速冻食品项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 速冻食品项目简介及立项备案申请速冻食品项目简介及立项备案申请一、项目建设背景速冻食品是采用新鲜原料，经过适当的处理，急速冷冻，再妥善保存，于-18以下的连贯低温条件下送抵消费地点的低温产品，它具有卫生质优、营养合理、品种繁多、食用方便、成本低的特点。中国速冻食品起步于20世纪80年代，经历了快速发展和价格大战，目前已经成为食品行业最具竞争力的领域。近年来，我国居民收入快速提高，生活节奏加快，消费习惯改变，速冻食品需求量快速增长。企业技术投入增加，产品品种和质量提高，高中档产品发展势头迅猛，新市场不断开拓，消费者品牌意识增强。2010年1-11月，我国速冻食品制造业销售收入总额达到（规模以上工业企业销售收入之和）301.622亿元，利润总额达到15.969亿元。2011年1-12月，我国速冻食品制造业销售收入总额达到547.12亿元，利润总额达到38.61亿元。随着中国社会经济发展与人民生活水平的提高，速冻食品将成为中国城市消费者日常饮食生活不可缺少的部分，并日益成为城市家庭的主流食品之一，冷冻食品行业作为朝阳产业，是社会经济发展的必然结果。随着中国农民生活的不断提高和中国社会主义新农村建设的需要，速冻食品将呈现出从城市向农村普及的趋势，这将为速冻食品提供更为广阔的市场空间。二、项目承办单位（一）承办单位xxx实业发展公司（二）项目负责人潘xx（三）项目承办单位简介公司拥有优秀的管理团队和较高的员工素质，在职员工约600人，80%以上为技术及管理人员，85%以上人员有大专以上学历。公司不断加强新产品的研制开发力度，通过开发新品种、优化产品结构来增强市场竞争力，产品畅销全国各地，深受广大客户的好评；通过多年经验积累，建立了稳定的原料供给和产品销售网络；公司不断强化和提高企业管理水平，健全质量管理和质量保证体系，严格按照ISO9000标准组织生产，并坚持以质量求效益的发展之路，不断强化和提高企业管理水平，实现企业发展速度与产品结构、质量、效益相统一，坚持在结构调整中发展总量的原则，走可持续发展的新型工业化道路。公司将加强人才的引进和培养，尤其是研发及业务方面的高级人才，健全研发、管理和销售等各级人员的薪酬考核体系，完善激励制度，提高公司员工创造力，为公司的持续快速发展提供强大保障。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xxx开发区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积46816.73平方米（折合约70.19亩），其中：净用地面积46816.73平方米（红线范围折合约70.19亩）。项目规划总建筑面积77715.77平方米，其中：规划建设主体工程57717.08平方米，计容建筑面积77715.77平方米；预计建筑工程投资6924.44万元。（二）土地利用合理性分析拟建项目用地位置周围5.00千米以内没有地下矿藏、文物和历史文化遗址，项目建设不影响周围军事设施建设和使用，也不影响河道的防洪和排涝。投资项目选址符合国家相关供地政策及规划要求，其建筑系数、建筑容积率、建设区域绿化覆盖率、办公及生活服务用地比例、投资强度等各项用地指标，均符合工业项目建设用地控制指标（2008版）中的相关规定要求。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为速冻食品，根据市场情况，预计年产值36786.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资13307.32(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元6924.443891.75189.5913307.321.1工程费用万元6924.443891.7529306.261.1.1建筑工程费用万元6924.446924.4439.26%1.1.2设备购置及安装费万元3891.753891.7522.06%1.2工程建设其他费用万元2491.132491.1314.12%1.2.1无形资产万元1198.681198.681.3预备费万元1292.451292.451.3.1基本预备费万元627.91627.911.3.2涨价预备费万元664.54664.542建设期利息万元3固定资产投资现值万元13307.3213307.322、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金4330.70万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元29306.2613959.3521925.2529306.2629306.2629306.261.1应收账款万元8791.885275.136593.918791.888791.888791.881.2存货万元13187.827912.699890.8613187.8213187.8213187.821.2.1原辅材料万元3956.352373.812967.263956.353956.353956.351.2.2燃料动力万元197.82118.69148.36197.82197.82197.821.2.3在产品万元6066.403639.844549.806066.406066.406066.401.2.4产成品万元2967.261780.362225.442967.262967.262967.261.3现金万元7326.564395.945494.927326.567326.567326.562流动负债万元24975.5614985.3418731.6724975.5624975.5624975.562.1应付账款万元24975.5614985.3418731.6724975