城市某区域控规设计说明.doc

洛阳市西工区九都路以北、定鼎路以西、洛浦路以南、洛浦西路以东地块控制性详细规划 说明书 编制单位：北京中华建规划设计研究 院有限公司编制人员：规划专业：胡延汉给排水专业：李爱萍电气专业：张伟暖通专业：何强 二零一零年八月设计说明 目 录第一章 导演第二章 规划目标和原则第三章 用地现状第四章 用地规划第五章 道路交通规划第六章 市政设施规划第一节 给水工程规划第二节 排水工程规划 第三节 电力工程规划 第四节 通信工程规划第五节 热力工程规划 第六节 燃气工程规划第七章 环卫设施规划第八章 综合防灾规划第九章 地块控制图则第一章 、导言一、 背景洛阳市是我国著名的历史古都，国家级历史文化名城。洛阳地处中原，是中原地区继郑州之外规模最大的城市, 洛阳市政府也提出了“国家卫生城市”、“工业强市”和“旅游强市”战略发展。如何提高城市的知名度、改善城市形象已成为广大洛阳市民共同关注的问题。市委、市政府已经把改善洛阳城市形象付诸行动，部分地区已完成了亮化、美化工程。西工区地处洛阳市中心，总面积55平方公里，人口39万，现辖洛阳工业园区、车站地区管理处和2个乡、8个街道办事处，是全市经济、文化、金融、交通、商贸中心和对外开放的重要窗口。规划地块位于九都路以北、定鼎路以西、洛浦路以南、洛浦西路以东，处于西工区东南部，该建筑群有的建筑已常年失修，形成危房。有的因种种原因一直空置，与建成的华源财富广场、华源河畔名居和洛浦公园以及周边环境很不协调，消防通道不畅，造成安全隐患。该地块上的建筑与洛阳市的整体规划不相符。极大地影响了城市形象。虽然近年来周边相邻部分地段已经进行了规划建设，但还有些地段缺少相关的规划指导。因此，我公司对该地块进行控制性详细规划，梳理本地块用地功能，以期提升地区城市形象，促进城市发展，使其成为环境优美、功能齐全、运营高效的城市亮点。二、 规划依据1、中华人民共和国城乡规划法（2008）；2、城市用地分类与规划建设用地标准（GBJ137-90）；3、城市居住区规划设计规范GB50180-93（2002版）；4、建筑设计防火规范GB50016-2006 (2006版)；5、高层民用建筑设计防火规范GB50045-95 (2005版)；6、中华人民共和国建设部城市规划编制办法；7、洛阳市人民政府关于河南省安装集团有限责任公司改制实施方案的批复； （洛政文【2005】139号 2005年9月17日）；8、洛阳市国有土地使用权出让成交公告（洛阳市房地产交易中心2007年4月26日）；成交确认书（洛阳市国土资源局2007年4月26日）；9、规划技术要点通知书（洛阳市规划局）；10、洛阳市人民政府关于加快2004-2008年度已出让土地未开工项目建设的工作部署（洛阳市人民政府工作部署14号，2009年7月21日）；11、洛阳市城市建筑规划管理技术规定；12、规划地块1：1000地形图。三、 规划范围规划地块位于九都路以北、定鼎路以西、洛浦路以南、洛浦西路以东，处于西工区东南部。总规划用地面积17.27公顷。四、 规划内容本项控制性详细规划包括规划说明书、规划文本和开发控制图则。规划文本包括通则和细则，涉及各个地块的开发控制指标和重点区段的城市设计导引，与地块开发控制图则一起，作为规划管理的法定文件。第二章 、规划目标和原则第一节、规划目标一、 完善功能构成规划区位于洛阳市西工区东南部，南依城市主干道九都路，远眺优美的自然景观河洛河，东部为应天门遗址保护区，人文资源丰富，具备优越的区位条件，根据总体和分区规划功能定位为以居住组团为主，本次控制性详细规划根据总体规划定位和现状情况调整该区域内与居住功能不协调的用地性质，完善与其配套的公建设施和城市功能，创造宜人的生活环境。