前革农民新居施工组织设计.doc

1 159 目 录 第一章 编制依据 6 1 1 编制依据 6 1 2 编制目的 6 第二章 工程概况 6 2 1 工程简况 6 2 2 招标范围 7 2 3 建筑 结构概况 8 2 3 1 3 气象资料气象资料 11 第三章 施工管理目标 施工组织及施工部署 11 3 1 工程项目管理的主要目标 11 3 2 施工组织机构的设立 12 3 3 人力 机具的组织及指定分包的协调 14 3 4 施工总部署 14 3 5 施工程序与施工区 段的划分 16 3 6 主要施工方案的选择 19 3 7 施工进度计划 保障措施 20 附表 计划开 竣工日期和施工进度图 20 4 1 施工准备工作 23 4 2 现场交接准备 24 4 3 技术准备 24 4 4 检测管理及办公 检测仪器 表 配备计划 255 附表 拟投入的主要办公设备 检测设备表 26 4 5机具配备计划 27 附表 拟投入的主要机械设备表 27 4 6 周转材料 防护用具投入计划 28 4 7 劳动力组织准备及保证措施 29 附表 劳动力计划表 30 4 8 施工现场准备 30 4 9 现场临时机电设施准备 31 2 159 4 10 现场临时用水 34 4 11 施工现场平面布置 34 附表 2 临时设施用地表 36 附表 施工总平面图 36 第五章 施工重点 难点及关键技术 36 5 1 灌注桩工程施工 36 5 2 工程测量放线 42 5 3 剪力墙 电梯井模板施工 47 5 4 脚手架工程 51 5 5 外墙保温施工 57 第六章 结构工程主要分部分项施工方法及工艺 66 6 1 土方施工 66 6 2 土建 钢筋混凝土 结构工程施工流程 70 6 3 钢筋工程 71 6 4 模板工程 73 6 5 混凝土工程 79 6 6 砌筑工程 87 6 7 屋面工程 89 第七章 装修装饰工程 90 7 1 抹灰工程 90 7 2 门窗安装 91 7 3 花岗岩面层施工 92 7 4 镶贴砖面层施工 94 7 5 卫生间防水 95 7 6 外墙涂料施工 97 7 7 水泥砂浆地面施工 97 7 8 细石混凝土地面施工 99 7 9 室内刷乳胶漆 100 第八章 冬期施工方案 101 8 1 冬期施工起止日期 101 3 159 8 2 冬期施工主要施工方法和工艺 101 8 3 冬期施工人员培训 106 8 4 冬期施工安全管理 106 第九章 机电安装工程 107 9 1 安装工程特点 107 9 2 施工准备 108 9 3 电气施工 108 9 4 水暖施工 110 9 5 与土建 装饰工程配合措施 112 第十章 施工质量保证措施 112 10 1 质量管理目标 112 10 2 质量控制保证体系 115 10 3 质量管理方法 118 10 4 保证工程质量主要措施 118 10 5 原材料质量保证措施 119 10 6 为确保质量所采取的检测试验手段及措施 120 10 7 技术保证措施 122 11 8 施工期间对隐蔽工程的质量保证措施 123 10 9 主体施工过程中的质量控制 124 第十一章 质量通病的防治 127 11 1 砌筑工程质量通病预防措施 127 11 3 现浇板裂缝控制质量通病预防措施 129 11 4 钢筋工程质量通病预防措施 130 11 5 模板安装工程质量通病的防治措施 131 11 6 混凝土工程质量通病的防治措施 132 11 7 卷材防水质量通病的防治措施 135 11 8 卫生间地面渗水质量通病的防治措施 136 11 9 水 暖 电工程质量通病的防治措施 137 12 1 安全生产目标 139 12 2 关于现场安全生产方面的承诺 140 4 159 12 3 执行的安全规范及标准 140 12 4 安全管理组织措施 140 12 5 安全生产管理制度 142 12 6 安全生产教育制度 143 12 7 安全技术交底制度 145 12 8 安全检查内容 146 12 9 安全防护措施 147 12 10 安全用电 150 12 11 安全消防措施 151 12 12 机械设备的安全使用 152 第十三章 文明施工及雨季施工措施 153 13 1 管理目标 153 13 2 文明施工管理措施 153 13 3 文明施工 环境保护具体措施 155 13 4 雨季施工措施 159 第十四章 新技术 新材料的应用 161 14 1 竹胶板模板的应用 162 14 2 竖向钢筋电渣压力焊连接技术 1622 14 3 砂浆宝外加剂应用 1622 14 4 墙体材料防止裂缝的控制技术 1622 14 5 墙体保温技术 1633 14 6 中空玻璃应用 1644 14 7 全站仪应用 165 14 8 信息化技术 1666 5 159 第一章 编制依据 1 1 编制依据 1 1 1 根据前革农民新居项目施工图纸 1 1 2 本工程预算文件 1 1 3 劳动力供应情况 材料 预制构件供应情况 主要施工机械的生产 能力和配备情况 1 1 4 施工现场具体条件 水 电 道路条件 场地地形 水准点 地上 6 159 及地下障碍物等等 1 1 5 国家现行的法律法规 施工技术规程 质量验收规范和地方有关标 准 1 2 编制目的 1 2 1 确保合同工期和质量目标的实现 1 2 2 使整个施工过程受控 