房价竞猜活动方案.docx

江陵郡都大型房价竞猜活动方案一、 活动目的1、 激发客户兴趣，采用低门槛高回报的大型互动活动吸引更多客户关注并参与，此活动有一定的互动性和延续性，对于提高本项目的市场认知度有一定帮助；2、 为本项目开盘前蓄客提供支持，活动可吸引更多客户来电或来访咨询；3、 做一次简单的房价市场调查，为以后楼盘定价提供参考。二、 活动主题“猜房价中Iphone4S”三、 活动时间江陵郡都项目房价竞猜活动时间：2012.4.52012.5.31四、活动流程领取竞猜单张 营销中心咨询 回答问题 竞猜房价 提交营销中心备案 开盘公布获奖名单并当场兑奖五、 具体安排1、4.1之前培训置业顾问此次活动详情，并告知问题的标准答案，对于电话咨询的客户尽量说服其到售楼部咨询；2、47开始在步行街布展点，派出置业顾问，发放问卷、客户登记以及接受客户咨询；（若客户没时间则现场收集问卷）3、每周六、周日及五一黄金周均设置外展点，同时配备24名业务员；4、售楼部同期接受客户来电来访咨询，并收集问卷，检查问卷有效性；（问题回答错误者及时讲解纠正）4、有效问卷收集保存，策划部定期做数据分析；六、 活动推广渠道(以下推广时间为4月1日5月31日）推广渠道备注说明费用预算设置外展报名点步行街口设报名点，帐篷、易拉宝，24名业务员派单、1名置业顾问（周末+五一节日）5000元营销中心易拉宝一个，五一拱门3天1200元传单派发县内、周边乡镇派单（一周三次，800份以上）6000元报纸夹报楚天都市报3-5次4000元报纸硬广荆州晚报2-3次（待定）15000元短信群发预计100000条10000元公交视频广告增加活动内容1000元网络推广建立网站、发帖2000元合计44200元七、 选房依据1. 为了使参与客户更全面更深入的了解本项目，达到全民参与全民研究本项目产品的目的，本次活动挑选的房源必须是一期推出的精品户型，户型涵盖两房、三房、三房变四房；2. 房源楼层选择方面，必须体现出本项目特点，首先是第一高楼，所以需选一个26层，其他楼层分布在不同阶段，3-7层，8-12层，13-18层，,19-25层，便于调查参与者在不同楼层的心理价位。3. 结合上述原则，根据一期所推出的8种户型，经过筛选，两房选择A7户型，三房选择B2/B1户型，三房变四房选择A2/A4户型。4. 一期推出的户型有占据比例相当，户型分布在各单元，经过比较，挑选出5套户型分别为：(A7)A-3-1802;(B2)B-1-604;(B1)B-1-1002;(A2)A-2-2602;(A4)A-2-2201户型面积户型套数A1132.63房23A2129.853房变4房24A4139.273房变4房24A5131.23房20A6135.143房21A796.882房18B1107.53房45B2129.653房43合计218八、活动细则l 本次活动江陵郡都将拿出五套房源，供客户竞猜房屋单价；l 为保证本次活动公平公正，房源的价格在开盘当天一房一价表上公示；l 参与者需认真填写竞猜问卷上的问题，可以随时电话或上门咨询置业顾问；l 参与者需保证所填问卷的姓名、联系方式、身份证号码正确无误，且保持手机通畅，以便领奖时核对信息；l 已认筹客户也可参加，且同时享受其他折扣优惠，若不需奖品，也可直接冲抵房款；l 江陵郡都项目信息问答全部回答正确，竞猜价格方能生效。l 本次活动最终解释权归江陵县天龙伟业房地产开发公司所有。九、中奖细则l 每人可参与5套房源单价竞猜，但每套房源一人限猜一次；l 本次活动共设置一等奖5名，二等奖5名，三等奖50名；l 奖项名次由所猜房价与实际房价接近幅度排行确定，超出实际价格正负500元以上属无效竞猜；l 每套房源单独评选，竞猜者同时猜中一套房源单价则参照该竞猜者其他房源竞猜价格接近度来确定此奖项得主；若竞猜房价数字相同，则按抓阄确定此奖项得主。