二、 协调空间布局 综合考虑周边的自然环境和人文资源，着重考虑与东侧应天门遗址的关系，合理确定各区的开发强度，协调整个区域的空间布局。三、 创造独特城市形象地理位置优越，紧邻用地东侧即为隋唐洛阳宫城的正南门-应天门遗址，具有独特的历史文脉及形象特征，西部整体改造的居住组团新区仍要与东侧的传统城市形象保持适当的过渡和对话，但更应当塑造富有时代气息的新形象，体现城市发展过程的各个历史时期中形象的多元性和延续性，通过城市设计导引营造独特的城市形象。第二节、规划原则一、 依法规划的原则以国家有关法律、法规、技术规范为依据，并符合地方的相关规定。二、 程序按序的原则市政府市城市规划局市国土资源局已批准 该地块的 使用并已办理了阶段性手续。本规划遵循下级服从上级的原则，予以延续。三、 整体性原则遵循局部服从整体的原则。注重与周边规划区建设的综合协调，包括用地功能布局，道路交通联系以及景观风貌建设等方面，使其成为城市的有机组成部分。四、 可操作性原则充分结合现状和地方的实际情况，立足城市规划主管部门的现实要求在充分调研和分析论证的基础上提供可操作性的规划成果。五、 合理用地、节约用地的原则在符合有关规范规定要求前提下，通过合理布局和从实际出发，既提供良好的居住环境，又合理用地、节约用地。第三章 、用地现状一、地形地貌整个地区的地形较为平坦，呈现北高南低的地势形态，最大高程133.89m，最低高程131.99m。二、当地气象及地质情况洛阳为暖温带大陆性季风气候，四季分明。春季暖和，气温回升快，干旱少雨；夏季炎热，雨量集中；秋季凉爽，天气晴朗；冬季寒冷，雨雪稀少多大风。极端最高温度 44.2极端最低温度 -18.2年平均温度14.5年平均最高温度20.6年平均最低温度9.7年平均降雨量605 mm小时最大降雨量74.2mm年平均相对湿度65%最大风速20m/s年主导风向为西风、东北风三、现状土地利用情况规划区内的城市建设用地主要由居住用地、公共设施用地、道路广场用地和绿地构成。四、居住用地：共计11.47公顷，占总用地的66.4%。居住配套设施分布：位于洛浦东路中段的洛浦路小学，位于市交通局东侧的省安装集团有限公司幼儿园，其他如卫生站、综合食品店、百货店、文化活动站和派出所等居住配套设施均沿现状道路分布。五、公共设施用地：共计2.15公顷，占总用地的12.4%。行政办公用地：该类用地指市属机关以及企事业管理机构等办公用地，分布单位有洛阳市交通局、洛阳市公路管理局、洛龙区人民武装部、省安装集团有限公司等单位，共计占地1.48公顷，占总用地的8.5%。商业金融用地：主要为华源财富广场，占地0.31公顷，占总用地的1.8%。医疗卫生用地：该类用地指规划区内的医疗、保健、卫生、防疫等用地，规划区内原结核病医院已搬走，该用地现状为闲置用地，医疗卫生用地占地0.36公顷，占总用地的2.1%。表一、现状用地统计表序号用地代号用地名称用地面积（ha）占规划总用地比例(%)人均面积 （M2/人）1R2R21住宅用地10.9463.3511.76R22小学0.533.050.57合计11.4766.412.332CC1行政办公用地1.488.51.59 C21商业金融用地0.311.80.33C51医院用地0.362.10.39合计2.1512.42.313G12街头绿地0.362.10.394S1道路用地3.2919.13.54合计规划总用地17.2710018.57六、公共绿地：街头绿地：该类用地是指规划区内沿道路、河湖、海岸和城墙等，设有一定游憩设施或装饰性作用的绿化用地，共计0.36公顷，占总用地的2.1%。七、道路广场用地：道路用地：规划区内市政道路包括九都路、定鼎路、洛浦路、洛浦西路，用地面积为3.29公顷，占总用地的19.1%。