商铺租赁合同1.doc

房屋租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据中华人民共和国合同法等到法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就乙方向甲方承租位于 市 房产事宜达成如下协议，承诺共同遵守。合同内容如下：第一条 房屋基本情况1该房屋建筑面积为 平方米，房屋性质为 。2该房屋现有设备情况见附件房屋设施移交清单。除双方另有约定外，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用的验证依据。第二条 租赁期限1房屋租赁期限从（大写） 年 月 日至 年 月 日止。房屋的交付日期为： 年 月 日。甲方应保证在交房日将该房屋完整地交付给乙方，并且乙方能够正常使用。2房屋租赁期限届满，租赁合同自然终止。乙方如需要继续租用的，应当在租赁期限届满前1个月提出，并经双方一致同意之后，重新签定租赁合同，同等情况下乙方优先续租。第三条 租金及支付方式1年租金：￥ 元（大写： ）。2租金的支付方式为（月付 季付半年付年付 其他方式 ），首期租金在本合同签订之日起 天内支付，此后每期租金提前（大写） 天支付，先付后用（若乙方以汇款形式支付租金，则支付日期以付出凭证日期为准，汇费由汇出方承担）。第四条 押金及费用承担1乙方在本合同签定之日起 天内向甲方支付押金￥ 元整（大写： ）。租赁期满物业交割完毕且结清相关费用后，甲方全额无息返还该押金。2租赁期内该房屋的水、电、煤气、有线电视、物业管理及其他因相关使用而产生的费用由乙方承担。第五条 权利与义务1 甲方保证该房能够正常使用，该房屋在使用过程中自然损坏及因房屋本身质量问题所造成的损坏应由甲方负责修复，费用由甲方承担，若甲方不履行修复义务，则可由乙方进行修复，费用从房租中扣除；2 乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，则修缮责任由乙方承担或予以甲方经济赔偿；3 甲方同意乙方转租该房屋；4 乙方如发现该房屋及设施有任何损坏或险情，须及时通知甲方或管理公司，采取适当措施防止损坏或险情扩大，并予以积极配合；5 乙方应按本合同规定，按期支付租金；甲方收取租金后7日内向乙方提供有效的收款凭证。6 甲方允许乙方对租赁房屋进行必要的装修或改善、增设他物。租赁期满后，该装修及添附物归甲方所有。7 甲方出售该出租房屋，应提前壹个月通知乙方。出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 第六条 违约责任甲方违反本合同第二、五、九条，或者乙方逾期支付押金、租金超过15天的，均被视为违约，违约方应支付守约方违约金￥ 元整（大写： ），并且守约方有权解除合同，。若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应另行赔偿。第七条 合同变更与终止1 有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者终止本合同；1） 甲乙双方协商一致的；2） 因不可抗力致使本合同不能继续履行的；3） 因国家政策或法律规定必须终止的；4） 因一方有违约情况。2 乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿；1） 利用承租房屋进行违法活动；2） 故意损坏承租房屋；3） 乙方不具备合法经营身份和条件的；4） 不按工商管理及物业管理规定违法规经营的。第八条 不可抗力 由于地震，台风，暴雨，战争以及其他不能预见，不能抗拒，不能克服的原因致使合同不能履行，遭受不可抗力不能履行合同的一方应在事故发生之日起15日之内，及时通知另一方，或提供延期履行的理由的有效证明文件。按该不可抗力事件对履行本合同的影响程度，由双方协议决定是否解除合同或者部份免除履行本合同的责任，或延期限履行本合同。因不可抗力合同不能履行期间，甲方不收取租金。因国家需要征收、拆除已租赁房屋的，合同无法继续履行的，合同解除，未履行期间的租金退回，乙方已支付的装修费用从国家给甲方的补偿中支出。第九条 特别约定 第十条 争议的解决凡因履行本合同而发生的争议，双方应友好协商解决。如协商不成，双方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。第十条 其他1 因法律法规及政策的变动而产生的税费，按照规定缴纳。2 本合同附件为本合同不可分割的部份，与本保同具有同等到效力。3 本合同一式二份，经甲乙双方签字后生效，甲乙双方各执一份，具有同等到法律效力。出租人（签字盖章）： 承租人（签字盖章）： 代理人（签字盖章）： 代理人（签字盖章）： 身份证号码： 身份证号码： 电话： 电话： 联系地址： 联系地址： 合同签定日期： 年 月 日合同附件房屋设施移交清单清单对应的合同编号： 物业地址： 家具：床 张 电视柜 个床头柜 个 沙 发 个餐 桌 张 茶 几 个餐 椅 个 衣 柜 个书 柜 个 书 桌 个梳妆台 个 窗 帘 副其 它 家电：彩 电 台 空 调 台洗衣机 台 冰 箱 台热水器 台 微波炉 只消毒柜 台 干洗机 台饮水机 台 电 扇 台电饭锅 个 音 响 个其 它 设施：电 话 部 煤气灶 只 油烟机 只其 它 入住各表读数： 水： 电： 煤： 出租方确认：承租方确认： 经办人确认：日 期： 年 月 日置换物业交割单合同编号： 物业地址： 门店： 交房日期：出让方姓名：电话：受让方姓名：电话：项目水表(吨)电表（度）煤气(立方)其他 有线(数字)电视费物管费卫生费其他 刻度总： 谷： 状况结 清未结清结 清未结清结 清未结清结 清未结清结 清未结清结 清未结清结 清未结清结 清未结清合同约定的附属设施：实际交付的附属设施：出让方确认： 受让方确认： 见证人确认： 房屋居间转让意向协议编号：YX-571买方（甲方）：身份证号码：居间方（乙方）：卖方（丙方）：身份证号码：根据合同法等法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方以本协议约定条件购买丙方相应物业达成以下协议，以资共同遵守。第一条：买卖的房地产基本情况1 物业名称：市区（以下简称该房）2 物业类型：住宅别墅写字楼商铺排屋其他建筑面积：平方米户型：室厅卫橱 装修标准：3 产权属性：商品房房改房经济适用房私房划拨私房出让其他4 权