武汉世茂锦绣长江－创意规划.doc

决策资源出品世茂锦绣长江创意规划项目位于长江之畔鹦鹉洲，于“钟家村商圈”核心位置，片区占地858余亩，总建筑面积约160万平方米，总投资近100亿元，地理位置优越。物业类型：普通住宅复合社区建筑类别：高层 开盘日期：2008-04-26占地面积：858亩建筑面积：160万平方米容积率：2.97绿化率：53%均价： 10500元/平方米项目位置：汉阳区滨江大道188号开发商：武汉世茂锦绣长江房地产开发有限公司 特色一：长江主题规划总体规划以长江为主题，提出了长江之门的创意构思，并在空间形态的设计中得以体现（如市民文化广场）。规划方案结合武汉的气候特征及所处的地理位置，进行了合理布局，确保了良好的朝向，并充分利用自然通风，改善区内小气候。其中办公楼250米高将成为武汉市最高的建筑物之一；180米高的五星级凯悦酒店；广场面积达10公顷。特色二：景观与建筑的相互交融将建筑作为社区景观中的一个重要组成部分，园林空间的视线组织和布局，始终和建筑的布局及空间相互融合、协调，使景观成为建筑的景观，建筑成为景观中的建筑，其中，在地面层部分园林景观延续和继承了建筑布局的肌理和轴线包括了底层架空层与外部园林空间的相互渗透。植物选择上以乡土树种为主，突出植物的季节变化和不同植物群落的搭配，既有规模简约的树阵，也有疏密有致的树丛，还在园内配置了富有自然气息的花壤，突出了彩叶、彩花的景观元素。多元化风格的园林设计，包括亚洲风情园林、欧洲风情园林、美式风情园林、澳洲风情园林、亚洲风情园林特色三：节能环保在建筑设计、设备使用以及建筑用材方面均充分考虑了节能环保的措施。建筑材料：(1)所有门窗采用断桥铝合金。(2)外墙采用苯板保温体系。节能环保：(1)小区为市级节能环保示范区。(2)选用环保型低烟无卤阻燃电缆及电线，对人体无害，高温下不释放有毒气体。(3)节能采用了雨水收集系统，重复利用水源。(4)针对全球性的能源短缺态势，应用太阳能源为区内泛光照明装置和航空障碍灯提供稳定而优质的电源。这种世界提倡的绿色能源，相较于常规能源对生态环境造成的种种负面的影响，具有环保无污染、一次投资长久受益等诸多优越特性；系统还具有强大的能量储存功能，即使天气晴雨不定，也不会发生电力不足的尴尬，仍能保证充足的电量供应。5)2#、5#楼采用了地板采暖系统。(6)采用6升/次节水卫生洁具。特色四：配套长江之门广场：位于鹦鹉大道与汽渡路交汇点，广场上设有办公楼、酒店、商业及如音乐厅等文化设施，为市民提供一个聚集文化交流、休闲，游客观光看江的地点。公众广场是发展计划的中心焦点，增强其与河滨正面及武汉区内的重要性。景观设计属象征性的及功能性的，除可联系邻近的河滨区及著名的黄鹤楼，亦为城市提供主要的聚集地。办公楼/酒店：层高约250米的办公楼将成为现代武汉的新标记，180米高的超五星级凯悦酒店也将令整个项目的高档形象更鲜明。这两座建筑将令这公众广场成为武汉的新地标.会所：会所建筑总占地面积3340.0M2 ，总建筑面积10600.1 M2 。将成为武汉市目前单体规模最大、功能最全、档次最高的业主会所。楼盘点评：规划设计提出了长江之门的创意，以长江为主题；