通过保证措施的实施 使施工每个环节都规 范化 以确保满足业主要求 第二章 工程概况 2 1 工程简况 2 1 1 工程名称 前革农民新居项目工程 2 1 2 建设单位 大连市甘井子区辛寨子街道前革农民新居管理委员会 2 1 3 工程地址 大连市甘井子区辛寨子街道前革村 张前路西侧 姚砬 路北侧 2 1 4 建筑规模 总建筑面积 75004m2 其中 公建面积 7390m2 B4 楼建筑面积 3802m2 地上 9 层 B5 楼建筑面积 4336 5m2 地上 9 层 B6 楼建筑面积 4341 8m2 地上 8 层 B7 楼建筑面积 4320m2 地上 8 层 其中一层公建 540 B8 楼建筑面积 3197 m2 地上 9 层 B9 楼建筑面积 4336 5 m2 地上 9 层 B10 楼建筑面积 6401 m2 地上 9 层 其中一层公建 2700 B11 楼建筑面积 4886 m2 地上 9 层 其中一层公建 800 B12 楼建筑面积 6534 m2 地上 9 层 7 159 B13 楼建筑面积 4551 m2 地上 9 层 其中一层公建 750 B14 楼建筑面积 6760 m2 地上 9 层 其中一层公建 1000 B15 楼建筑面积 5405m2 地上 18 层 其中一层公建 300 B16 楼建筑面积 8117 m2 地上 11 层 B17 楼建筑面积 8117 m2 地上 11 层 B30 楼建筑面积 650 m2 地上 1 层 公建650 B31 楼建筑面积 650 m2 地上 1 层 公建650 2 1 5 质量标准 合格 2 1 6 结构类型 B4 B17 为框架 剪力墙结构 条型浅基础和钻孔桩基础 30 31 为 框架结构 条型浅 2 2 招标范围 本工程招标范围 本工程招标范围 基础土石方 挖孔桩 基槽 土方回填 基础工程 主体结构工程 建筑 装饰工程 建筑给排水 采暖 强 弱电气安装工程 不包括以下内容 不包括以下内容 电梯工程 消防工程 住宅室内门 卫生间瓷砖 住宅户内刮腻子及乳胶漆 洁具 热水器 淋浴器 热水管道 房间地漏 2 3 建筑 结构概况 2 3 1 设计说明主要内容 2 3 1 12 3 1 1 建筑设计说明建筑设计说明 设计标高 室内 0 00 相当于绝对标高 4 27 0m 5 26 4 米 6 25 8m 7 25 0m 8 26 2m 9 26 3m 10 25 6m 11 26 0m 12 27 0 13 26 4 8 159 m 14 27 0m 15 27 3m 16 29 0m 17 30 0m 30 30 0m 31 30 0m 使用功能 墙体工程 墙体工程 墙体材料 外墙墙体采用 200 厚混凝土剪力墙 内墙除混凝土剪墙外 部分内墙填充 小型空心砌快 M5 混合砂浆砌筑 外贴 EPS XPS 板保温 厚度根据单体设计 为准 分隔墙 180 厚和 120 厚非粘土空心砖砌筑 卫生间采用页岩实心砖砌筑 楼梯间采用 200 厚轻集料混凝土小型空心砖砌筑 贴 EPS XPS 板保温 厚度依据单体设计施工 电梯间为钢筋砼剪力墙 墙身防潮层 在室内地坪下 0 07m 处做 20mm 厚 1 2 5 水泥砂浆内加 3 5 防水剂的墙 身防潮层 卫生间采用 2 厚聚氨酯防水 墙上反 300mm 开敞阳台采用 2 厚 SBS 防水 向排水口找坡 1 0 门窗工程门窗工程 外墙门窗采用塑钢单框中空玻璃窗 外门窗抗风压性能等级按 7 级 气密性能 4 级 水密性能 3 级 保 温性能 7 级 隔声性能 4 级 室内门不在招标范围 防火门 防火窗需采用经消防部门认定合格的产品 并由已在消防局注 册的单位提供 屋面工程屋面工程 防水等级为 级 采用 4 厚 SBS 改性沥青防水卷材防水层 屋面为上人和不上人两种 排水为有组织外排 雨水管采用公称直径 110mm 圆形成品 PVC 塑料管 雨棚排水管为 50PVC 水舌 3 屋面详细做法见单体设计 室内装修工程室内装修工程 本工程内装修设计到一次装修 具体做法见 室内装修作法表 二次 装 9 159 修的房间和需由装修设计确认的项目 以装修设计图为准 工程执行 建筑内部装修设计防火规范 GB50222 楼地面部分及内部 装修详见材料做法表 楼地面构造交接处和地坪高度变化处 除图中另有注明者外 均位于平 门扇开启线处 凡设有地漏房间应作防水层 图中未注明整个房间作坡度者 均在地漏 周围范围内做 1 2 坡度坡向地漏 有水房间的楼地面应低于相邻房间 20mm 或作挡水门槛 室外装修工程室外装修工程 全部搂体 外墙涮浅黄色外墙涂料 中间横向点缀黑色分格线 油漆 防腐 涂料工程油漆 防腐 涂料工程 所有建筑预埋砼块均涂防腐油一道 所有建筑预埋铁件均刷防锈漆一道 市内栏杆均刷硝基漆一遍 清漆两遍 外露铁件均刷防锈漆一遍 调和漆两遍 雨水落管采用方形成品 PVC 塑料管 颜色与立面色彩相协调 2 3 1 22 3 1 2 结构概况结构概况 工程概况 结构类型框剪结构抗震设防烈度7 度 结构层数1F 18F设计基本地震加速度 0 10g 建筑总高度设计地震分组第一组 建筑结构安全等级二级设计特征周期 Tg 0 35s 结构设计使用年限50 年建筑抗震设防类别丙类 基础类型 条形柱基础 人工挖 孔灌注桩 条形基础 场地土最大冻结深度 0 7m 设计标高 