经过验收合格。 3、监理人员应对施工放样、施工机具运转及到场的材料进行检查，并做好开工监理准备工作。 二、施工过程中，监理人员应监督检查下列内容和工序： 材料验收：1、工程所使用的砖型： P12型，长x宽X高为240 X 115 X 90mm。 2、工程中使用的多孔砖， 必须具有该批产品的产品质量合格证，检查报告，并在工程现场实施见证取样送检，检测符合标准及设计要求，报监理工程师批准后方可使用。 三、控制施工质量的要求： 1、检查施工单位熟悉图纸及对工人技术交底的情况。 2、对墙角构造柱及不同厚度墙的交接处，窗台楼梯间等处提前试排砖作出排砖图，并做样板墙，使砌筑工程有序进行。 3、充分掌握模数砖砖型的砌筑特点，找出工程质量关键点，制定出工程质量进度控制措施。 4、砌筑质量保证措施及应注意的问题。 根据L03J126标准图集，制定砌体质量控制措施。 (1)多孔砖砌筑质量保证措施：多孔砖在装卸运输过程中，严禁倾倒和抛掷，经验收的多孔砖应按等级在坚实的场地上堆放整齐，堆置高度不宜超过2m。常温条件下，多孔砖应提前1-2天浇水湿润。砌筑时多孔砖的含水率宜控制在10-12。砂浆配合比应采用重量比，用砂宜用中砂，并应过筛，不得含有草根等杂物；砂的含泥量不得超过5，砂浆稠度宜控制在70-90mm。砌体应上下错缝， 内外搭接。 宜采用一顺一丁或梅花丁的砌筑形式。P型多孔砖上下皮搭接一般为115mm，个别部位亦不得小于53mm，砖柱不得采用包心砌法。砌筑前应考虑好组砌方式，特别注意节点处排砖，并进行试排。砌筑时多孔砖的孔洞应垂直于受压面； 多孔砖不应砍砖，必要时现场切割或使用少量实心配砖； 砌体转角处和交接处应同时砌筑。不能砌筑时应砌成斜槎。接槎处高度差不得超过一步脚手架的高度。砌体接槎时，接槎表面必须清理干净，浇水湿润并应填实砂浆，保持灰缝平直。 砌体应采用“三一”砌砖法。砌体灰缝应横平竖直，水平灰缝和竖向灰缝的厚度为8-12mm，砌体水平灰缝砂浆饱满度应不小午90； 竖向灰缝可采用加浆填灌或顶头打灰的方法，使其砂浆饱满。严禁用水冲浆灌缝，划缝深度应控制在5-12mm间。(2)构造柱施工：先砌墙后浇柱，砌马牙槎先退后进，按规定设置拉结筋；外包多孔P1砖用清水木模竖向加固，楼层上下30cm和中间预留安装卡具洞口，洞口上下设置加强筋，内墙设置26， 外墙3 6，长40cm，压墙1000；灰缝要饱满，振捣棒尽量远离外包多孔砖。 (3)圈梁施工：硬架支模施工，接触面用砂浆抹平，并且支模时采取措施保证不漏浆。圈梁下三皮和七皮砖处设安装卡具洞口，间距600-1000mm，孔洞设置力口强筋应同构造柱施工。(4)构件安装：过梁专门设计，梁高采用90mm和190mm两种尺寸；过梁压墙240mm，梁下砖用砂浆塞实。(5)电线管理设：尽量走圈梁和板孔，垂直方向预留引用开槽机开槽，电线管就位后，用M10砂浆找平，电器配管高度集中处，砌成马牙槎，每500mm高度设置26拉结筋，用C20细石混凝土灌实。 四、质量验收： 在砌筑过程中，每步架至少抽查3处(每处3皮砖)，砌体的水平灰缝砂浆饱满度不得低于90，垂直灰缝不得出现透明缝、干缝。其它均按多孔砖墙体构造详图(L03J126)要求执行。填充墙砌体工程1、填充墙材料主要加气砼砌块。2、所用原材料均应有出厂合格证及试验报告。3、使用加气砼砌块或轻骨料砼。小型砌块砌筑墙体时，墙底部应用实心粘土砖或多孔砖，其高度不宜小于20公分。 4、力口气砼砌块和轻骨料砼小型空心砌块砌体，不应与其它砌块混用。 5、填充墙砌体的拉结钢筋或网片的位置应与块体皮数相符合，应置于灰缝中。 6、填充墙应错缝搭砌，加气砼砌块搭接长度不应小于砌块长度的13，竖向通缝不应大于二皮。 7、填充墙砌体灰缝厚度与宽度应正确：空心砖及砼小型砌块灰缝厚度为8-12mm，加气砼砌块水平灰缝为15mm，竖向灰缝为20mm。 