[买房合同协议书]买房协议书

2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 1 34 买房合同协议书 买房协议书 买房协议书篇 1 合伙购房的协议书 协议书是社会生活中 协作的双方或数方 为保障各 自的合法权益 经双方或数方共同协商达成一致意见后 签订的书面材料 协议书是契约文书的一种 是当事人双 方 或多方 为了解决或预防纠纷 或确立某种法律关系 实现一定的共同利益 愿望 经过协商而达成一致后 签 署的具有法律效力的记录性应用文 下面是合伙购房的协 议书 请参考 合伙购房协议 甲方 身份证号 乙方 身份证号 丙方 身份证号 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 2 34 鉴于甲 乙 丙三方共同购买房屋一事 三方经过平 等 充分协商 本着共同投资 共同受益 共担风险的原 则 就共同投资购买房屋并与之相关事宜达成如下协议 以资信守 第一条 甲 乙 丙三方于 年 月 日共同出资购买位 于 中山一路 104 号第 1 2 幢第 3 5 层 的法院拍卖楼房三层 以下简称 合伙房屋 该合伙房屋合同总面积为 平方 米 总价款 第二条 甲乙丙三方享有该合伙房屋的产权份额如下 以拍卖确认及成交房产过户前 三方所第一次各自提供的 资金占三方总投入金额的占比作为该房产各权益方的的股 份占比 甲方 乙方 丙方 三方按各自的产权份额 比例承担该房屋总价款 该合伙房屋的投资总价款为 房 产拍卖成交款 拍卖佣金 房产交易税金 房产过户手续费 三方第一次总出资不足支付该合伙房屋的投资金额的 先 由甲方先行垫付 待甲方办完房产过户的所有手续 并将 房产进行抵押贷款 所贷得款项除用于支付前期投入资金 不足的差额外 甲 方可暂时使用剩余贷款 但需自行支 付所贷金额所产生的利息及相关费用 并且到期须按时还 清贷款本金 该房产原租期到期前或到期后三方决定对该 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 3 34 房产进行扩大经营的 甲方应将贷款款项及时回收到三方 共同的该房产投资项目上 而原投资及贷款所得资金不足 时 三方都须按比例再注入资金 第三条协议一旦签订则认定甲 乙 丙三方均充分了 解并接受该拍卖房产的所有拍卖条件及法院告知的瑕疵内 容所带来的后果及风险 三方经协商由甲方全权办理房产 拍卖 过户及贷款的所有手续 约定将该合伙房屋登记在 甲方名下 甲方作为该产权登记人并非合伙房屋真实的权 利的全部归属 合伙房屋之所有权由甲 乙 丙三方按投 资比例享有 三人分别享有的 和 的权属 第四条 该合伙房屋原租户终止租赁后 三方可委托 甲方对该房屋进行经营管理或重新对外租赁等经营事务 经营投资管理或对外租赁过程中产生的收益和相关费用由 甲 乙 丙三方按投资比例承担 甲 乙 丙三方对该合 伙房屋的管理 出租等经营事务享有同等的权利 如将合 伙房屋出租给第三人 则 房屋租赁合同 必须由甲 乙 丙三方共同与第三人签署 否则不予出租 合伙房屋的租 金可以由甲方收取 但甲方收取承租人的房屋租金后应及 时归还贷款本息及其它该房屋的费用开支后 余额视为房 产收益由甲 乙 丙三方按其所占的房屋产权份额分配 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 4 34 不足支付贷款本息部分由甲 乙 丙三方按其所占的房屋 产权份额予以补足支付 如采用其它方式经营合伙房屋 则由甲 乙 丙三方另行协商 第五条 甲 乙 丙三方共同行使所购房产占有 使 用 出租 收益 处分等权利 除下列情况外 如有两方 方书面授权 另一方也可代为行使 一 合伙房屋的转让 二 合伙房屋的经营事项 三 合伙房屋的抵押 担保事项 四 其他有关合伙房屋的占有 使用 收益 处分 等重大事项 因一方单独对合伙房屋做出的上述事项均属无效 一 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 5 34 方违反本条约定而给另两方造成损失的 应全额赔偿另两 方的损失并按该损失额的百分之二十支付另两方违约金 若三方对前款所述事项不能达成一致意见而影响该房 屋经营时 双方可按下列约定执行 一 双方解除本协议 对合伙房屋进行产权分割并 办理产权变更登记 因变更登记产生的各项税费由三方按 产权份额共同承担 各自独立经营 二 双方解除本协议 合伙一方或两方可按该房屋 当时的市值受让另一方或另两方的全部产权 因变更登记 产生的各项税费由三方按产权份额共同承担 第五条 房屋所有物权出卖及优先购买权 如甲 乙 丙三方共同决定出售该合伙房屋 应依法 进行并办理相关手续 盈利或亏损均由甲 乙 丙三方按 其所占房屋产权份额享有或承担 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 6 34 本协议生效期间 一方或两方转让其房屋产权份额时 另两方或一方在同等价格下有优先受让权利 若甲 乙 丙一方或两方决定出售该合伙房屋 应书 面通知另两方或另一方 