房屋无偿转让协议书

2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 1 28 房屋无偿转让协议书 第一篇 无偿转让协议书 土地转让协议书 转让方 以下简称甲方 受让方 以下简称乙方 为积极响应县政府号召 大力发展核桃种植产业 经 甲乙双方平等协商 在真实意愿 协商一致的基础上甲方 将本户在英地岜饭堂 地名 丢荒的土地无偿转让给乙方 事宜达成一致 特签订本协议 双方共同遵守 并作为经 营权 收益权归属的凭证 协议内容如下 一 甲方将本户位于英地岜饭堂 地名 和拉吊陇移 地名 丢荒的土地永久无偿转让给乙方用于核桃种植 绝不反悔 所转让的地块以生产队划定的界限为准 二 乙方自己出资在所转让的地块上进行核桃种植经 营管理 核桃进入生产期后所产生的经济效益全部归乙方 所有 自负盈亏 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 2 28 三 甲方保证乙方对所转让的地块享有合法的占有 使用 收益 处分的权利 并符合法律有关规定 甲方确 保上述地块产权清晰 没有经济和民事纠纷 四 生效后 乙方拥有所转让地块完全使用权 收益 权和处 分权 今后在转让地块内发生的各类经济和民事纠纷 均与甲方无关 五 本协议自甲 乙双方签字后即行生效 甲方 签 字 乙方 签字 身份证号码 身份证号码 年月日 第二篇 土地无偿转让协议书 第一章 总则 第一条 本合同当事人双方 出让人 中华人民共和国 省 自治区 直辖市 市 县 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 3 28 受让人 根据 中华人民共和国土地管理法 中华人民共和 国城市房地产管理法 中华人民共和国合同法 和其他 法律 行政法规 地方性法规 双方本着平等 自愿 有 偿 诚实信用的原则 订立本合同 第二条 出让人根据法律的授权出让土地使用权 出让 土地的所有权属中华人民共和国 国家对其拥有宪法和法 律授予的司法管辖权 行政管理权以及其他按中华人民共 和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需 的权益 地下资源 埋藏物和市政公用设施均不属于土地 使用权出让范围 第二章 出让土地的交付与出让金的缴纳 第三条 出让人出让给受让人的宗地位于 宗地编号为 宗地总面积大写 平 方米 小写 平方米 其中出 让土地面积为大写 平方米 小写 平方米 宗地四 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 4 28 至及界址点座标见附件 出让宗地界址图 第四条 本合同项下出让宗地的用途为 第五条 出让人同意在 年 月 日前将 出让宗地交付给受让人 出让方同意在交付土地时该宗地 应达到本条第 款规定的土地条件 一 达到场地平整和周围基础设施 通 即通 二 周围基础设施达到 通 即通 但场地尚未拆迁和平整 建筑物和基础地上物状 况如下 三 现状土地条件 第六条 本合同项下的土地使用权出让年期为 自出让方向受让 方实际交付土地之日起算 原划拨土地使用权补办出让手 续的 出让年期自合同签订之日起算 第七条 本合同项下宗地的土地使用权出让金为每平方 米人民币大写 元 小写 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 5 28 元 总额为人民币大写 元 小写 元 第八条 本合同经双方签字后 日内 受让人须向 出让人缴付人民币大写 元 小写 元 作为履行合同的定金 定金抵 作土地使用权出让金 第九条 受让人同意按照本条第 款的规定向出 让人支付上述土地使用权出让金 一 本合同签订之日起 日内 一次性付清上 述土地使用权出让金 二 按以下时间和金额分 期向出让人支付上 述土地使用权出让金 第一期 人民币大写 元 小写 元 付款时间 年 月 日 之前 第二期 人民币大写 元 小写 元 付款时间 年 月 日 之前 第 期 人民币大写 元 小写 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 6 28 元 付款时间 年 月 日 之前 第 期 人民币大写 元 小写 元 付款时间 年 月 日 之前 分期支付土地出让金的 受让人在支付第二期及以后 各期土地出让金时 应按照银行同期贷款利率向出让人支 付相应的利息 第三章 土地开发建设与利用 第十条 本合同签订后 日内 当事人双方应依附 件 出让宗地界址图 