八、现状建筑质量评价根据建筑物的质量状况，对建筑物进行综合评价，将现有建筑物分为较好、一般、较差三类：一类建筑：指六层以上砖混结构，主体和外观均很完好，此类建筑为近年来新建的多层住宅，如华源河畔名居、华源财富广场等。二类建筑：指三五层主体完好、外观陈旧，此类建筑为90年代后建的临街门面房。三类建筑：指三层以下砖混结构，主体损坏、外观陈旧、环境恶劣。规划区缺乏统一、有序的建筑轮廓天际线，杂乱无章，建筑景观品质很差。规划区内的公共绿地很少，居住环境较差。多层居住建筑楼房间距很小，违章建筑较多，建筑密度过大，住宅防火安全性很差。九、现状建筑高度分析现状建筑物高度分为1-5米、6-12米、13米以上三个层次。3-6层多为90年代后所建建筑物，1-2层为90年以前所建及临时建筑。十、现状交通情况 规划区内已形成的城市道路交通为：南侧的洛阳市主要交通性干道九都路（道路红线60m），用地东部的南北向城市主要交通性干道定鼎路（道路红线60m），用地北部的城市支路洛浦路（道路红线25m），用地西部的城市支路洛浦西路（道路红线25m）。十一、现状人口分布 人口规模： 表二、规划区现状人口分布表：序号单位名称户数（户）人 数 （人）备注1华源河畔名居1254382省六建家属区32611413省安装集团有限公司家属区108237874福莱特汽修公司家属区1123925鑫鼎公司家属区2007006洛阳市交通局家属区2217747洛龙区疾控中心家属区702458洛阳城郊公路管理局家属区1926729洛阳市电力公司家属区4014010洛龙区法院家属院3010511洛阳卫生监督中心家属区9232212洛龙区人民武装部家属区10837813洛阳市交通局家属区60210合计26589304 规划区域内合计现状总人口约9304人。人口密度：现状规划总用地上人口密度为539人/公顷。现状居住用地上人口密度为811人/公顷。第四章 、用地规划第一节、 前期研究一、规划定位研究根据1.洛阳市人民政府文件（洛政文【2005】139号）2. 洛阳市城市规划局建设项目选址意见书3. 洛阳市城市规划局规划技术要点通知书4. 国有土地使用权出让合同确定本规划区是以居住及道路交通为主，兼容商业的功能区。同时确定了该规划的目标：（1）依据“健康、绿色、生态”的设计理念，以“人、环境、建筑”为核心，全面提高人居环境品质，满足居住环境的健康性、自然性、节能性、亲和性发展目标。（2）合理配置公建、商业，使其具备合理的功能布局与交通系统，打造高品质的居住环境与现代化的城市形象。（3）提出具体合理的指标体系和控制导则以指导本区域的开发管理。下面就其可行性作一分析：（1）、优势条件区位优势：规划区位于西工区东南部，道路交通系统发达，周围公共设施齐全，东侧为金泰成灯饰广场、洛阳钢材市场、建材市场等，北侧为第五人民医院洛浦市场，西侧有洛阳商业职工医院、洛阳市实验中学、洛阳市实验小学，南边为洛阳市第一中医院、洛浦公园。优越的地理位置使其成为商业、居住的良好选址。交通优势：规划区北临洛浦路，南临城市主干道九都路，东临城市主干道定鼎路。5、7、16、17、23、33、45、52、53、55、61、69、81路等多路公交车从规划区通过，交通便捷。（2）制约因素产权因素：本地块内局部建筑密度较大，容积率较高，且行政单位较多。在此状况下，如一次性开发很难做到互相协调、节约用地，因此大面积开发将面临严峻考验。现实因素：规划区居住人口较多。拆迁带来很多社会矛盾，其中多数建筑使用年限未到期，拆迁成本较高且不利于节约资源。（3）经济分析 居住部分成本估算A、拆迁费用：a、 现状住宅总建筑面积约10.94万平方米，按照2006年度房屋拆迁住宅货币补偿基准价和关于城市国有土地上房屋拆迁补偿安置标准及有关问题的通知（洛建2007185号）每平方米拆迁综合补偿1010元，合计约11049.4万元。