0 000 见单体设计图纸 自然条件 主 要结构材 场地类别 类 场地地貌场地地形较为平坦 呈西高东低状 地下水情况最高地下水位标高为 23 00m 30m 10 159 料 混凝土强度等级 见各单体设计 钢筋 HPB235 级钢筋 fy 210N mm2 HRB335 级钢筋 fy 300N mm2 HRB400 级钢筋 fy 360N mm2 焊条 HPB235 级钢筋 包括 Q235 B 型钢 互焊采用 E43 型焊条 HPB235 级钢筋与 HRB335 HRB400 级钢筋互焊采用 E43 型焊条 HRB335 级钢筋 HRB400 级钢筋之间互焊采用 E50 型焊条 角焊缝厚度除注明外 取较薄连接构件的厚度满焊 型钢 钢管 钢板 Q235B 砌体材料 地下墙体 MU10 页岩砖 M5 水泥砂浆砌筑 地上墙体 非粘土空心砖及混凝土空心砌块 容重 9KN m3 砌体强度 等级 MU2 5 砂浆等级 M5 基础 4 17 基础设计采用条形基础 桩基础和深基础结构 持力层为中风 化泥灰岩 地基承载力特征值参见各单体设计 局部超挖部分采用 C15 毛石混 凝土回填 人工挖孔灌注桩 桩端持力层为中风化石灰岩 极限端阻力标 准值见各单体设计 桩端进入中风化石灰岩一倍桩身直径且不于 0 5m 2 3 1 3 气象资料气象资料 气象 大连地区属于暖温带湿润大陆性气候区 且带有海洋气候特征 年平均 10 13 3 夏季八月最热 月平均 24 2 极端最高温度 36 4 冬季一 月份最冷 极端最低温 21 2 平均风速夏季 4 7m s 主导风向夏季东南风 冬季偏西北风 设计基本风压为 0 6ka 年总降雨量 681 8 日最大雨量 149 4 降雨天数 78 1 天 集中在 7 9 月 11 159 冬季最大降雪深度为 37 设计基本雪压 0 4kPa 冬季最大冻结深度 0 93m 设计冻结深度为 0 7m 地震设防 基本裂度为 7 度 第三章 施工管理目标 施工组织及施工部署 3 1 工程项目管理的主要目标 3 1 1 质量创优目标 合格 分项工程合格率 100 分部工程合格率 100 单位工程质量等级 合格 重大质量事故为零 一般质量问题返工损失率小于万分之一 3 1 2 工期目标 招标工期要求 2008 年 9 月 15 日开工 2009 年 月 日竣工 共 日历天 投标计划工期 2008 年 9 月 15 日开工 2009 年 月 日竣工 共 日历天 工程的开工日期以中标通知书规定的日期为准 3 1 3 安全生产 文明施工目标 安全生产目标 采取有效措施 杜绝重大安全事故和死亡 轻伤事故 轻伤事故率控制在 3 0 以内 无死亡 重伤事故 无火灾事故 无重大机械设备责任事故 轻伤负伤率 3 0 安全检查综合评分 80 分 文明施工目标 创建 文明施工合格工地 3 2 施工组织机构的设立 3 2 1 设置目的 12 159 根据该工程规模及业主要求 为实现上述工程项目管理的主要目标 由 公司组建驻连边防部队干部住房楼工程项目经理部承担该工程的项目管理 工 程按项目法施工 实行项目经理负责制 以项目合同和成本控制为主要内容 以科学系统的管理和先进的技术为手段 行使计划 组织 指挥 协调 控制 监督六项基本职能 全面履行与业主 监理的合同 本着科学管理 优质高速 开拓敬业的原则 以塑造 过程精品 为目标 对工程施工进行综合组织协调和控制管理 确保本工程实现一流的管理 一流 的文明施工 一流的工程质量和一流的施工速度 3 2 2 项目组织机构图 项目经理 项目副经理项目总工程师 施 工 员 质 检 员 安 全 员 取 样 员 材 料 员 造 价 员 机 管 员 档 案 员 各专业施工队 3 2 3 项目部主要成员 本工程项目部主要人员组成如下 详见商务标 序号岗位资质人数 人 1 项目经理贰级项目经理 壹级建造师 1 2 总工程师高级工程师 1 3 项目副经理贰级项目经理 1 4 土建施工员施工员 2 5 质量工程师质量员 2 6 安全工程师安全员 2 13 159 7 水暖施工员工程师 1 8 电气施工员工程师 1 9 材料员材料员 2 10 预算造价师预算员 2 11 档案员档案员 2 12 测量员测量员 6 3 3 人力 机具的组织及指定分包的协调 人力组织 我们在研究了本工程的特点以后 除按招标文件选择了项目班子成员外 拟选派抽调技术成熟 组织严密 有同类工程施工经验的施工队伍 拟投入三 个成建制土建施工队负责结构和粗装饰的施工 投入管道 电气及安装一个专 业施工队 负责相应专业的预埋预留配合和施工 对室外工程 在项目部的统 一安排下 由管道 电气及安装专业施工队完成相应的工程施工 机具组织 根据工程需要 首先落实的大型机具为塔吊 物料提升机 砼输送泵等 将在全公司调配落实 商品砼的搅拌 运输及大宗材料的运输 将联系社会力 量解决 自备运输车辆和小型机械将随施工队伍一起落实 指定分包队伍的组织与协调 对甲方指定分包 招标文件招标范围以外的工程施工队伍 我们将根据 施工总进度的要求 协助业主提前筛选确定 并纳入总包管理之中 对指定分 包的进度 质量 安全和文明施工提出明确要求 并监督实施 每周至少召开 一次协调会 协商解决多专业之间施工交叉的有关问题 为保证指定分包施工 的顺利进行 我们将提供方便和各类服务 3 4 施工总部署 