中小企业创业孵化园建设项目可行性计划书.doc

中小企业创业孵化园建设项目可行性计划书 目录一项目名称二建设性质三项目建设的背景及可行性1项目背景2项目实施的可行性四项目概况1建设地点2项目推出单位3主要建设内容4主要建设标准五效益分析六项目建设推进计划及措施1入园企业条件2运行方式3优惠政策4、保障措施一项目名称中小企业创业孵化园建设项目二建设性质新建 三项目建设的背景和可行性 项目背景随着经济全球化和城市一体化建设步伐加快农村综合配套改革不断深入我国总体上已进入以工促农以城带乡的发展阶段步入了改造传统农业在中国特色农业现代化道路的关键时刻进入了着力破除城乡二元结构形成城乡经济发展一体化的重要发展时期这就要求我们必须加快城镇化建设进程扩大就业不断调整农村产业结构深化农村经济改革促进农民增收作为当前和今后的一个时期的重要工作开办中小企业创业孵化园是全县经济社会发展实现新跨越的现实选择为积极应对世界经济金融危机抵御国际经济环境对我国社会经济的影响为实现保增长保民生保就业保稳定国家实行了积极的财政政策和适度宽松的货币政策采取扩大国内需求加快农村基础设施建设等重要措施中小企业创业孵化园是落实国家政策的具体体现也是开办和发展创业园难得机遇由于农民工外出就业背景离乡骨肉分离饮受奔波身心之苦就近就地创业是他们的长期夙愿近几年来我县返乡农民工日益增多一些返乡农民工已成为我县新型农民的典型代表他们开阔了眼界掌握了专业技能熟悉了市场积累了资金具有一定创业能力作为政府应努力搭建创业平台开展创业引导创业扶持开办创业孵化园不仅可以充分发挥我县劳动力资源和人才资源优势促进就业而且还能够在维护农村社会稳定促进农村经济发展活跃农村市场拉动内需培育地方特色经济从而推动农村社会经济全面发展发挥重要作用中小企业创业孵化园是扶持创业的重要载体孵化园是生产企业的工厂是哺育企业的摇篮是培养企业的温室建立我县创业孵化园着力打造扶持中小企业的载体和平台对我县早日实现大桦南新桦南幸福桦南有积极作用项目实施的可行性中小企业创业孵化园小微企业创业园建设是形势发展的需要也是我县经济社会发展的必由之路一是随着农村城镇化水平的不断提高农村耕地不断减少农村富于劳动力增多只有积极调整农村产业结构加快走工业化道路才能使群众生活水平提高事业繁荣社会稳定二是通过园区建设农民的土地可以流转征用入股等农民可以坐享土地相关费用就能腾出大量的时间和精力发展其他产业多渠道增收致富三是企业入住园区可以解决上千人的就业问题有效解决当地富余劳动力走出用工慌怪圈当地劳动力无事做外地劳动力过剩四是通过园区的建设可以带动饮食房屋租赁商贸的繁荣也能加大群众从业机会培育全方位的技术人才和管理人才增加收入五是能广泛吸纳整合民间资金滚动创业避免资金流失六是能充分整合土地资源集约节约土地提高土地综合利用效率七是能进一步解放思想改变传统的耕作模式群众能用发展的眼光科学的眼光长远的眼光看待社会放眼未来多方多渠道创业增收四项目概况 1建设地点桦南县工业园区2项目建设用地108000平方米3项目推出单位桦南县工业园区管委会4创业园的规划布局我县在中国联合工程公司完成园区总体规划框架内聘请业内专家完成建设前期的规划设计工作拟于72013年春季开始施工建设当前拟建的中小企业创业园项目总体规划与建设方案已编制完成按照产业集聚集约高效节能环保的原则进行分区一次性规划分期开发建设中小企业创业园位于县工业园区东南侧规划用地总面积141平方公里一期用地108万平方米总建筑面积65万平方米计划总投资8400万元创业园分为新型建材区机械加工区绿色食品区创业培训及生活服务区2013年计划投资4000万元完成建筑面积35424平方米按产业布局需要建设钢结构厂房面积13824平方米规划为机械加工区建设砖混厂房面积21600平方米规划为绿色食品加工区规划场地及道路面积约10716平方米同时完成道路供排水供热供电通讯绿化等各种基础设施建设一种是社会投资在政府统一规划框架由社会或企业负责创业孵化基地建设成立独立法人另一种是政府投资在没有外来企业投资建设的情况下由县政府投资兴建成立独立法人组织承担日常经营管理只向入驻企业收取物业管理费运营成本不足由县财政承担创业园经营方式采取无偿使用厂房厂房出售种形式该项目一期工程全部建成后预计可容纳个左右小微型企业入园创业经营第一年按30入驻第二年按50入驻第三年按80入驻符合条件的入园企业两年内免收厂房租金水电物管费用自付物管费按30元按入驻计算园内小企业年销售收入可达23亿