酒店装修施工方案最终版.doc

蚌埠市职教园区（一期）工程 装修工程施工方案蚌埠市职教园区（一期）工程装修工程施工方案编 制 人： 审 核 人： 审 批 人： 目录1、编制依据32、工程概况32.1 总体概况32.2 工程概况42.3 装饰做法52.4楼梯做法53、施工准备63.1 技术准备63.2 专业施工队伍准备63.3 材料准备63.4 场地准备64、施工部署64.1 装修工程的施工目标：64.2 装修工程施工的总原则：64.3 装修工程施工程序：74.4 装修工程交叉施工的控制措施：74.5 施工进度安排：85、施工方法及工艺851地下室装修做法85.2地上室内装修做法145.3采暖与非采暖房间之间楼板及隔墙保温做法185.4屋面做法186各分项工程工艺要求及施工要点196.1 卫生间等防水工程196.2 门窗工程206.3 保温工程：246.4地面工程：256.5内墙工程：296.6顶棚工程346.7 栏杆工程396.9屋面工程397、冬季施工（具体见冬季施工方案）448、成品保护448.1 细石混凝土地面448.2 水泥基结晶防水涂料448.3 门窗安装458.4 墙面抹灰459、质量保证措施469.1 建立质量保证体系469.2 严格执行质量标准469.3 质检员469.4 严格执行“三检制”469.5 严格执行样板间制度469.6 做好原材料、成品、半成品的质量控制：469.7 加强施工过程的质量控制：479.8 加强交叉作业的组织管理4710、安全、文明施工及环保工程471、编制依据序号名 称编号1建设工程项目管理规范GB/T 50326-20062屋面工程质量验收规范（GB50207-2012）3建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010）4建筑装修装饰工程质量验收规范（GB50210-2002）5建筑安装分项工程施工工艺规程（DBJ01-26-2003）6建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）7高级建筑装饰工程质量验收标准（DBJ/T01-27-2003）812BJ1-1系列工程做法图集988J7-1楼梯图集10蚌埠市职教园区（一期）工程建筑施工图纸11蚌埠市职教园区（一期）工程施工组织设计2、工程概况2.1工程总体简介序号项目内 容1工程名称蚌埠市职教园区（一期）工程施工2建设地点蚌埠市双墩路北侧、昌明街东侧3建设单位蚌埠市重点工程建设管理局4设计单位雅克设计有限公司5工程工期合同工期540个日历天（建筑各单体工程360个日历天，道排、绿化、亮化等配套工程180个日历天）具体开工时间以业主开工令为主。6质量标准要求按项目整体质量要求合格，其中体育馆单体工程鼓励争创黄山杯。 2.2 建筑设计概况序号项目内容1建筑面积321340m2建筑层数-112层； 3工程重要性等级二级4卫生间防水3厚聚合物水泥基防水涂料，防水层四周沿墙上翻高度：卫生间1800，其余600。5门窗金属平开门、木质防火门、塑钢门、钢质防火门、防火卷帘门、塑钢窗、双层夹芯板推拉门、金属防盗窗、塑钢门连窗、金属百叶窗、断热铝合金窗、铝合金门。6室内装修地面水泥砂浆地面、陶瓷地砖地面、水磨石地面、石材楼地面、隔声楼面、防静电地面、室内运动场地面（地面五）、环氧砂浆自流平楼面墙面墙面一般抹灰、釉面砖墙面、水泥砂浆墙面、刷喷涂料、穿孔板吸声墙面、铝合金格栅墙面、石材墙面顶棚天棚抹灰、铝合金方形板吊顶、刷喷涂料7外墙真石漆.8屋面复合金属保温屋面、型材屋面、地砖保护层屋面、保护层屋面、瓦屋面。2.3各单体概况标段序号栋号名 称建筑面积（）总高度（m）层数0.000一标段12-4#计算机系教学楼4585.8515.94层18.922-5#艺术设计系5775.3215.94层18.732-6#服装系教学楼4756.6115.94层18.8413-3#学生宿舍楼11466.3118.35层18.9513-4#学生宿舍楼11466.3118.35层19.0613-5#学生宿舍楼11466.3118.35层19.1713-6#学生宿舍楼11466.3118.35层18.8813-7#学生宿舍楼11466.3118.35层18.9913-8#学生宿舍楼11466.3118.35层19.0二标段11-3#办公楼4871.423.86层19.121-4#图书馆2691.612.82层18.932-1#行政办公楼3372.714.44层18.842-2#艺术中心3099.612.32层18.852-3#公共教学楼6683.1115.94层18.968#图书信息中心9448.7620.055层19.779#室内体育馆16186.520