B、拆迁补助费用：a、 搬迁补助费：按8元/平方米计，10.94万平方米x8元/平方米=87.52万元。b、 临时安置补助费：过渡期限计18个月，办公及住宅建筑也5月/元.平方米计，总计费用为10.94x5x18=984.6万元。两项合计1072.17万元C、建设费用：a 基本指标估算：规划区住宅用地面积13.3公顷，开发商业和住宅。总建筑面积为：30.88万平方米。人口毛密度取800人/公顷进行估算，规划区人口为13.3x800=10640人，总户数为28803.2=3325户。公共服务设施控制指标取0.12万平方米/千人，本区域公共服务设施建筑面积为10.64x0.12=1.28万平方米。住宅建筑面积为13.3-1.28=12.02万平方米。b 建设费用估算：勘查、设计、监理、文物前期等费用为：12.02x48元/平方米=576.96万元。建安费用：高层住宅：12.02万平方米x1200元/平方米=14424万元配套公建：1.28万平方米x1000元/平方米=1280万元人防工程：12.02万平方米x4%x2500元/平方米=1202万元合计：17482.96万元。D、小区基础配套设施（道路、管网、景观等）费用12.02x130=1562.6万元。E、各项收费：12.02x75=901.5万元上述五项费用合计：32068.63万元。各项税费32068.63x(5%+3%+3.3%)=3623.76万元。总成本合计（不计征地费用）：35692.39万元单位面积成本（不计征地费用）：1156元/平方米F、利润估算：目前本地块周边以及洛阳市高档房产平均售价在4000元/平方米左右，每平方米最大盈利有2844元，利润率较高，因此本地块住宅区适合做拆迁改造。3、规划思路：a 近期：本规划对现状地块及周边环境进行深入讨论研究，因地制宜，对现状各地块进行先后开发：省安装公司（A-05）里面破旧建筑予以拆除，重新规划设计，修建住宅、商业、集中绿地与停车场等设施；本规划结合远期思路，制定出相应的规划要求及指标。b 远期建议:在成熟的情况下，本规划区A-07地块部分用地改建为多层住宅，地块容积率控制在2.5以下，高度在24米以下；A-16地块布置住宅、商业、集中绿地与停车场等设施。第二节、 第二节、用地规划1、公共设施用地规划保留部分：保留现状用地区域商业金融设施用地，主要位于定鼎路与洛浦路交叉口，保留现状用地内的行政办公设施用地，靠近九都路的洛阳市交通局、洛龙区人民武装部、洛阳市城郊公路管理局以及省安集团。其他与居住性质不兼容的用地未规划在该区域。经过调整后的该区域规划公共设施用地合计为1.85公顷，所占比重为10.71%。2、 居住用地规划保留部分：保留现状机关、单位家属区、华源河畔名居及洛浦路小学。增设部分：将现状九都路与定鼎路交叉口绿地规划为商住用地。调整部分：原结核病医院位于九都路与洛浦西路交叉口东北侧，地理位置优越，具有良好的商业开发价值，同时也便利服务于周边区域，规划设置为商住用地。沿九都路建筑规划调整为商住用地，合理利用其优越的区位条件。经过重新调整后的二类居住用地合计11.87公顷，所占比重为68.73%。3、居住公共配套设施规划配套面积依据：根据各个地块内各类住宅开发强度和参照国家人均居住用地指标，按照人均15m2/人测算该区域的总居住人口为8000人左右，作为配置各类居住服务设施的依据。公共配套设施布局：根据整个区域的居住用地布局，规划居住小区级别配套服务设施（不包括教育设施）分别沿九都路、洛浦路、洛浦西路设置，辐射整个规划区，服务半径介于300-500m。小区配套教育设施部分：小学按服务半径500m划分，洛浦路小学位于洛浦路中段，洛浦西路西侧为洛阳市实验小学（洛浦校区），交通便利，服务范围较为适宜，同时靠近洛阳市实验中学，形成该区域中部教育圈；幼儿园按服务半径300m划分，按千人指标20人统计，幼儿人数160人，规划在A-07地块设置幼儿园，位于九都路中段，服务范围较适宜。