北戴河新区(南戴河区域)概念规划.ppt

BEIDAIHENEWDISTRICTCONCEPTUALMASTERPLAN 北戴河新区概念规划 1VISION愿景 五台山国际度假酒店概念设计 WutaiMountainResortHotel Villas July302009 VISION愿景以高端 生态 可持续发展的复合开发为主题 创造国家级的旅游休闲度假区 Themesashigh end ecologicalandsustainablemixedusedevelopment createthenationaltourismleisureresortdestination 五台山国际度假酒店概念设计 WutaiMountainResortHotel Villas July302009 VISION愿景创造北戴河新区的文化娱乐中心 确立具有特色的主题和风格 建立别具一格的场所感和标志性 CreatethecultureandentertainmentcentreforBeidaiheNewdistrict whichthecommunitywillberecognizedandhasuniquesenseofplace 五台山国际度假酒店概念设计 WutaiMountainResortHotel Villas July302009 VISION愿景建立一个综合的新市镇中心 集合文化 创意 体验 休闲 商业 娱乐 居住等多重功能 为北戴河新区提供全方位的服务 Createanewmixedusetourismtowncentre whichhastheculture creativity leisure commercial entertainmentandresidentialtoprovidethefullservicetotheBeidaiheNewDistrict 五台山国际度假酒店概念设计 WutaiMountainResortHotel Villas July302009 VISION愿景创造针对特定市场和客户群的度假与居住物业 Createspecificresortandresidentialpropertiesthatmeetthespecificrequirementsofthetargetmarketandclient 五台山国际度假酒店概念设计 WutaiMountainResortHotel Villas July302009 VISION愿景综合酒店 高层海景公寓 多层花园洋房 小户型度假别墅 类别墅等多种物业产品类型 营造多样生动的社区内部空间 Multiplepropertytypesincludinghotel seaviewapartment gardenflats resortvillaetc createavividcommunityspace 五台山国际度假酒店概念设计 WutaiMountainResortHotel Villas July302009 VISION愿景根据市场需求 结合基地特性 利用丰富的河景海景资源 设计涵盖合酒店 高层海景公寓 多层花园洋房 小户型度假别墅 类别墅等丰富多样化的居住及度假产品 并针对特定高端客户群 为其度身定制特有产品 Basedonthemarketdemand combinedwithsitefeatures maximizetheseaandriversource designvariousresortandresidentialproducts Andtailorthespecificproductsforthespecialhigh endcustomer July302009 VISION愿景充分利用海岸线及河岸线价值 通过合理规划结构增加内部地块的物业价值Maximizethevalueofcoastandriverfront settinguparationalplanningframeworktoincreasethepropertyvalueinside 五台山国际度假酒店概念设计 WutaiMountainResortHotel Villas July302009 VISION愿景倡导以公交为导向的开发 人性化尺度为导向的街区 社区 Promotetransitorienteddevelopment TOD apedestrianfriendlyandorientedcommunity 五台山国际度假酒店概念设计 WutaiMountainResortHotel Villas July302009 VISION愿景根据开发需要 尊重自然现状 创造国家级的生态自然保护区 促进自然环境的改善和生态的丰富性 Respecttheenvironmentandnaturalsettingofthesiteandpromotethebio diversity 五台山国际度假酒店概念设计 WutaiMountainResortHotel Villas July302009 FailakaIsland7StarResortHotelKuwait VISION愿景打造本项目在北戴河新区总体规划中的 独特性 和 核心竞争力 Createan UNIQUE and COMPETITIVE projectwithintheBeidaiheNewarea 2SITEANALYSIS基地分析 SITECONTEXT区域背景 中国三大经济发展圈THREEDEVELOPMENTZONEINCHINA SITECONTEXT区域背景 基地至周边主要城市距离DISTANCEBETWEENSITEANDMAINCITIESAROUND SITEANALYSIS基地分析 沙滩排球区BeachVolleyball SITEPHOTOS基地照片 SITEANALYSIS基地现状 