宝安区新校建设和原村小改造审批服务指引.doc

宝安区新校建设和原村小改造审批服务指引审批阶段审批事项审批部门审批时限收文地址咨询电话必备材料补充材料追加材料备 注第一阶段项目建议书阶段(30个工作日)前期计划立项（项目建议书批复）区发展和改革局（市发展和改革局）重大项目10个工作日其他20工作日区投资联合办公服务中心9楼区发改局窗口（市发改局市民中心行政服务大厅西厅31、32号报文窗口）2766019082105842、821058431申请报告（含申报表、）2申请报表及项目建议书申报盘；3法人证明文件及证明材料。4法人授权委托书及被委托人身份证复印件 1年度政府投资申报表或项目建议书2与项目相关文件及会议纪要1项目建议书须委托有相关资质单位规范编写2项目须报上级部门审批的，所需时间不计算在内。项目选址区规划分局原村小5个工作日；重大项目10个工作日；其他20工作日南山区深南大道11008号或区投资联合办公服务中心9楼区规划分局窗口26978413276602151申请报告（含申报表）2经市、区发改局审批的立项文件（可行性研究报告或项目立项批复文件）3.用地坐标图4、 法人证明文件材料复印件。5法人授权委托书及被委托人身份证复印件说明：法人证明文件材料（包括法人证书、法人代砝证、任命文件、身份证）1对环境有影响的需提交环评报告2根据场地选址要求提供地质灾害评估报告。1对于现有法定图则或控制性详规未确定用地边界坐标的市政工程2在选址许可事项审批过程中需进行选址论证，此过程不计入办事时限。用地预审区国房分局原村小5个工作日；重大项目10个工作日；其他20工作日宝城前进路293号国土大厦1楼6号窗口27820119278201141申请报告（申请表）；2原有建筑物查丈汇总表或建筑面积统计资料及学校总平面图；3选址意见书；4项目立项批复文件； 5. 法人证明文件。6法人授权委托书及被委托人身份证复印件1标注申报项目用地范围的1：2000的土地利用现状图；2项目前期计划立项批复。3属地质灾害易发生区的，提交地质灾害危险性评估报告；1.如属基础设施项目（科、教、文、卫、体、水、电、燃），补充资料还须增加市级主管部门核发的许可证或审批意见。2. 补充材料中的1、2、3项仅作为转报国土资源部或省国土资源厅预审项目的补充材料。环境影响评价批复区环保局原村小5个工作日；重大项目10个工作日；其他20工作日区投资联合办公服务中心15楼区环保局窗口276602051环评申请表（土地开发类）；2项目选址意见书（复印件）。3法人证明文件（复印件）；4法人授权委托书及被委托人身份证复印件1用地周围环境情况简图2环境影响评估交款协议书3建设项目环境影响报告书（或环境影响报告表）及专家评审意见1、凡对环境有重大影响的项目（即类项目），需报市环保局审批；2、专业技术咨询及评审时间不计算在内。第二阶段可研阶段(20个工作日)第二阶段可研阶段(20个工作日)征用占用林地区农林渔业局（预审）原村小5个工作日；重大项目10个工作日；其他20工作日宝城新安二路53号区农林渔业局绿委办277826421申请表；2项目批准文件；3被使用林地的平面图和项目选址意见书；4资质单位作出的项目使用林地可行性报告；5缴交森林植被恢复费的有效凭证；6法人证明文件；7. 法人占用或者被征用林地的权属证明材料及林地林木补偿协议。1、占用或者被征用林地的权属证明材料；2、被占用或者被征用林地的单位签订的林地、林木补偿费用和安置补助费协议。法人授权委托书及被委托人身份证复印件区预审后还需报市、省农林渔业部门审批。可行性研究报告（新校）区发展改革局重大项目10个工作日；其他20工作日区投资联合办公服务中心9楼区发改局窗口276601901申请报告(申报表)电脑申报盘；2选址意见书；3项目可行性研究报告文本及光盘。1用地预审文件；2环评批复文件。1可研报告须委托有相应资质的咨询机构按照规范编写；2专业技术咨询及评审时间不计算在内。建筑物查丈区国房分局重大项目10个工作日；其他20工作日宝城前进路293号国土大厦1楼6号窗口27820119278201141、建筑物查丈申请表（零星测量）；2学校位置坐标图；3法人证明文件；法人授权委托书及被委托人身份证复印件。