表3：规划用地一览表序号用地代号用地名称用地面积（ha）占规划总用地比例(%)人均面积 （M2/人）1R2R21住宅用地11.4966.5314.36R22小学0.533.070.66合计12.0269.615.022CC1行政办公用地1.488.571.85C21商业金融用地0.311.80.39C51医院用地0.060.350.08合计1.8510.712.323S1道路用地3.419.694.25合计规划总用地17.2710021.59第五章 道路、交通规划一、道路体系规划区的城市道路分为城市主干道、城市支路和街坊支路三个等级。道路用地占规划总用地的19.69%。主干道为南侧的九都路及东侧定鼎路，为交通性干道，红线宽度60m，断面形式采取三块板，交通性主干道东西贯穿涧西区、西工区、老城区，南北贯穿西工区、洛龙区，是该区的主要外部道路。内部城市路网为城市支路，主要有洛浦路（红线宽度25m）、洛浦西路（红线宽度25m），城市支路和主干道形成交替错位的网络格局，断面形式以一块板为主。主干道主要满足该区与外围的城市其他功能片区之间的交通需求，次干道串连区域内部各个各种居住组团。在省安装集团家属区根据地块开发的实际情况，规划一条街坊支路红线宽度为12m，为家属区提供车辆通道。二、交通设施 根据分区规划和从用地规模和服务半径考虑，本区内除了在华源财富广场区域考虑部分配套的社会停车场外，未考虑长途客运站、集中的社会停车场、加油站和公交总站等交通设施。三、交叉口规划交叉口是决定城市道路网通行能力的关键，交叉口通行能力必须与路段通行能力相适应，不然将制约整个道路网的通行能力。本次规划交叉口的类型可分为：A型：展宽信号灯控制的交叉口B型：不展宽信号灯控制的交叉口规划区内洛浦路与定鼎路、洛浦西路与九都路交叉口为B型；洛浦路与洛浦西路交叉口为B型。表四、规划道路一览表 单位（米）路 名道路等级红线宽度起迄点长度九都路主干路60洛浦西路定鼎路603定鼎路路主干路60洛浦路九都路327洛浦路支路25洛浦西路定鼎路466洛浦西路支路25洛浦路九都路345四 道路竖向规划 规划区内保留的现状道路其竖向不变。 本规划竖向设计主要依据地形图确定，实施时如遇与实际不符的情况，应在具体实施中调整，调整时应在较大范围内综合考虑，以确保相关管线符合规划要求。五 停车场规划规划范围内不同用途建筑物在改建、扩建和新建时，必须设置配建停车场（库），并符合下表规定：表五、停车场控制指标表建筑物性质及分类配建单位控制指标住宅建筑别墅车位/户1.00高级住宅0.70一般建筑0.50办公建筑省级及涉外车位/100m2建筑面积0.60市级机关办公0.50商业办公0.40旅馆三级及更高车位/客房0.40三级以下0.25商业场所车位/100m2建筑面积0.40市场批发交易市场车位/100 m21.00农贸市场0.5餐饮、娱乐、服务健身车位/100m2建筑面积1.00第六章 、市政、公用设施规划第一节、 给水工程规划（1）规划目标结合本规划区域给水官网现状，完善环状供水管网，以满足区域对水量、水质的需求，同时确保供水安全、可靠。（2）水量预测居民生活用定额：200升/人日；行政办公建筑用水指标：8升/m2日（建筑面积，下同）；商业金融建筑用水指标：10升/m2日；其他公共设施用水指标：8升/ m2日；道路广场用水指标：25立方米/ha日；未预见用水以上述总用水量的15%计。合计，本区总用水量约为0.2万立方米/日。(3) 水源规划水源源自本区域周边环状城市给水管网。(4) 管网规划结合本规划区域给水管道现状，在九都路、定鼎路、洛浦路、洛浦西路下形成环状管网，给水主干管管径为DN150、DN200、DN1000。