历年规划师考试实务.doc

2002年实物1.试题一：（15分）某市位于我国南部沿海丘陵地区，盛产水果，海产品，风景旅游资源丰富，部分列入国家自然保护区。东湾为水产资源保护区，沿海分布大量红树林，湿地、沙滩和礁石。外商根据东、西两个海湾均具有建深水港的良好条件和场、区位等其它因素的综合考虑，计划在该市投巨资兴建大型石油目。据此，该市编制了以发展石油化工业和旅游业为主的市域城镇体系规划，其要点如下：1、等级结构：分为A、B、C、D四级。A为市域中心城市；B为市域副中心城市；C为重点发展城镇；D为一般城镇。2、职能结构：C1、C2、C3、C4、C5以发展石化工业为主要职能；D13、D14、D15以发展旅游业为主要职能；其余均为综合职能。3、交通：考虑到东湾现状基础设施和城镇依托条件较好，拟在东湾进行局部填海建设没深水港码头。为促进市域协调发展规划建设环状高速公路网和若干条一。二级公路。以加强各城镇之间的联系。答案：1.在东湾建港影响水产资源及自然保护区（1），自然保护区、旅游开发建议在西湾建港（3）。2C2四面环山易造成污染（1），且靠近自然保护区（1）；C3影响自然保护区（1）和旅游开发；石化工业布局分散（2），应适当集中（2）。3.高速公路布置偏多（2），D5以东一段没有必要（1），且翻越山体（1）。2.试题二：（15分）某小城市城区依山临河而建。城北为风景区（含北山水库），该风景区按规划保护较好。水库库容属中型，用作灌溉及城市水源，南河水源丰富，西河为水库泄洪道。沿河的人工堤岸能满足城区防洪要求。为发展旅游和完善市政设施等，该市初步拟定建设如下项目（见示意图）：1.在西河的河滩地开发游乐中心及度假村；2.水厂在原址扩建；3.在北山风景区东入口南侧建旅游宾馆；4.在东溪村西南侧建田园式度假村；5.在城东北山脚下建2000M3汽油库；6.在城区东南建污水处理厂。在上述六项建设项目的规划布局上有不同看法，请你指出有哪几项在环境安全和风景区保护方面存在什么问题？答案：1.在西河河滩地开发游乐中心及度假村：游乐中心选址不当（2），影响行洪（2），危害自身安全（2）。2.无问题3在北山风景区东入口南侧建旅游宾馆：风景区保护范围不应建宾馆（3）4此处为发展控制区范围，选址不当（1）5.在城东北山脚下建2000M3汽油库:油库与居住区之间没有安全防护距离（1.5），油库与仓储用地之间没有安全防护距离（1.5）6污水处理厂宜往东移与城市区保持一定距离（2）3.试题三：（15分）如图为某城市火车站地区局部的道路路网布局方案示意，C-C为城市快速路，与主干道55交叉处已建有互通式立交，与火车站相通的南北轴线B/5B/7为生活性干道。其他道路为城市主次干道。请你分析该方案存在的主要问题，并提出改进意见。答案：（15分）1.城市主次干道不合理（2），部分路网间距不符合规范要求（2）。2.E3点多路交叉（1）D3、D4、F2、F4交角不符合规范要求（1）。3.A-A应该为主干道，B-B降为次干道（3）。4.F/5F/6改为次干道，G5-G6改为次干道（3）。5.道路6-6应降为次干道，道路7-7应提升为主干道（3）。4.试题四 (10分)某市在市区内拟建一个居住小区。规划方案将该小区确定为集中建设多层住宅。小区内规划公共建筑设施比较齐全，交通方便。小区南北分别为城市主次干道，西侧有11OKV的高压走廊，东邻居住用地，北边尚有空地。小区总用地21公顷，规划总建筑面积29.4万平方米。示意图中除居住组团外，尚需要布置的小区公共建筑有：小学一所、托幼两所(其中一所八个班，一所六个班)、工业企业办公楼一栋以及小区变电所。请你在小区内留有的6块空地(见图)中选择合适地块，布置上述5项设施(用文字叙述某地块布置某项目即可)。答案：1.办公楼（2）2.变电站（2）3.绿化或空4.8班托儿所（2）5.6班托儿所（2）6.小学（2）5.试题五：(15分)某居住组团已建成入住（详见现状示意图）。请你指出该居住组团规划在环境、交通及安全方面存在的主要问题。答案：（15分）1.小学位于城市主干道另一侧，选址不当（3），且出入口开向城市主干道（1）；2.组团出入口开向城市主干道，影响交通和安全（2）；3.组团出入口距两侧道路交叉口太近（2），且仅有一个出入口（2）；4.变电所位置不合理（2），对环境有影响；5.没有规划停车场用地（2）；6.商业及公司的机动车出入口不应开向宅前路（或小区路）（2）。6.试题六：（15分）图示为某市市区边缘地段拟建的一所18班小学，请指出该小学在选址和总平面布置中存在的主要问题。答案：一、小学选址不当（1），紧靠城市干道（1.5），且距铁路线太近（1.5）；二、小学教学楼不应超过4层（4）；三、主出入口不宜开向城市干道（3）；四、教室长边之间距离不应小于25米（2）；五、教室的长边与运动场的间距不应小于25米（2）。7.试题七：（15分）某市市中心有一污染严重的工厂，占地3.2公顷，依据经市政府批准的该地区控制性详细规划，该厂应予搬迁，拟改为商业用地。