自建办公楼流程

自建办公楼流程自建办公楼流程 一 办理土地使用证 一 项目选址意见书 规划局用地处 二 项目立项批复 发展计划委员会 三 划定规划红线图 规划局建设处 四 规划设计条件 规划局技术处 五 做地籍图 测绘院 六 建筑设计方案审批并下达方案批复文件 规划局建设处 七 办理建设工程规划用地许可证 规划局建设处 需要提供土地出让合同或划拨土地使用证明 八 办理国有土地使用权证 国土资源局地籍处 二 办理建设工程规划许可证 一 划定建筑设计红线并办理消防审批 人防审批 档案管审 二 领取建设工程规划许可证 副本 及放样定位单 三 办理工程报建许可证 准建证 建设局 需要确定 监理单位 进行施工图设计并经审查 四 办理建设工程施工许可证 施工单位办理 建设局建管处 一 办理工程质量监督 建设局质监站 二 办理工程安全监督 建设局建管处 三 办理施工合同备案登记 建设局造价管理处 五 办理规划验收 提供规划测绘资料 申报材料 1 竣工验收申请表 2 竣工测绘图及竣工计算面积 3 建设项目放样实地检查回单 4 建设工程规划许可证 副证 六 办理消防验收 申报条件 1 建筑工程已竣工 并经建设单位组织设计 施工 监理等单 位进行初验合格 2 消防给水 消防车道 包括消防登高面 经检查合格 3 建筑消防设施经技术检查合格 申报资料 1 建设单位要求组织验收的报告 报告中应注明工程的基本概 况 2 建筑工程验收申报表 3 消防给水 消防车道检查合格的意见 4 建筑单位组织设计 施工 监理等单位消防安全质量验收合 格的报告和施工单位施工情况汇报材料 5 公安消防机构的审批文件 包括 施工图 扩初消防设计审核 意见 装修工程消防设计审核意见书 其它消防设计的审核意见书 6 消防工程施工单位的资质证书复印件 7 消防设计专篇 工程为国家 省级重点工程项目或设置有自 动消防设施的建筑工程时提供 及消防设计变更技术联系单 8 工程所采用消防产品的设备清单和相关的型式检验报告 质 量认证证书 型式认可证书等相关证书 9 主要消防产品 设备的生产单位对其产品 设备的数量 型 号及施工安装质量的确认报告 10 地下及隐蔽工程消防验收记录 消防设施系统调试 施工单位出具的消防设施联动测试报告 建筑消防设施技术检测报告 消防系统的操作维护管理手册 11 消防控制室值班人员的名单及培训记录 指生产厂家 施工 单位对值班人员进行的培训 12 钢结构防火喷涂施工 检验记录 设有钢结构时提供 13 竣工图纸一套 原审核同意的规划总平面图 建筑 装修 水 电 暖通 燃气等各系统竣工图 平面图 立面图 系统图 和图纸 光盘 建筑内部装修设计防火审核 1 填报 建筑内部装修设计防火审核申报表 设有自动消防设 施的还应填报 自动消防设施设计防火审核申报表 辖区大队 初审意见表 工程建设地点在鹿城 龙湾 瓯海的可不提供辖区 大队初审 意见 2 装修平 立 剖面设计图纸 装修节点详图 水 电 暖通 消防系统图纸和光盘 结构功能有变动的 装修图纸须经原土建设计 单位及相关部门签证认可 3 原建筑物平面图 消防设施布置图 4 图纸设计必须由法定资格单位承担 图纸必须有设计证号 设 计单位名称及设计人员 审核人员的签名 盖设计专用章 并出具 工程消防设计自审表 5 原建筑工程消防设计审核意见书 6 设计单位相应资质证书复印件 七 办理档案馆归档 申报材料 1 验收申请表 2 建设单位 施工单位 监理单位自检报告 八 办理环保验收 申报条件 1 环保设施已按要求竣工 2 全面落实环境影响报告及审批意见中的污染防治措施 3 项目竣工验收监测数据 生产能力 污染处理能力已达到相 关标准 申报材料 1 项目环保设施竣工验收申请报告 2 项目环保设施竣工验收监测报告 3 污染防治设施运行记录 4 现场验收组验收报告 九 办理质监备案 申报条件 竣工验收合格后 15 日内 申报材料 1 竣工验收备案表 2 建设单位的工程竣工验收报告 附质监站发的整改通知书的 完成报告单 3 施工单位的工程竣工报告 4 监理单位的工程监理报告 5 勘察单位的房屋工程勘察质量检查报告 6 设计单位的工程设计质量检查报告 7 建设工程竣工验收意见表 8 建筑工程消防验收意见表 9 建设工程规划许可证 正本复印件 10 环境保护验收表 11 建设工程档案审核