8、填充墙砌至接近梁板底时，应留一点空隙等填充墙砌筑完并应至少间隔7天后再将其补砌挤紧。此时应使用丁砖斜砌挤紧。 9、电线管线及配电箱等埋设应于施工前配合水电专业人员统一安排，凡洞口超过30公分的应设置过梁，不准设置横向水平配管及水平沟槽。三）钢筋砼工程模板工程 1、模板及其支架应根据工程结构形式，荷载大小地基土类别，施工设备和材料供应等条件进行设计。模板及其支架应具有足够承载能力、刚度和稳定性能， 能可靠地承受新浇砼的自重和侧压力以及在施工中产生的荷载。 2、在浇灌混凝土之前，应对模板工程进行验收，重点检查、轴线位移、标高、截面尺寸、层高垂直度及表面平整度。做到安装牢固、支模稳定、拼缝严密、不得跑浆，如采用竹胶模板时拼缝应用胶纸带粘贴。 3、安装现浇结构的上层模板及其支架时，下层楼板应具有承受上层荷载的承载能力，或加设支架；上、下层支架的立柱应对准，并铺设垫板。 4、在涂刷模板隔离剂时，不得沾污钢筋和混凝土接槎处。 5、现浇楼板应计算好标高，根据建筑图要求，结构楼板的厚度，地面面层的设置等，确定模板的底标高。设计无要求时，阳台、厨房卫生间的建筑标高应低于室内地坪2050毫米。 6、楼梯模板应放大样，踏步高度应一致，休息平台应平行，标高应考虑抹灰及饰面厚度。 7、模板安装完后，应对构件的几何尺寸，标高位置，形状、预埋件进行全面检查，符合要求生方可进行下道工序。 8、浇注砼时应安排专人对模板及支架进行观察和维护，发生异常情况应及时处理，确保工程质量。 9、拆模期限应按规范规定执行。侧模板拆除应能保证其表面及棱角不受损伤，底模及其支架拆除的混凝土强度应符合设计要求。10、应注意的质量问题：(1)柱模板容易产生的质量问题：截面尺寸不准，混凝土保护层过大柱身扭曲。 防止办法是： 支模前按图弹位置线，校正钢筋位置，支柱前柱子应做小方盘模板，保证底部位置准确。根据柱子截面尺寸及高度，设计好柱箍尺寸及间距，柱四角做好支撑及拉杆。 (2)梁板模板容易产生的问题： 梁身不平直，梁底不平，梁侧面鼓出，梁上口尺寸偏大，板中部下挠。防治办法是：梁板模板应通过设计确定龙骨、支柱的尺寸及间距，使模板支撑系统有足够强度及刚度， 防止浇混凝土时模板变形。模板支柱的底部应支在坚实地面上，垫通长脚手板防止支柱下沉，梁板模板应按设计要求起拱，防止挠度过大。梁模板上口应有拉杆锁紧，防止上口变形。钢筋工程1、一般规定：(1)钢筋的品种、级别或规格需变更时，应办理设计变更文件。(2)在浇筑混凝土之前，应进行钢筋隐蔽工程验收，内容包括：a、纵向受力钢筋的品种、规格、数量、位置等。b、钢筋的连接方式、接头位置、接头数量、接头面积百分率等。c、箍筋、横向钢筋的品种、规格、数量、间距等。d、预埋件的规格、数量、位置等。2、原材料：1) 主控项目：(1)钢筋进场时，应按现行国家标准钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GBl499等的规定抽取试件作力学性能检验，其质量必须符合有关标准的规定。检查数量：按进场的批次和产品的抽样检验方案确定。检验方法：检查产品合格证、出厂检验报告和进场复验报告。(2)对有抗震要求的框架结构，其纵向受力钢筋的强度应满足设计要求； 当设计无具体规定时，对一、二级抗震等级，检验所得的强度实测值应符合：a、钢筋的抗拉强度的实测值与屈服强度实测值的比值不应小于125。b、钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于13。检查数量：按进场的批次和产品的抽样检验方案确定。检验方法：检查进场复验报告。(3)当发现钢筋脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常等现象时，应对该批钢筋进行化学成分检验或其他专项检验。