所标示座标实地验明各界址点界桩 受让人应妥善保护土地界桩 不得擅自改动 界桩遭受破 坏或移动时 受让人应立即向出让人提出书面报告 申请 复界测量 恢复界桩 第十一条 受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物 的 应符合下列要求 主体建筑物性质 附属建筑物性质 建筑容 积 率 建 筑 密 度 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 7 28 建 筑 限 高 绿 地 比 例 其他土地利用要求 第十二条 受让人同意在本合同项下宗地范围内一并修 建下列工程 并在建成后无偿移交给政府 1 2 3 第十三条 受让人同意在 年 月 日之 前动工建设 不能按期开工建设的 应提前 30 日向出让人提出延建 申请 但延建时间最长不得超过一年 第十四条 受让人在受让宗地内进行建设时 有关用水 用气 污水及其他设施同宗地外主管线 用电变电站接口 和引入工程应按有关规定办理 受让人同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 8 28 管线进出 通过 穿越受让宗地 第十五条 受让人在按本合同约定支付全部土地使用权 出让金之日起 30 日内 应持本合同和土地使用权出让金支 付凭证 按规定向出让人申请办理土地登记 领取 国有 土地使用证 取得出让土地使用权 出让人应在受理土地登记申请之日起 30 日内 依法为 受让人办理出让土地使用权登记 颁发 国有土地使用证 第十六条 受让人必须依法合理利用土地 其在受让宗 地上的一切活动 不得损害或者破坏周围环境或设施 使 国家或他人遭受损失的 受让人应负责赔偿 第十七条 在出让期限内 受让人必须按照本合同规定 的土地用途和土地使用条件利用土地 需要改变本合同规 定的土地用途和土地使用条件的 必须依法办理有关批准 手续 并向出让人申请 取得出让人同意 签订土地使用 权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同 相应调整土地使用权出让金 办理土地变更登记 第十八条 政府保留对本合同项下宗地的城市规划调整 权 原土地利用规划如有修改 该宗地已有的建筑物不受 影响 但在使用期限内该宗地建筑物 附着物改建 翻建 重建或期限届满申请续期时 必须按届时有效的规划执行 第十九条 出让人对受让人依法取得的土地使用权 在 本合同约定的使用年限届满前不收回 在特殊情况下 根 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 9 28 据社会公共利益需要提前收回土地使用权的 出让人应当 依照法定程序报批 并根据收回时地上建筑物 其他附着 物的价值和剩余年期土地使用权价格给予受让人相应的补 偿 第四章 土地使用权转让 出租 抵押 第二十条 受让人按照本合同约定已经支付全部土地使 用权出让金 领取 国有土地使用证 取得出让土地使用 权后 有权将本合同项下的全部或部分土地使用权转让 出租 抵押 但首次转让 包括出售 交换和赠与 剩余 年期土地使用权时 应当经出让人认定符合下列第 款 规定之条件 一 按照本合同约定进行投资开发 完成 开发投资总额的百分之二十五以上 二 按照本合同约定进行投资开发 形成工业用地 或其他建设用地条件 第二十一条 土地使用权转让 抵押 转让 抵押双方 应当签订书面转让 抵押合同 土地使用权出租期限超过 六个月的 出租人和承租人也应当签订书面出租合同 土地使用权的转让 抵押及出租合同 不得违背国家 法律 法规和本合同的规定 第二十二条 土地使用权转让 本合同和登记文件中载 明的权利 义务随之转移 转让后 其土地使用权的使用 年限为本合同约定的使用年限减去已经使用年限后的剩余 年限 本合同项下的全部或部分土地使用权出租后 本合 同和登记文件中载明的权利 义务仍由受让人承担 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 10 28 第二十三条 土地使用权转让 出租 抵押 地上建筑 物 其他附着物随之转让 出租 抵押 地上建筑物 其 他附着物转让 出租 抵押 土地使用权随之转让 出租 抵押 第二十四条 土地使用权转让 出租 抵押的 转让 出租 抵押双方应在相应的合同签订之日起 30 日内 持本 合同和相应的转让 出租 抵押合同及 国有土地使用证 到土地行政主管部门申请办理土地登记 第五章 期限届满 第二十五条 本合同约定的使用年限届满 