水系WATER 道路与码头TRAFFIC 村落VILLAGE 农田FARMLAND SASAKI SSCHEMESASAKI规划分析 新区西北侧建议规划为面向公众开放的商业及综合开发用地 将活动中心汇聚于洋河入海口两侧 给河对岸的发展带来机会 STRENGTHNESS优点 规划保留了河中心小岛丰富了生态与河景 SASAKI SSCHEMESASAKI规划分析 WEEKNESS缺点 轻轨绕开海边及洋河口 不利于带动海边相关地区发展 原有道路连接洋河口东西两岸 可使得整个新区发展沿主路展开得以连贯 建议保留此路线 西南侧规划的海边地块过于松散 没有充分利用一边临海一边临河的两重优势 没有充分利用西北侧临河综合开发的氛围 SITEANALYSIS基地分析 SITEANALYSIS基地分析 高档住宅区 与河对岸的住宅开发相契合HIGH ENDRESIDENTIAL TOTHERESIDEVELOPMENTACROSSTHERIVER商业文化娱乐综合开发区 与河对岸的综合开发相呼应同时利用河景和海景 将商业 文化 娱乐 主题休闲融入 形成北戴河新区的活力发展地MIXEDUSE TOTHEMIXEDUSEDEVELOPMENTACROSSTHERIVER休闲度假区 与大海对话 形成高档休闲消费区 TOTHESEA 3MASTERPLANNING总体规划 DesignProcess设计过程 OptionA方案A OptionB方案B OptionC方案C FinalScheme确认方案 OptionB方案B LandUse土地利用 FAR建筑容量 RoadSystem道路系统 GreenSystemandPublicSpace绿化系统及公共空间 4ARCHITECTUREREFERENCEIMAGES主要建筑元素 Themeretailstreet主题商业街 Public CommercialUses公建与商业意向 Themeretailstreet主题商业街 Public CommercialUses公建与商业意向 DepartmentStore ShoppingMall百货商场及购物中心 Public CommercialUses公建与商业意向 Cinema Theatre影剧院 Public CommercialUses公建与商业意向 F B Entertainment餐饮娱乐 Public CommercialUses公建与商业意向 Public CommercialUses公建与商业意向 SOHO STUDIO创业小型办公 工作室 MixedUseVenturePark复合功能创业基地 Public CommercialUses公建与商业意向 YachtClub游艇俱乐部 Public CommercialUses公建与商业意向 Hotel conference酒店会议中心 Public CommercialUses公建与商业意向 PublicOpenSpace广场开放空间 Public CommercialUses公建与商业意向 Culture SportPark文化体育公园 Public CommercialUses公建与商业意向 ServiceApartment酒店服务式公寓 Golfresort villa高尔夫度假别墅区 Riverfrontcommunity河边社区 Middensityresidential中密度住宅区 Highdensityresidential高密度住宅区 EcoIsland生态岛屿 BEACHFUNCTIONPLAN沙滩功能规划 海滩烧烤区BBQ BEACHFUNCTIONPLAN沙滩功能规划 沙滩排球区BeachVolleyball BEACHFUNCTIONPLAN沙滩功能规划 沙塑区SandSculpture BEACHFUNCTIONPLAN沙滩功能规划 沙滩餐饮区BeachF B BEACHFUNCTIONPLAN沙滩功能规划 观海平台与无界泳池InfinitePool DeckView BEACHFUNCTIONPLAN沙滩功能规划 沙滩活动嬉戏区BeachSportsArea BEACHFUNCTIONPLAN沙滩功能规划 景观绿化区LandscapeGreenArea休憩观海区Resting SeaviewArea BEACHLANDSCAPEFEATURE沙滩景观意向 CASESTUDY 案例分析 BaltimoreInnerHarborMasterPlanBaltimore UnitedStates ShanghaiNorthBundMasterPlanShanghai China上海北外滩总体规划中国上海 ShanghaiNorthBundMasterPlanShanghai China上海北外滩总体规划中国上海 YokohamaBaysideYokohama Japan横滨海湾娱乐城市日本横滨 YokohamaBaysideYokohama Japan横滨海湾娱乐城市日本横滨 YokohamaBaysideYokohama Japan横滨海湾娱乐城市日本横滨 DarlingHarborSydney Australia悉尼达令港澳大利亚悉尼 HongkongWaterfrontPlanningHongkong China香港中环滨水区规划中国香港刚刚赢得2008年AIA 美国建筑师协会 大奖 HongkongWaterfrontPlanningHongkong China香港中环滨水区规划中国香港刚刚赢得2008年AIA 美国建筑师协会 大奖 HongkongWaterfrontPlanningHongkong China香港中环滨水区规划中国香港刚刚赢得2008年AIA 美国建筑师协会 大奖 HongkongWaterfrontPlanningHongkong