并取得对方书面同意 不同意出 售该合伙房屋的一方或两方应按合理公平的价格 市场价 或评估价 购买同意出售两方或一方的房产份额 接到售 房通知书 15 天不予书面答复的则视为同意出售该合伙房屋 接到售房通知书后既不同意出售又不愿购买 或在 15 天内 不以实际行动履行购买承诺的 视为同意出售该合伙房屋 并应当予以积极配合 第六条 本协议未尽事宜 三方可以签订补充协议 补充协议与本协议具有同等效力 若甲 乙 丙三方协商 一致 可以变更或解除本协议 第七条 本协议生效 履行等发生的一切争议 由三 方协商解决 协商不成的 交由该合伙房屋所在地人民法 院审理 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 7 34 第八条 本协议一式三份 甲 乙 丙三方各持一份 三份具有同等效力 第九条 本协议自甲 乙 丙三方签字盖章之日起生 效 甲方 乙方 丙方 合伙购房的协议书 相关文章 1 合伙利益分配协议书 2 合伙的协议书范本 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 8 34 3 合伙办厂协议书 4 融资合伙协议书范本 5 合伙终止协议书范本 6 合伙承包工程协议书 7 购房定金协议书范文 8 合伙承包种植协议书 9 合伙开店协议书的范本 10 个体合伙协议书范本 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 9 34 买房协议书篇 2 房屋出资协议书 当购买房屋时共同出资的时候 我们应该要签订好相 关的协议书 下面是小编推荐给大家的房屋出资协议书 希望大家有所收获 房屋出资协议书 1 甲 方 身份证号 乙 方 身份证号 丙 方 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 10 34 身份证号 甲乙双方共同出资购买房屋 为便于管理登记于丙方 名下 现甲乙丙三方根据 中华人民共和国合同法 等相 关法律 法规规定 就各方权利与义务协商达成协议如下 一 标的房产 坐落于 房产 门牌地址 购房总金额为人民币 元 包括房款 装修款 中介 费及各种税费 甲乙双方以丙方名义已实际购买标的房产 包括以丙 方名义签订购房合同 支付购房款及相应费用等 标的房 产将登记于丙方名下 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 11 34 二 各方出资比例 甲方实际出资金额为 631576 67 元 占出资比例的 1 3 乙方实际出资金额为 1263153 33 元 占出资比例的 2 3 丙方未实际出资 三 房产产权 标的房产产权登记于丙方名下 甲乙双方为房产实际产权人 按照双方出资比例拥有 房产产权 其中甲方占 1 3 乙方占 2 3 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 12 34 丙方为名义产权人 不实际拥有标的房产产权 四 各方权利与义务 1 甲乙双方实际拥有房产产权 享有包括房屋占有 使用 收益 处分的一切权益 2 甲乙双方共同出资购买标的房产系用于投资 双 方可选择出租或转卖的方式获取投资收益 投资收益按照 甲乙双方出资比例分配 标的房产在出卖前仅限用于出租获取租金收益 甲乙 双方均不得自住或指定他人 包括丙方 居住 3 标的房产因购买家具 装修 维修或客观事由需 要追加投资或在买卖 出租过程中产生的相应税费 由甲 乙双方按出资比例承担 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 13 34 4 甲乙双方在使用 管理或转卖标的房产时 丙方 应承担相应的协助义务 包括亲自或授权甲乙双方出具或 签署相应文书 办理相关变更手续等 5 标的房产转卖时 甲乙双方享有优先购买权 6 甲乙双方协商一致后 方可将标的房产转卖或抵 押 丙方需按照甲乙双方指示配合办理相应变更 抵押手 续 7 甲乙双方同意 双方均不得私自转让各自名下标 的房产的投资权益即实际产权 甲乙双方中任一方对外转 让投资权益均需告知对方 另一方享有优先购买权 8 丙方仅为标的房屋的名义产权人 除配合甲乙双 方办理相关手续外 不享有标的房屋的任何权利 也对因 标的房屋产生的任何债务不承担责任 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 14 34 五 违约责任 甲乙双方不得单方转卖标的房屋 违约方除应按照出 资比例向守约方分配投资收益即售房款外 还应按照售房 款总额的 20 向守约方支付违约金 乙方与丙方共同保证 丙方未经甲乙双方一致同意 不得单方转卖或抵押标的房屋 否则视为乙方与丙方共同 违约 违约方应按照上一条款向甲方分配投资收益并承担 违约损失 六 本协议自双方签名或盖章后生效 一式七份 甲 乙丙三方各持两份 见证人持一份 七 本协议若有未尽事宜 甲乙丙三方可充分协商后 签订补充协议 补充协议与本协议具备同样法律效力 以下无正文 