厂方根据控制性详细规划提出的改建方案经城市规划行政主管部门初审认为可行。然后，厂方依据初审方案找到了一个投资方，并与其签订了出让协议。投资方未办理规划管理审批手续即开工建设。在完成基础和地下一层结构工程时，受到城市规划行政主管部门查处。试问：城市规划行政主管部门应如何处理该工程？投资方应办理哪些审批手续？答案：一、违法建设（2），责令停工（1），罚款（1），补办手续（2）；二、申请变更用地性质（2），到计委立项（1），报送方案（设计条件0.5，送审0.5）；三、到土地局办理土地有偿出让手续（1），办理建设用地规划许可证（2）、建设工程规划许可证（2）。1.试题一：（15分）某市位于我国南部沿海丘陵地区，盛产水果，海产品，风景旅游资源丰富，部分列入国家自然保护区。东湾为水产资源保护区，沿海分布大量红树林，湿地、沙滩和礁石。外商根据东、西两个海湾均具有建深水港的良好条件和场、区位等其它因素的综合考虑，计划在该市投巨资兴建大型石油目。据此，该市编制了以发展石油化工业和旅游业为主的市域城镇体系规划，其要点如下：1、等级结构：分为A、B、C、D四级。A为市域中心城市；B为市域副中心城市；C为重点发展城镇；D为一般城镇。2、职能结构：C1、C2、C3、C4、C5以发展石化工业为主要职能；D13、D14、D15以发展旅游业为主要职能；其余均为综合职能。3、交通：考虑到东湾现状基础设施和城镇依托条件较好，拟在东湾进行局部填海建设没深水港码头。为促进市域协调发展规划建设环状高速公路网和若干条一。二级公路。以加强各城镇之间的联系。答案：1.在东湾建港影响水产资源及自然保护区（1），自然保护区、旅游开发建议在西湾建港（3）。2C2四面环山易造成污染（1），且靠近自然保护区（1）；C3影响自然保护区（1）和旅游开发；石化工业布局分散（2），应适当集中（2）。3.高速公路布置偏多（2），D5以东一段没有必要（1），且翻越山体（1）。2.试题二：（15分）某小城市城区依山临河而建。城北为风景区（含北山水库），该风景区按规划保护较好。水库库容属中型，用作灌溉及城市水源，南河水源丰富，西河为水库泄洪道。沿河的人工堤岸能满足城区防洪要求。为发展旅游和完善市政设施等，该市初步拟定建设如下项目（见示意图）：1.在西河的河滩地开发游乐中心及度假村；2.水厂在原址扩建；3.在北山风景区东入口南侧建旅游宾馆；4.在东溪村西南侧建田园式度假村；5.在城东北山脚下建2000M3汽油库；6.在城区东南建污水处理厂。在上述六项建设项目的规划布局上有不同看法，请你指出有哪几项在环境安全和风景区保护方面存在什么问题？答案：1.在西河河滩地开发游乐中心及度假村：游乐中心选址不当（2），影响行洪（2），危害自身安全（2）。2.无问题3在北山风景区东入口南侧建旅游宾馆：风景区保护范围不应建宾馆（3）4此处为发展控制区范围，选址不当（1）5.在城东北山脚下建2000M3汽油库:油库与居住区之间没有安全防护距离（1.5），油库与仓储用地之间没有安全防护距离（1.5）6污水处理厂宜往东移与城市区保持一定距离（2）3.试题三：（15分）如图为某城市火车站地区局部的道路路网布局方案示意，C-C为城市快速路，与主干道55交叉处已建有互通式立交，与火车站相通的南北轴线B/5B/7为生活性干道。其他道路为城市主次干道。请你分析该方案存在的主要问题，并提出改进意见。答案：（15分）1.城市主次干道不合理（2），部分路网间距不符合规范要求（2）。2.E3点多路交叉（1）D3、D4、F2、F4交角不符合规范要求（1）。3.A-A应该为主干道，B-B降为次干道（3）。4.F/5F/6改为次干道，G5-G6改为次干道（3）。5.道路6-6应降为次干道，道路7-7应提升为主干道（3）。2003年实务2003年注册城市规划师实务试题与参考答案试题一：（15分）图为某地级市的市域城镇体系规划示意图。该市北部为山区，中部为山前平原，南部为滨海平原。有两条国道呈十字交叉形在市域内通过。1、该市沿海有N、D、W三个县城。东部海岸为沙质岸线，沙软潮平，水质清澈，附近有海岛；中部主要为礁石海岸，距海岸500米处水深可达2025米；西部沿海有大面积的盐田。规划拟在W城布局大型区域电厂（装机容量480万千瓦）和焦化厂；在D城建深水码头，用进口铁矿石，结合当地的煤炭资源，建大型钢铁基地及发展相关的产业；N城拟建为盐化工基地。2、该市市区由三个组团构成，相距均在20公里左右。Z组团为中心组团，是全市政治、经济、文化中心，人口70万。G为以煤炭开采为主的矿区，人口25万。F为新型工业区，全市的副中心，人口30万。Z与G、Z与F、Z与N有国道连接，N与D有公路连接。规划还拟分别从Z城、G城建高等级公路与W连接。3、为保护环境，中心城市各组团都规划建设污水处理厂（位置见图）。F城与G城之间有一水库，这个水库是城市水源。请指出：该规划在工业布局、公路建设及城市基础设施规划中的不合理之处，说明理由并提出改进意见。