.553层19.4812-1#学生食堂一7241.9713.953层19.3913-1#学生宿舍楼11466.3118.35层19.01013-2#学生宿舍楼11466.3118.35层19.21114#教职工宿舍4040.614.74层19.45三标段11-1#实训楼19318.319.85层19.021-2#教学楼13991.417.74层19.031-5#实训中心31559.1215.91层，局部4层19.047#学术交流中心1925549.612层19.55511#体育场看台1803.678.72层19.4四标段13-1#实训楼9918.6817.14层19.323-2#教学楼7445.8615.94层19.033-3#城市配送物流实训中心2012.047.51层19.343-4#行政办公用房2094.7814.854层19.4555-1#实训楼548211.233层19.5565-2#办公综合楼4419.0718.455层19.276-1#教学主楼10629.8619.955层19.086-2#教学副楼5016.0315.154层19.196-3#工程技术中心6821.6719.955层19.4106-4#技术技能馆3177.68.151层19.31110#后勤服务中心10514.214.854层19.31212-2#学生食堂二7241.9713.953层18.92.3 装饰做法名称装修做法备注水泥砂浆地面1、20厚1:2水泥砂浆抹面压光 2、水泥浆一道（内掺建筑胶）3、60厚C15细石混凝土垫层4、素土夯实 05J909-LD4-地1A燃烧性能等级A陶瓷地砖地面1、8-10厚防滑耐磨地砖铺实拍平，干水泥浆擦缝2、20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉3、水泥浆一道（内掺建筑胶）4、60厚C15细石混凝土垫层5、素土夯实05J909-LD4-地1A1、燃烧性能等级A2、地砖的品种、规格颜色甲方自理3、地砖要求宽缝时用1:1水泥砂浆勾平缝水磨石地面1、10厚1:2.5水泥彩色石子（中小八里石子）地面，表面磨光打蜡2、20厚1:3水泥砂浆结合层，干后卧铜条分格。3、水泥浆一道（内掺建筑胶）4、60厚C15混凝土垫层5、素土夯实05J909-LD11-地8A1、燃烧性能等级A2、水磨石颜色暂定浅橘黄色3、铜条打眼穿22号镀锌低碳钢丝卧牢，每米4眼水磨石地面1、10厚1:2.5水泥彩色石子（中小八里石子）地面，表面磨光打蜡2、20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层3、水泥砂浆一道（内掺建筑胶）4、40厚细石混凝土（内配筋）5、25厚挤塑聚苯板6、2厚聚合物水泥基防水涂料防潮层7、20厚1:3水泥砂浆找平层8、60厚C15混凝土垫层9、素土夯实05J909-LD11-地8A1、燃烧性能等级A2、水磨石颜色暂定浅橘黄色3、铜条打眼穿22号镀锌低碳钢丝卧牢，每米4眼防静电地面1、1.5-2厚防静电软聚乙烯塑料板或1.5-2厚防静电橡胶板地板胶粘接剂粘结（基层面与塑料板或橡胶板背面同时涂胶）2、20厚1:2.5水泥砂浆，压实赶光3、水泥浆一道（内掺建筑胶）4、60厚C15混凝土垫层5、素土夯实05J909-LD60-地56A室内运动场地面1、24厚企口硬木地板，背面涂防腐剂、防火涂料，上表面涂聚氨酯漆二道2、20厚45度斜铺松木地板，满涂防腐剂，防火涂料3、50x80（厚X宽）木龙骨，中距400，满涂防腐剂、防火涂料用S型4x（15+50+20）x20中距1000钢片与垫层或楼板连接4、20厚80x80橡胶垫块5、1.2厚聚氨酯、聚氨无纺布防潮层，上翻至踢脚板上沿6、20厚1:2.5水泥砂浆，压实赶光7、120厚C15混凝土垫层8、素土夯实05J909-LD84-地77A陶瓷地砖楼面XF（下沉式卫生间防水楼面）1、8厚防滑地砖铺实拍平，水泥浆擦缝（撒素水泥面，洒适量清水）2、20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层3、3厚聚合物水泥基防水涂料。