星河集团：“三驾马车”、跨界整合助力企业新发展--深圳--20160225.doc

星河集团：“三驾马车”、跨界整合助力企业新发展2015年，星河集团表现强势，销售金额首次冲破百亿元大关，跨入百亿地产企业行列。全年销售额达到152亿元，同比去年增长近55%，开辟了星河集团发展的新纪元。成立于1989年的星河集团业务覆盖珠三角、长三角、环渤海三大重要城市经济圈，布局深圳、广州、天津、常州、惠州。其历经26年发展，形成了“房地产综合开发，商业地产运营和金融投资”并驾齐驱的三元驱动模式，业务涉及地产开发、城市更新、商业运营、酒店管理、物业服务等多元领域，成为中国领先的城市运营商。扎根珠三角、发展长三角、布局环渤海，重点城市重点项目热销目前，星河集团已扎根珠三角区域，同时在大力发展长三角区域，布局环渤海区域，成功进驻深圳、惠州、广州、常州、天津5大城市，累计开发面积超千万平方米。2015年星河集团再度发力，斩获不俗战绩与重点城市重点项目热销是分不开的。在星河集团布局的5个城市中，深圳和惠州的在售项目销售额已经超过百亿，对全年销售贡献超7成，锁定了星河2015年百亿房企的地位。从具体城市来看，2105年，星河集团在深圳项目的销售占比为49%，惠州占比25%，广州占比为12%，常州和天津项目分别占比8%和6%。图：2015年星河项目分城市销售贡献情况星河集团2015年152亿元的销售成绩中，有超过80%的销售业绩是由四个重点项目贡献的。它们分别是深圳星河传奇，贡献25%的业绩；深圳星河WORID银湖谷，贡献24%的业绩，惠州星河丹堤，贡献25%的业绩，常州星河国际，贡献12%的业绩；其他所有项目贡献19%的业绩。图：2015年星河主要项目销售贡献情况“三驾马车”齐头并进，跨界整合更添新动力作为一家扎根深圳，以房地产开发起家的知名企业，近年来星河一直坚持“房地产开发+商业地产经营+金融投资”三驾马车齐头并进的经营策略，共同助力星河集团新发展。与此同时，与此同时，星河集团还进行了跨界整合，与康美药业跨界合作，携手打造“互联网+”健康社区；星河物业房屋租赁业务也在2015年正式启动。图：星河集团“三驾马车”齐头并进房地产开发：房地产综合开发是星河集团产业发展的基石。敢于做市场先锋，精心做产品创新是星河地产核心竞争力所在，打造出大型生态别墅社区、城市更新社区、新都会综合体、产业综合社区等诸多创新精品。目前，星河已经形成了资源系、城心系、精品系、总部系四大精品产品线，成功树立了星河丹堤、星河国际、星河盛世等多个有影响力的住宅项目品牌，实现经典产品的标准化和快速复制，为城市持续贡献顶级产品。2014年全新面世的星河WORLD，总投资150亿元，是深圳市政府重点扶持项目，拥有160万平总建筑面积，集办公楼、商业、住宅为一体，未来将成为深圳三十年新名片。商业地产经营：作为最早布局商业地产的房企，首创国内情景式休闲购物中心星河COCO Park引领城市潮流，目前已经形成包括COCO Park、COCO City、COCO GO、COCO Street在内的“COCO系”产品线；在深圳打造最高端家居购物中心“星河第三空间”、以及吸引了平安集团总部入驻的5A级写字楼“星河发展中心”；在深圳福田CBD引入丽思卡尔顿酒店，成为深圳最高端酒店代表。而今，星河商业地产已经迈出了轻资产模式的输出的步伐，形成了极富星河特色的商业地产经营模式。金融投资：在金融投资领域，星河以超前眼光介入金融领域，投资中国新经济，投资规模已达50亿元，分别持有阳光保险、深圳创新投资集团以及深圳福田银座村镇银行的股份，投资红土创业基金、投资金瑞格基金参与融资性担保业务，已设立了资产管理公司、基金管理公司、小额贷公司、融资租赁公司。三年内将成立金融集团，战略性布局金融产业，将金融集团发展成为公司多元化发展的支柱产业之一。打造“互联网+”健康社区：2015年12月，星河控股集团与康美药业在深圳签订了“互联网+”社区健康服务中心合作协议，旨在利用各自在医疗健康服务领域和社区物业服务的行业领先优势，以“互联网+”社区健康服务中心等项目的合作为社区居民提供精准、便捷的智慧医疗服务。启动房屋租赁业务：2015年6月，星河物业凭借多年积累的社区物业管理经验和客户关系，正式启动了房屋租赁业务。推行房屋租赁业务一方面对项目居住价值和投资价值提供全程保障，节约业主管理时间，同时，更在于以专业的租赁管理能力为业主方提供最符合市场价值的回报，推动星河物业管理服务水平的再度提升，形成良性循环的社区经营环境。星河集团紧贴市场，积极开拓一二线城市，在重点区域项目的助力下，星河成功晋级百亿房企行列，进入一个新的发展纪元。未来三到五年，星河将继续积极开拓热点一二线城市，集中开发重点城区。在星河集团“三驾马车”的带动下，相信星河在百亿房企的行列中将会越走越远。2016年，星河集团追求不止，提出二次腾飞战略，以“地产为本、战略为势、创新为魂、金融为器”四大方针为指导，达到拉动各产业链条，全面实施十三五战略目标。未来，星河集团将继续坚守“星河精品，至诚服务”的企业理念，加速实现现代卓越企业的跨越，以可持续的高效运营和稳步快速增长的态势，创造新的辉煌。同时，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组成的“中国房地产TOP10研究组”于1月启动“2016中国房地产百强企业研究”，以“协同创新、稳中求进