答案（15分）：1.W城不合理之处：应发展旅游（2）布置污染大的电厂、焦化厂不合理（2），应集中布置在D城或其附近（2）。2.从Z城到W城和从G城到W城分别修两条高等级公路不合理，应规划为一条（3）。3.W城与D城没有公路不合理，应有公路连接（2）。4.F城的污水处理厂规划在水库边不合理，对水库有污染，宜布置在西河下游（2）。沿海三城没有污水处理厂不合理（2）。试题二：（15分）某市是以省域城镇体系规划为依据拟规划发展人口规模为25万左右的一座新城市。图示为新城总体规划方案，经专家评审基本同意方案的框架，但对部分工业用地、部分居住用地以及垃圾填埋场用地等方面提出了应予改进的意见。试具体分析这些方面的主要问题？（提示：方案中其他不足之处不评论）答案：主要问题是：1.M1布置在沿河两岸既影响生活岸线（3），也不利于城市的景观(3)。2.城市东北部的两块居住用的布置在工业用的中间是不当的，严重影响居住环境（3）。3.城市垃圾填埋场选址不当（2）,与居住区（2）和风景区（2）防护距离不够，对居住环境和风景区均有不利影响。试题三：（15分）某中等城市长途汽车客运站规划设计方案（见示意图），规划用地临城市主次干道，两条干道均设置有城市公共汽车站点。该方案将长途站的长途客车到、发车区和站前广场分别布置在车站主体建筑售票大厅的两侧。请按照示意图中标明的17各点，合理组织长途客车的到、发车，和城市接送旅客的进出站交通等（不含城市公共交通），具体选择安排以下内容：长途客车进站区长途客车到达区到达旅客出站口长途客车发车区长途容车出站口城市送客车辆下客处城市接客车辆上客区答案:长途客车进站区-1（2）长途客车到达区-3（2）到达旅客出站口-5（2.5）长途客车发车区-4（2）长途客车出站口-2（2）城市送客车辆下客处-7（2.5）城市接客车辆上客区-6（2）试题四（10分）某居住小区规划方案（见示意图），住宅建筑分为四个组团布且其中，在东北组团北侧安排了四幢老年公寓。规划提出了包括以下有关建设标准和技术要求：1、条式住宅之间的侧面间距为5米2、多层条式住宅和高层住宅之间的侧面间距为10米3、所有条式住宅之间的正面间距均按冬至日照1小时的日照标准计算4、宅间小路的路面宽度为1.5米5、临街住宅的出入口不直接开向城市干道6、所有6层条式住宅和8层塔式住宅均不设电梯试判断这些标准和要求是否正确凡认为正确的只需说明该条“正确”认为不正确（或不完全正确的），指出其错误之处，并具体回答正确的内容。答案：判断如下：1.不正确，多层条式住宅侧面间距不宜小于6米（2）。2.不正确，多层条式住宅和高层住宅侧面间距不宜小于13米（2）。3.不完全正确，一般条式住宅根据不同建筑气候区应分别按大寒日或冬至日的日照标准计算（1），老年条式住宅建筑的日照标准不应低于冬至日日照2小时的标准（1）。4.不正确，应小于2.5米（1）。5.正确（1）。6.不完全正确，8层（1）塔式住宅和6层（1）老年住宅应设电梯。试题五：（15分）开发建设单位申请在某城市中心E进行旧区改造，建设商贸、办公建筑项目。该地段西侧为风貌性建筑，集中成片，并有小游园一处，现己批准公布为保护近代西式住宅风貌为主的历史街区的重点保护区。拟改造规划可用地面积约3公顷，为历史街区保护的建设控制地带，其中有几幢可保留的风貌建筑（基地现状详见附图）。经城市规划管理部门研究后，认为该申请建设项目与城市总体规划确定的用地性质相符，但在改造中必须严格有效控制，为此拟出了修建性详规的部分规划设计条件：（一）用地情况：规划性质、边界条件、规划用地面积；（二）土地使用强度（规划控制指标）：容积率、建筑密度；（三）建筑后退要求：（四）市政设施和公建服务设施的配置要求：（五）人流、车流出入口和停车场地的设置要求：（六）遵守事项规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范、规定要求。请你依据建设部关于城市规划强制性内容暂行规定的要求，指出还有哪些规划设计条件需要补充？答案：（15分）一、应具体给出拟改造地段内需保留和保护的风貌建筑（4）；二、提出建筑限高要求（3）；三、提出对新建建筑物2-2.5、构筑物的控制要求（3）；四、按规定应提出绿地率1.5-2、公共绿地面积指标（3）；五、拟改造地段内道路应与历史街区的道路系统相协调（2）。试题六：（15分）图示拟建项目位于某市风貌建筑保护街区内的城市次干道与城市支路的交口处，总用地面积为2016平方米，用地性质为办公建筑，除按有关规范规定要求外，还提出以下规划条件，即：建筑限高12米，容积率不大于1.4，建筑密度不大于35%：建筑间距应满足：南北向大于新建建筑高度的1.5倍，东西向大于新建建筑高度的1.2倍；建筑风格要求与周边现有建筑相协调。屋顶须采用坡屋顶形式。请你对图示方案进行审核，提出存在的问题。答案：（15分）1.将办公建筑改为经营性建筑，用的性质不符（3）。2.机动车出入口不应朝向两道路交叉口（2）。3.建筑高度超过12米限高（2）。