防水层四周沿墙上翻高度：卫生间1800，其余6004、20厚1:3水泥砂浆找平层5、大于250厚水泥焦渣垫层找坡，坡向地漏6、20厚 1:3水泥砂浆保护层7、3厚SBS改性沥青防水卷材（基层处理平整）8、刷基层处理剂一遍9、现浇钢筋混凝土楼板11J903-N12-11,、燃烧性能等级A2、地砖规格及颜色由甲方自理陶瓷地砖楼面1、8厚防滑地砖铺实拍平，干水泥浆擦缝（撒素水泥面，洒适量清水）2、20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒素水泥粉3、水泥浆一道（内掺建筑胶）4、现浇钢筋混凝土楼板11J903-N12-11,、燃烧性能等级A2、地砖规格及颜色由甲方自理防静电楼面1、5-10厚地砖踢脚，稀水泥（或彩色水泥浆）擦缝2、1.5-2厚防静电聚氯乙烯塑料板或1.5-2厚防静电橡胶板地板胶粘接剂粘结（基层面与塑料板或橡胶板背面同时涂胶）3、20厚1:2.5水泥砂浆，压实赶光4、水泥浆一道（内掺建筑胶）5、现浇钢筋混凝土楼板05J909-LD60-楼56A室内运动场楼面1、24厚企口硬木地板，背面涂防腐剂、防火涂料，上表面涂聚氨酯漆二道2、20厚45度斜铺松木地板，满涂防腐剂，防火涂料3、50x80（厚X宽）木龙骨，中距400，满涂防腐剂、防火涂料用S型4x（15+50+20）x20中距1000钢片与垫层或楼板连接4、20厚80x80橡胶垫块5、1.2厚聚氨酯、聚氨无纺布防潮层，上翻至踢脚板上沿6、20厚1:2.5水泥砂浆，压实赶光7、现浇钢筋混凝土楼板05J909-LD84-楼77A水磨石楼面1、10厚1:2.5水泥彩色石子（中小八里石子）楼面，表面磨光打蜡2、20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层3、水泥砂浆一道（内掺建筑胶）花岗岩楼面花岗岩楼面1、20厚花岗石板铺实拍平，水泥浆擦缝2、30厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒素水泥粉3、水泥浆一道（内掺建筑胶）4、现浇钢筋混凝土楼板05J909-LD20-楼17A1、花岗石颜色由甲方自理面砖踢脚1、10厚地砖踢脚，稀水泥浆擦缝2、8厚1:2水泥砂浆粘结层（内掺建筑胶）3、5厚1:3水泥砂浆打底划出纹道05J909-TJ8-踢5A1、面砖规格及颜色由甲方自理水泥砂浆踢脚1、6厚1:2.5水泥砂浆抹面压实赶光2、素水泥浆一道3、6厚1;3水泥砂浆打底划出纹道05J909-TJ2-踢1A1、踢脚高120抹灰刷涂料内墙面墙面1、涂料饰面2、2厚面层腻子分遍刮平3、9厚1:0.5:3水泥石灰砂浆分遍抹平05J909-NQ14-内墙7A11、教学楼教室内墙沿楼地面做1m高灰色涂料釉面砖墙面F1、H厚墙面砖（白水泥勾缝）2、5厚1:2建筑胶水泥砂浆结合层3、刷素水泥浆一道4、9厚1:3水泥砂浆打底扫毛05J909-NQ27-内墙15A防水砂浆墙面1、20厚1:2.5水泥砂浆掺入水泥用量5%的防水剂，分3次抹灰即每抹一遍收水时压实一遍2、5厚1:2水泥砂浆抹面压光混合砂浆顶棚1、钢筋混凝土板底面清理干净2、5厚1:1:4水泥石灰砂浆3、5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆4、清理基层5、满刮腻子一遍6、刷底涂料一遍7、乳胶漆二遍涂料颜色为白色铝合金方形板吊顶1、钢筋混凝土板底面清理干净2、7厚1:3水泥砂浆3、5厚1:2水泥砂浆4、配套金属龙骨5、铝合金方形板，规格为500x500吊顶高度及铝合金方形版颜色由甲方自理水泥砂浆顶棚1、钢筋混凝土板底面清理干净2、5厚1:3水泥砂浆3、5厚1:2水泥砂浆4、木基层清理、除污、打磨等真石漆饰面1、喷真石漆(喷涂两遍）2、6厚抹面胶浆（加强型网格布一道）3、10厚无机真空复合保温板4、胶粘剂、锚栓锚固5、200厚煤矸石空心砖6、20厚水泥砂浆详10J121架空层构造1、真石漆饰面，刮涂2厚柔性耐水腻子2、6厚抗裂砂浆（压入热镀锌钢丝网一道）3、10厚无机真空复合纤维保温板、锚栓固定4、5厚粘结砂浆层5、120厚钢筋混凝土板木门及门套1、刮腻子、磨光2、底油一遍3、调和漆两遍除不锈钢金属件外所有栏杆及室内外露明金属件1、清理金属面除锈2、防锈漆或红丹一遍3、刮腻子、磨光4、调和漆二遍无障碍扶手及坡道12J926 1/D2 H4 护窗栏杆06J403-1 H2/77楼梯扶手06J403-1 第24页B13型3、施工准备3.1 技术准备3.1.1 拟采用新型装修材料的资料收集：1）顶棚：天然安石粉。2）内墙保温：膨胀玻化微珠。3）楼板保温：纤维水泥板夹芯玻璃棉复合板3.1.2 交底：班组在进行作业之前，必须进行书面的技术交底，交底要有针对性和可操作性。3.2 专业施工队伍准备 装修阶段参与施工的主要劳务分包队伍，在各专业分包队伍进场施工前，要检查其营业执照及资质等级证明，并上报监理及甲方，通过后方可进场施工。3.3 材料准备 所有材料均需提前定货，进场时要有出厂合格证，所有材料满足“京建发【2013】299号”环保要求。3.4 场地准备 将装修材料堆放场设置在酒店西侧空地位置，并做好围挡作为村料场，木工房设。