China香港中环滨水区规划中国香港刚刚赢得2008年AIA 美国建筑师协会 大奖 TianjinDongliLakeTianjin China天津东丽湖中国天津刚刚赢得2008年AIA 美国建筑师协会 大奖 TianjinDongliLakeTianjin China天津东丽湖中国天津刚刚赢得2008年AIA 美国建筑师协会 大奖 HefeiLakefrontCityConceptualMasterPlanandCoreAreaUrbanDesignHefei China合肥滨湖新区概念性规划及核心区城市设计中国合肥 XiamenMaluanBayXiamen China厦门马峦湾概念规划中国厦门 Location Xiamen ChinaClient XiamenGulfInvestmentCo LtdServices UrbanDesign地点 中国厦门客户 海湾投资有限公司服务内容 城市设计 XiamenMaluanBayXiamen China厦门马峦湾概念规划中国厦门 MelbourneDocklandsMelbourne Australia墨尔本道克兰德澳大利亚墨尔本 Previouslyaprecinctforitsdocksandshippingtraffic theMelbourneDocklandshasbeenenvisionedasanewinnercitymixed usedistrictandurbanrenewalprojectforthecity Initscompletedstate theredevelopedareawillalmostdoublethesizeofthecity scentralbusinessdistrict andhavearesidentialpopulationofmorethan20 000people MelbourneDocklandsMelbourne Australia墨尔本道克兰德澳大利亚墨尔本 Commercialspacesarealreadyhighlysoughtastheycomeonline withcompaniessuchasthenationalheadquartersoftheNationalAustralianBank ANZ AXA andBendigoBanklocatedhere Thoughthesiteisstillunderdevelopment italreadyhostsandcaterstoawidevarietyoffestivalsandeventsforthecity Itisexpectedbythecitythatmorethan20millionvisitorsperyearwillcometovisitthesite EsplanadeSingapore Singapore滨海艺术中心新加坡 TheEsplanadeinSingaporeislocatedalongsideMarinaBaynearthemouthoftheSingaporeRiver oneofthecity smostprominentwateredge Itrepresentsoneofthefinestexamplesofculturalandpublicfacilitiesintegratedwithcommercialactivitiesforthecommunity withregionalandglobalrecognition Morethan30millionvisitorsandresidentcometotheEsplanadetoenjoyincultural dining andshoppingactivities EsplanadeSingapore Singapore滨海艺术中心新加坡 TheEsplanadehousesawidevarietyoffunctions rangingfrom world classperformancespaces meetingvenues lifestyleandartsrelatedservices theaters aconcerthall publiclibrary mall andrelatedsupportingfacilities Courtyardsandlandscapeelementsareintricatelylinkedtoformadynamicseriesofopenspacesusedforvariousfestivalandeventactivities LaCorunaSpain Masterplanning100hasiteVibrantnewwaterfrontdistrictincludinghousing offices retail civic leisurefacilitiesandwaterfrontpark EdinburghHarbourEdinburgh UK Masterplanning35haredevelopmentofentireLeithwaterfrontPrimaryportterminalofEdinburghMasterplanaddresseskeydevelopmentissues EdinburghHarbourEdinburgh UK MillbayPlymouth UK Masterplanningservicesforoutlineplanningapplication147 653 SMKeycomponentfortheoveralldevelopment regenerationofPlymouth TheIslandsofAqabaAqaba Jordan Masterplanning