4.与北侧建筑间距不够（应为19.5米），不符合规划条件要求（2）。5.平屋顶不符合规划条件要求（2）。6.容积率超过规定值（1.551.4），不符合规划设计要求（2）。7.建筑密度超过规定值（46.635），不符合规划条件要求（2）。试题七：（15分）某市有一引资宾馆工程，有关领导部门特别重视该项建设。投资方坚持要占用该市总体规划中心地区的一块规划绿地。有关领导自引资开始至选址、设计方案均迁就投资方要求。市城市规划行政主管部门曾提出过不同意见，建议另行进址，但未被采纳，也未坚持。之后，投资方依据设计方案擅自开工，市城市规划行政主管部门末予以制止。省城市规划行政主管部门在监督检查中发现此事，立即责成市城市规划行政主管部门依法查处。试问：该工程为什么受到查处？省、市城市规划行政主管部门该如何处理这件事？答案：（15分）受查处的原因是：1.该工程建设违反了该市总体规划（3）；2.没有办理选址意见书（1）和建设用地规划许可证（1）、建设工程规划许可证（1），属违法建设（1）；应作如下处理：1.市城市规划行政主管部门须根据省城市规划行政主管部门的意见，责令该工程立即停止建设（1），并限期拆除（1）；2.由市城市规划行政主管部门另行选址（1），依法办理各项审批手续（1）；3.省城市规划行政主管部门应建议该市政府追究有关责任人（2）和城市规划行政主管部门（2）的行政责任。试题一：（15分）图为某地级市的市域城镇体系规划示意图。该市北部为山区，中部为山前平原，南部为滨海平原。有两条国道呈十字交叉形在市域内通过。1、该市沿海有N、D、W三个县城。东部海岸为沙质岸线，沙软潮平，水质清澈，附近有海岛；中部主要为礁石海岸，距海岸500米处水深可达2025米；西部沿海有大面积的盐田。规划拟在W城布局大型区域电厂（装机容量480万千瓦）和焦化厂；在D城建深水码头，用进口铁矿石，结合当地的煤炭资源，建大型钢铁基地及发展相关的产业；N城拟建为盐化工基地。2、该市市区由三个组团构成，相距均在20公里左右。Z组团为中心组团，是全市政治、经济、文化中心，人口70万。G为以煤炭开采为主的矿区，人口25万。F为新型工业区，全市的副中心，人口30万。Z与G、Z与F、Z与N有国道连接，N与D有公路连接。规划还拟分别从Z城、G城建高等级公路与W连接。3、为保护环境，中心城市各组团都规划建设污水处理厂（位置见图）。F城与G城之间有一水库，这个水库是城市水源。请指出：该规划在工业布局、公路建设及城市基础设施规划中的不合理之处，说明理由并提出改进意见。答案（15分）：1.W城不合理之处：应发展旅游（2）布置污染大的电厂、焦化厂不合理（2），应集中布置在D城或其附近（2）。2.从Z城到W城和从G城到W城分别修两条高等级公路不合理，应规划为一条（3）。3.W城与D城没有公路不合理，应有公路连接（2）。4.F城的污水处理厂规划在水库边不合理，对水库有污染，宜布置在西河下游（2）。沿海三城没有污水处理厂不合理（2）。试题二：（15分）某市是以省域城镇体系规划为依据拟规划发展人口规模为25万左右的一座新城市。图示为新城总体规划方案，经专家评审基本同意方案的框架，但对部分工业用地、部分居住用地以及垃圾填埋场用地等方面提出了应予改进的意见。试具体分析这些方面的主要问题？（提示：方案中其他不足之处不评论）答案：主要问题是：1.M1布置在沿河两岸既影响生活岸线（3），也不利于城市的景观(3)。2.城市东北部的两块居住用的布置在工业用的中间是不当的，严重影响居住环境（3）。3.城市垃圾填埋场选址不当（2）,与居住区（2）和风景区（2）防护距离不够，对居住环境和风景区均有不利影响。试题三：（15分）某中等城市长途汽车客运站规划设计方案（见示意图），规划用地临城市主次干道，两条干道均设置有城市公共汽车站点。该方案将长途站的长途客车到、发车区和站前广场分别布置在车站主体建筑售票大厅的两侧。请按照示意图中标明的17各点，合理组织长途客车的到、发车，和城市接送旅客的进出站交通等（不含城市公共交通），具体选择安排以下内容：长途客车进站区长途客车到达区到达旅客出站口长途客车发车区长途容车出站口城市送客车辆下客处城市接客车辆上客区答案:长途客车进站区-1（2）长途客车到达区-3（2）到达旅客出站口-5（2.5）长途客车发车区-4（2）长途客车出站口-2（2）城市送客车辆下客处-7（2.5）城市接客车辆上客区-6（2）试题四（10分）某居住小区规划方案（见示意图），住宅建筑分为四个组团布且其中，在东北组团北侧安排了四幢老年公寓。规划提出了包括以下有关建设标准和技术要求：1、条式住宅之间的侧面间距为5米2、多层条式住宅和高层住宅之间的侧面间距为10米3、所有条式住宅之间的正面间距均按冬至日照1小时的日照标准计算4、宅间小路的路面宽度为1.5米5、临街住宅的出入口不直接开向城市干道6、所有6层条式住宅和8层塔式住宅均不设电梯试判断这些标准和要求是否正确凡认为正确的只需说明该条“正确”认为不正确（或不完全正确的），指出其错误之处，并具体回答正确的内容。