用地方案图（红线图）区规划分局（原村小同时发两证）原村小5个工作日；重大项目10个工作日；其他20工作日南山区深南大道11008号或区投资联合办公服务中心9楼区规划分局窗口26977413276602151用地方案图申请表（表-13）；2建设项目环境影响批复复印件；3项目选址意见书复印件；4国土用地预审批复5法人证明文件；法人授权委托书及被委托人身份证复印件。用地规划许可证原村小5个工作日；重大项目10个工作日；其他20工作日南山区深南大道11008号或区投资联合办公服务中心9楼区规划分局窗口26977413276602151申请函及申请表（表-02）；2. 项目前期计划立项批复文件；3. 选址意见书及用地方案图；环评批复文件；4. 整体规划设计方案、总平面图及建筑指标5.原有保留建筑质量检测报告 6. 整体规划设计方案消防审批手续。1申请人（法人）证明文件2法人授权委托书及被委托人身份证复印件。1、须经市政府常务会议批准的用地申请，自常务会议纪要收到之日起计时。2、项目建议书须明确项目建设规模。第三阶段初步设计阶段(30个工作日)消防设计总图审核区公安消防大队原村小3个工作日重大项目5个工作日区投资联合办公服务中心9楼区消防大队窗口276602191建设单位申请报告（函）；2. 总平面设计图（蓝图）；3法人证明文件；4法人授权委托书及被委托人身份证复印件。区公安消防局、民防办、水务局以及交通局在规定时间内完成相关设计方案审查。初步设计方案审批区规划分局原村小5个工作日重大项目10个工作日南山区深南大道11008号或区投资联合办公服务中心9楼区规划分局窗口26977413276602151申请书；2. 前期计划立项批复文件；3. 用地规划许可证；4. 设计方案和有关图纸及电子数据；5法人证明文件；6法人授权委托书及被委托人身份证复印件。1消防、人防项目专业设计方案审查意见；2超高超限建筑需提供专家组审查意见。1专业技术咨询、招投标备案及评审时间不计算在内。2专业技术咨询及评审时间不计算在内。建筑设计防火审核区公安消防大队原村小5个工作日；重大项目10个工作日区投资联合办公服务中心9楼区消防大队窗口276602191建筑设计防火审核申报表；2初步设计图纸（除结构专业外）；3建设单位法人证明书、法人授权委托书及被委托人身份证复印件。刻录所有图纸的电子光盘。专业技术咨询及评审时间不计算在内。人防报建审核（包括方案设计审核和初步设计审核）区建设局(区民防办)原村小10个工作日；重大项目15个工作日(其中人防建设意见5个工作日、初步设计审核10个工作日)区投资联合办公服务中心9楼区建设局窗口27660206(一)方案设计阶段(自建、易地建设、免建)1. 用地规划许可证复印件（核原件）；2. 工程项目用地方案图；3. 深圳市宝安区民防地下室报建登记表；4. 总平面图蓝图一份。（二）初步设计阶段（仅自建项目）1. 民防地下室初步设计图纸一份；2. 深圳市宝安区民防委员会办公室民防建设意见单复印件。1易地建设、免建申请文件（仅易地建设项目、免建项目提供）；2法人授权委托书及被委托人身份证复印件专业技术咨询及评审时间不计算在内。概算审批区发展和改革局（原村小报市发展和改革局）重大项目10个工作日区投资联合办公服务中心9楼区发改局窗口（市发改局市民中心行政服务大厅西厅31-32报文窗口）27660190821058421申请报告2工程项目概算申报表及申报盘；3项目总概算文件；4初步设计图纸及光盘。1 工程方案设计审查意见书2法人授权委托书及被委托人身份证复印件。1项目总概算须委托有相应资质的咨询机构编制；2专业技术咨询及评审时间不计算在内。新开工计划区发展和改革局（原村小报市发展和改革局）重大项目10个工作日区投资联合办公服务中心9楼区发改局窗口（市发改局市民中心行政服务大厅西厅31-32报文窗口）27660190821058421申请报告2项目新开工计划申报表及申报盘；3项目总概算批准文件。法人授权委托书及被委托人身份证复印件。大并联阶段拆迁许可区国房分局20个工作日宝城前进路293号国土大厦1楼6号窗口27820119278201141项目建议书批复或可研报告批复；2用地方案图；3拆迁计划和拆迁方案。土地使用权出让区国房分局10个工作日宝城前进路293号国土大厦1楼6号窗口27820119278201141申请报告；2项目建议书或可研报告批复； 3计划立项批文；4. 环保批文及用地预审文件；5. 用地方案图；6. 用地规划许可证；7宗地图； 8. 征收地协议；9. 用地批准文件（会议纪要）。1法人证明文件；2法人授权委托书及被委托人身份证复印件。