4、施工部署4.1 装修工程的施工目标：4.1.1 施工质量目标：分部工程达到优良标准，分项工程优良率在90%以上。4.1.2 施工工期目标：2013年12月31日完成全部室内粗装修工程。4.1.3 安全文明施工目标： 安全生产方面：杜绝重伤、死亡事故；轻伤事故发生频率控制在5以内。 文明施工方面：创北京市“绿色安全文明样板工地”。4.2 装修工程施工的总原则：1 、各工种施工必须严格按照规定程序进行，禁止工序倒置。2 、应先进行湿作业，后进行干作业。3、 水电安装要与土建施工密切配合，水电安装为土建施工创造条件，土建施工为水电安装创造便利。4、 对于复杂节点、复杂工序，必须按设计和相关规范的要求施工，杜绝盲目和随意性，保证该部分的施工质量。5、 加强成品保护：装修工程的每道工序完成后，都应做好成品保护，防止下道工序对上道工序的破坏。每道工序的施工人员都应做到保护上道工序，做好本道工序，服务下道工序。4.3 装修工程施工程序：4.3.1内装修：二次结构墙体施工阶段内装修提前插入，自上而下进行粗装修施工；尽快完成抹灰等湿作业，这样有利于装修基层的干燥。4.4 装修工程交叉施工的控制措施：4.4.1 装修阶段由于工序较多，材料品种也复杂多样，很多材料极易受到破坏；同时，分包商之间、各工序之间、内外装修之间、上下楼层之间均存在较多的交叉作业现象，彼此之间也会造成或多或少的影响。为减少彼此间的相互影响，造成不必要的窝工和破坏现象，在施工管理中，必须注意交叉作业施工时各工种的配合协调工作，加强总包部内部的调节和控制，使各工种、各工序间能顺畅衔接。4.4.2 在结构封顶后，应及时安装穿过屋面的各种管道，并及时对各种预留洞口用微胀混凝土加以封堵，防止向室内漏水。同时要抓紧完成屋面找平层和防水层施工，以保证室内装修作业的顺利进行。4.4.3 土建施工与水电安装之间的交叉作业：1）在装修工程施工中，土建与水电设备安装的交叉作业相当多。为了保证工程的工期和施工后的最终质量，必须避免相互制约、相互影响的局面出现，要做到相互穿插、相互渗透，做到土建施工首先为水电安装创造条件，同时水电安装施工人员也应注意对工程结构的成品、半成品的保护。2）土建施工中，应加强对水电管井等预留洞的留设工作，保证位置准确、尺寸满足要求；同时，水电安装应按照建筑做法的要求进行立管及套管等的安装就位，以利于土建对预留洞口等的塞堵、封闭工作的开展。封堵前，双方应认真检查，确保无误后方可进行，避免返工。3）水电安装时，应特别对土建成品、半成品进行保护，如：厨卫磁砖、防水层的破坏及墙面、顶棚等的污染。水电安装时不得对墙体、顶板任意开洞剔凿。4）为保证装修工程施工的顺利进行，水电安装人员与土建管理人员应定期开生产协调会，制订完善的施工计划，指导各专业的施工生产。4.5 施工进度安排：4.5.1 施工安排1、 内装修：隔墙板安装顶棚施工内保温卫生间防水内墙涂料地面工程（水泥地面及地面砖施工）4.5.2 保证工期措施1） 由于本工程工期非常紧，因此所有工作都必须做到前头，达到预见性和提前性，计划安排应周密严谨。根据总工期控制编排月生产进度计划，并在过程中随时检核调整。所有的材料、机械、劳动力必须提前部署安排。2） 技术部门提前编制技术方案、作业指导书和技术交底，并加强施工过程图纸审核及与生产部门经常交流，及时办理工程洽商，排除技术障碍，为工程顺利进展创造条件。3） 各专业工种之间要紧密配合，合理快速穿插施工。4） 加强施工过程管理，工长、质量员严格监督检查全部施工过程环节，及时纠正错误，避免返工，做到施工质量一次成优。5、施工方法及工艺51地下室装修做法5.1.1房间地面做法5.1.1.1消防水泵房、中水处理、制冷机房、热交换站，泳池机房地面做法（编号地1）： 1)15厚1：2.5水泥砂浆抹面压实赶光。 2）35厚C15细石混凝土随打随抹平。 3）1.5厚单组份聚氨酯防水涂膜。4）最薄30厚C15细石混凝土找坡坡向地沟（地漏）表面抹平。5）60厚C20西石混凝土，随打随抹平，（在排水沟或地漏周围3m范围内找1%坡，最薄30厚，沟深（100150mm）。 6）钢筋混凝土底板，表面清洗干净。5.1.1.2工具间、设备用房走道、排烟机房、楼梯间、前室、走道、服务电梯厅、电信机房、高压分界室、电视机房、值班室、配电机房、制服间、管理办公室、布草间、人力资源、工程部、办公室地面做法（编号地2: 12BJ1-1地12）： 1）510厚地砖，DTG擦缝。 2）5厚DTA砂浆粘接层。 3）20厚DS干拌砂浆找平层。 4）100厚C15混凝土。 5）素土夯实，压实系数0.9。 6）钢筋混凝土底板。5.1.1.3汽车库地面做法（编号地3）： 1）混凝土密封固化剂。 2）撒布硬化剂2遍，专用机械打磨至少5遍，纵横交错进行，根据需要上地面保护蜡。 