答案：判断如下：1.不正确，多层条式住宅侧面间距不宜小于6米（2）。2.不正确，多层条式住宅和高层住宅侧面间距不宜小于13米（2）。3.不完全正确，一般条式住宅根据不同建筑气候区应分别按大寒日或冬至日的日照标准计算（1），老年条式住宅建筑的日照标准不应低于冬至日日照2小时的标准（1）。4.不正确，应小于2.5米（1）。5.正确（1）。6.不完全正确，8层（1）塔式住宅和6层（1）老年住宅应设电梯。试题五：（15分）开发建设单位申请在某城市中心E进行旧区改造，建设商贸、办公建筑项目。该地段西侧为风貌性建筑，集中成片，并有小游园一处，现己批准公布为保护近代西式住宅风貌为主的历史街区的重点保护区。拟改造规划可用地面积约3公顷，为历史街区保护的建设控制地带，其中有几幢可保留的风貌建筑（基地现状详见附图）。经城市规划管理部门研究后，认为该申请建设项目与城市总体规划确定的用地性质相符，但在改造中必须严格有效控制，为此拟出了修建性详规的部分规划设计条件：2004年注册城市规划师实务试题与参考答案试题一：(15分)我国西南地区某地级市，其南部为丘陵，北部为山区，山区经济以农林为主。受地形条件影响，城镇主要集中在南部和中部地带，市域城镇化水平在35左右市域内现有大城市一个，县城6个，其它建制镇34个规划为求市域内城镇均衡发展，在北部地区新设3个镇：市域交通规划基本符合发展要求，试结合现状和规划示意图，指出在城镇等级布局和主要交通线路规划中存在的主要问题，并简要说明理由答案(15分)1、重点镇设置过多。(3分)2、4号镇和34号镇不宜作为重点镇(3),不靠近主要交通干线(l)。(3分)3、新增设的3个镇中,35号(2)和36号(2)设置条件不充分。(4分)4、南北向高速公路与中心城市联系不便。(4分)试题二(15分)图为某县级市城市用地发展布局和省道改线的两个方案。值得注意的是该市西距人口65万的地级市40公里，东距5万人口的县城30公里：用地条件较好，西部为山丘坡地，东部较为平坦，水资源充沛，虽现状人口不足10万，但近些年国家铁路通车后，社会经济快速发展，省域城镇体系规划中已确定其为重点发展城市。试评析，哪一个方案对城市今后的发展更为有利？为什么?(注：不考虑人口规模预测及各项用地比例)。答案：(15分)1、方案二更为有利(3分)。2、主要用地布局合理(2)有利于城市发展(2)。(4分)3、少占良田(2)。(2分)4、城市向西发展有利于接受大城市的辐射作用。(2分)5、省道的改线方式既能使城市的长远发展用地完整(2),又便于组织城市路网(2)(4分)试题三：(10分)图为某城市新区主干路AB与次干路CD交叉口规划平面图规划主干路AB的横断面为双向6条机动车道三块板布置，次干路CD的横断面为双向4条机动车道一块板布置。交叉口设置了5个公交停靠站，其中2、3、5号站为直行、右转公交站，1、4号站为左转公交站，停靠站距交叉口距离如图所示试指出该交叉口规划平面布置存在的问题答案：（10分）1、交叉口的机动车道(l)没有渠化(1)、拓宽(1)。(3分)2、1号公交停靠不应布置在进口道上。(2分)3、4号、5号公交停靠站距交叉口过近。(3分)4、干道公交停靠站未布置为港湾式(1)。(1分)5、公交停靠站应退后红线(1分)。试题四：(15分)某市在城市主干路东侧一块平坦的空地上，拟建一个小区，规划实施方案见示意图。请你评析一下该方案的优缺点(不考虑相关经济技术指标问题)。答案：(15分)1、空间组织比较清晰合理(2分),住宅朝向好(1分)。(3分)2、小区主要绿地(1)、步行（1）、水景(1)系统纵其南北,位置适中。(3分)3、幼儿园(1)、物业管理中心(1)位置适中。(2分)4、主要出入口不要开在城市主干路上。(3分)5、地下车场出入口离小区出入口太近。(2分)6、在住宅楼间布置停车场,对居民干扰大。(2分)试题五：(15分)某建设单位通过参与国有土地使用权拍卖，竞得某城市中心区两个地块的土地使用权，两地块面积共46公顷，规划性质为居住和公建，建设总量控制为住宅60万平方米，公建40万平方米。该地段西侧、北侧为城市公园，东侧为市级体育设施。地块南侧和东侧临城市主干路，西、北两侧为城市次干路城市干路围合范围内的用地面积为85公顷，其中己建成三个居住小区，分别位于该地块的南侧和北侧，已按小区规模安排了配套设施，并已有一所中专学校依据该两地块土地出让的规划设计条件，分析还有哪些规划设计条件需要补充(地段现状详见示意图)己给出的规划设计条件：1用地情况：规划用地性质、规划用地面积、用地边界条件；2土地使用强度：容积率、建筑密度的规划控制指标；3建筑后退要求(包括城市绿化带和建筑后退线)及间距规定；4绿地率及集中绿地配置要求：5建筑风格、体量、色彩等要求；6遵守事项：规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范和规定要求。