土地使用者 需要继续使用本合同项下宗地的 应当至迟于届满前一年 向出让人提交续期申请书 除根据社会公共利益需要收回 本合同项下土地的 出让人应当予以批准 出让人同意续期的 受让人应当依法办理有偿用地手 续 与出让人重新签订土地有偿使用合同 支付土地有偿 使用费 第二十六条 土地出让期限届满 受让人没有提出续期 申请或者虽申请续期但依照本合同第二十五条规定未获批 准的 受让人应当交回 国有土地使用证 出让人代表国 家收回土地使用权 并依照规定办理土地使用权注销登记 第二十七条 土地出让期限届满 受让人未申请续期的 本合同项下土地使用权和地上建筑物及其他附着物由出让 人代表国家无偿收回 受让人应当保持地上建筑物 其他 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 11 28 附着物的正常使用功能 不得人为破坏 地上建筑物 其 他附着物失去正常使用功能的 出让人可要求受让人移动 或拆除地上建筑物 其他附着物 恢复场地平整 第二十八条 土地出让期限届满 受让人提出续期申请 而出让人根据本合同第二十五条之规定没有批准续期的 土地使用权由出让人代表国家无偿收回 但对于地上建筑 物及其他附着物 出让人应当根据收回时地上建筑物 其 他附着物的残余价值给予受让人相应补偿 第六章 不可抗力 第二十九条 任何一方对由于不可抗力造成的部分或全 部不能履行本合同不负责任 但应在条件允许下采取一切 必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失 当事人迟 延履行后发生不可抗力的 不能免除责任 第三十条 遇有不可抗力的一方 应在 小时内 将事件的情况以信件 电报 电传 传真等书面形式通知 另一方 并且在事件发生后 日内 向另一方提交 合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的报告 第七章 违约责任 第三十一条 受让人必须按照本合同约定 按时支付土 地使用权出让金 如果受让人不能按时支付土地使用权出 让金的 自滞纳之日起 每日按迟延支付款项的 向 出让人缴纳滞纳金 延期付款超过 6 个月的 出让人有权 解除合同 收回土地 受让人无权要求返还定金 出让人 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 12 28 并可请求受让人赔偿因违约造成的其他损失 第三十二条 受让人按合同约定支付土地使用权出让金 的 出让人必须按照合同约定 按时提供出让土地 由于 出让人未按时提供出让土地而致使受让人对本合同项下宗 地占有延期的 每延期一日 出让人应当按受让人已经支 付的土地使用权出让金的 向受让人给付违约金 出 让人延期交付土地超过 6 个月的 受让人有权解除合同 出让人应当双倍返还定金 并退还已经支付土地使用权出 让金的其他部分 受让人并可请求出让人赔偿因违约造成 的其他损失 第三十三条 受让人应当按照合同约定进行开发建设 超过合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的 出让 人可以向受让人征收相当于土地使用权出让金 20 以下的 土地闲置费 满 2 年未动工开发的 出让人可以无偿收回 土地使用权 但因不可抗力或者政府 政府有关部门的行 为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外 第三十四条 出让人交付的土地未能达到合同约定的土 地条件的 应视为违约 受让人有权要求出让人按照规定 的条件履行义务 并且赔偿延误履行而给受让人造成的直 接损失 第八章 通知和说明 第三十五条 本合同要求或允许的通知和通讯 不论以 何种方式传递 均自实际收到时起生效 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 13 28 第三十六条 当事人变更通知 通讯地址或开户银行 帐号的 应在变更后 15 日内 将新的地址或开户银行 帐 号通知另一方 因当事人一方迟延通知而造成的损失 由 过错方承担责任 第三十七条 在缔结本合同时 出让人有义务解答受让 人对于本合同所提出的问题 第九章 适用法律及争议解决 第三十八条 本合同订立 效力 解释 履行及争议的 解决均适用中华人民共和国法律 第三十九条 因履行本合同发生争议 由争议双方协商 解决 协商不成的 按本条第 款规定的方式解决 一 提交 仲裁委员会仲裁 二 依法向人民法院起诉 第十章 