3）60厚C20混凝土（内配直径6mm，一级圆钢，间距200mm，双向配筋），随打随抹平，初凝前拍打压实，上撒1:1水泥沙子，压实赶光，分缝按柱网尺寸，缝深5mm，宽8mm,内填沥青油膏。 4）85厚C15混凝土。 5）60厚C20细石混凝土，随打随抹平，（在排水沟或地漏周围3m范围内找1%坡，最薄30厚，沟深（100150mm）。 6）钢筋混凝土底板，表面清洗干净。5.1.1.4生活水泵房、生活水箱间、空调机房、通风机房、员工厨房、粗加工、冷冻库房、烧腊间、淋浴卫生间、男女更衣室、垃圾房地面做法（编号地4： 12BJ1-1地12F-F2）： 1）510厚地砖，DTG擦缝。 2）5厚DTA砂浆粘接层。 3）20厚DS干拌砂浆找平层。 4）防水层做法：1.5厚聚合物水泥基防水涂料。 5）最薄处35厚C15细石混凝土，从门口处向地漏找1%坡，随打随抹平，四周及管根部位用DS砂浆抹小八字角。 6）60厚C15混凝土。 7）素土夯实，压实系数0.9。5.1. 1.4强弱电管井、非燃烧品库房，地面做法（编号地5： 12BJ1-1地1）： 1）40厚C20细石混凝土随打随抹压实赶光。 2）60厚C15混凝土。 3）素土夯实，压实系数0.9。5.1.5水管井、风井、暖管井（编号地6： 12BJ1-1地1F-F2）： 1）C20细石混凝土面层从门口处向地漏找1%泛水，最薄处不小于30厚，随打随抹平。2）防水做法：1.5厚聚合物水泥基防水涂料。 3）20厚DS干拌砂浆找平层，四周及管根部位用DS砂浆抹小八字角。4）60厚C15混凝土。5）素土夯实，压实系数0.9。5.1.2内墙做法:5.1.2.1汽车坡道、工具间、设备用房走道、排烟机房、楼梯间、前室、走道、服务电梯厅、电信机房、高压分界室、电视机房、值班室、配电机房、强弱管井、水管井、风井、暖管井、非燃烧库房、制服间、管理办公室、布草间、人力资源、工程部、办公室内墙面做法(编号内墙1： 12BJ1-1内墙5D)： 1）0.5厚刮（抹）一遍天然安石粉面层。 2）1.5厚刮（抹）两遍天然安石粉找平。 3）3厚石粉基底粗骨料分层分遍赶平。 4）满贴中碱玻璃纤维网格布。 5）5厚石粉基底粗骨料打底。 6）封底液封底。5.1.2.2垃圾房、淋浴、卫生间、男女更衣室内墙面做法(编号内墙2： 12BJ1-1内墙10C)： 1）DTG砂浆勾缝。 2）粘贴56厚面砖。 3）4厚DTA粘结。 4）防水层：1.5厚聚合物水泥基防水涂料。 5）9厚DP-MR打底压实抹平。5.1.2.3消防泵房、中水处理、制冷机房、热交换站、泳池机房、生活水泵房、生活水箱间、空调机房、通风机房内墙做法(编号内墙3： 12BJ1-1内墙15c)： 1）DTG砂浆勾缝。 2）812厚石材面层，六面满涂防污剂（用DTA粘结）。 3）6厚DP-MR砂浆压实抹平。4）10厚DP-MR砂浆打底。5.1.2.4汽车库内墙做法(编号内墙5： 12BJ1-1内墙温2A)： 1）刮（抹）0.5厚天然安石粉。 2）1.5厚天然安石粉。 3）抹25厚膨胀玻化微珠保温。 4）墙面作界面处理。5.1.3顶棚做法5.1.3.1汽车坡道、楼梯间、前室、走道、服务电梯厅、电信机房、高压分界室、电视机房、值班室、配电机房、强弱电管井顶棚做法(编号棚1： 12BJ1-1棚3A)： 1）封底液封底。 2）安石粉基底粗骨料。 3）刮（抹）1.5厚两遍安石粉找平。 4）刮（抹）0.5厚一遍安石粉面层。5.1.3.2加工厨房、粗加工、冷冻库房、烧腊间、淋浴、卫生间、男女更衣、非燃烧品库房、制服间、管理办公室、布草间、人力资源、工程部、办公顶棚做法(编号棚2： 12BJ1-1棚8B)： 1）现浇混凝土板底，植入直径为10mm吊杆，双向中距小于等于1500mm。 2）直径为6mm钢筋吊杆，中距小于等于1500mm,纵距小于1200mm。 3）U型轻钢龙骨CB38*12，中距小于1500 mm,与吊杆固定。 4）U型轻钢次龙骨，LB45*48，中距小于等于1500mm。 5）0.81.0厚铝合金条板，离缝安装带（或不带）插缝板。（详下图）5.1.3.3消防水泵房、中水处理、制冷机房、热交换站、泳池机房、生活水泵房、生活水箱房、空调机房、通风机房、水管井、风井、暖管井、垃圾房顶棚做法(编号棚3： 12BJ1-1棚6B)： 1）专用轻钢主龙骨38*15，中距小于等于1200，用胀管固定在钢筋混凝土板底。 2）专用轻钢次龙骨50*15，中距300mm。 3）13厚矿棉吸声板面层，用自攻螺钉（先在板背面涂胶胶）钉牢在龙骨上。（详附图）5.1.3.4汽车库、工具间、设备用房走道、排烟机房顶棚做法(编号棚5： 12BJ1-1棚温5改2)： 1）钢筋混凝土楼板。 