试补充其它必要的规划设计条件。答案：（15分）1、建筑限高条件。(2分)2、拟建地块里新建建筑应考虑对原有建筑的影响。(4分)3、处理好与城市公园(1)、市级体育设施(l)及城市干路沿线(1)的关系。(3分)4、结合现状统一规划居住区级道路系统(2),考虑拟建地块出入口设置(1)和停车设置要求(1)。(4分)5、按居住区规模要求安排居住区级(l)公共服务配套设施(l)及市政设施没。 (2分)试题六：(15分)图示某房地产开发公司通过土地拍卖，购得一宗商住开发建设用她的土地使用权。总用地面积为725公顷。其规划设计条件除按有关规范规定要求外，还提出以下规划要求：沿城市主干路必须设置20米宽绿化带，且拟建建筑退绿化带应不小于10米；河道西侧规划设置15米宽的绿化带，拟建建筑退绿化带应不小于5米；高层住宅建筑高度不应超过50米：沿公园30米范围内之建筑高度不应超过3层，沿城市主干路应独立设置大型公建设施。对图示方案进行审核，提出存在的问题。答案：（15分）1、小区机动车出入口不应开向城市主干路。(3分)2、沿城市主干路20米绿化带内不应安排停车场。(3分)3、东侧12层住宅退绿化带不足5米。 (3分)4、沿城市主干路应独立设置大型设施,不应与住宅相接(2)。超过条件所给的50米限高要求(2栋住宅楼为20层)（1）。(3分)5、最南侧临城市公园12层住宅,超过3层的规划要求。(3分)试题七：(15分)某市一单位在市中心区有一片多层住宅楼。其中有两栋(每栋各六个单元门)住宅楼是临城市干路的。经市城市规划行政主管部门批准，占用了上述两栋住宅楼之间的空地(两栋楼山墙间距为16米)，建设一栋两层轻体结构的临时建筑，使用期为两年。在建设期间，市规划监督检查科的两名执法人员到现场监督检查时发现：擅自加建了第三层，且结构部分已完成。为此，依法立案查处。随后，经科务会议紧急研究决定：对该违法建设处以数十万元罚款，并决定加建的第三层与临时建筑到期时一并拆除，同时，要求该单位在十五日内到市城市规划行政主管部门缴纳罚款。违法建设行政处罚决定书加盖监督检查科公章后，立即送达违法建设单位。试就上述审批临建工程和处理违法建设的行政行为，评析哪些是不符合现行有关规定的。答案：15分1、临时建筑占用了两楼之间空地,不符合消防规定(1)规划管理部门违反规定审批临建工程,属违法行政行为(2)。(3分)2、城市监督检查科不是行政执法主体(1)。违法建设行政处罚书由监督检查科盖章是不符合规定的(2)。(3分)3、较大数额罚款(l),未告知被处罚单位享有听证等权利(2)。(3分)4、罚款与收缴罚款必须分离(1.5),规划行政主管部门直接收缴罚款是不符合规定的（1.5）（3分）5、该建筑应该拆除(2),拆除被批准的临建审批者应予赔偿(1)。(3分)2004城市规划实务答题要点讨论以下是我实务考试的答题，希望大家共同讨论一下，请抛砖。一、城镇体系：1城镇等级规模：县域城镇体系城镇等级应按4级配置，有一般镇,但主要问题是中心镇过多,建议取消几个中心镇改为一般镇。2布局：城镇空间布局不合理，中心镇过多；县城B距中心城市（地级市）过近，地域直接受中心城市辐射力度大，B无法发挥地域中心作用，应并入中心城区；县城DE位置靠近（北部山区，所辖城镇少）应合并形成北部副中心城。3对外交通：高速公路横向选线不合理，与产业空间布局矛盾，造成基础设施浪费，建议取消；高速公路出入口距中心城市及县城DE太远，造成区域中心利用率低；铁路穿越县城E，造成城市分隔；公路穿越中心城市，分隔城市。4在交通系统上有点补充,南北走向的高速公路没能发挥效能,建议向南拓展连通中心城市,发挥中心城市经济交通中心职能.规划横向高速公路可以用一般公路代替。5另外确定的中心镇之中有几座没有通公路,不适合作为中心镇。6在北部山区新建的三个城镇位置不合理,过于深入山区内部,交通条件不佳,宜设置在靠近公路铁路线附近。二、总体规划方案二合理：1城市用地发展方向分析：北部有铁路基本农田，南部为风景保护区，皆不宜作为城市用地的发展方向。西部为丘陵及少量农田，且距大城市40公里，可适度发展（基础设施投资大，城市辐射效应），东部场地平整，水资源丰富，距5万人小城市40公里，可作为城市用地的主要发展方向。2省道改线在两个方案中对西部发展用地影响较大，方案一采用与城市路网斜交，形成不规则用地，且用地面积较小，限制城市向西发展，方案二采用与城市路网平行，且用地面积较大，为城市向西发展提供有效的空间。3城市布局：方案一工业仓储用地布置在城市东部（上游），限制城市向东发展（同时对风景区有影响），方案二工业仓储用地沿铁路省道条形布置，交通便利，易于运输，且为城市向东发展预留了空间。第二题补充方案二的省道走向垂直河流,有利于建成区方格网路网向西延伸发展。建成区从北到南用地分别是仓储用地,工业用地,居住用地,功能分区合理明确,日后可同步平行向西发展。第二题应该选方案一,选方案二错了!应该以风向玫瑰图为最主要的判断标准。题目很会迷惑人,把很多人都迷倒了。我选方案一1.