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 15 34 甲方 乙方 签名 签名 丙方 签名 房屋出资协议书 2 甲乙丙三方姓名 住址 身份证号 联系电话 甲乙系亲戚关系 甲与丙为夫妻 乙未婚 甲乙双方 出于投资与改善住房的打算 协议共同出资购买房屋一套 经双方充分协商 为避免日后出现纠纷 影响双方感情 就房产出资等相关事项达成如下协议 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 16 34 一 购房经过与房产基本情况 1 购房经过 2 房产简单信息 3 其他相关信息以附件 某省买卖合同 合同编号 复印件及办出的产证为准 二 出资情况 1 该房产合同价多少 计价方式 实际支出价款是 多少 开发商可能合同作低价格 2 甲乙双方各自出资份额 已经完成的实际出资 以及贷款情况 对此甲乙丙三方均无任何异议 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 17 34 3 具体支付情况 何时何地通过何种方式支付 有 何凭证 每一笔数额多少 三 其他费用的承担 1 除房款共计约 万元人民币之外 为购置该房屋 甲乙还需支出契税 物业费 维修基金等各项支出 甲乙 约定 各自承担支出 50 2 后续装修费 水电费等各项费用 甲乙约定 各 自承担支出 50 四 产权归属与使用权约定 1 由于国家法律法规以及各项政策的规定 甲乙丙 三方同意 购房合同以甲名义签署 房产证上只写甲的名 字 只有甲有出售的权利 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 18 34 2 甲拥有该房产的所有权 该房产为甲 丙双方的 夫妻婚后财产 如果丙对该房产进行任何处置均视为甲知 情 乙可根据本协议选择向甲或丙主张权利 3 甲乙丙三方约定 三方均有对该房产实际居住 出租的权利 具体见本协议第五条 4 房产证原件由乙方持有 甲方 丙方处分该房产 包括但不限于装修 出租 出售 抵押等行为 需及时 通知乙方 乙方有知情权 5 房屋买卖合同原件由甲方持有 付款凭证 发票 等由乙方持有原件 五 收益约定 1 乙方有权入住该房屋 如居住 使用房屋的部分 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 19 34 无需向甲支付任何费用 如果乙方需要居住 使用该房屋 的全部房间 则需要按照市场价向甲方支付整套房屋租金 的 50 2 甲方 丙方有权入住该房屋 如居住 使用房屋 的部分 无需向乙支付任何费用 如果甲方或丙方需要居 住 使用该房屋的全部房间 则需要按照市场价向乙支付 整套房屋租金的 50 3 如果该房屋的部分房间出租或整套出租 收取的 租金甲乙双方各占 50 收取租金一方应及时 收到款项 三日内 将收取的租金的 50 支付给另一方 乙方有权寻找租户该房产出租收取租金 甲方应当积 极配合签署出租合同等文件 配合备案租赁合同 4 如果甲方将该房产出售 乙方在同等情况下具有 优先购买权 甲方将房屋出售之后 包括出售给乙方及他 方 需要及时于收到款项三日内将取得的净收益的 50 支 付给乙方 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 20 34 5 如果乙方有资金需要 不得转让应得收益 应当 与甲方协商 由甲方按照该房产市场价格向乙方支付房价 的 50 乙方出具收据与持有的本协议原件 本协议作废 甲方必须配合 不配合视为违约 需按本协议相关违约条 款支付违约金 6 如果甲方将该房产抵押 房贷抵押除外 需经过 乙方书面同意 否则视为违约 7 本协议所称 该房产市场价格 以甲乙双方协商 优先 参照同小区房产价位 如果出现协商不成的情况 由国家规定有资质的相关机构进行审价 支出费用甲乙各 自支付 50 8 本协议基本原则为 甲乙各自出资一半 收益甲 乙等额均分 六 违约条款 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 21 34 1 违约条款原则上只适用于甲 乙两方 但是如果 丙擅自将该房屋出租 出售 办理抵押 则各方均同意视 为甲方违约 乙可根据本协议选择向甲或丙主张权利 2 甲乙双方没有遵守本协议第五条第 3 4 5 6 款 的约定 经协商不能达成一致的 适用本违约条款 3 一旦出现违约情况 另一方可要求按照本协议取 得应得收益 并且违约方需要另行支付给另一方该房产市 场价格的 10 作为违约金 4 违约方需要承担另一方为此付出的律师费 交通 费 鉴定费 诉讼费 公证费等各项费用 七 协议的变更 解除 甲乙双方协商一致即可变更 解除本协议 如果有变 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 22 34 更 解除本协议的情况出现 需要及时通知证人 将证人 所持原件销毁 如果证人遗失原件 则需要出具书面说明 八 其他条款 1 本协议为共同出资购房协议 