A级智能小区评定.doc

A级智能小区标准一、 系统需求1、安全防范系统l 家居报警子系统l 访客对讲子系统l 周界防范子系统l 视频监控子系统l 电子巡更子系统l 公共安防控制中心2、设备监控与管理系统l 停车场管理子系统l 公共广播与背景音乐子系统l 电子公告子系统l 设备监控子系统l 物业管理子系统3、通信网络系统l 多媒体配线箱子系统l 家居布线子系统二、 各系统需求说明1、家居报警子系统主控项目：住户室内安装家庭紧急求助报警装置，数量不少于二个，小区公共安防控制中心能接受报警信号并确认报警的住户。基本项目：住户按实际需求安装防盗报警装置，并有撤、布防记录。2、访客对讲子系统主控项目：住宅楼道入口处安装语音对讲装置。基本项目：采用联网型可视对讲装置，居住小区主要出入口安装访客可视对讲装置。3、周界防范子系统主控项目：对小区周界设置防越界报警装置，控制能及时获悉警情并能实时显示报警路段和报警时间，实现处理与记录报警时间。基本项目：控制中心采用电子地图显示报警防区，并配有声光提示。4、视频监控子系统主控项目：在小区的主要出入口，周界安装摄像机进行监控，控制中心能自动/手动切换图像，能对摄像机云台及镜头进行控制，能对所监控的重要部位进行长时间录像。基本项目：对居住小区的主要通道、停车场、电梯轿厢、公建等重要部位设置摄像机。小区周界采用闭路电视进行监控，并能与越界报警装置联动。5、电子巡更子系统主控项目：在小区相应地点设置巡更信息点，管理中心设置巡更管理机，读取巡更巡更信息。6、停车场管理子系统主控项目：小区内车辆出入口通过智能卡或其他系统进行管理，实现车辆出入控制，存放时间记录、查询、区内车辆存放管理等。基本项目：车辆出入与停车管理系统与小区物业管理计算机系统联网使用。7、公共广播与背景音乐子系统主控项目：小区内主要公共区域安装背景音乐及广播装置，在发生紧急事件时可作为紧急广播强制切入使用。8、电子公告子系统主控项目：在小区的主要出入口设置电子公告屏，发布各类信息。9、设备监控子系统 主控项目：9.1公共照明系统的启停控制、分组控制、时间程序控制。9.2当小区内设有下列系统时应实现以下控制：（1）蓄水池、污水池高低水位报警。（2）给排水设备运行状态显示，启停控制。（3）电梯内人员求救信号能传送至管理中心或实现语音对讲。（4）集中太阳能热水供应系统水箱水位、水温、水泵运行状态的检测，用户涌水量计算。（5）集中空调供热系统的启停控制、时间程序控制。设备运行状态、供回水温度、室外气象参数的检测及用户热量计量。（6）对直饮水系统的启停控制，运行状态的监控，用户用水量计量。（7）停车场内送排风机的监控。9.3小区内各公共设备的电气故障报警。 基本项目：小区内配有下列设备时应实现以下控制：9.4电梯运行状态检测，启停控制。9.5集中空调供热系统的供水温度控制、机组群控。10、物业管理子系统主控项目：配置计算机物业管理软件，实现住户信息、设备信息、维修、服务、收费等管理功能。基本项目：物业管理系统、安全防范、设备监控与管理系统实现统一管理。11、多媒体配线箱子系统 基本项目：住户入口设置多媒体配线箱，实现对设备控制及通信的综合管理。12、家居布线子系