2）直径为8mm胀管螺钉锚钉70厚增强玻璃纤维板或钢网玻璃纤维板（不采暖房间顶棚，30厚岩棉复合板），胀管螺钉中距600*800，加钢垫圈，板缝用憎水膨胀保温砂浆勾严。 3）喷涂料5.1.4踢脚做法：5.1.4.1生活水泵房、生活水箱放、空调机房、通风机房踢脚做法(编号踢1： 12BJ1-1踢3D)： 1）DTG砂浆勾缝。 2）粘贴56厚地砖。 3）5厚DTA粘结层。 4）8厚DP-HR打底。 5）DP-HR勾实接缝，修补墙面、拉毛。5.1.4.2汽车库、汽车坡道、工具间、设备用房走道、排烟机房、消防水泵房、中水处理、制冷机房、热交换站、泳池机房、楼梯间、前室、走道、服务电梯厅、高压分界室、电视机房、值班室、配电室踢脚做法(编号踢2： 12BJ1-1踢2D)： 1）6厚1:2.5水泥砂浆罩面压实赶光。 2）素水泥浆一道。 3）5厚1:1.6水泥石膏砂浆打底扫毛或划出纹道。 4）界面剂一道甩毛（甩前先将墙面用水湿润）。5.2地上室内装修做法5.2.1地面做法：5.2.1.1走道、电梯厅、KTV地面做法(编号楼2： 12BJ1-1楼16A)： 1）铺20厚花岗石板（正、背面及四周边满涂防污剂），DTG擦缝。 2）10厚DTA砂浆粘接层。 3）20厚DS干拌砂浆找平层。 4）现浇钢筋混凝土楼板。5.2.1.2音响控制室、楼梯间、楼梯间前室地面做法(编号楼5： 12BJ1-1楼12B)： 1）10厚铺地砖，稀水泥浆擦缝。 2）30厚1:3干硬性水泥砂浆粘接层。 3）素水泥浆1道（内掺建筑胶）。 4）现浇钢筋混凝土楼板。5.2.1.3布草间地面做法(编号楼6： 12BJ1-1楼12F-2)： 1）10厚铺地砖，DTG砂浆勾缝。 2）5厚DTA砂浆粘结层。 3）防水层：1.5厚聚合物水泥基防水涂料。 4）最薄35厚C15细石混凝土垫层找1%坡，坡向地漏，随打随抹平，四周边及竖管根部DS干拌砂浆抹成小八字角。 5）钢筋混凝土楼板。5.2.1.4汽车库地面做法(编号楼7： 12BJ1-1楼9G)： 1）混凝土密封固化剂，固化量不小于29%。 2）撒布硬化剂2遍，专用机械打磨至少5遍，纵横交错进行，根据需要上地面保护蜡。 3）60厚C20混凝土（内配直径6mm，一级圆钢，间距200mm，双向配筋），随打随抹平，初凝前拍打压实，上撒1:1水泥沙子，压实赶光，分缝按柱网尺寸，缝深5mm，宽8mm,内填沥青油膏。 4）1.5厚单组份聚氨酯涂膜防水层。 5）50厚C20细石混凝土，随打随抹平，（在排水沟或地漏周围3m范围内找1%坡，最薄30厚）。 6）钢筋混凝土底板，表面清洗干净。5.2.1.5中餐厨房地面做法(编号楼9： 12BJ1-1楼12F-1)： 1）10厚铺地砖，DTG砂浆勾缝。 2）5厚DTA砂浆粘结层。 3）防水层：1.5厚聚合物水泥基防水涂料。 4）最薄35厚C15细石混凝土垫层找1%坡，坡向地漏，随打随抹平，四周边及竖管根部DS干拌砂浆抹成小八字角。 5）钢筋混凝土楼板。5.2.1.6强弱电管井、水管井地面做法(编号楼10： 12BJ1-1楼1A-1)： 1）50厚C20细石混凝土，随打随抹平。 2）钢筋混凝土楼板。5.2.1.7通风机房、空调机房地面做法(编号楼12)： 1）40厚C20细石混凝土，表面撒水泥沙子随打随抹平，内配直径为3mm间距50mm钢丝网片。 2）0.2厚塑料膜浮铺。 3）20厚M250型挤塑苯板。 4）0.2厚塑料膜浮铺。 5）20厚RP15水泥砂浆找平层，四周及竖管根部抹小八字角。 6）素水泥浆一道（内掺建筑胶）。 7）最薄处30厚CL7.5轻集料混凝土从门口向地漏找坡1%。 8）现浇钢筋混凝土楼板。5.2.2内墙做法：5.2.2.1汽车坡道、汽车库、走道、电梯厅、强弱电管井、水管井、音响控制室内墙做法（编号内墙1： 12BJ1-1内5D）： 1）0.5厚刮（抹）一遍天然安石粉面层。 2）1.5厚刮（抹）两遍天然安石粉找平。 3）3厚石粉基底粗骨料分层分遍赶平。 4）满贴中碱玻璃纤维网格布。 5）5厚石粉基底粗骨料打底。 6）封底液封底。5.2.2.2中餐厨房内墙做法（编号内墙2： 12BJ1-1内10 C）： 1）DTG砂浆勾缝。 2）粘贴56厚面砖。 3）4厚DTA粘结。 4）防水层：1.5厚聚合物水泥基防水涂料。 5）9厚DP-MR打底压实抹平。5.2.2.3通风机房、空调机房内墙做法（编号内墙3： 12BJ1-1内15C）： 1）DTG砂浆勾缝。 2）812厚石材面层，六面满涂防污剂（用DTA粘结）。 3）6厚DP-MR砂浆压实抹平。4）10厚DP-MR砂浆打底。5.2.2.4楼梯间、楼梯间前室内墙做法（编号内墙5： 12BJ1-1内墙温2A）： 1）刮（抹）0.5厚天然安石粉。 2）1.5厚天然安石粉。 3）抹25厚膨胀玻化微珠保温。 4）墙面作界面处理。