主导风的下风向,虽然不是最小风频的上风向,但对居住区无较大影响,(方案一对东北角的居住区有影响)。2.河流下游.有利排水.及水处理。3.用地类型,西面丘陵适合居住用地,东边平坦,适合工业用地。长远发展可以形成西面的居住区和东边的工业区，分区很明确。三、交叉口布置1缺乏交叉口拓宽措施；2双向4车道画成双向6车道；3分隔带距离交叉口过近，压占人行横道；4交叉口公交车站设置过多，换乘及间距不合理（具体：.）5公交停靠站点压占人行道；6道路红线用双点划线表示不合规划制图规范。如果还考虑制图规范，应该补标注很多东西，如转弯半径等没看见道路红线的图例就是双点划线吗?四、补充规划设计条件1规模：建筑面积：住宅60万，公建40万；2强度：建筑高度：（m）3交通：出入口方位，停车泊位及地上地下要求，机动车禁止开口路段；4环境：与周围环境协调，互补（市级体育设施，公园）5人口容量：人口密度建议；6公共设施：需配套的公共设施。第四题的补充：公共服务设施的配置:中学小学幼儿园卫生所派出所居委会储蓄所邮局商店超市及各类商业配套设施；市政设施的设置: 变配电站供气站垃圾搜集点水泵房公共厕所；工程管线布置:分流式排水体系；人防工程的设置:按总建筑面积2%设置人防工程；城市设计的要求:地块设计应与北边西边的公园相呼应；景观：东侧与城市标志性道路相邻建筑形式等应与此路景观协调以利于城市视廊的景观组织。五、住宅小区优点：1空间布局合理；2交通组织合理：人车分流；3小区结构完善，公共设施齐全，整体性强，有利于物业管理；4小区内部条形绿带适宜居民的生活习惯，外围点式内部条形住宅模式有利于创造空间景观；5沿路商服适合居民的出行心理。我增加几点不足之处：1.幼儿园的活动场地应为南向；2现状保留的小学缺少运动操场；缺点：1主入口面向主干道位置失当；2地面停车范围过大，造成大量消极空间；3组团及宅间绿化不足，公共使用空间太少；4活动场地位置设置影响中心绿地的使用功能及景观要求；5局部建筑单元过长，不利于防火。第五题补充：优点：建筑物南北向布置,符合住宅采光通风要求；缺点：东北面支路与小区没有任何联系,应设置步行出口及紧急消防通道。1.托幼、小学服务半径太大；2.小区底下停车场出入口直接引向主干道影响主干道功能的发挥；3.缺少组团绿地等。六、建设方案审查1沿主干道停车场压站20米绿化分隔带；2沿河小高层后退15米绿带不足5米（仅1米）；320层住宅超过建筑限高50米；4沿主干道商住楼未能满足沿主干道建设大型独立公建要求；5东南角住宅在公园30米控制线内，层高超过3层。（另外，主入口、建筑层数布局、道路组织等也存在一些问题，不过我认为可能不是答题点）第六题补充：1.公建和居住区出入口应该分开设置。2.公建布置在主干道旁其吸引过来的车流和人流将影响城市主干道功能的发挥；小区公建配件不全，缺少托幼、小学、中学；南侧组团缺少组团绿地。七、临时建筑违章处理1.干道上不能设临时建筑。2.不能占用楼房间的空地做临时建筑。3.立案后没有进行现场调查取证。4.未对违法建设单位告知申诉和辩解的权利。5.罚款应交到银行，而不是规划行政主管部门，实行缴罚分离。6.处罚决定书应盖规划行政主管部门的公章，而不是主管业务处室的公章。并写清复议、诉讼的途径、时 间，最后注明处罚时 间。第七题补充1.“罚款数十万元”应进行听证，没有此程序处罚决定无效；2.“六个单元”长度超过80m，临建占用行人通道、消防通道，违反城市规划法，应不予批准，规划行政主管部门具体行政行为是违法的；3.在“市中心”、“城市主干道”等重要地段城市规划的审批应有城市人民政府审批；4.处罚决定的作出重要地段应由城市规划行政主管部门集体讨论决定；试题一：(15分)我国西南地区某地级市，其南部为丘陵，北部为山区，山区经济以农林为主。受地形条件影响，城镇主要集中在南部和中部地带，市域城镇化水平在35左右市域内现有大城市一个，县城6个，其它建制镇34个规划为求市域内城镇均衡发展，在北部地区新设3个镇：市域交通规划基本符合发展要求，试结合现状和规划示意图，指出在城镇等级布局和主要交通线路规划中存在的主要问题，并简要说明理由答案(15分)1、重点镇设置过多。(3分)2、4号镇和34号镇不宜作为重点镇(3),不靠近主要交通干线(l)。(3分)3、新增设的3个镇中,35号(2)和36号(2)设置条件不充分。(4分)4、南北向高速公路与中心城市联系不便。(4分)试题二(15分)图为某县级市城市用地发展布局和省道改线的两个方案。值得注意的是该市西距人口65万的地级市40公里，东距5万人口的县城30公里：用地条件较好，西部为山丘坡地，东部较为平坦，水资源充沛，虽现状人口不足10万，但近些年国家铁路通车后，社会经济快速发展，省域城镇体系规划中已确定其为重点发展城市。试评析，哪一个方案对城市今后的发展更为有利？为什么?(注：不考虑人口规模预测及各项用地比例)。答案：(15分)1、方案二更为有利(3分)。2、主要用地布局合理(2)有利于城市发展(2)。