检验方法：检查化学成分等专项检验报告。2)一般项目：(1)钢筋应平直、无损伤，表面不得有裂缝、油污、颗粒状或片状老锈。检查数量：进场时和使用前全数检查。检验方法：观察。3、钢筋加工：1) 主控项目：(1)受力钢筋弯钩和弯折应符合有关规范规定。检查数量：按每工作班同一类型钢筋、同一加工设备抽查不应少于3件。检验方法：钢尺检查。(2)除焊接封闭环式箍筋外，箍筋的末端应作弯钩，弯钩形式立符合设计要求； 当设计无具体要求时应符合有关规定。检查数量：按每工作班同一类型钢筋、同一加工设备抽查不应少于3件。检查方法：钢尺检查。2）一般项目：(1)钢筋调直宜采用机械方法，也可采用冷拉方法。 当采用冷拉方法调直钢筋时，HPB235级钢筋的冷拉率不宜大于4,HRB335级、HRB400级和RRB400级钢筋的冷拉率不宜大于1。检查数量：按每工作班同一类型钢筋、同一加工设备抽查不应少于3件。检查方法：观察、钢尺检查。(2)钢筋加工的形状、尺寸应符合设计要求，其偏差应符合有关规定。检查数量：按每工作班同一类型钢筋、同一加工设备抽查不应少于3件。检查方法：钢尺检查。4、钢筋连接：1)主控项目：(1)纵向受力钢筋的连接方式应符合设计要求。检查数量：全数检查。检验方法：观察。(2)在施工现场，按国家现行标准钢筋机械连接通用技术规程JGJl0796、钢筋焊接及验收规程JGJl82003的规定抽取钢筋机械连接接头、焊接接头试件作力学性能检验，质量应符合有关规程的规定。 检查数量：按有关规程确定。 检验方法：检查产品合格证、接头力学性能试验报告。 2)一般项目： (1)钢筋的接头宜设置在受力较小处。 同一纵向受力钢筋不宜设置两个或两个以上接头。接头末端至钢筋弯起点的距离不应小于钢筋直径的10倍。 检查数量：全数检查。 检验方法：观察、钢尺检查。 (2)在施工现场，应按国家现行标准钢筋机械连接通用技术规程JGJl0796、钢筋焊接及验收规程JGJl82003的规定对钢筋机械连接接头、焊接接头的外观进行检查，其质量应符合有关规程的规定。 检查数量：全数检查。 检验方法：观察。5、钢筋安装 1)主控项目 钢筋安装时，受力钢筋的品种、级别、规格和数量必须符合设计要求计要求。检查数量：全数检查检验方法：观察、钢尺检查。2)一般项目：钢筋安装位置的偏差应符合有关规定检查数量：在同一检验批内，对梁、柱和独立基础，抽查构件数量的10，且不少于3件；对墙和板，按有代表性的自然间抽查10，且不少于3间； 对大空间结构，墙可按相邻轴线高度5m左右划分检查面，板可按以横轴线划分检查面，抽查10，且均不少于3面。6、钢筋保护层厚度必须符合规范或设计规定，放置应牢固。建议立面使用带铁丝的砼垫块绑在主筋上，底筋使用砼垫块，上部钢筋使用铁凳，防止踩倒，保护层厚度的合格点率应达到90及以上，且不得有超过15倍的尺寸偏差。7、重点检查设计及规范要求的钢箍力口密区，及受力钢筋接头位置及面积百分率，及预留插筋铁件的放置。砼工程（一）砼施工 1、砼浇灌前必须在钢筋、模板二个分项工程经检验合格后方可进行，尤其严格控制钢筋保护层厚度。 2、砼配合比必须经国家认定的试验室试配，在使用前应经监理工程师签字认定。 3、砼施工时采用重量比，必须盘盘计量过磅，并由专人负责，有外加剂者更应注意计量。 4、砼运输、振捣，施工缝留置(尤其楼梯施工缝)，必须符合规范规定，厕所、厨房、楼梯平台以及框架梁柱均应一次浇灌完成，不准留施工缝。5、根据规范规定，留置试块，试块制作时应会同监理单位及业主参加6、现浇楼板时，穿过板的水暖管道应做好预留孔，位置要正确，严禁过后乱打洞， 电气照明配管有埋设在砼中的应加强保护，不准位移或堵塞管孔。 7、冬期施工时应编写冬期施工措施，报监理项目部批准后实施，无冬期施工措施或执行措施不当者应停止施工，责任由承包方负责。 