上虞老城近期拆建地块改造策略研究及老城单元控规项目征求意见.doc

上虞老城近期拆建地块改造策略研究及老城单元控规项目绍兴市规划局上虞区分局上虞老城近期拆建地块改造策略研究及老城单元控规项目征求意见一. 征求意见范围：1、是否出现明显的倾向性意见和特定的性能指标；2、影响政府采购“公开、公平、公正”原则的其他情况。二. 合格投标人：1、符合政府采购法第二十二条规定的投标人资格条件；2、具备国家城市规划编制甲级资质的独立法人；3、拟任项目负责人具备高级工程师及以上职称并具有注册城市规划师执业资格，须为投标单位的在职职工（在职职工不包括离、退休返聘人员），需提供社保机构出具并盖章的近6个月的缴费证明，缴费单位和投标单位名称必须一致；4、本次招标谢绝联合体参加投标。三. 征求意见回复：1、意见递交时间：2018年5月21日16时30分前（节假日除外）递交2、意见递交方式：各供应商及专家提出修改理由和建议的，将书面材料签字（盖章）并密封后送至上虞区公共资源交易中心305室政府采购部，外地可传真送达，传真传真件必须签字（盖章）。3、意见接收机构：公共资源交易中心 / 绍兴市规划局上虞区分局4、联系人：贾女士 /陈先生5、联系电话/兴市规划局上虞区分局绍兴市上虞区公共资源交易中心2018年5月16日附件 ： 招标采购内容与技术规格书第一章采购内容及要求一、 项目背景上虞老城区是城市传统商业居住中心，随着上虞城市发展重心的北移，伴随着城北新区、高铁新城等开发，老城区面临着错综复杂的问题，房屋日益危破，市政基础设施较为陈旧，交通日益拥堵，空间环境日益局促。为缓解老城区交通拥堵、公共设施配套不均等问题，同时统筹新区发展与老城改造，全面改善上虞城区空间形态，在充分研究老城区的基础上，急需通过老城改造、城市更新引导及管控措施，加强老城整体开发的研究，制定改造策略及区块控规，对城市发展品质和内涵方式提出更高要求。二、 研究范围本次规划研究的范围为上虞老城区，即老城单元（ZX16）、曹娥单元（ZX13-1）组成的区域，面积约6.94平方公里，详见附图。三、 研究要点1、提升功能定位，优化空间格局结合老城现有基础条件、历史文化资源以及发展要求，对老城区内现有功能进行梳理，有效疏解部分功能，明确定位。梳理老城现状土地利用，结合相关控规，优化空间布局，整合土地利用。2、完善基础设施，提高服务能力以提高旧城区内部的交通环境与效率为根本目标，制定交通疏散措施，改善交通环境；以建设宜居城区为目标，按照“服务和人口”双向匹配的原则，在对现有公共服务设施、公用基础设施和公共安全设施等服务能力评估的基础上，提出老城区三大设施调整优化措施。3、梳理开敞空间，打造公共空间网络梳理规划范围内街巷、街头绿地、广场、庭院等开敞空间，打造城市道路公共空间、景观街巷、街区口袋公园等，塑造以人为本的公共空间网络。四、 设计内容主要包括现状评估、老城改造策略研究及老城单元控规。1、现状评估建立城市更新空间数据库，完成城市更新评价（1）研究老城区发展背景及区位关系；（2）分析老城区现状用地构成，用地权属等，评估老城区主导功能和改造更新的复杂程度；（3）分析老城区路网结构、交通设施等，初步评估老城区动静态交通问题；（4）分析老城区现状建筑质量、建筑密度、建筑高度等，评估老城市可改造更新范围；（5）分析老城区商业商务、行政办公、教育科研等公共设施，评估老城区优势资源的整合和疏解。2、老城改造策略研究确定发展定位，划定城市更新功能引导区，优化空间布局，分类进行更新引导（1）通过对老城区现状深入分析，并结合建设局3年拆迁计划，选择适宜的城市发展空间并确定更新改造范围；（2）制定老城区发展总体目标、功能定位及发展策略；（3）在空间上落实规划发展目标，确定总体功能布局结构（4）科学布局各类用地，初步提出完善路网结构及交通改善思路。（5）对老城区进行设施服务水平评估分析，针对服务不满足区和服务盲区调整优化服务设施空间布局思路。（6）制定更新改造的基本思路和规划重点；（7）提出更新改造指引，并提出改造策略。3、老城单元控规（1）结合相关控规，优化空间布局结构，确定各类用地的规模和建设内容，提出合理的用地布局；（2）结合相关专项规划，分析规划范围交通、景观、供排水等规划与城市之间的衔接；（3）确定建筑群整体空间形象、空间构图和空间轮廓线，确定主要公共空间的位置，明确建筑高度控制要求，协调建筑风格和周围环境的关系。对各类建筑建设做出色彩建议、建筑材质推荐等，对建筑风貌进行控制引导。五、 设计成果要求1、成果内容：符合城市设计编制要求的相关内容，能有效指导修规和建筑设计，为规划管理提供管理依据。包括规划文本、图纸和附件，并提供介绍方案的电子演示光盘2套。2、成果形式：成果为纸质文档和电子文档。最终成果的纸质文档至少15套，最终成果的电子文档2套，电子数据格式满足“一张图”管理信息系统入库要求，文本为