监理评估报告.doc

建筑节能分部质量评估报告潍坊十甲花园A区18#住宅楼潍坊方圆工程监理有限公司总监：编制；建筑节能分部质量评估报告一、工程概况： 潍坊十甲花园A区18#住宅楼位于梨园街以北，金马路以西，建设单位为潍坊十甲置业有限公司，设计单位为山东新兴建筑规划设计研究院，岩土工程勘察报告由潍坊市勘察设计研究院提供，施工单位为山东寿光第一建筑有限公司，潍坊方圆工程监理有限公司监理。 该住宅楼工程建筑面积为4455.46，砖混结构、地上五层，带储藏室、阁楼一层，建筑地上高度为17.5米，由三个单元组成。基础采用钢筋混凝土条形基础，抗震设计按7度烈度设防，建筑等级为二级，防火按二级耐火等级。二、节能分部工程质量控制资料及见证取样情况： 根据规范及山东省建工局施工技术资料汇编的规定，按照潍坊市建筑工程质量监督站对工程控制资料的具体要求，监理方通过对控制资料的及时性、真实性、完整性、正规性等方面的检查与督促，使得下列工程所需控制资料已达到标准要求。1、 图纸会审、设计变更及洽商记录。2、 施工组织之设计、开工报告、各分项工程技术交底。3、 施工日志。4、 原材料出厂合格证及进场检（试）验报告及见证检查报告： 绝热用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料合格证及检验报告。镀锌电焊网合格证及检验报告。聚乙烯板胶粘剂合格证及检验报告。抹面砂浆拉伸粘结强度合格证及检验报告。外窗三项性能检查报告。电线截面和电芯导体电阻。聚乙烯（PE-X）管材合格证及检验报告。5、 施工记录： （1） 节能保温工程施工记录6、 隐蔽工程验收记录：另外，在装饰施工阶段，我监理公司按照保温施工实行见证取样和送检规定，始终委派专注人员对原材料实施监督取样。对每次的见证取样结果均做了详细记录，保证了工程质量的事前控制。三、分部、分项工程质量控制情况 本工程节能保温完成后，在建设单位组织下，勘察、设计、监理、施工五大主体共同对保温工程进行了评定验收。按照建筑工程施工质量验收统一标准的要求，经过实际测量检查，全部合格，因此该工程保温分部评定合格。四、工程观感质量评定在保温施工阶段的苯板粘贴固定比较牢固，网格布粘结到位外观质量良好。五、工程需改进的问题 注重现场实际施工方案的一致性，严格要求理论与实际的统一。 潍坊方圆工程监理有限公司200 年 月 日单位工程竣工评估报告工程名称：潍坊十甲花园A区18#住宅楼 监理单位：潍坊方圆工程监理有限公司 单位工程竣工评估报告潍坊十甲花园A区18#住宅楼位于梨园街以北，金马路以西，建设单位为潍坊十甲置业有限公司，设计单位为山东新兴建筑规划设计研究院，岩土工程勘察报告由潍坊市勘察设计研究院提供，施工单位为山东寿光第一建筑有限公司，潍坊方圆工程监理有限公司监理。 该住宅楼工程建筑面积为4455.46，砖混结构、地上五层，带储藏室、阁楼一层，建筑地上高度为17.5米，由三个单元组成。基础采用钢筋混凝土条形基础，抗震设计按7度烈度设防，建筑等级为二级，防火按二级耐火等级。在监理过程中，我们以监理合同为基础，以设计图纸和验收规范为依据，在监理合同授权范围内通过目标规划、组织协调、动态控制、合同管理监理等手段，按照工程建设监理规范的要求，运用预控、巡视、旁站、量测、试验等监理方法认真细致的开展监理工作：一、 工程材料质量控制： 工程材料进场须有合格证，施工单位自检合格后经建设、监理单位验收，须对复检材料见证取样合格后方可用于工程实体。砼、砂浆试块按规定留置，根据不同需求进行标养和同养，钢材、水泥、红砖、砂子、石子、土工均按照规范要求进行检测，检测合格，试块强度和实体回弹均合格，报告齐全。二、 工程质量控制 从签订委托监理合同进驻现场起，就严格按照设计和规范要求进行监理。施工准备阶段，我们组织监理人员熟悉图纸并对存在的问题提出意见和建议。参加设计交底后，审查施工单位现场项目管理机构的管理体系、技术管理体系和质量保证体系，并审查施工单位报送的施工组织设计，如存在问题，要求施工单位整改，整改好后具备开工条件时，签发开工令，同意施工单位施工。基槽为机械大开挖，对钎探、灌水试验等过程进行旁站监理。基槽完成后，经勘察、设计、建设和监理共同对基槽进行验收，地基承载力满足设计要求，然后才进行基础施工。在工程施工过程中，要求施工单位做好自检、互检和交接检，对隐蔽工程进行了严格的检查验收。对于验收不合格的工序，严禁进行下一步工序，对于设计主要结构的部位全部进行旁站检查，确保工程质量。在工程砌体施工中，对影响砌体质量的行为进行严格检查，要求施工单位做好砂浆的计量，严禁干砖上墙，按照规定设置拉结筋，对砂浆饱满度、砌体垂直平整随时检查，对不符合要求的部位及时返工处理。在砼施工规程中要求施工单位首先抓好模板的支设、支撑牢固、拼缝严密，砼严格按照施工配合比计量，振捣密实、平整、并控制好钢筋保护层，砼养护及时到位，确保结构安全。在装饰工程中对影响使用功能的部位进行重点控制，包括卫生间的防水、屋面防水、外墙脚手眼的堵塞等。卫生间及屋面都严格按照规范规定进行蓄水、淋水试验等，确保满足使用功能。三、 工程施工验收控制： 工程实体各检验批、各分项工程完成后、施工单位自检合格后，由建设、监理、施工三方共同验收，分部工程完成后，及时组织建设、监理