8、砼成型后，应根据气温情况及时进行养护或保温，以保证砼强度符合设计要求。(二)混凝土工程外观质量问题 l、蜂窝：(1)配合比计量不准，砂石级配不好；(2)搅拌不匀；(3)模板漏浆；(4)振捣不够或漏振；(5)一次浇捣混凝土太厚，分层不清，混凝土交接不清，振捣质量无法掌握；(6)自由倾落高度超过规定，混凝土离析，石子赶堆；(7)振捣器损坏，或临时断电造成漏振；(8)振捣手少，振点少，振捣不到位。 2、麻面：(1)同“蜂窝”原因；(2)模板清理不净，或拆模过早，模板粘连；(3)脱模剂涂刷不匀或漏刷；(4)木模未浇水润湿，混凝土表面脱水，起粉；(5)浇筑时间过长，模板上抹灰过多不及时清理，造成面层不密实；(6)振捣时间不充分，气泡未排除。 3、孔洞：(1)同“蜂窝”原因；(2)钢筋太密，混凝土骨料太细，不易下灰，不易振捣；(3)洞口、坑底模板无排气口，混凝土内有气囊。 4、露筋：(1)同“蜂窝”原因；(2)钢筋骨架加工不准，顶贴模板；(3)缺保护层垫块；(4)钢筋过密；(5)无钢筋定位措施，钢筋位移贴模。 5、烂根：(1)模板根部缝隙堵塞不严漏浆；(2)浇筑前未下同混凝土配合比成分相同的无石子砂浆；(3)混凝土和易性差，水灰比过大石子沉底：(4)浇筑高度过高，混凝土集中一处下料，混凝土离析或石子赶堆；(5)振捣不实；(6)模内清理不净、湿润不好。 6、缺棱掉角：(1)模板设计未考虑防止拆模掉角因素：(2)木模未提前润湿，浇筑后木模膨胀造成混凝土角拉裂；(3)模板缝不严，漏浆；(4)模板未涂刷隔离剂或涂刷不佳，造成拆模粘连；(5)拆模过早过猛，拆模方法及程序不当；(6)养护不好。 7、洞口变形：(1)模内顶撑间距过大，断面太小；(2)模内无斜顶撑，刚度不足，不能保持方正；(3)混凝土不对称浇筑将模挤偏；(4)洞口模板与主体模板固定不好，造成相对位移。 8、错台：(1)放线误差过大；(2)模板位移变形，支模时无顺直找正措施；(3)下层模板顶部倾斜或胀模，上层模板纠正复位形成错台。 9、板缝混凝土浇筑不实：(1)板缝太小，石子过大；(2)缝模板支吊不牢、变形、漏浆；(3)缝内杂物未清，或缝内布管；(4)无小振动棒插捣或不振捣或振捣不好。 10、裂缝：(1)水灰比过大，表面产生气孔，龟裂；(2)水泥用量过大，收缩裂纹；(3)养护不好或不及时，表面脱水，干缩裂缝；(4)坍落度太大，浇筑过高过厚，素浆上浮表面龟裂；(5)拆模过早，用力不当将混凝土撬裂；(6)混凝土表面抹压不实；(7)钢筋保护层太薄，顺筋而裂；(8)缺箍筋，温度筋使混凝土开裂：(9)洞口拐角等应力集中处无力口强钢筋；(10)混凝土裂缝的原因及裂缝特征见下表： 混凝土裂缝的原因及裂缝特征 裂缝的原因 裂缝的特征混凝十材料方 面 1、水泥；疑结(时间)；不正常 面积较大混凝土；疑结初期出现不规则裂缝 2、水泥不正常膨胀 放射型网状裂纹 3、混凝土凝结时汗浆及下沉 混凝土浇筑1-2h后在钢筋上面及墙和楼板交接处断续发生 4、骨料中含泥 混凝土表面出现不规则网状于裂5、水泥水化热大体积混凝土浇筑后1-2周出现等距离规则的自线裂缝，有 表面的，也有贯通的 6、混凝土的硬化干缩浇筑两三个月后逐渐出现及发展，在窗口及梁柱端角出现斜 裂纹，在细长梁、楼板、墙等处则出现等距离垂自裂缝 7、接槎处理不好 从混凝土内部爆裂，潮湿地方比较多 施工方面 I、搅拌时间过长 全面出现网状及长短不规则裂缝 2、泵送时增加水及水泥景 易出现网状及长短不规则裂缝 3、配筋踩孔、钢筋保护层减薄 沿混凝土肋周围发生，及沿配筋和配管表面发尘 4、浇筑速度过快 浇筑1-2h后，在钢筋上面，在墙与板、梁与柱交接部分出现 裂缝 5、浇筑不均匀、不密实 易成为各种裂纹的起点 6、模板鼓起 半行于模板移动的方向，部分出现裂缝7、接槎处理不好 接槎处出现冷槎裂缝 8、硬化前受振或加荷 硬化后出现受力状态的裂缝 9、初期养护不好 过早干燥 浇筑不久表面出现小规则短裂 初期受冻 微细裂纹，脱模后混凝土表面出现返白，空鼓等 10、模板支柱下沉 在梁及楼板端部上面与中间部分下面出现裂纹 四）屋面工程(一)卷材屋面：为SBS防水屋面 1、防水材料进入现场后，必须抽样送试验室进行试验，不合格者不准使用。