大型百货基本选址基本需求.doc

大型百货基本选址基本需求需求面积6000-30000单层面积4000，一般不超过6层停车位大于300个层高首层层高5.5 m，二三楼层高5 m楼板承重5 Kn/，超市在1000Kn/给排水100 DN供配电2500 KVA（国家标准一般1000不少于300千瓦）/双回路供电120VA/平方排污20 DN中央空调200-220 Kcal/柱间距8m以上排污提供独立的排污管道、排烟管道、化粪池及隔油池燃气管道提供接口卸货区300 店内垂直交通提供自动人行道、自动扶梯、货梯停车位300 个硬件设施要求业主提供消防，空调，手扶梯和升降梯 举例：百盛百货定位：精品百货； 首选物业： 商业综合体，商业街 物业使用： 租赁 需求面积： 3万-10万平米; 合同期限： 10年 选址标准： 1、建筑物结构：一般采用框架结构。 2、层高：首层5.6米以上保证净高3.6米；其余各层层高4.8米以上。 3、柱距：7.59米见方，宜选择矩形柱网布置。 4、楼面载荷：卖场3.54千牛/平方米(超市7千牛/平方米)，库房 45千牛/平方米。 5、总建筑面积：30000平方米以上。 6、单层建筑面积：60007000平方米/层，一般来说不超过5层为宜。 7、停车场面积：1万平方米体量大致需要60-80辆车的停车面积。 8、库房、办公区面积：3000平方米。 9、卸货平台：高1米左右(根据货车)，面宽8米，进深5米。卸货区300 平方米靠近库房设计；卸货通道净高3米以上为宜。 10、垃圾分类处理间单独设立。 11、标识以及相关导引设施要求等。老佛爷选址1、面积：1W-5W2、场地要求：基地形状应为矩形长宽为60m*80m3、租赁楼层：-2-4层（理想位置3层以下），-2为停车场4、店铺面积：1w-2w5、给排水供水量：16立方米/天6、照明：100伏安/平方米（不含中央空调）7、交付条件：中央空调、消防喷淋、烟感器、自动扶梯、升降梯8、层高：5m 以上9、荷载:600kg/平米10、8m以上11、车位：500个以上王府井百货1、项目面积要求：3W平米以上2、单层面积：4000平米以上3、停车位数量：200-500个4、楼层首层：5.2m，其他楼层不低于4.8m5、柱距：7m以上庄胜崇光百货1、首层层高5m,二层以上4-4.5m，经营建筑面积20000平方米以上。 2、楼板载重400kg/平方米以上，柱距8米以上。 3、门前广场面积2000平方米以上，中庭(包含电梯井)500平方米以上。 4、配套设施：扶梯、货梯(载重2吨以上)、中央空调、消防分区、卸货区、给排水系统、高低压配电设备、消防应急照明、喷淋系统、探测报警系统、排烟系统。 5、停车位300个以上 6、物业产权关系明晰 天虹百货1、城市的商业中心，规划中的大型商业地块，住宅密集区； 2、位于城市主干道，2公里范围内人口数量在15万以上； 3、楼高35层，层高不低于5.5-6米，二层以上5-5.5米； 4、停车位与商场面积比不小于1-1.5个/100平方米； 5、门前广场面积至少1000平方米。 乐宾百货1、项目建筑面积：单层店面积：15,000以上(首层)；多层店面积：20,00030,000(每层面积：4,000以上)； 2、楼高三层以上，首层层高5m，二层以上层高4.5m； 3、楼板承重：450kg/； 4、柱距：8m8m； 5、配套设施：扶梯、货梯、中央空调、