乙方出资购房款的 一半 有收取该房产一半收益的权利 甲方不得主张乙方出资为民间借款形式 否则视为违 约 并将违约金提高至房产市场价格的 15 2 丙方对本协议所涉相关事宜明确清楚的了解 丙 方对该房产的任何处理 包括但不限于装修 出租 出售 抵押 均视为甲方知情 由甲方与丙方共同或单独承担责 任 3 本协议正本一式三份 甲方丙方共持一份 乙方 保存一份 另由证人 保存一份 均具有同等法律效力 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 23 34 4 甲乙丙三方均明确证人 为中立方 未收取任何费 用 如果涉诉 证人只具有作证义务 不承担任何责任 5 本协议未尽事宜 由甲乙另行协商 并签署书面 文件 需抄送证人一份 6 本协议签订日期为 2016 年 月 日 自各方在每一 页签字之日起生效 7 附件包括 某省商品房买卖合同 合同编号 复印件 所有付款凭证复印件 各方身份证复印件等 下无正文 甲乙丙签字 按手印 买房协议书篇 3 买卖房屋协议书 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 24 34 协议书是社会生活中 协作的双方或数方 为保障各 自的合法权益 经双方或数方共同协商达成一致意见后 签定的书面材料 下面是小编为你带来的买卖房屋协议书 欢迎阅读 甲方 乙方 为规范甲乙双方在买卖合作过程中的廉洁行为 保证 双方合作的公平 公正性 特订立本协议 供双方遵守执 行 一 甲乙双方的责任 一 严格遵守国家有关法律 法规及相关政策 二 严格执行双方确定的合同 协议及承诺等 按合 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 25 34 同办事 三 双方如发现任何一方在业务活动中有违规 违法 行为的 应及时提醒对方 情节严重的 应向相关部门举 报 二 双方责任 甲乙双方在买卖合作过程中任何一方不准向对方任何 人员索要或接受回扣 礼金 物品和好处费 感谢费等 三 违约责任 甲乙双方如有违反以上条款的 按照管理权限给予处 理 涉嫌犯罪的 移交司法机关追究刑事责任 甲乙双方如 有任何一方给对方造成经济损失的 应予以赔偿 并且甲方 作为买方有权保留对乙方结算和产品质量持怀疑态度的权 利 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 26 34 四 本责任书经双方签字盖章后立即生效 双方合作 期间有效 双方合作期满 结清款项后失效 五 本协议一式两份 双方各执一份 均具同等法律 效力 甲方 盖章 乙方 盖章 签约代表 签字 签约代表 签字 年 月 日 年 月 日 房屋买卖协议书 卖方 简称甲方 身份证号码 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 27 34 买方 简称乙方 身份证号码 根据 中华人民共和国经济合同法 中华人民共和 国城市房地产管理法 及其他有关法律 法规之规定 甲 乙双方在平等 自愿 协商一致的基础上 就乙方向甲方 购买房产签订本合同 以资共同信守执行 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在 市 区 拥有的房产 别墅 写字 楼 公寓 住宅 厂房 店面 建筑面积为 平方米 详见土地房屋权证第 号 第二条 上述房产的交易价格为 单价 人民币 元 平方米 总价 人民币 元整 大写 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整 本合同 签定之日 乙方向甲方支付人民币 元整 作为 购房定金 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 28 34 第三条 付款时间与办法 1 甲乙双方同意以银行按揭方式付款 并约定在房 地产交易中心缴交税费当日支付首付款 含定金 人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整给甲方 剩余房款 人民币 元整申请银行按揭 如银行实际审批数 额不足前述申请额度 乙方应在缴交税费当日将差额一并 支付给甲方 并于银行放款当日付给甲方 2 甲乙双方同意以一次性付款方式付款 并约定在 房地产交易中心缴交税费当日支付首付款 含定金 人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整给甲方 剩余 房款人民币 元整于产权交割完毕当日付给甲 方 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起 天内 将交易的房产全部交付给乙方使用 并应在交房当日将 等费用结清 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 29 34 第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策 法规 并按