给水管道一般布置在规划道路东侧或北两侧的人行道或非机动车道下面，距人行道路缘石1-2.5m，埋深一般为1 .5-2.5m。第二节、 排水工程规划（1）规划目标 结合本规划区域排水管网现状，合理进行区域平面竖向设计，完善区域排水管网，保证区域内排水通畅。（2）排水体制根据城市总体规划和排水工程专项规划，本区域实行雨、污分流排水体制。（3）污水量预测本区域污水总量以总用水量的80%计算，合计约为0.16万立方米/日。（4）生活污水管道布置及附属构筑物 生活污水通过小区污水管道收集，经化粪池预处理达到现行城市下水道接管排水标准后，排至城市污水管道，最终进入城市污水处理厂处理。污水管一般布置在道路东、北两侧的非机动车道和车行道下，埋深控制在2.0-5.0m。（5）雨水量预测 雨水量计算采用开远市暴雨强度公式： 暴雨流量公式： Q=fFq参数选用: 重现期P=1年集水时间 t=t1+2t2，t2为雨水在管道内汇流时间，t1为降雨历时，取5min； 综合径流系数 =0.65（其中，绿地采用0.15、混凝土路面采用0.90）；（6）雨水设施及管网布置结合本规划区域雨水管网现状，充分利用地形条件，管网采取支状布置，雨水经支状雨水管道汇集后进入雨水提升泵站，经提升后排至洛河。雨水管一般布置在道路西、南两侧的非机动车道和车行道下，埋深控制在2.05.0m。第三节、供电工程规划（1）规划目标规划电力设施网络应当达到安全、可靠、经济、合理、适应性强的要求。（2）负荷预测根据现有资料，本区采用负荷密度法进行电量预测，负荷密度的确定综合参考当地的用电水平和其他地区相关规划标准。供电用地负荷密度指标为：二类居住建筑4kw/户，其中居住区内的小学、幼托建筑20w/m2（建筑面积）；行政办公建筑20w/m2（建筑面积，下同），商业金融建筑30w/m2，其他公共设施15w/m2，道路广场用地2w/m2；合计，本区最大装机负荷为0.98万kw。取综合同时系数0.4，则本区的总供变电容量约为0.39万KVA，需要引入2路10kV电源为本规划区供电。（3）电源现状及规划根据用电容量计算及用地划分，按需设置1个10kv开闭所,位于该区的负荷中心，应设有二回以上电源进线，电源应引自两个不同的110kV降压站。电源规划依据参见城市总体规划和分区规划供电工程专项规划的相关部分， 10kV电缆沿电缆沟敷设至本区10kV开闭所。（4）电力线路规划10 kv电力线路沿区内主要道路布置，原则上采用地埋方式。主干线路采用地埋电缆沟的方式敷设。电缆沟一般敷设在道路东北两侧的人行道上，距道路红线1.0-1.5米。第四节、通信工程规划（1）规划目标 通信规划应当满足信息服务的快速、高效、广域的要求。（2）电话配置标准及容量预测本区电话的规划标准为：二类住宅电话12对/户，商业建筑电话80m2/对（建筑面积，下同），办公管理建筑电话20m2/对，其他公共建筑电话50m2/对，合计，本区共需约5400对电话线。（3）交接方式交接方式采用交接箱交接。交接箱箱体容量主要采用3000对、2000对、1000对、300对4种，共布置交接箱3个。各电话交接箱的分布见相应电信规划图。（4）电话局/所、邮政局/所规划布置参见城市总体规划和分区规划通信专项规划的相关部分（5）电信线路规划 规划区电信线路主要采用电信管道，布置在道路的西侧或北侧。规划管孔数除电信公用网外，还适当考虑有线电视、网络光缆等系统，而且保留足够地下空间，用以将来发展新的业务，有利于更新与扩容，并减少施工对城市道路和其它管线的破坏。电话电缆由电信分局出线，经电信管道分别接入各地块的电话交接箱。各电信管道的管孔数详细布置见相应电信规划图通信管道一般布置在距道路红线1-2m处，埋深控制在0.8-1.6m。