CompetitionResort drivenmixed usemasterplanfora440HAsite50 000 SMofretail familyentertainment4luxuryhotels200 000 SMcommercialofficeBuildings1 500residentialunitsPiazzaofcafes restaurants EntertainmentCityDoha Qatar UrbanenvironmentdesignedaroundthemeofLive Work Play1 000 000 SMFive districts eachthematicallydifferentwithitsownuniquecharacterDowntownCornicheNorthShoreSouthShoreTheVillas GreenTechCityGhaziabad India Masterplanning650HAsitepotentiallyextendingtoincludeanadditional1400HAOpportunitytodevelopsiteasalandmarknewcommunityinIndia LIFESTYLE居住模式区 7 29 hamixed usecenterinfusesasuburbancenterwithurbanvitality7 29公顷综合开发为郊区注入活力Two76 250SMofficebuildingsanda510 roomHyattRegencyhotel两幢76 250平方米办公楼 拥有510间客房的凯悦酒店13 950SMofretailinclude movietheaterandrestaurants13 950平方米零售区域包括影剧院和餐厅Anopen airpavilion pedestrian scaledstreets andpublicparksandplazas开放式亭阁 步行街 公共停车场和广场 RestonTownCenterReston Virginia瑞斯顿市中心弗吉尼亚州瑞斯顿 150 acrelive work playdevelopmentadjacenttoEDSemploymentarea临近EDS的150英亩综合开发项目Pedestrian friendlydesigneliminatestheneedforcars适宜步行的设计有效降低机动车的需求量Acentralizedsquareofshops services andamenitiesprovidesforresidents dailyneeds中心广场为居民的日常需要设置商铺 娱乐和服务设施 Livingabovetheshop providestheareawithasenseofvitalityandsecurity 住宅底商 为项目创造了生机 确保了安全性 LegacyTownCenterPlano Texas莱格斯市政中心德克萨斯普莱诺 LifeHub DaningShanghai China大宁国际商业中心中国上海 5 hectaresiteOneofShanghai sfirstmodernmixed usedevelopmentswithopen airretailThedevelopmentincludesshopsandrestaurantsrangingfromthediscountelectronicschain Gome totrendy upscaleboutiques LifeHub DaningShanghai China大宁国际商业中心中国上海 5 hectaresiteOneofShanghai sfirstmodernmixed usedevelopmentswithopen airretailThedevelopmentincludesshopsandrestaurantsrangingfromthediscountelectronicschain Gome totrendy upscaleboutiques 成功文化风貌酒店 悦榕庄 悦榕庄概况 在全球15个度假胜地已经建成15处悦榕庄 正在规划建设19处 所有悦榕庄共同特点 采用胜地当地的民俗建筑风貌 充分利用和挖掘该胜地的景观资源 内部集豪华的全天享受于一体成为当地旅游度假水平发展标杆 丽江悦榕庄 印尼悦榕庄 墨西哥悦榕庄 西藏悦榕庄 三亚希尔顿酒店 希尔顿国际在中国的第一家全球度假村酒店依美丽迷人的亚龙湾而建 距离亚龙湾洁白细腻的沙滩仅数米之遥 具有浓郁的中国南方特色 在设计中细致地融合了海南岛美丽的自然景致 独特的植物 当地特色与文化 750米纯净沙滩 十字形游泳池 自然水体 河流 瀑布以及花园中的水景形成了一个完整的水系阶梯错层客房 酒店80 客房坐拥无垠的新月形沙滩及中国海 其余房间则尽享国家级公园环绕之美客房面积景观房 湖景房 海景房 豪华海景房 池畔房 面积48 5平米 海景 豪华海景套房 面积97平米 海景海滩别墅 面积235平米 豪华海滩别墅 面积353平米 总统套房 面积488平米房型 三亚家化万豪度假酒店 会议与商务活动为主要定位酒店共有455间豪华客房 设备完善 配置活动和商务会议室 包括一个面积达830平方米的无柱大宴会厅 可分间成五个部分 灵活配置 此外 更拥有五个多功能会议厅和一个董事会议厅 面积各占70平方米 为了方便会议进行 并配有高速宽频上网和其他先进影音设备 采用天然原石与暖色调木质材料 结合当地迷人的自然风景和质朴的风土人情衬托出其自然 时尚的独特风格 酒店客房均设有特大观景阳台 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