l 每名竞猜者限两次中奖机会，中奖等级不限；l 本次房价竞猜价格精确到个位数；l 本次房价竞猜活动持续到开盘前十天截止。十、奖品设置等级数量奖品价值总值一等奖5名Iphone4S500025000二等奖5名1.5匹格力空调250012500三等奖50电水壶（已有）20010000合计47500十一、活动预算推广费用44200元奖品费用47500元问卷印刷费（10000份）2000元不可预知费用5000元合计103700 德盛行顾问公司 2012年3月24日附件：江陵郡都竞猜问卷正面：Logo+中华名郡 都会首府春风送爽，江陵郡都送大礼来咯！开心猜房价，轻松赢Iphone4S！参与江陵郡都大型有奖房价竞猜活动，轻松赢取Iphone4S！您只需咨询本项目做5道选择题， 填出您心目中的价格，即有机会赢取Iphone4S！一等奖5名：价值5000元Iphone4S！二等奖5名：价值3000元1.5匹格力空调！三等奖40名：价值300元电水壶！第一步 第二步 第三步领取问卷填写问卷提交问卷获取信息竞猜房价领取IPHONE4S活动细则：l 本次活动江陵郡都将拿出五套房源，供客户竞猜房屋单价；l 为保证本次活动公平公正，房源的价格在开盘当天一房一价表上公示；l 参与者需认真填写竞猜问卷上的问题，可以随时电话或上门咨询置业顾问；l 参与者需保证所填问卷的姓名、联系方式、身份证号码正确无误，且保持手机通畅，以便领奖时核对信息；若竞猜房价数字相同，则按抓阄确定此奖项得主。l 已认筹客户也可参加，且同时享受其他折扣优惠，若不需奖品，也可直接冲抵房款；l 江陵郡都项目信息问答全部回答正确，竞猜价格方能生效。l 本次活动最终解释权归江陵县天龙伟业房地产开发公司所有。项目简介:江陵郡都，雄踞江陵东部核心，位于楚江大道与江陵大道的交汇处，项目占地面积16700平，总建筑面积73000方，以江陵第一高度26层82.5米俯瞰全城，独家首创两梯三户、两梯四户建筑结构，专业的建筑设计搭配资深的施工团队，为江陵打造高质量、高品质人居生活。户型面积汇集97140平米，舒适两房，温馨三房，挥洒写意人生，江陵郡都，让多数人仰望。反面：中奖细则l 每人可参与5套房源单价竞猜，但每套房源一人限猜一次；l 本次活动共设置一等奖5名，二等奖5名，三等奖50名；l 奖项名次由所猜房价与实际房价接近幅度排行确定，超出实际价格500元以上属无效竞猜；l 每套房源单独评选，竞猜者同时猜中一套房源单价则参照该竞猜者其他房源竞猜价格接近度来确定此奖项得主；l 每名竞猜者限两次中奖机会，中奖等级不限；l 本次房价竞猜价格精确到个位数；l 本次房价竞猜活动持续到开盘前十天截止。 项目问答：（单项选择，在您获取的信息字母前打勾）1.江陵郡都最高楼层是多少层？A.23 B.24 C.25 D.262.江陵郡都总共有几部电梯？A.8 B.9 C.10 D.123.江陵郡都住宅总户数有多少户？A.480 B.481 C482 D.4834.江陵郡都地下停车位有多少个？A.141 B.142 C.143 D.144 5.江陵郡都小区有几道门禁保护系统？A1 B.2 C.3 D.4友情提示：1您在确认上述问题答对之后才能进行有效终极竞猜环节；2.如有疑问请大家前往营销中心了解后再填入答案，Iphone4S等你来拿哦！终极竞猜江陵郡都下列房源单价是多少元/平米？B-1-604B-1-1002 A-3-1802 A-2-2201 A-2-2602 （6楼129.65） （10楼107.5）（18楼96.88）（22楼139.27） （26楼129.85价格填写处（小写）竞猜者姓名： 身份证号码：联系电话： 时间： B卷：1.江陵郡都是江陵第一高度，最高层层高是多少米？A.70 B.75.5 C.80 D.82.52.江陵郡都建筑品质一流，建筑结构采用的是什么结构？A.砖混结构 B.框架结构 C.剪力墙结构 D.框剪结构3.江陵郡都园林景观设计一