报建办事流程.doc

办事流程图（见附图）办理条件和时间1、办理建设项目选址意见书（10、必备资料：关批准文件（项目可行性研究报告、市委市政府有关会议纪要或领导批示）；选址申请报告。（2）、审查内容：审核项目性质；审查项目用地性质； 联合现场踏勘；初步提出选址意见（包括项目用地性质、规模、环境评估等）；提出与总体规划、控规、详规的衔接意见；提出用地平面规划设计要点。 (3）、办理时限：自受理之日起7个工作日完成。 （4）、责任单位：规划编制科。 2、办理建设用地规划许可证(1)、必备资料：选址意见书；通过选址审定的用地范围；用地申请报告；计委批文；规划总平面图；规划说明书。（2）、审查内容：审查选址意见书；审查规划总平面图是否符合选址确定的规划要点，是否符合法规和技术规程关于平面布局、工程布局、市政设施、控制指标等方面的规定。（3）、办理时限：自受理之日起7个工作日办妥。（4）、责任单位：规划编制科。3、办理建设工程规划许可证（1）预审受理阶段1)、必备资料：建设用地规划许可证；已审批的平面规划总图；计委批文；申请建房报告；土地使用证；土地清查证明；有关部门及四邻意见；旧房产权证（属旧房改建的）；建筑设计要求通知书（或规划设计说明书）；两套以上的建筑设计方案。2）、审查内容：建筑设计方案是否符合建筑设计要求通知书（或规划设计说明书）上规定的内容。3）、办理时限：自受理之日起5个工作日完成。4）、责任单位：规划管理科。（2）初步设计方案审批阶段由规划管理科将预审后的资料上报规划初审小组会审，5个工作日内会审完毕。（3）发放建设工程规划审批单阶段1）、必备资料：两套以上的建筑施工设计图；配套费交费发票。2）、审查内容：建筑施工图是否与已审批的建筑设计方案相符合。3）、办理时限：接件后3个工作日内完成。4)、责任单位：规划管理科、城建科。（4）发放建设工程规划许可证代用证阶段1)、必备资料：建设工程规划审批单；施工许可证；城建档案保证责任书；定点标桩验线测量单。2）、审查内容：资料是否齐全。3）、办理时限：资料齐全1个工作日完成。4）、责任科室：城建科。（5）发放建设工程规划许可证（正证）阶段1）、必备资料：建设工程许可证代用证；规划建设综合验收合格单。2）、审查内容：资料是否合格齐全。3）、办理时限：资料合格齐全1个工作日内完成。4）、责任科室：城建科。4、施工图审查（1）、策性审查阶段1）、必备资料：建设工程规划审批单；规划初审小组审批要点；地质勘察合同书；地质勘察成果报告书；施工图设计合同书；勘察及设计资质证书；正式施工图一套；结构计算书；建设总平面图。2）、审查内容：以上资料是否符合国家有关法律法规和政策。3)、审查时限：受理后1天完成。4）、责任科室：科技设计科。（2)技术性审查阶段1)、必备资料：委托技术审查通知书；全套施工图；结构计算书；工程勘探成果文件；规划初审小组审批要点；建设工程规划审批单。2)、审查内容：设计成果是否符合技术规范和要求。3)、办理时限：接件后造价500万元以下的5个工作日完成；造价500万元1000万元的7个工作日完成；造价1000万元以上的12个工作日完成。4)、责任单位：图审中心。5、办理质监手续(1)、必备资料：规划审批单；施工、监理中标通知书；施工监理合同；施工、监理单位资质证书；施工企业质量保证体系审查表；工程地质勘察报告；施工图设计文件；施工图审查意见；项目法人、项目总监、项目经理、施工员、质检员、资料员等专业技术人员资质证书；施工组织设计（施工方案）；质监手续交费单。(2)、审查内容：资料是否合格齐全。(3)、办理时限：资料合格齐全1个工作日内完成。(4)、责任单位：质监站。6、办理安监手续(1)、必备资料：施工合同；施工组织设计；项目管理人员证件；施工企业安全保障体系审查表；意外伤害保险手续；安监服务费交费清单；(2)、审查内容：施工合同安全保证条款是否规范以及是否具备完整的安全保障体系；施工组织设计是否合理；项目管理人员及专业技术人员证件是否真实合格；意外伤害保险手续是否已办理；是否已交安监服务费。(3)、办理时限：资料合格齐全1个工作日完成。(4)、责任科室：安全生产科。7、办理施工许可证(1)、必备资料：中标通知书；质监、安监手续；监理合同；劳保基金发票；项目经理及“五大员”资质证书原件；施工许可证发放申请表（不