5.2.3顶棚做法：5.2.3.1汽车坡道、汽车库、强弱电管井、水管井顶棚做法(编号棚1： 12BJ1-1棚3A)： 1）封底液封底。 2）安石粉基底粗骨料。 3）刮（抹）1.5厚两遍安石粉找平。 4）刮（抹）0.5厚一遍安石粉面层。5.2.3.2走道、电梯厅、通风机房、空调机房、中餐厨房顶棚做法(编号棚3： 12BJ1-1棚6B)： 1）专用轻钢主龙骨38*15，中距小于等于1200，用胀管固定在钢筋混凝土板底。 2）专用轻钢次龙骨50*15，中距300mm。 3）13厚矿棉吸声板面层，用自攻螺钉（先在板背面涂胶胶）钉牢在龙骨上。（详附图）5.2.3.3楼梯间、楼梯间前室顶棚做法(编号棚4： 12BJ1-1棚温5改)： 1）钢筋混凝土楼板。 2）直径为8mm胀管螺钉锚钉70厚增强玻璃纤维板或钢网玻璃纤维板（室外挑空，80厚岩棉复合板），胀管螺钉中距600*800，加钢垫圈，板缝用憎水膨胀保温砂浆勾严。 3）喷涂料5.2.4踢脚做法：5.2.4.1楼梯间、楼梯间前室、走道、电梯厅踢脚做法(编号踢1： 12BJ1-1踢3D)： 1）DTG砂浆勾缝。 2）粘贴56厚地砖。 3）5厚DTA粘结层。 4）8厚DP-HR打底。 5）DP-HR勾实接缝，修补墙面、拉毛。5.2.4.2汽车坡道、汽车库、通风机房、空调机房、音响控制室踢脚做法(编号踢2： 12BJ1-1踢2D)： 1）6厚1:2.5水泥砂浆罩面压实赶光。 2）素水泥浆一道。 3）5厚1:1.6水泥石膏砂浆打底扫毛或划出纹道。 4）界面剂一道甩毛（甩前先将墙面用水湿润）。5.3采暖与非采暖房间之间楼板及隔墙保温做法1、采暖与非采暖房间之间楼板保温做法（在非采暖房间顶板施工，由上到下，范围详附图）： （1）钢筋混凝土楼板； （2）直径为8mm胀管螺钉锚钉70厚纤维水泥板夹芯玻璃棉复合板（玻璃棉导热系数小于等于0.033W/(m .k),复合板为双面5厚纤维水泥板，夹芯60厚玻璃棉），胀管螺钉中距600*800，加钢垫圈，板缝用憎水胀珠保温砂浆封严（为避免出现冷桥，要求保温板均向外延伸一个轴线范围）； （3）刮5mm厚天然安石粉；2、采暖与非采暖房间之间隔墙保温做法（范围详附图）： （1）涂料饰面按工程设计； （2）2厚耐水腻子； （3）抹45厚粉刷石膏（潮湿房间改为DP-HR砂浆），中间压入一层中碱玻纤网格布； （4）抹30厚膨胀玻化微珠保温； （5）蒸压砂加气混凝土砌块，墙面做界面处理；5.4屋面做法5.4.1不上人平屋面(编号屋1: 12BJ1-1平屋ZZ-18改) 1）23厚粘结料保护层。 2）3厚自粘型橡胶沥青聚乙烯胎防水卷材。 3）3厚自粘型橡胶沥青聚乙烯胎防水卷材。 4）1015厚DS砂浆找平层。 5）最薄50厚B型符合轻集料垫层，找2%坡。 6）保温采用岩棉板，板厚70mm。 7）钢筋混凝土楼板。5.4.2花岗岩阳台(编号屋3: 12BJ1-1中屋3种防-1) 1）铺20厚花岗岩石板(正、背面及四周满涂除污剂)，灌稀水泥浆（或彩色水泥浆）擦缝。 2）57厚DTA砂浆铺卧。 3）两道3厚自粘型橡胶聚乙烯胎防水卷材。 4）1015厚DS砂浆找平层。 5）最薄20厚B型复合轻集料垫层，找2%坡。 6）70厚岩棉复合板保温层（下方有房间，总做法预留300mm），30厚岩棉复合板保温层（下方无房间，总做法预留150mm）。 7）钢筋混凝土面板。5.4.3种植屋面做法(编号屋4: 12BJ1-1平屋ZZ-18改) 1）650900厚种植土。 2）过滤布（土工布）。 3）30厚高塑料（或橡胶）排水凸片，凸点向上。 4）防水层：4厚铜复合胎基改性沥青（SBS）防水卷材（铜复合胎厚1.2），热熔法施工3.0厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材。 5）20厚DS砂浆找平层。 6）最薄40厚加气碎块混凝土找2%坡，厚度超过120时，现铺干加气碎块震压拍实，再覆50厚加气碎块混凝土。 7）钢筋混凝土屋面板。6各分项工程工艺要求及施工要点6.1 卫生间等防水工程6.1.1施工准备 施工前，先依据+100cm水平控制线弹好卫生间地面的面层、保护层、防水层、找平层等项及地漏的标志线。6.1.2 基层处理：（2.1）防水基层必须用DP-MR砂浆抹找平层，要求抹平压光无空鼓，表面坚实，不应有起砂、掉灰现象。抹找平层时，凡遇到管道根部周围时，应在20cm范围内的原标高基础上提高10mm坡向地漏，避免管根部积水，在地漏的周围作成深5mm左右的洼坑。（2.2）找平层的坡度控制在1%2%，凡遇到阴阳角处，要抹成半径为1cm的小圆弧。（2.3）穿过楼面或墙面的管道、套管、地漏及卫生洁具等必须安装牢固，收头圆滑。（2.4）基层应干燥，表面均匀泛白无明显水印时方可进行防水层的施工。