(4分)3、少占良田(2)。(2分)4、城市向西发展有利于接受大城市的辐射作用。(2分)5、省道的改线方式既能使城市的长远发展用地完整(2),又便于组织城市路网(2)(4分)试题三：(10分)图为某城市新区主干路AB与次干路CD交叉口规划平面图规划主干路AB的横断面为双向6条机动车道三块板布置，次干路CD的横断面为双向4条机动车道一块板布置。交叉口设置了5个公交停靠站，其中2、3、5号站为直行、右转公交站，1、4号站为左转公交站，停靠站距交叉口距离如图所示试指出该交叉口规划平面布置存在的问题答案：（10分）1、交叉口的机动车道(l)没有渠化(1)、拓宽(1)。(3分)2、1号公交停靠不应布置在进口道上。(2分)3、4号、5号公交停靠站距交叉口过近。(3分)4、干道公交停靠站未布置为港湾式(1)。(1分)5、公交停靠站应退后红线(1分)。05年注册城市规划师实务试题与参考答案试题一:(15)某地级市总体规划确定,主城区在现状基础上仍分为5个组团,该市地势西北高,东南低,有3条河流,主导风向东北风,主城区现状常住人口60万人,规划为90万人(见现状图和规划示意图)规划要点:1.城市性质:省城北部区域中心城市,新型工业基地.2.总体布局:为二主三副的组合型布局结构,二个核心为A,E组团;三副即B,C,D功能组团;各组团之间保留农田和生态绿地进行分隔.3.道路交通:增建告诉公路出入口3,规划连接各组团的城市快速路系统.4.工业布局:规划4处工业区,在A组团安排机械制造和生物制药园区:C组团安排新型建材及水泥厂,E组团为电子信息高新技术园区,B组团安排物流中心.5.在组团隔离带内留出高压电力线走廊,新规划1个水厂,4个污水处理厂. 试指出上述规划中不合理之处,并简要说明理由.参考答案:(15分)1. 总体布局结构为“二主、三副”不合理，（E组团没有成为核心组团的条件）。 3分2. 没有新增加高速公路出入口3的必要。 2分3. 城市快速路系统设置不合理。 2分4. E组团与A组团之间只有一条城市主干道不合理。 2分5. 在上风上水方向 （1.5分）的C组团安排新型建材、水泥厂选址不当（1.5分）。 3分6. 污水厂1在水厂3上游（1.5分）选址不当，污水厂数量偏多（1.5分） 3分 试题二(15分)图为某市25万人口的城市主城区总体规划示意图.该市的东,南有高速公路和铁路,设有客货兼营火车站一座,西边为一湖泊,东南方向离某特大城市约70公里,西北方向离某地级市约50公里.该市确定以发展无污染工业和旅游度假服务为主导的综合性城市.规划以河流,绿带为轴,贯穿城市中部,分北城区,南城区,东组团三区片,北城区为全市公共活动中心和居住区,南城区为工业,仓储区,东组团为新规划的居住区,沿湖风景优美,规划两座度假村.请指出该总体规划布局的主要不当之处及其理由.参考答案:(15) 1、在南北城区尚有空闲建设用地的情况下（1分），不宜跨越高速公路和铁路发展东组团（2分）。（3分）2、南北城区功能划分不尽合理（2分），会产生上下班的交通问题（2分）。（4分）3、规划布局没有充分考虑火车站的客运功能（2分），主要居住用地远离火车站（2分）。（4分）4、南北城区之间联系的道路偏少。（2分）5、度假村A不应该安排在行洪区内。（2分）试题三:(10)图为我国南方近郊的一块多边形用地,面积约80公顷,周边为已建城市主,次干路,按照分区规划的要求,应将其规划为一个可容纳4.0万人左右,分设为三个居住小区的居住区,并附设城市公共加油站一处(用地面积为1200平方米).规划设计人员据此结合居住区配套公建的分布,小区公建和住宅组团,绿地系统,道路系统等的综合布置进行研究,提出了如图所示的居住区和小区主路的路网结构规划方案及城市公共加油站的选址.试评析该规划及选址方案的主要优缺点.(提示:不涉及道路宽度,断面形式和转弯半径)参考答案:(10) 1、居住区道路和小区主路结构清晰（1分），主要走向顺应了城市主导风向（1分），成为居住区良好的通风走廊。（2分）2、小区主路沟通了三个小区，联系方便。（2分）3、II号小区的二条主路不宜直接向城市主干路开口（1.5分），且开口间距过近（0.5分）。（2分）4、小区主路不宜采用尽端式道路（1.5分），且长度超过规定要求（0.5分）。（2分）5、城市公共加油站不宜没城市主干路及交叉口布置。（2分）试题四:(15) 图为某市一个居住区组团规划方案,规划用地9平方米,规划住宅户数800户,人口约3000人.该地块西,北临城市次干路,东南两侧为支路,在地块外西南角为现状行政办公用地,根据当地规划条件要求,住宅建筑均为5层,层高2.8米,日照系数不少于1.4.该规划方案布置了12幢住宅楼及物流管理和商业建筑;结合组团出入口安排地面和地下停车场,并有市政工程和环卫设施配套.评析该方案,具体指出方案的主要优点和存在的问题.参考答案:(15) 1、在出入口附近设停车场，地面与地下停车结合。（2分）2、步行系统较好。（2分）3、中心绿带与住宅相连，方