.5624975.5624975.563流动资金万元4330.702598.423248.024330.704330.704330.704铺底流动资金万元1443.55866.141082.671443.551443.551443.553、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资17638.02万元，其中：固定资产投资13307.32万元，占项目总投资的75.45%；流动资金4330.70万元，占项目总投资的24.55%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资6924.44万元，占项目总投资的39.26%；设备购置费3891.75万元，占项目总投资的22.06%；其它投资2491.13万元，占项目总投资的14.12%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=13307.32+4330.70=17638.02（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元17638.02132.54%132.54%100.00%2项目建设投资万元13307.32100.00%100.00%75.45%2.1工程费用万元10816.1981.28%81.28%61.32%2.1.1建筑工程费万元6924.4452.03%52.03%39.26%2.1.2设备购置及安装费万元3891.7529.25%29.25%22.06%2.2工程建设其他费用万元1198.689.01%9.01%6.80%2.2.1无形资产万元1198.689.01%9.01%6.80%2.3预备费万元1292.459.71%9.71%7.33%2.3.1基本预备费万元627.914.72%4.72%3.56%2.3.2涨价预备费万元664.544.99%4.99%3.77%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元13307.32100.00%100.00%75.45%5建设期间费用万元6流动资金万元4330.7032.54%32.54%24.55%7铺底流动资金万元1443.5710.85%10.85%8.18%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数69.43%，建筑容积率1.66，建设区域绿化覆盖率5.44%，固定资产投资强度189.59万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程22980.9422980.9457717.0857717.085656.821.1主要生产车间13788.5613788.5634630.2534630.253507.231.2辅助生产车间7353.907353.9018469.4718469.471810.181.3其他生产车间1838.481838.483347.593347.59339.412仓储工程4875.734875.7312999.1512999.15926.572.1成品贮存1218.931218.933249.793249.79231.642.2原料仓储2535.382535.386759.566759.56481.822.3辅助材料仓库1121.421121.422989.802989.80213.113供配电工程260.04260.04260.04260.0420.853.1供配电室260.04260.04260.04260.0420.854给排水工程299.04299.04299.04299.0418.654.1给排水299.04299.04299.04299.0418.655服务性工程3087.963087.963087.963087.96220.115.1办公用房1823.801823.801823.801823.80114.115.2生活服务1264.161264.161264.161264.16103.786消防及环保工程871.13871.13871.13871.1369.866.1消防环保工程871.13871.13871.13871.1369.867项目总图工程130.02130.02130.02130.02-112.657.1场地及道路硬化8654.591540.231540.237.2场区围墙1540.238654.598654.597.3安全保卫室130.02130.02130.02130.028绿化工程3549.30124.23合计32504.8677715.7777715.776924.44（四）设备方案项目计划购置设备共计103台（套），设备购置费3891.75万元。五、节能与环保1、项目年用电量1304541.08千瓦时，折合160.33吨标准煤。2、项目年总用水量24358.63立方米，折合2.08吨标准煤。3、“速冻食品项目投资建设项目”，年用电量1304541.08千瓦时，年总用水量24358.63立方米，项目年综合总耗能量（当量值）162.41吨标准煤/年。达产年综合节能量43.17吨标准煤/年，项目总节能率25.30%，能源利用效果良好。4、项目符合xxx开发区发展规划，符合xxx开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx实业发展公司承办的“速冻食品项目”主要从事速冻食品项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性速冻食品项目选址于xxx开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx开发区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建