【简约通用】房屋建设合同（个人私人承包）.doc

【简约通用】房屋建设合同（个人私人承包） ?房屋建设合同作者精心编制，下载可自由修改下载后自由修改房屋建设协议甲方房屋修建方（身份证号）乙方房屋承建方（身份证号）甲乙双方在自愿平等、友好协商的原则下乙方自愿承包甲方供八间砖混结构房屋建设工程，包括大门及原主房墙裙处理更换地板和全部粉刷，换门窗，其中主平房四间、沙子瓦房四间建成为二层楼房，原有平房楼板不动，二楼顶层为现浇板封顶，其厚度为10cm要符合国家行业标准，瓦房 一、二层均为现浇板封顶，其质量要求同主房一致，房顶漏雨处理。 一、承包方式乙方按包工包料扫地出门的方式承包工程建设。 房屋建设所用材料按甲乙双方达成一致的材料品种和规格为准。 二、承包价格经甲乙双方协商确定，该工程总造价按实际工程的平方米来计算（1050元/m2），即总造价包含该工程所产生的全部费用。 三、付款方式房屋建设完成底全梁后付款30%，全部墙体砌砖完成，现浇封顶后再付50%，墙体粉刷大门安装达到扫地出门程度时，经甲方验收确认以后再付10%，剩余10%作为工程的质量保证金，12个月后房屋无明显修建质量问题后一次性付清。 四、甲方责任保证三通，路通、水通、电通，在工程建设过程中有权监督和指导，有纠正乙方不符合要求的施工行为。 五、乙方责任 1、严格按甲方房屋设计要求规定施工，自觉接受甲方监督和指导，未经甲方许可不得随意更改施工内容和降低施工质量，不准使用不符合要求标准的建筑材料。 2、乙方应合理使用材料，严把工程质量关，所有施工内容必须达到合格标准，如出现事故疏忽和质量问题，乙方必须承担全部责任，并责任由此造成的全部经济损失。 3、核定工期为天，从双方商定开工之日起计算，乙方须在合同期内保质保量完成全部工程。 4、施工期间乙方应充分注意安全，如出现安全事故应承担全部责任，甲主概不负责。 六、具体施工内容和质量要求 1、原有旧瓦房拆除至所需高度，找平做好全梁，做好大门及原水井的下水移位，房屋主体墙面及内隔墙均为二四墙，有上下全梁，砌墙用325号水泥，现浇奇峰用425号水泥。 2、房屋外墙为清水墙前墙面贴白色瓷砖，瓦房后底墙及西山墙，从散水处向上做离地80cm墙裙，内墙面全部粉刷，用水泥砂浆粉刷压光后，刮腻子上涂料。 3、所有墙体要砖体整，灰浆填充实在，墙体垂直误差不超过2cm，内墙粉刷后，墙平整误差不超过2cm。 4、在施工过程中必须安装好线管，做好电路、水路，门窗口预留要标准，留有衔接点。 5、房屋内地面必须震动夯实后，用混凝土铺平再贴地面砖，面砖须贴平整，线条均匀齐角线需结实配套。 6、大门楼按标准要求建设并安装甲乙双方协商使用的大门。 7、其它未尽事宜由甲乙双方协商解决。 8、本合同书一式三份，甲乙双方各持一份，中间证明人持一份，自签订之日起生效。 甲方（签字按指印）乙方（签字按指印）中间证明人（签字按指印）年月日人生几何夕阳几度一切的好运气，从清晨开始。 不要活在过去的阴影里，把每天当作人生的新一天，生活才会多彩多姿。 早安！合同注意事项合同模板要结合您实际情况修改，请亲在签订正式合同时注意以下几点！签订合同时应注意以下事项 1、要注意核实对方身份，如果对方是个人的，必须要保存对方的身份证复印件，如果对方是公司的，必须保存对方营业执照复印件。 2、注意授权，合同应当由有授权的人员签署，并加盖公司印章。 3、明确合同价格是否含税。 如果合同价格没有约定是否含税，通常理解是含税价。 因此合同价格必须约定是否含税。 4、指定收货人。 如果我方是要送货给对方的，最好在合同中约定对方有权收货的人员。 因为在交易过程中，在发生争议时，对方往往有可能否认收到货物，这时送货的一方必须证明货物已经送达，如果对方否认签收货物人的身份，送货人将陷于被动。 如果在合同中约定了指定的收货人，这一问题就可以避免。 5、在合同中约定尽量多的联系方式，包括电子邮箱等。 合同履行过程中的联络过程往往通过电子邮件来传输，电子邮箱是虚拟的地址，要证明电子邮件的真实出处有很大难度。 因此在合同中对双方的电子邮箱进行约定，对证明双方的真实意思联络很有帮助。 6、指定收款账户。 有时收款账户可能与公司的账户不一致，这时在合同中约定收款账户，可以避免转账付款的争议。 7、约定对方违约时的违约责任。 违约责任是对方违约时应承担的赔偿责任，如果某项违约情况较复杂时，违约责任条款可以详细约定损失的计算方法及标准。 8、约定诉讼管辖法院。 诉讼管辖法院是指在合同履行过程中发生争议时应当向哪个法院起诉。 原则上，要到对方（被告）所在地法院提起诉讼，这对起诉方而言不是特别有利。 合同可以选择“合同的任何一方所在地法院、合同履行地法院、合同签订地