2、沿口、天沟泛水等细部处理，应根据有关规定执行。3、平屋面的坡度应为2-3，檐口、天沟的坡度不得小于1。4、找平层砂浆配比要按设计规定，找平层厚度不得小于2厘米，表面必须用铁抹子压光压平。 5、女儿墙、檐口、天沟等与屋面接触的阴角，必须按规定抹成半径为15厘米的圆孤形。6、屋面出水口周围30厘米内找平层要低2-3厘米，防水层应贴入出水口内不得小于10厘米。7、为确保屋面防水不渗不漏，在单位工程成活之后，检查人员在下雨之中或之后，立即对层面防水进行一次专门快速检查，检查雨水流向是否的积水，排水是否畅通， 室内顶棚、墙面、雨篷、挑檐、底面是否的渗漏，如有渗漏应立即着手整改， 以达到不渗漏为油毡防水层，每层的铺法及搭接按规范规定。(二)瓦屋面：1、挂瓦前先检查屋面防水砂浆无问题后再进行下道工序。2、挂瓦时按设计图纸要求，平瓦应铺面整齐的行列，彼此紧密搭接，并应瓦榫落槽，瓦脚挂牢， 瓦头排齐，檐口应成为一直线。3、脊瓦搭盖间距应均匀；脊瓦与坡面瓦之间的缝隙应用掺有麻刀的混合砂，填实压平；屋脊和斜脊应平直，无起伏现象。4、铺瓦时，瓦应分形堆放，应由两坡从下向上同事对称铺设。5、 出屋面三角窗与大屋面两斜间，挂瓦前先满铺， 塑料毡一屋每边伸入屋面大瓦不小于30厘米，塑料毡与三角屋面结合用木条射钉固定，然后挂瓦。6、出屋面铁件处用混凝土墩子固定，在墩子四周先填实抹光，墩子上面做防水砂并做出坡度。7、屋面天沟、檐沟瓦应伸入沟内的长度不应小于50mm，沿沟， 天沟应按设计做三毡四油防水， 天沟予埋100铁钉300中距6钢筋压占条，沿沟、天沟防水层与瓦间的空隙，宜用麻刀混合砂浆嵌填严密。 (三)屋面找平层应注意的质量问题1、找平层起砂：a砂浆拌和配合比不准，水泥标号不够或不稳定。b抹压程度不足，养护过早、过晚，过早上人踩踏等均能引起找平层起砂。2、找平层空鼓、开裂：a所用砂子过细，基层表面清理不干净，施工前未浇水或浇水养护不够。b.基底厚薄不均匀或施工中局部漏压。c屋面转角处、出屋管根和埋件周围漏压或操作不够认真。3、屋面倒泛水：冲筋时泛水坡没有找准确，或在铺灰时未用木杠找出泛水。铺灰厚度没按冲筋刮平顺，使泛水失去作用。(四)高分子卷材防水层应注意的质量问题：1、空鼓：卷材防水层空鼓，发生在找平层与卷材之间，且多在卷材的接缝处，其原因是防水层中存有水分，找平层不干，含水率过大，空气排除不彻底，卷材没有粘贴牢固。施工中应控制基层的含水率，并应把住各道工序的操作关。2、渗漏：渗水、漏水发生在穿过屋面管根、出水口、伸缩缝和卷材搭接处等部位。伸缩缝未断开，产生防水层撕裂；其他部位由于粘贴不牢，卷材松动或衬垫材料不严，有空隙等；接槎处漏水原因是甩出的卷材未保护好，出现损伤和撕裂，或基层清理不干净，卷材搭接长度不够等；施工中应加强检查，严格执行工艺规程，认真操作，渗漏可以得到有效控制。五）楼地面工程(一)整体面层施工1、做细石砼垫层前，先把基层上的灰浆清理干净，再用水冲刷，严禁在空心板上砸孔排水。2、做细石砼垫层前，必须在楼面上找平，做水平标高控制点，点与点的距离为2-25米。3、钢筋网间距要符合设计要求，绑扎要牢固，严禁踩踏变形，经自检后报监理项目部复验，合格后方准浇灌砼。4、细石砼应振捣密实，用2米托线板刮平，再用木抹子压平、压实，钢筋网严禁外露，底层保护层要垫好，并留置砼试块。