3 4 1 施工部署的原则 本工程施工的原则是 先地下 后地上 先结构 后装修 先结构 后安 14 159 装 以及外装修由上而下 内装修由下而上 收尾由上而下 的原则 充分利 用平面 空间和时间 进行立体分层 多段流水 多工种立体交叉的施工方法 3 4 2 具体部署如下 一 地基基础部分 地基基础工程共分为 4 个施工段进行 即 12 11 13 14 施工段 4 5 6 7 8 9 施工段 30 31 15 16 17 施工段 10 施 工段 土石方施工分为 3 个作业段 一是北部作业段 12 13 14 15 施工 段 二是南部作业 4 5 6 7 8 9 施工段 三是西部作业段 30 31 16 17 15 施工段 东部施工段为 10 11 楼 南 北 西 作业段同时开挖 二 主体结构部分 以各单位工程为独立施工段进行施工 三 装饰装修工程 1 砌体工程施工 30 天后 插入内抹灰工程 2 住宅屋面工程防水分项完成后 插入外墙抹灰工程 3 墙面 天棚粗装饰后 进行地面施工 四 安装工程 安装工程 紧随土建工程 预埋部分 读细读懂图纸 严禁遗漏 五 主要施工方法 地基基础 1 桩基础为人工挖孔灌注桩 采用辘轳 风镐 空压机配合人工施工 2 桩承台 基础梁土方开挖采用小型挖土机械和人工配合开挖 独立基 础采用 1 6m3挖掘机挖土 预留 0 3 米人工清底 3 车库底板下抗浮锚采用潜孔转机打孔 砂浆搅拌罐 高压注浆 地下防水选用优质产品 技术娴熟的专门人员施工 0 000 以上主体结构工程 各施工区在其相应的基础完成后开始施工 为保证混凝土浇筑质量 主体钢筋混凝土结构采取剪力墙与梁板混凝土分次浇 筑的方式进行 即柱 剪力墙一次浇筑 梁 板一起一次浇筑 模板 地下墙 柱采用组合钢模板 梁 板采用竹胶模板 地上部分 采用多层板或竹胶板 个别部位采用散拼木模板 钢筋 模板 钢管等材料的 15 159 场内垂直运输主要以塔吊为主进行 楼面梁板支撑采用钢管脚手架 钢筋在现场加工成型后运至施工区安装 钢筋接长以焊接为主 水平 钢筋接长采用电弧焊 剪力墙竖筋接头采用电渣压力焊 混凝土采用商品混凝土 混凝土运输以混凝土输送泵为主 人力运输为 辅 砌体工程拟在 6 层 8 层 结构工程完成后插入施工 施工顺序为由下 至上逐层施工 室内抹灰工程紧随砌体工程之后施工 砂浆 地面混凝土垂直运输采用物料提升机进行 外脚手架采用落地双排扣件式钢管脚手架 23 2 米 8 层 以上挑架 十一 施工测量用全站仪 经纬仪 水准仪和钢尺进行平面定位放样 垂直 度测量控制采用吊线垂的方法准确地控制垂直度 标高测量控制采用水准仪控 制起始标高位置 准确地测设各层的标高 十二 砌筑及装修施工阶段 所有工序均遵循 先样板 后施工 的原则 装修施工按建筑 天棚面 地面的施工次序进行 室外装修工程在顶层砌体工 程完成后插入施工 施工顺序为由上至下逐层进行 装修工程与安装工程配合 上 根据安装工程的需要 完成墙身工作后留出足够安装时间和让出安装必须 的施工工作面部位 两者互相配合 穿插和平行施工 室内精装修在室内粗抹 灰工程完成后 由上至下逐层施工 装修工程的施工 十三 水电安装与土建施工相互配合 分区安排 预埋 预留结合 进行 空间分隔 将工程分为电气照明系统 防雷与接地系统 给排水系统和消防系 统等四大系统 上述四大系统再分为若干小系统 进行条块分割 施工时间安 排分为四个施工阶段 配合结构工程施工的预留 预埋阶段 初安装阶段 细 安装阶段 系统安装阶段等进行时间分割 组成分部与系统专业施工组 设置 统一协调人员 分工负责各区域 各系统的施工 十四 垂直运输 主体及屋面施工采用塔式起重机 砌体及装饰施工采 用物料提升机 3 5 施工程序与施工区 段的划分 3 5 1 施工程序 16 159 总施工程序 测量放线 基础施工 地下施工 主体结构施工 室内装饰工程 外墙装饰工程 屋 面工程 水 电安装工程 室内装修跟随结构施工插入进行 外墙装饰在外墙砖完成后由上而下进行 水电工程在结构 砌砖工程时预留 预埋管位 跟随装修插入安装 基础施工程序 测量定位 桩基 条基施工 垫层 基础 底板钢筋 升柱 墙筋 模板 浇灌混 凝土 养护 2 人工灌注桩 测量放线 定桩位 挖桩 护壁施工 标高 垂直度控制 扩桩头 吊放钢筋笼 插 筋 浇灌混凝土 养护 3 独立基础 测量定位 垫层 柱基 底板钢筋 升柱 墙筋 模板 浇灌混凝土 养护 承台 基础梁施工顺序 放线 定位 土方开挖 垫层混凝土 钢筋绑扎 安 模板 混凝土浇筑 主体结构施工程序 放线 剪力墙 柱 钢筋绑扎 防雷焊接 剪力墙 柱 模安装 柱 墙混凝土浇筑 梁 板木板安装 梁 板钢筋绑扎 管线 预埋件安装 防 雷焊接 楼面混凝土浇筑 养护 室内装修程序 抄平放线 隔墙砌筑 门窗框安装 天花 内墙抹灰 厨厕墙身 地面 门窗扇安装 内墙刮大白色 喷涂料 保护 外墙装饰程序 外墙砖砌筑完成后 自上而下进行装饰 顺序为 基面清理 吊垂直 套方 找规矩 贴灰饼 抹底层水泥砂浆 抹面层水泥砂浆 保 温板施工 聚合物砂浆施工 刮腻子刷外墙涂料 3 5 2 施工区 段的划分 划分原则 对于地面以下工程 以分部分项工程并结合施工先后的逻辑关系为原则来 进行施工阶段的划分 桩基础工程必须先期安排进行施工 全面推进 及时进 行验收 对于地面以上的工程 