附则 第四十条 本合同依照本条第 款之规定生效 一 本合同项下宗地出让方案业经 人府批准 本合同自双方签订之日起 生效 二 本合同项下宗地出让方案尚需经 人民政府批准 本合同自 人民政府批准之日起生效 第四十一条 本合同一式 份 具有同等法律效力 出让人 受让人各执 份 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 14 28 第三篇 房屋无偿使用协议书 房屋无偿使用协议书 甲方 乙方 甲乙双方通过友好协商 就房屋无偿使用事宜达成如 下协议 1 房屋基本情况 乙方无偿使用甲方坐落在的房屋 建筑面积为平方米 用于经营 2 使用期限 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 15 28 使用期限为年 自年月日至年月日 3 甲方的权利义务 3 1 乙方在使用期间 应当妥善保管房屋 按照约定的 用途使用 不得进行违法活动 否则甲方随时可以解除本 协议 3 2 使用期内 出现房屋质量问题 影响乙方正常使用 的 甲方应当及时维修 4 乙方的权利义务 使用期内 乙方所用的水 暖 电热水 通讯 室外 环卫 房屋修缮 绿化维护等由甲方统一管理 发生的费 用由乙方承担 5 协议解除 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 16 28 5 1 在使用期内 甲方将乙方使用的房屋出租 卖 给第 三人的 应当提前 30 日以书面形式通知乙方 5 2 在使用期内 甲方解除本协议的 应当提前 30 日以 书面形式通知乙方 6 争议解决 甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执 应首先通 过友好协商解决 如双方不能达成一致意见时 向房屋所 在地人民法院起诉 7 其它 7 1 本合同一式二份 共二页双方各执一份 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 17 28 7 2 本合同双方签字盖章后生效 本合同未尽事宜双方 另行商定 甲方 盖章 乙方 盖章 年 月 日年 月 日 第四篇 房屋无偿使用协议书 房屋无偿使用协议书 北京 xxxxxxxx 甲方 乙方 双方经友好协商 达成本房屋无偿使用 使用协议 第一条 房屋坐落 权属 面积 位于 xxxxxxxxxxxx 该房建筑面积 xx 平方米 第二条 无偿使用期限 本无偿使用协议的无偿限自 xxxx 年 xx 月 xx 日始至 xxxx 年 xx 月 xx 日止 第三条 甲方的责任 1 甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供无偿使用 房屋 须提前 1 个月告知乙方 2 无偿使用期间 如甲方确需收回房屋自主 必须提 前 x 个月书面通知乙方 解除协议 3 如国家占地 拆迁的一切补偿与乙方无关 第四条 乙方的责任 1 无偿使用期间 水电费 电话费 取暖费 等日常 发生费用由乙方负担 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 18 28 2 无偿使用期间 如乙方确因特殊情况需要退房 必 须提前 1 个月书面通知甲方 3 无偿使用期间 乙方不得擅自改变房屋的结构及用 途 如需装修或改造 须征得甲方同意 乙方如因故意或 过失造成租用房屋和设备的毁损 应负责恢复原状或赔偿 经济损失 4 无偿使用期满或协议解除 乙方必须按时搬出全部 物件 搬迁后 7 日内房屋里如仍有余物 视为乙方放弃所 有权 由甲方处理 5 无偿使用期期满或合同解除 如乙方逾期不搬迁 乙方应赔偿甲方因此所受的损失 必要时甲方可以向人民 法院起诉和申请执行 第五条 协议书期满 如甲方的无偿使用房屋需继续无 偿使用 乙方享有优先权 第六条 房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损 本合 同则自然终止 互不承担责任 第七条 本合同如有未尽事宜 须经双方协商作出补充 规定 补充规定与本合同具有同等效力 如甲 乙双方中任一方在使用期限内提出异议 双方 本着友好协商的原则处理 本合同一式二份 甲 乙双方各执一份 签字生效 甲方 乙方 联系电话 联系电话 年月日年月日 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 19 28 第五篇 农村房屋转让协议书 农村房屋转让协议书 