第五节、 供热工程工程（1）规划依据采暖通风与空气调节设计规范（GBJ19-87）城市热力网设计规范（CJJ34-2002）（2）规划原则贯彻城市供热为人民生活服务，为发展生产及各行业服务的原则，以国家政策法规为基础，依据土地规划使用方案，从实际出发，采用先进可靠的技术和手段，以节约能源为前提，开发与节能并举。本着完善城市功能，合理分配基础设施，充分发挥城市土地利用的原则进行规划，实现经济效益、环境效益和社会效益的全面提高。（3）供热技术及设计参数A 气象参数冬季室外采暖计算温度：-5年平均温度:：12.1采暖期室外平均温度：1.8最大冻土深度：240mmB供热参数居住用地采暖热指标 35W/m2公共用地采暖热指标50W/m2采暖热负荷同时使用系数Kn=1.0管网散热损失系数K1=0.05管网漏损系数K2=0.02采暖热指标中已计入5%的管网散热损失居住用地采暖总负荷约3695kW.公共设施采暖总负荷约931kW（4）热力管网规划热力管网为市政工温热水。经热交换站换热后采暖二次热网供回水温度为95/70（或80/60）。规划在A-07地块设置一座热交换站，占面积约为160平方米。热力干管设在负荷集中区域。支线尽量靠近用户，力求减少管线投资，管材采用预置保温钢管，保温层厚度为30mm。敷设方式采用有补偿式直埋敷设方式，最小埋深0.8m，关键局不小于150mm。采用直埋式波纹补偿器补偿。为达到节约能源的目的，热交换站的设计应综合考虑供热质和量的调节措施。第六节、 燃气工程规划（1）规划依据城镇燃气设计规范（GB50028-2006）（2）规划原则为不断提高人民生活水平，减少环境污染，节约能源消耗，现大力发展城市集中供气，力争本区居民气化率达到90%，积极采用行之有效的新工艺、新技术、新材料和新设备，做到技术先进、经济合理，确保居民用气安全、卫生。（3）规划方案本规划区燃气由九都路、定鼎路、洛浦路燃气输配系统就近引入。在进气口设置中低压区域调压站，城镇燃气输配系统的调峰气总量，应根据计算月平均用其总量、气源的可调量大小、供气和用气不均匀情况等因素综合确定。居民生活和商业用气燃气小时计算流量（0和101.325kPa）,宜按下式计算：Qh=1/n.Qan=365x24/kmKdKhQh-燃气小时计算流量（m3/h）Qa-年燃气用量（m3/年）n-年燃气最大负荷利用小时数km-月高峰系数 km-日高峰系数 kd-小时高峰系数居民用气可按每户3立方米/小时考虑。燃气调压站设燃气调压器及附属设备，调压器出口安装U型压力计及压力记录仪。所有电器设备及元件应防爆。室外燃气管道采用钢制管道直埋敷设，大区域采用环状布置，小区域支状布置。燃气室外燃气管道的防腐等级应根据管道地点的土壤腐蚀情况而决定。可采用环氧煤沥青、防腐粘胶带、挤压聚乙烯三层结构或环氧粉末静电喷涂等防腐做法。第七章 、环卫设施规划环境卫生设施设置原则和标准：公厕、垃圾中转站等设施的设置应本着方便、卫生、有利于管理和作业，要求交通方便，易于识别，方便使用，不污染环境。一、垃圾中转站规划地块利用九都路立交桥段南侧垃圾中转站。二、公厕规划1座公共厕所，面积80-150平方米（其中710平方米作为环卫工具房），均为水冲式公厕。三、垃圾收集（1） 果壳箱：商业街道和公共场所等相邻果壳箱间距为50米/只；一般道路间距为100120米/只。（2） 垃圾箱、桶：采用定点、分类袋装垃圾收集箱桶，住宅区内服务半径为70100米/只。第八章 、综合防灾规划一、消防标准道路标准：进行城市的道路的设计时，必须考虑消防的要求，高层建筑的周围，应设环形消防车道。当设环形车道有困难时，可沿高层建筑的两个长边设置消防车道，当建筑的沿街长度超过150m或总长度超过220m时，应在适中位置设置穿过建筑的消防车道。有封闭内院或天井的高层建筑沿街时，