由于在平面 立面分部分项工程间相互交叉作 业较多 故不宜以施工先后的逻辑关系为原则 而仅以分部分项工程为施工阶 段的划分原则 同时结合招标工程的范围来划分 水平施工区的划分 17 159 根据工程进度需要 为方便组织施工 加快工程进度 把工程分为 4 个施 工段 4 5 6 7 8 9 为第一施工区 10 为第二施工区 11 12 13 14 为第三施工区 15 16 17 30 31 为第四施工区 各区配备专用施工机械 专业施工队伍进行流水施工作业 水平施工段的划分 各分段配备机械设备和专业班组 满足各独立分段内流水施工的需要 项 目部和施工设备和机械 材料等设在指定的临设场地内 方便施工管理和监督 施工阶段的划分 本工程施工中将通过科学的组织 严格的管理 周密的安排 以实现既定 的总体目标 施工方案将着眼于全局 统筹安排 按照 分区分段平行施工 的原则组织施工 抓住施工关键线路 分阶段 突出重点 明确目标 进行控 制管理 拟将本工程划分为六大施工阶段 各阶段划分 控制重点和部署如下 第一阶段 施工准备阶段 本阶段重点完成承包合同谈判及签定合同 做好施工现场交接 调集人 材 物等施工力量 进行施工平面布置和场地平 整 修筑施工道路 搭设施工临时设施 图纸会审 办理开工有关手续 开展 技术 质量和安全交底工作 目标是充分做好开工前的各项准备工作 争取早 日开工 第二阶段 基础 基础梁施工阶段 本阶段主要做好土石方 抗浮锚 人工挖孔桩施工的人员 设备的及时进场 投入足够及性能良好的机械设备 做好与混凝土供应商的协调工作 尽早施工 为后续工程奠定基础 第三阶段 进行主体结构施工 本阶段包括地面以上结构 砌体 水电 套管预埋施工等 以楼层结构施工为主线 适时插入砌体与粗抹灰施工 门窗 框安装及时跟进 为外墙装饰 水电安装工程全面铺开创造条件 该阶段为工 程的施工高峰期 本阶段要抓好结构的质量 第四阶段 内外装饰装修工程施工阶段 本阶段主要安排内外墙 地面 装饰 室内其他各专业如水电施工也相继展开 本阶段重点抓好文明施工和安 全生产 装饰材料提早选样订货 把好进货验收关 同时做好各方面的协调工 作 第五阶段 水 电安装工程施工阶段及室外设施施工 本阶段主要安排 机电 设备安装工程 本阶段要做好安装工程与其他工序的协调 规范作业 18 159 避免破坏已建成工程效果 第六阶段 工程收尾和竣工验收阶段 此阶段是本工程施工的最后阶段 安排收尾工程的同时注意整理好完善的竣工资料 3 6 主要施工方案的选择 3 6 1 混凝土工程施工方案 根据现场实际情况 确定除少量零星混凝土以外均采用商品混凝土 每楼 层施工时将分二段浇筑 即先浇筑剪力墙砼 再绑扎梁 板钢筋和浇筑梁板砼 混凝土浇注采用汽车泵泵送混凝土 塔吊配合顶部混凝土施工 3 6 2 模板工程方案 剪力墙 电梯井模板将主要使用竹胶板 木龙骨 外钢管龙骨 支撑主要 采用钢管 辅以扣件钢管 3 6 3 钢筋工程方案 22 及以下钢筋可采用搭接 钢筋直径大于 22 时采用直螺纹连接 3 6 4 垂直运输和脚手架方案 垂直运输采用 10 台塔吊和 17 台物料提升机 脚手架采用双排钢管脚手架 3 7 施工进度计划 保障措施 3 7 1 计划编制形式 为科学合理地安排施工先后秩序以及充分说明工程施工计划安排情况 根 据我公司多年施工总承包实践总结出具有实际操作的多级计划管理体系 即 总体控制计划 根据工程的总目标 提供给业主和业主代表 监理总控 计划 初步 月进度控制计划 以专业工程的阶段目标为指导 分解成该专业工程的 具体实施步骤 以达到满足一级总体控制计划的要求 便于对该专业工程进度 进行组织 安排和落实 有效控制工程进度 依据总进度控制计划进行流水施工和交叉施工的计划安排 一般是以月度 的形式提供给业主和业主代表 监理及其基层管理人员 具体控制每 个分项 19 159 工程在各个流水段的工序工期 三级计划将根据实际进展情况提前一周提供该 计划和上月计划情况分析和下月计划安排 周计划 以表单的形式表述作业计划 管理人员随工程例会下发 并进 行检查 分析和计划安排 通过周计划确保月计划按总体控制计划完成施工任 务 附表 计划开 竣工日期和施工进度图 3 7 2 各阶段控制目标 2008 年 9 月 26 日 2008 年 10 月 4 日 基础开挖结束 2008 年 10 月 4 日 2008 年 10 月 19 日 基础正负零以下结束 2008 年 10 月 19 日 2008 年 10 月 25 日 一层主体结束 2008 年 10 月 25 日 2008 年 10 月 29 日 二层主体结束 2008 年 10 月 30 日 2008 年 11 月 5 日 三层主体结束 2008 年 11 月 6 日 2008 年 11 月 9 日 四层主体结束 2008 年 11 月 10 日 2008 年 11 月 14 日 五层主体结束 2008 年 11 月 15 日 2008 年 11 月 19 日 六层主体结束 2008 年 11 月 19 日 2008 年 11 月 24 日 七层主体结束 2008 年 11 月 25 日 2008 年 11 月 29 日 八层主体结束 2008 年 11 月 30 日 2008 年 12 月 4 日 九层主体结束 2008 年 12 月 5 日 