施工时要把基层表面杂物清扫干净。6.1.3 聚合物水泥基防水涂料施工：（3.2）防水涂料施工：用小滚刷或油漆刷蘸满混合好的涂料，均匀涂布在基层表面上，涂布时要求厚薄均匀一致，共涂刷四道，厚度为1.5cm。（3.3）涂布防水涂料时，对管道根部和地漏周围必须认真涂布，并要求厚度相应增加0.5mm。在涂刷最后一遍涂膜料固化前，应及时撒上少许干净的粗砂，使其与防水层粘接牢固，以保证上部找平层与防水层粘接。（3.4）聚合物水泥基防水涂膜层完全固化后，应做24小时蓄水试验，合格后方可进行上部找平层和地面面层的施工，面层做完后，做24小时蓄水试验。6.2 门窗工程6.2.1 门窗安装工程1）安装顺序：（1）检查洞口尺寸，门洞在宽度和高度上测量尺寸与标称尺寸的误差不得大于10mm，两对角线长度差不得大于10mm。（2）将门框用螺钉组装成一体。（3）将门框立于洞口中，利用1m线调整门框的高度，并按图纸调整门框在门洞方向的位置。（4）检查并调整以下尺寸和角度： 框里外口上、中、下宽度一致，并为：（门扇宽+8mm）+1mm； 两立框垂直度为2mm； 横梁用水平尺找水平； 两立框与横梁应在一个平面内，允许误差为1.5mm； 横梁与立框交角为90+1； 用木楔临时固定；（5）以上尺寸调整好后，根据事先选择好的安装方式固定：2） 立门框：（1）预先检查门洞口的尺寸、垂直度和预埋砖的数量。（2）立门框前，核对门框在图纸中的位置、标高、型号规格、门扇开启方向等，按图立口。（3）门框应用钉子固定在墙内的木砖上，每边的固定点不少于三处，其间距不大于1.2m。3） 木门扇安装：（1）安装前检查门扇的型号、规格、质量是否符合要求，有问题应及时纠正。（2）安装前，量好门框的高低、宽窄尺寸，然后在门扇上划线，先在中间缝处划中线，再划边线，保证梃宽一致。（3）划好高低、宽窄线后，用粗刨刨去线外部分，再用细刨刨至光滑平直，使其符合设计尺寸要求。（4）将门扇放入框中试装合格后，按门扇高的1/81/10，在框上按合页大小划线，并剔出合页槽，槽深一定要与合页厚度相适应，槽底要平。4） 木门安装质量要求：（1）木门框安装必须符合设计要求，安装必须牢固。（2）木门框与墙体间的缝隙应嵌填密实。（3）木门扇安装要求裁口顺直，刨面平整光滑，开关灵活、稳定、无回弹和倒翘。（4）木门小五金安装要求位置适宜，槽边整齐，槽深一致，尺寸准确。小五金安装齐全，规格符合要求，木螺钉拧紧卧平，插销开启灵活。5） 木门安装的偏差控制：项次项 目允许偏差留缝宽度（mm）1框的正、侧面垂直度22框对角线长度差33框与扇、扇与扇接触处高低差24门扇对口和扇与框间留缝宽度1.55框与扇上缝留缝宽度1.01.56门扇与下框缝留缝宽度357门扇与地面留缝宽度内门58卫生间门126.2.2 铝合金（断桥铝）窗安装工程：1）铝合金窗安装前的准备工作：（1）窗框和洞口应留有3cm的安装间隙。（2）安装窗框前，应逐个核对窗洞口的尺寸，检查是否与铝合金窗框的尺寸相适应。（3）弹好楼层+100cm水平控制线，并经核查无误后，标出窗框安装的基准线，同一立面上的铝合金窗水平和垂直方向应整齐一致。2）铝合金窗框的安装：（1）按照在洞口上弹出的窗位置线将窗框立于墙的中心线部位。（2）将铝合金窗框临时用木楔固定，检查立面垂直、左右间隙大小、上下位置准确无误后，再将镀锌锚板用射钉固定在洞口内。（3）锚固板与墙体的固定采用膨胀螺丝固定，锚固板应固定牢固，不得有松动现象。锚固板的间距不应大于50cm，如有条件，锚固板宜在内、外交叉布置。窗框与洞口的间隙采用矿棉条或玻璃棉毡条分层填塞，缝隙表面留58mm的槽口，填嵌密封胶，施工中不得损坏铝合金窗上的保护膜。如果表面被水泥砂浆等污染，应随时擦净，以免腐蚀铝合金，影响外观美观。3）铝合金窗扇安装：（1）平开窗扇安装：应先把合页按要求位置固定在铝合金窗框上，然后将窗扇嵌入框内做临时固定，调整合页后，再将合页固定在窗框上，必须保证上下的两个转动部分在同一轴线上。（2）推拉窗扇、纱扇的安装：将窗扇、纱扇按推拉方向放入窗框内即可。4）五金配件安装：应在室内粉刷工程完工后进行，严格按照产品说明书安装。5）铝合金安装的质量要求：（1）铝合金窗及其附件必须符合设计要求和有关标准的规定。（2）铝合金窗框安装必须牢固。（3）铝合金窗扇应关闭严密，间隙均匀，开关灵活。（4）铝合金窗附件安装必须齐全，位置正确、牢固、灵活适用，且端正美观。（5）铝合金窗框与墙体间缝隙应填嵌饱满密实，表面平整、光滑、无裂缝，填嵌材料、方法符合要求。铝合金表面应洁净，无划痕、碰伤、锈蚀，表面要光滑、平整，厚度均匀，无气孔。6）铝合金窗安装控制偏差：项次项 目允许偏差、限值1铝合金窗框对角线长度差2000 mm32推拉扇窗扇开启力限值扇面积1.5m260