建设项目用地已经市政府常务会议审议通过。第四阶段施工图阶段(20个工作日)第四阶段施工图阶段(20个工作日)工程规划许可证区规划分局原村小5个工作日；重大项目10个工作日其他15工作日南山区深南大道11008号或区投资联合办公服务中心9楼区规划分局窗口26978413276602151申请报告；2. 前期计划立项批复文件；3. 可行性研究报告批复；4土地使用权出让合同及补充协议；5施工图文件；6消防、人防专业设计方案审查意见；7. 方案设计审查意见书；8. 审图机构的施工图审查合格书；9. 地名办批准的建筑物名称法人授权委托书及被委托人身份证复印件。下达投资计划区发展改革局（预算审定）原村小5个工作日；重大项目10个工作日区投资联合办公大楼9楼区发改局窗口276601901申请报告及电脑申报盘2深圳市年度计划申报表。1工程规划许可证；2土地使用权出让合同。下达投资计划前须经区人大或区人大常委会审议通过。预算审核（建设工程造价审核）区建设局（建设工程造价管理站）原村小5个工作日；重大项目10个工作日；其他15个工作日区投资联合办公服务中心9楼区建设局窗口27660201276602061、项目概算表2、经审批的工程图纸（全套，土建、安装）3、工程预算书；工程量清单及电子版（含清单计价单价分析计算书）4、工程量计算书，委托书；5、招标文件（特殊原因除外）法人授权委托书及被委托人身份证复印件。1、送审的单位施工图预算不得突破经批准的项目概算（包括分部分项）；2、除（1）项提供复印件外，其他均为原件；3、工程预算书须经委托方盖章；4、造价咨询单位已分专业编制、注册造价工程师盖章；5、已按规定提交该工程的计价电子文档。6、说明预算（标底）审定结论的用途：（1）直接或下浮一定比例，采用抽签法招标确定合同价（2）作为确定投标招标的上限的依据（3）直接发包，以审定预算为依据确定合同价。防雷装置审核市气象局5个工作日市民中心市行政服务大厅西厅气象局22号窗口82107615 82107129防雷装置初步设计审核提交的材料1防雷装置初步设计审查申请表一式两份；2总规划平面图（复印件）；3设计单位和设计人员的资质和资格证书（原件与复印件）；4初步设计说明书及初步设计图纸（接地平面图、接闪器布置图、强、弱电系统SPD设计示意图、建筑结构图等）一套；5防雷专业技术机构出具的有关技术评估报告。法人授权委托书及被委托人身份证复印件。施工（监理）招标公告（投标邀请书）和招标组织形式备案区建设局共5个工作日区投资联合办公服务中心9楼区建设局窗口27660201276602061工程招标备案表；2附件材料：（1）政府投资计划文件；（2）工程规划许可证明文件；（3）招标人和招标代理机构法定代表人证明书和法定代表人授权委托证明书；（4）区发改局核定预算通知。1符合自行招标条件的证明材料或代理招标合同（招标人委托招标代理机构招标的提供）；2关于提前进行建设工程招标投标的承诺书（若暂未取得政府投资计划文件、工程规划许可文件可提交承诺书）。规划许可证明文件（根据招标的工程特征提交以下其中之一种）：（1）建设工程规划许可证； （2）建设工程桩基础报建证明书；（3）建设工程用地规划许可证（基坑土石方及支护、软基处理工程提供）。（4）装饰装修工程证明书（若无此证，则应提交二次装修工程证明文件）。招标文件备案招标文件（含单列的无效标和废标条款、补充条款、工程量清单、答疑纪要等招标文件的所有部分）。通过评标方式确定中标人的工程，还需提交一份电子招标文件。招标投标情况备案招标投标情况书面报告、标底或审定预算。建筑节能设计审查文件备案区建设局2个工作日区投资联合办公服务中心9楼区建设局窗口27660201276602061、宝安区民用建筑节能设计审查文件备案表（原文并加盖公章）；2、宝安区居住（公共）建筑节能设计审查文件复核表（按性能性或规定性指标）（原文件并加盖公章）；3、有关节能的施工图设计文件（图纸版及电子版）；4、施工图设计文件审查合格证明、审查记录及合同（验原件收复印件）；5、建筑节能设计计算书（提供建筑节能设计审查文件复核表的全部计算过程及建筑节能计算模型，并加盖公章）6、施工图设计采取的节能措施、方法及执行建筑节能标准和规范情况。其中4含附件，提供有关建筑节能方面的合格证，包括施工图审查机构出具的节能设计审查表、民用建筑节能设计审查备案登记表、施工图设计文件审查报告。工程施工许可证区建设局5个工作日区投资联合办公服