2008 年 12 月 9 日 十层主体结束 2008 年 12 月 10 日 2008 年 12 月 15 日 十一层主体结束 2008 年 9 月 30 日 2008 年 10 月 7 日 15 号楼 18 层 基础挖土结束 2008 年 10 月 8 日 2008 年 12 月 15 日 主体施工结束 考虑冬雨季因素 机动 15 天 详见施工进度计划 3 7 3 进度计划表 见附表 20 159 3 7 4 施工进度计划保障措施 施工组织保障措施 为保证工程计划 我们将选派曾担任过类似工程的项目经理担任该工程 的项目经理 该同志有丰富的现场施工组织管理经验 同时选派经验丰富 精 力充沛 能吃住在施工现场的项目副经理和项目总工程师 为了充分利用施工空间和时间 应用流水段均衡施工流水工艺 合理安 排工序 在绝对保证安全质量的前提下 充分利用施工空间 科学组织结构 装修和设备安装工程的立体立叉作业 早组建各专业施工队伍并对其实施严格的管理控制 各专业队进场前必 须根据项目经理部总进度计划编制专业施工进度计划 各专业队必须参加项目 经理部定期或不定期召开的生产例会 将每天存在的问题以及需要协调的问题 落实解决 如因专业队延误影响总进度关键日期 则要求其编制追赶计划并实 施 必要时 24 小时连续作业 严抓工序施工质量 确保一次验收合格 杜绝返工 用一次成优的良好 施工 获取最短的施工工期 建筑施工综合性强 牵涉面广 社会经济联系复杂 可能有难以预见的 因素而拖延工期 尤其在装修安装阶段 为保证工期 在结构施工阶段就要对 装修做法认定 材料选定 样板确定 进行落实 当然这些工作也需要业主的 密切配合和支持 工序管理保障措施 为最大限度地挖掘关键线路的潜力 各工序的穿插要紧凑 工序施工时间 尽量压缩 结构施工阶段安装预埋随时插入 不占用主导工序时间 装修阶段 各工种之间建立联合验收制度 以确保施工间 时间充分利用 同时保证各专 业良好配合 避免互相干扰和破坏 影响施工正常进行 造成工序时间的延长 优良施工队伍 提高施工机械化水平 为确保工期完成 我们将组建三个专业结构施工队伍 增强其进度的竞 争性和可比性 奖优罚劣 互相激励促进 并且队伍素质高 具有良好的合作 基础 不会因节假日或季节而导致劳动力缺乏 劳动力保障有力及时 为缩短工期 降低劳动强度 我们将最大限度地提高机械化施工水平 如主体结构的垂直运输 在塔吊安装前先配备汽车起重机解决 塔吊要采取一 些技术措施 尽早投入正常使用 商品砼采用砼泵输送 各专业配备专用中 21 159 小型施工机具 现场大型机械将配备塔式起重机 物料提升机 砼输送泵 混 凝土布料机等 这些都是完成计划的有利保证 资金材料管理保障措施 本工程执行专款专用制度以防止施工中因为资金问题而影响工程的进展 充分保证劳动力 机械的充足配备 材料的及时进场 随着工程各阶段控制日 期的完成及时兑现各专业队伍的劳务费用 为施工作业人员的充足准备提供了 保证 采用先进施工技术 积极推广应用四新技术 从科技含量争取工期缩短 例如 电梯井 剪力 墙模采用定型竹胶板 梁采用竹胶定型模板 楼板模板采用竹胶板 支持体系 采用扣件式脚手架快拆体系 以提高劳动生产力 采用砼泵送技术 掺加高性 能砼外加剂 冬季施工用抗冻添加剂 有效缩短技术间歇时间 满足施工工期 要求 采用钢筋现场加工成型绑机 积极采用电渣埋弧焊等钢筋连接施工工艺 和技术 外部环境保障措施 积极主动与当地街道办事处 派出所 交通 环卫等 政府主管部门协 调联系 与他们交朋友 取得他们的支持理解 并多为施工提供方便条件 做好施工扰民问题的细致工作 积极热情地与当地居民联系沟通 取得 周围单位和居民的理解支持 做到必要时能全天侯施工 保证施工进度要求 并由项目部项目副经理专门负责 节假日 季节性施工保障措施 为保证工程进度所需的劳动力 维持正常生产 施工期间所有节假日均正 常施工 对节日坚持上班的所有员工发放节日加班补助费 提高他们的工作积 极性 农忙季节向民工发放补贴 解除他们的后顾之忧 保证工程持续正常进 行 本工程主体结构施工阶段将经历冬期施工 而装修阶段将经历雨季施工 因此 做好冬雨季施工措施 执行的好坏将是能否按期施工的关键 为此必须 有完善的季节性施工措施 保证施工按期顺利进行 中标后将按季节编制 季 节性施工措施 结构施工与粗装修的交叉施工 本工程按期完成的关键在于必须采取粗装修提前插入的原则 要充分体现 结构施工 快 粗装修和机电安装 早 插入 紧张有序的原则 在具备施 22 159 工作业面的情况下 尽早组织实施的原则 我公司计划在结构施工完 6 层 8 层 时即开始一层砌筑 在主体结构施工完时 即开始初装修和安装 采取内 装由下往上 外装由上往下的原则 按照上述原则 采取分段流水施工的方法 结构工程采取阶段验收 并抓紧围护砌筑工程施工 在主体结构施工完后 及 早进行结构整体验收 结构施工与粗装修工程交叉施工有很多矛盾 施工时要 充分协调解决这些矛盾 粗装修与水电暖安装之间交叉施工 粗装修与安装之间的交叉施工 历来是工程施工中最尖锐的交叉矛盾 装 修工作与水电安装交叉工作面大 内容复杂 如处理不当 将出现相互制约 相互破坏 相互扯皮的不利局面 土建与水电安装的交叉问题是一切交叉中的 重点 组织施工时要重点解决 解决此矛盾的原则 水电安装进度必须服从总体进度计划 