5、面层施工防止出现规则裂缝，应在下列部位加设玻璃条：在矩形梁顶部两块板头之间，在花篮梁两侧空心板端头处，房间门洞口内墙皮处等。6、面层应选用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，水泥标号不低于P325号，砂子应用中砂。7、做水泥地面时，要用2米刮杆刮平，要用抹子压实，再用铁抹子在水泥初凝前(45分钟)完成抹平工作，水泥终凝前(不超过12小时)全部完成压光工作，压光时尽量不要撒干水泥面。8、水泥地面成活后，要进行保潮养护，不小于7天，在养护期间不准上车、上物。9、水泥砂浆面层施工应注意的质量问题：(1)地面起砂：水泥过期，标号不够，水泥砂浆搅拌不均匀，水灰比掌握不准，压光不适时而造成。施工用水泥应符合材质要求，严格控制配合比，压光应在砂浆终凝前完成交活。 (2)空鼓裂缝：基层清理不净，前一天没认真洒水湿润，涂刷水泥浆与铺灰操作工序的时间间隔过长造成。施工应保证用料符合要求，基层清理应认真，铺灰、压实、压光应掌握好时间，保证垫层、面层应有的厚度。（3）地面不平和漏压：水泥砂浆铺设后压边角，管根刮杠不到头，搓平不到边，容易漏压或不平。施工时应认真操作。(4)倒泛水：有垫层的地面在做垫层时坡度没有找准，面层施工前应检查基层泛水是否符合要求，面层施工冲筋时找好泛水。 (三)地面施工：1、地面回填土一定要分层夯实，密实度达到设计要求。2、在暖气沟盖板的端头处，应留根木条作变形缝，厚度为2-25厘米，宽为垫层厚度，砼初凝后将木条取出，然后灌入细砂。 3、铺地瓜石应大面朝下，不准有叠力口，厚度应符合设计要求，用砂浆灌缝，标号应符合设计要求。 4、砼垫层的强度应符合设计要求，并按规定留置试块。 5、面层做法及养护同楼面施工。(四)楼梯抹灰 1、踏步高度、宽度按标准要求应一致，踏步严禁倒坡(可适当向外坡3-5毫米)。2、踏步端头处抹灰要垂直，楼梯底的斜边抹灰要顺直，踏步阳角应加钢筋保护。3、楼梯斜边的阳角要做水泥护角，宽40-50毫米，护角厚45毫米。4、楼梯踏步的阳角上跑与下跑抹灰层，要在一条直线上。 5、楼梯上跑与下跑的转角处，各楼层抹灰要垂通线，抹压光亮，边角顺直清晰。 6、保持楼梯休息平台方正，与踏步平行。7、成活后马上封堵楼梯口，严禁通行，做好成品保护。（五）卫生间地面： 1、防水材料的性能应符合国家现行有关标准的规定，并应有产品合格证书。 2、基层表面应平整，不得有松动、空鼓、起砂、开裂等缺陷，含水率应符合防水材料的施工要求。 3、地漏、套管、卫生洁具根部、阴阳角等部位，应先做好防水附力口层。 4、防水层应从地面延伸到墙面，高出地面100mm； 5、卫生间、厨房地面，必须做防水砂浆找平层，防水砂浆必须符合设计要求，流水坡度为07-1。 6、面层地面成活后，必须低于其他房间2-3厘米，高低差错台要留在门框内皮处(包括外阳台地面)，地漏上表面应低于面层5毫米。 7、防水层应根据设计要求进行。8、卫生间地面防水层的做完后应做盛水试验，放水深度不小于2公分，24小时后进行检查，检查时应有监理人员参加，不渗漏为合格，并填写验收证明后，方可进行面层施工六、建筑节能工程监理细则一、监理依据1、 山东省标准居住建筑节能设计标准DBJ 14-037-20062、 建设部部长令第76号民用建筑节能管理规定二、建筑节能专业工程的特点；2005年，国家和地方陆续出台新的建筑节能方针政策和标准规范，从而把建筑节能纳入新的视野和国家战略。建筑能耗当前占全国能源消耗近30%。所以，建筑节能对于促进能源资源节约和合理利用，缓解我国能源资源供应与经济社会发展的矛盾，加快发展循环经济，实现经济社会的可持续发展，有着举足轻重的作用，也是保障国家能源安全、保护环境、提高人民群众生活质量、贯彻落实科学发展观的一项重要举措。