卖方 以下简称甲方 买方 以下简称乙方 身份证 身份证 住址 住址 联系电话 联系电话 根据 中华人民共和国合同法 中华人民共和国城 市房地产管理法 及其它有关法律 法规之规定 在平等 自愿 协商一致的基础上 甲乙双方达成如下协议 第一条 乙方所购买商品房的基本情况 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 20 28 乙方向甲方购买的商品房为园号楼室 建筑面积为平 方米 为实测面积 该商品房为现房 甲方依法获得并合法 拥有该商品房的房屋所有权 权属证号为 第二条 价格与费用 1 该商品房的售价总额为人民币元 大写为 拾 万 千 佰 拾 角 分 2 甲方同意将该商品房原入住费用全部无偿转给乙方 3 在甲 乙双方交房前所发生的管理费 水费 电费 燃气费 供暖费 电视收视费 电话费由甲方承担 乙方应 承担交房后所发生的上述费用 第三条 付款时间约定 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 21 28 乙方应按下列方式向甲方按期付款 1 首付款 以该商品房售价总额的 作为首付款 即人民币元 于 2014 年 月 日 双方立契过户日 由乙方交付给甲方 2 余款 以该商品房售价总额的 作为余款 即人民币元 于 年 月 日前由乙方通过银行按揭一次性支付给甲方 3 如因银行放贷拖延 而非甲乙双方原因所造成则不追 究甲乙双方违约责任 4 在双方交接该商品房前 甲方应已收到第二条中所述 全部售房款 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 22 28 第四条 违约责任 1 除不可抗力外 甲方如未按合同规定的期限将该商品 房交付乙方使用 乙方有权垵已交付的房价款向甲方追究违 约利息 逾期在 15 日之内 自本合同第六条规定的交付期届满 之日的第二天起至实际交付之日止 甲方按日向乙方支付乙 方已付款的万分之五的违约金 合同继续履行 逾期超过 15 日 后 则乙方有权解除合同 乙方解除合同的 甲方应按本合同第 5 3 条款规定向乙方支付违约金 2 乙方如未按本合同规定的时间付款 甲方对乙方的逾 期付款有权追究违约责任 逾期在 15 日之内 自本合同规定的应付款期限之第二天 起至实际全额支付应付款之日止 乙方按日向甲方支付逾期 应付款万分之五的违约金 合同继续履行 逾期超过 15 日后 甲方有权解除合同 甲方解除合同的 乙方应按本合同第 5 3 条款规定向甲方支付违约金 甲方同意继续履行合同的 乙方 应按逾期应付款的万分之五支付逾期违约金 3 在双方签署本合同后 除本协议另有约定外 合同任何 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 23 28 一方不得单方面终止合同 任何一方有违反合同的行为 则视为违约 违约方向另 一方支付违约金为售价的 5 还应就该违约 行为给对方造 成的直接经济损失 包括为实现债权而支出的律师费用及诉 讼费用 进行赔偿 如双方均有违约行为 应根据双方各自违 约实际情况 由双方分别承担相应责任 第五条 交付期限 甲方须在本合同第三条履行完毕后日内 通知乙方收楼 以便将该商品房交付乙方使用 但如遇不可抗力 除甲乙双 方协商同意解除合同或变更合同外 甲方可据实予以延期 第六条 装饰 设备标准 甲方交付的商品房装修 设备标准以现房实际情况为 准 清单见本合同附件一 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 24 28 第七条 入住 在签订本协议之前 甲方须将物业相关费用全部结清 同 时双方办理立契过户 入住等相关手续 第八条 合同解除 在下列情况之一发生之时 任何一方可解除本合同 但应 书面通知对方 本合同自该通知送达对方之日起解除 1 市房地局或贷款银行未能批准双方根据本合同之条 款上述出售单位 2 不可抗力事件导致任何一方不能履行本合同 3 在上述第 8 1 8 2 条款规定的情况下 本合同应解除 甲方应在扣除乙方应付而未付的欠款 除房款以外的 和违约 金后 在不支付任何利息或补偿的情况下 如有 退还乙方已付 房款 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 25 28 4 如乙方应付而未付的欠款和违约金 如有 已超过乙 方已付房款总额 则甲方有权进一步要求乙方赔偿 第九条 不可抗力 凡因发生地震 台风 暴雨 大火 战争 暴乱等其