保证主导关键工序的施工进度 选择合理的穿插时机 必须根据总体进度计划 统一组织 统一安排和协调 使整个工程形成一个和谐高效的有机整体 一切从整个工程全局出发 各承包商应在总包的统一组织管理和协调下 开展施工 互相帮助相互谅解 土建施工要积极为水电安装创造条件 水电安 装要注意对土建成品和半成品的保护 建立固定的协调制度 每周固定两次按时协调解决问题 第四章第四章 施工准备施工准备 4 1 施工准备工作 旦我公司中标 我公司将对原现场水准点和坐标点进行正式复测和复 核 对轴线 标高和定位坐标进行测量 并绘制相关的复测图 及时进行基础施工并进行塔吊的安装和模板的配制等工作 及时进行现场临时设施及临水 临电的搭设和布置工作 及时按大连市施工要求标准进行施工现场的围护布置 及时进行各种详细的实施计划和施工方案的编制工作 进行劳动力的组织到位工作 结构工程施工人员和机电预埋配合人员准 备进场工作 组成项目经理部 完善施工管理人员的岗位编制工作 23 159 4 2 现场交接准备 进入现场前 须对现场实况进行交接 如对现场的平面和竖向控制 土方 挖掘及建筑物轴线 标高等与设计要求是否相符进行复验 并办理相应的手续 4 3 技术准备 4 3 1 组织工程技术人员学习施工图纸 了解设计意图 进一步弄清工程 特点 会审图纸 消除错 漏 碰 缺问题 解决设计与施工技术之间的矛盾 施工图纸是否完整和齐全 施工图纸是否符合国家有关工程设计和施工 的方针及政策 施工图纸与其说明书在内容上是否一致 施工图纸及其各组成部分间有 无矛盾和错误 建筑图与其相关的结构图 在尺寸 坐标 标高和说明方面是否一致 技术要求是否明确 基础设计或地基处理方案同建造地点的工程地质和水文地质条件是否一 致 弄清建筑物与地下构筑物 管线间的相互关系 掌握拟建工程的建筑和结构的形式和特点 需要采取那些新技术 复核 主要承重结构或构件的强度 刚度和稳定性能否满足施工要求 审查现有施工 技术和管理水平能否满足工程质量 工期质量和工期要求 建筑设备及加工定 货有何特殊要求等 4 3 2 编制施工组织设计时要兼顾全面 突出重点 以施工图 施工规范 质量标准 操作规程作为组织施工的指导文件 4 3 3 编制施工预算 计算出各分项工程的工程量 分析劳动力和技术力 量 建立施工技术 机械管理机构 组织质量安全体系 制定详细网络活动计 划 4 4 检测管理及办公 检测仪器 表 配备计划 测量设备的选择 24 159 项目经理部根据施工图明确检测任务及所要求的准确度 选择适用的测量 设备 项目部应编制测量设备台帐 并根据测量设备实际情况及时调整台帐 同时报公司标准计量室备案 测量设备的检定 测量设备在使用前必须进行首次检定 项目测量设备应在开工时编制周期 检定计划表 报公司标准计量室 并负责按期送检 公司标淮计量室不能自行 捡定的测量设备 应送政府计量部门或政府授权单位检定 政府授权给本公司 检定的台 案秤以及一次性检定的测量设备 由公司标准计量室检定 并做好 检定记录 所有外检测量设备的检定证书或检定结果通知书的复印件 报公司 标准计量室备查 一次性检定的测量设备 因国家无检定规程 按公司标准计 量室编制的检定规定进行检定 测量设备的标识 检定后的测量设备应持有检定证书或检定结果通知书 并粘贴带有表明检 定结果的标志或经批准的识别记录 一次性检定的有检定结果通知书的测量设 备 其标识为黄色的准用证 外检和自检有检定周期的测量设备其合格标识为 绿色的合格证 暂不使用的测量设备 由公司标准计量室会同使用单位 部门 的测定设备归口部门 办理封存手续 并作好记录 封存期间 不列入周期检 定和平时抽检的控制范围 其标识为蓝色的封存标识 启封使用时 必须重新 检定 方可投入使用 当测量设备发现严重偏差 无法使用或修理后仍达不到 准确度要求 检定不合格时 由公司计量员负责做好红色禁用标识 测量设备的维护和保养 所有测量设备的操作者 应掌握有关知识 严格按要求操作 重要测量设 备应明确专人负责保管 维护和保养 发现测量设备偏离检定合格状态时操作 者应立即停止使用 报告部门负责人 并报告测量设备归口部门 然后组织检 修 经检修后的测量设备应重新检定 对已经检检验和试验结果的有效性进行 重新评定 测量设备在搬运 贮存期间 应做好防护措施 以确保其准确度 不能修复或修复后检定仍不合格的测量设备 应予以报废 由其归口部门领导 批准 并做好记录 25 159 附表 拟投入的主要办公设备 检测设备表 序 号 办公和检测 设备名称 型号 规格 数量 国别 产地 制造 年份 主要 性能 先进 程度 主要 用途 备 注 1IBM电脑R501美国2005良好先进文件处理 2东芝 复印机E STUDIO1691日本2003良好先进文件复印 3经纬仪DJ24国产2005良好先进测量 4水准仪DSZ34国产2006良好先进测量 5钢尺 L 2m 5m 30m 50m 10国产2003良好先进测量 6游标卡尺精度0 02mm62005 良好先进 检测 7塔尺4 2005 良好先进测量 8水平靠尺 L 1m L 3m L 5m 12 2005 良好先进检测 9吊线靠尺L 1m12 2005 良好先进检测 10垂准仪2 2006 良好先进检测 11楔型塞尺 宽15mm 厚 15mm 呈 12 尖角 8 2003 良好先进检测 