因此，国家要求新建建筑（含改建、扩建）近阶段达到节能50%，经过一段时间的努力，则要达到节能65%的目标。为此，对设计、建造、监理提出了新的明确的工作要求和行为责任。建筑节能包括一系列明确的活动。较原则地说，建筑节能是指在区域规划、城镇体系规划、城市总体规划和建筑的规划（包括布局、形状和朝向等）、设计、施工、安装和使用过程中，按照有关建筑节能的国家、行业和地方标准，对建筑物维护结构采取隔热保温措施，选用节能型用能系统（指与建筑物同步设计、同步安装的用能设备和设施）、可再生能源（如太阳能、风能、水能、地热）利用系统及其维护保养，保证建筑物(城镇公共建筑、居住建筑)使用功能和室内环境质量，切实降低建筑能源消耗，更加合理、有效地利用能源等活动。建筑围护结构指建筑物及房间各面的围挡物,如墙体、屋顶、地面等。其中直接与外界外界空气环境接触的围护结构称为外围护结构，如外墙、外窗、屋顶等；内围护结构不与外界环境接触，如内墙、楼地面等。三、建筑节能监理工作的流程；施工工艺 挂控制线 - 局部修补找平 - 配制聚合物抹面浆料 - 贴网格布附加层 - 抹底层抹面浆料 - 贴压网格布 a）由于保温板紧贴大模板，受混凝土的挤压，当模板拆除后应力释放，保温板反弹，造成表面凹凸不平，在面层施工前应对其找平，对凸处进行打磨，凹处用聚苯颗粒浆料找补。对板面拼缝处的灰浆应设专人进行剔凿，用聚苯颗粒浆料进行修补，严禁用普通砂浆。 b）在门窗洞口四周和阴阳角部位增设加强网，首层墙面要满铺一层加强网。（宜设其它面层防护措施）。 c）铺贴网格布应压于胶结层内，表面防裂砂浆应100%满刮网格布，但厚度严禁过厚，以隐显网格为准，最大限度发挥网格布抵抗因温度而产生的应力，如防裂砂浆过厚，网格布不能很好发挥作用，易造成面层裂缝。 d）聚苯板在门窗悬顶处应整体铺贴，严禁拼缝，在门窗洞口45度处加贴附加网，附加网尺寸不小于400200mm，加强网应设于大面积网格布下面。四、控制要点及目标值:1、 审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下质量控制资料11 外墙保温系统各组成材料应提供产品合格证、出厂检验报告（有限期二年的型式检验和出厂检验）和现场抽样送检复试报告。保温系统各常用材料主要性能指标应符合住宅建筑节能工程施工质量验收规程（DGJ081132005）附录E的规定。进场复检报告抽样数量要求如下：111挤塑聚苯板（XPS）每5000m2为一批；112胶粉聚苯颗粒保浆料（外保温）每10吨为一批；113网格布每7000m为一批；114外保温系统的界面剂（界面砂浆）、胶粘剂、抹面砂（胶）浆、抗裂砂浆、增强抗裂腻子均为同一厂家生产的同一品种、同一批的产品至少抽样一次；锚固件（外保温）每种基层做一组，每组为3件拉拔强度试验；115内保温系统的粘结石膏、粉刷石膏砂浆、耐水腻子均为同一厂家生产的同一品种、同一批的产品至少抽样一次；12外墙外保温工程应具备下列有效期为二年的型式检验报告：121外墙外保温系统的耐候性检验；122采用胶粉EPS颗粒保温浆料外墙外保温系统的抗拉强度检验；123 EPS板现浇混凝土外墙外保温系统的现场粘结强度检验；124 外保温系统其他型式检验项目参见外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004第4.0.6条。1.3 外墙外保温工程下列项目应进行现场抽样送检：131 EPS板薄抹灰外墙外保温系统的基层与胶粘剂拉伸粘结强度检验。粘结强度不应低于0.3MPa，并且粘结界面脱开面积不应大于50；132 胶粉EPS颗粒保温浆料外墙外保温系统的保温层硬化后，应现场取样做胶粉EPS颗粒保温浆料干密度检验。干密度不应大于250kg/m3，并且不应小于180kg/m3。