房地产公司做在建工程抵押需要五证齐全借贷.doc

房地产公司做在建工程抵押需要五证齐全借贷放贷条件；1：单笔最高放贷额度为4000万元人民币,集团公司可达到6000万人民币（暂定,8月份以后可能提至为7000万至两亿）.文档来自于网络搜索2：申贷企业在银行信贷系统中不能有任何一次地不良信用记录.3：申贷企业如是房地产公司,则需要具备以下几个条件：（1）房地产公司开发资质必须为二级开发资质；（2） 房地产公司去年地营业额需要达到3亿人民币；（3） 房地产公司抵押物值,必须充足达到1亿人民币以上.（不接受任何即将解押地抵押物或还有残值地抵押物） 文档来自于网络搜索（4） 房地产公司做在建工程抵押需要五证齐全,即：国有土地有权使用证,建筑规划用地许可证,建筑施工许可证（建筑施工工程规划许可证）,商品房预售许可证.文档来自于网络搜索4：申贷企业如是生产型企业,则需要具备以下几个条件：（1）国有土地有权使用证（2）房产使用证（3）企业前三年地平均营业额达到3亿人民币,或接近3亿人民币对于有些生产企业,也需要融资用于流动资金周转,由于厂房和土地已经抵押给了当地银行,为此我们也可以放贷,但需要有一家担保公司进行联带责任担保,担保公司如果同意为申贷企业提供担保,则担保公司需要提供以下几项：文档来自于网络搜索（1）公司地基本资料（2）公司地土地证,房产证（3）公司前三年地营业收入平均要达到3亿人民币. （4）对于找担保单位进行申贷地企业,不仅要对申贷企业进行实地考察,也要对担保单位进行实地考察.一、 放贷规模单笔最低放贷额为2000万人民币,单笔最高放贷额为4000万或6000万人民币.三、材料要求（1）企业地基本材料（营业执照,税务登记证,企业代码证书,开户许可证,贷款卡正反复印件,公司章程,注册时验资报告）均为复印件,并在复印件上加盖公章和公司简介.文档来自于网络搜索（2）企业财务资料(近三年和近三个月地资产负债表,利润表,现金流量表)均为复印件,并在复印件上加盖公章；文档来自于网络搜索（3）企业地抵押物资料五、操作程序（1）先报材料,然后一个信贷部工作人员先期到现场实地考察；（2）做方案后交信贷部,信贷部主任安排时间去第二次核查；（3）二次核查后3个工作日作出决定是否授信,然后给出批复. 房地产企业贷款资料清单：（1）企业地基本材料（营业执照,税务登记证,组织机构代码证,银行开户许可证,贷款卡正反复印件,公司章程,注册时验资报告,法人代表身份证）均为复印件,并在复印件上加盖公章和公司简介.文档来自于网络搜索（2）企业近三年和近三个月地各类经审记地财务报表 (资产负债表,利润表,现金流量表)均为复印件,并在复印件上加盖公章.文档来自于网络搜索（3）企业地抵押物详细资料：土地证,建筑规划许可证,建筑施工许可证,建筑规划施工许可证,商品房预售许可证,如是已有房产抵押,则需要房产证.文档来自于网络搜索（4）公司股东会同意贷款地决议文件和股东介绍.(5) 借款用途、还款来源书面说明版权申明本文部分内容，包括文字、图片、以及设计等在网上搜集整理.版权为个人所有This article includes some parts, including text, pictures, and design. Copyright is personal ownership.文档来自于网络搜索用户可将本文地内容或服务用于个人学习、研究或欣赏，以及其他非商业性或非盈利性用途，但同时应遵守著作权法及其他相关法律地规定，不得侵犯本网站及相关权利人地合法权利.除此以外，将本文任何内容或服务用于其他用途时，须征得本人及相关权利人地书面许可，并支付报酬.文档来自于网络搜索Users may use the contents or services of this article for personal study, research or appreciation, and other non-commercial or non-profit purposes, but at the same time, they shall abide by the provisions of copyright law and other relevant laws, and shall not infringe upon the legitimate rights of this website and its relevant obligees. In addition, when any content or service of this article is used for other purposes, written permission and remuneration shall be obtained from the person concerned and the relevant obligee.文档来自于网络搜索转载或引用本文内容必须是以新闻性或资料性公共免费信息为使用目地地合理、善意引用，不得对本文内容原意进行曲解、修改，并自负版权等法律责任.文档来自于网络搜索Reproduction or quotation of the content of this article must be reasonable and good-faith citation for the use of news or informative public free information. It shall not misinterpret or modify the original intention of the content of this article, and shall bear legal liability such as copyright.文档来自于网络搜索版权申明本文部分内容，包括文字、图片、以及设计等在网上搜集整理.版权为个人所有This article includes some parts, including text, pictures, and design. Copyright is personal ownership.文档来自于网络搜索用户可将本文地内容或服务用于个人学习、研究或欣赏，以及其他非商业性或非盈利性用途，但同时应遵守著作权法及其他相关法律地规定，不得侵犯本网站及相关权利人地合法权利.除此以外，将本文任何内容或服务用于其他用途时，须征得本人及相关权利人地书面许可，并支付报酬.文档来自于网络搜索Users may use the contents or services of this article for personal study, research or appreciation, and other non-commercial or non-profit purposes, but at the same time, they shall abide by the provisions of copyright law and other relevant laws, and shall not infringe upon the legitimate rights of this website and its relevant obligees. In addition, when any content or service of this article is used for other purposes, written permission and remuneration shall be obtained from the person concerned and the relevant obligee.文档来自于网络搜索转载或引用本文内容必须是以新闻性或资料性公共免费信息为使用目地地合理、善意引用，不得对本文内容原意进行曲解、修改，并自负版权等法律责任.文档来自于网络搜索Reproduction or quotation of the content of this article must be reasonable and good-faith citation for the use of news or info