12钢板尺L 150mm10 2003 良好先进检测 13水平尺L 300mm12 2005 良好先进检测 14放大镜5倍4 2004 良好先进观测 15小锤50g3 2005 良好先进检测 16线坠 0 2kg及 10Kg 10 2005 良好先进检测 17尼龙小线 0 1mm 2008 良好先进检测 18百分表4 2005 良好先进检测 19 砂浆试模及 砼试模 各6组 2004 良好先进试验 20 砼回弹仪 2 上海 2006 优良先进检测 26 159 4 5机具配备计划 见附表 附表 拟投入的主要机械设备表 序 号 机械或 设备名称 规格 型号 数量 国别 产地 制造 年份 额定 功率 KW 生产 能力 用于施工部位 备 注 1 塔 吊QTZ4010烟台2005良好主体 装饰自有 2砼汽车泵54m2混凝土运输租赁 3钢筋切断机GQ506国产20044良好钢筋自有 4钢筋弯曲机GW 406国产20034良好钢筋自有 5 闪光对焊机 UN1 1006 国产 100kVA 良好钢筋自有 6 电渣压力焊HYS6308国产20014 5良好钢筋自有 7电 焊 机BX1 5008国产199938 6良好钢结构自有 8振 动 棒ZN2520国产20001 1良好砼工程自有 9 蛙式打夯机 HW1708 台 20054 土方工程自有 10 挖 掘 机 1 6m 3 韩国 2002 正常土方工程 租赁 11搅 拌 机JG 3508国产20007 5良好主体 装饰自有 12翻 斗 车FC108国产2002良好主体 装饰自有 13升降机 14物料提升机17国产2006良好砌筑 装饰自有 15 木工机械 平 压刨 圆锯 MI 105 MBS 4B MB104 2 国产 2005 4KW 3KW 3KW 良好 模板加工 木工制作 16 污水泵2 寸 8 国产 20055 5KW 良好 灌注桩自有 17 污水泵4 寸 6 国产 20055 5KW 良好 灌注桩自有 18 电动套丝机 TQ100 A 国产 20052 75 良好 安装工程自有 27 159 19 电动割管机 400 国产 2005 良好安装工程 自有 20 台钻 EQ3025 国产 良好安装工程 自有 21 电锤 ZIC1 16 德国 良好安装工程 自有 22 磁力电钻 5 23 R2 32II 国产 良好安装工程 自有 23 液压升降台 ZTY5 国产 良好安装工程 自有 24 液压弯管器 DB4 1 1 5 24 国产 良好安装工程 自有 25 液压压线钳 国产 良好安装工程 自有 26 气焊工具 国产 良好安装工程 自有 27 真空泵 国产 良好 安装工程自有 28 空压机 VF 6 73 国产 200537 良好 灌注桩自有 29 汽车吊 40t 国产良好 安塔吊租赁 30 汽车吊 8t 国产良好 吊放钢筋笼租赁 31 自卸汽车 25t12 国产 2006 良好 土石方施工租赁 4 6 周转材料 防护用具投入计划 模板 脚手架主要材料设备 要先落实货源 再按计划采购 供应 陆续 进场 三大工具需用量计划表 序号名称规格型号 单位数量备注 1 竹胶板12 厚 m228000 剪力墙 梁 楼板用 2 木材 50 100 100 100m3650 陆续进场 扣件式脚手架钢管 48 3 5 t1200 陆续进场 3 扣件 十字 旋转 个 80000 陆续进场 4 桥板块 2200 陆续进场 5 定型模板 m39600 地下部分 预制构件 28 159 6 密目网立网片 1200 陆续进场 7 电门箱总箱个 1 开工时 8 电门箱分箱个 20 陆续进场 9 电门箱末端箱个 45 陆续进场 10 电缆各型号米根据需要陆续进场 4 7 劳动力组织准备及保证措施 4 7 1 劳动力组织及教育 项目管理班子在开工前进入现场 并带领部分工人 为后续人员进入现场 创造条件 为现场生产做好必须的设施搭建 为开工作好前期准备 拟进土建 成建制施工队 3 个 安装队 1 个和 1 个综合班组 建立精干的工作队组 根据采用的施工组织方式 确定合理的劳动组织 建立相应的专业或混合 作业队 集结施工力量 组织劳动力进场 按照开工日期和劳动力需要量计划 组织工人进场 安排好职工生活 并进行安全 防火和文明施工等教育 做好职工入场教育工作 为落实施工计划和技术责任制 应按管理系统逐级进行交底 交底内容 通常包括 工程施工进度计划和月 旬作业计划 各项安全技术措施 降低成 本和质量保证措施 质量标准和验收规范要求 以及设计变更和技术核定事项 等 都应详细交底 必要时进行现场示范 同时健全各项规章制度 加强遵纪 守法教育 4 7 2 劳动力计划 附表 劳动力计划表 工种按工程施工阶段投入劳动力情况 单位 人 29 159 地基基础主体屋面装饰扫尾 持证上岗 率 普工 8090605050 钢筋工 1001505012 模板工 1502209020 架子工 202510158 100 砖工 80105 100 抹灰工 30401208 镶贴工 2025 5 粉饰工 206020 水暖工 812182510 电工 61215208100 操作工 82822224100 防水工 1520152 焊工 812662100 高峰期达到 674 人 4 8 施工现场准备 4 8 1 施工现场控制网测量 接收 复查移交的