现场检验保温层厚度应符合设计要求，不得有负偏差。2、工程实物质量2.1 除采用现浇混凝土外墙外保温系统外，外保温工程施工前，外门窗洞口应通过验收，洞口尺寸、位置应符合设计要求和质量要求，门窗框或辅框应安装完毕。伸出墙面的消防梯、水落管、各种进户管线和空调器等预埋件、连接件应安装完毕，并按外保温系统厚度留出间隙。2.2 EPS板薄抹灰系统的基层表面应清洁，无油污、脱模剂等妨碍粘结的附着物。凸起、空鼓和疏松部位应剔除并找平。找平层应与墙体粘结牢固，不得有脱层、空鼓、裂缝，面层不得有粉化、起皮、爆灰等现象。2.3 胶粉EPS颗粒保温浆料外墙外保温系统的基层表面应清洁，无油污和脱模剂等妨碍粘结的附着物，空鼓、疏松部位应剔除。2.4 保温层施工前，应对基层的质量进行验收。2.5 网格布不得直接铺在保温层表面，不得干搭接，网格布应压贴密实，不应有空鼓、皱褶、翘曲、外露等现象。2.6 外保温工程施工期间以及完工后24h内，基层及环境空气温度不应低于5C。夏季应避免阳光爆晒，在5级以上大风天气和雨天不得施工。2.7 外保温工程宜设置抗裂分隔缝。现浇混凝土外墙外保温系统还宜按墙面积(30)设置垂直抗裂分隔缝。2.8 EPS板薄抹灰外墙外保温系统：282 粘贴EPS板时，应将胶粘剂涂在EPS板背面，涂胶粘剂面积不得小于EPS板面积的40；283 板材应按顺砌方式粘贴，竖缝应逐行错缝，粘贴应牢固，不得有松动和空鼓；284 墙角处应交错互锁，门窗洞口四角处板材不得拼接，应采用整块板切割成型，板材接缝应离开角部距离至少200mm。2.9 胶粉EPS颗粒保温浆料：291 保温层设计厚度不宜超过100mm。292 施工时应分遍抹灰，每遍间隔时间应大于24h，每遍厚度不宜超过20mm。第一遍抹灰应压实，最后一遍应找平，并用大杠搓平。2.10 EPS板现浇混凝土外墙外保温系统：2101 板材两面必须预喷刷界面砂浆；2102 板材高度宜为建筑物层高，宽度宜为1.2m，每平方米应设23个锚栓。2.11 EPS钢丝网架板现浇混凝土外墙外保温系统及机械固定EPS钢丝网架板外墙外保温系统监督要点参见外墙外保温工程技术规程（JGJ1442004）第6.4、6.5条有关规定。3、 对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。 五、建筑节能监理工作的方法及措施1、施工准备阶段的监理工作1.1 工程施工前，总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件、国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。参加施工图会审和设计交底。 1.2 审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。 1.3建筑节能设计交底。项目监理人员参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。 1.4建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。2、施工阶段的监理工作2.1监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下：2.1.1质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告，如：现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。2.1.2是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。2.1.3有无建筑材料备案证明及相应验证要求资